Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Центрист]

По моему всё логично,ломая цену продавцу,тем самым увеличивают количество потенциальных покупателей.
Ломая покупателя на повышение суммы,облегчают себе поиск квартиры,выбор больше по большей цене.

[.wedding-foto.]

Один клоун вон с 2005 года всё 333 ждёт.

"Клоун" нормально продавил цены с 3600 до реальных 900-1200 сейчас. Если бы банки были рыночными, а не принадлежали товарищам наверху, то сейчас цены были бы 500-800. Да, не 333, но всё же.

[Центрист]

Может быть клоун и кризис во всём мире создал?
Никогда и ничего не растёт по прямой,это бы пора знать и понимать. Это закон не только для рынков, а вообще природы,будь то волны электрические,на море,либо на рынке. В вашей аватаре тот же приницип абсолютно,вы её выбрали понимая что это,или просто нравится?
Все его действия только привели к тому что кто то попал,сидя в аренде.Кто то упустил прибыль возможно.
А то то что в 2007 назрел пузырь,это и без него понимали многие,что задокументировано в ветке крушение.
Если бы у бабушки был ...., она бы была дедушкой.

Сообщение отредактировал Центрист: 05.03.2010, 19:05:37

[fook]

Все его действия только привели к тому что кто то попал,сидя в аренде.Кто то упустил прибыль возможно.

Никто никуда не попал и не упустил прибыль,наоборот остался в выгрыше.Люди у которых есть деньги на покупку квартиры,держат их на депозите,и процентами оплачивают аренду и еще немного на жизнь остается,деньги остаются целыми.А цены взлетели с осени прошлого года на 10-15%-это искусственное явление.Причин для роста никаких не было,наоборот положение усугубилось и это повышение скоро отыграет назад.Цены держат банки,чтобы люди не перестали платить по долгам.А действия таких как ты приведут к тому что люди бесполезно платили банку 3-4 года,т к всеравно многие в будущем не осилят платежи.Доллар вырастет,цена на нефть упадет и все усилия по оплате долгов за непомерно высокие проценты окажутся тщетными.Вот тогда посмотрим,что вы запоете и кто на самом деле клоун.Уже сейчас многие мои знакомые,даже после рефинансировании не могут платить,а жизнь становится все дороже и дороже.

[Мужчина]

Извиняюсь,настроение немного попорченное.Но в 2раза сразу уменьшить процент тоже нехорошо.Вот теперь головоломки куда пристроить деньги,сумма немаленькая.В БТА у меня открыт депозит под 10% в долларах на 3года,может туда положить?

фук, внестите свою лепту в крушение цен, отдайте деньги банку по нулевой процент... денег у вас много вроде как.

[Мужчина]

Никто никуда не попал и не упустил прибыль,наоборот остался в выгрыше.Люди у которых есть деньги на покупку квартиры,держат их на депозите,и процентами оплачивают аренду и еще немного на жизнь остается,деньги остаются целыми.

Фук, так можно банкротом стать. Потому что по факту вы "проедаете" деньги... Вы на проценты от депозита грузите не только инфляцию, но и аренду. В средне- и долгосрочке это по факту проедание средств.

Вы посмотрите на реальность, сегодня что такое сегодня 100 тыщ. и что было 10 лет назад, и попробуйте заглянуть вперед, хотя бы на лет 5.

[fook]

Я вот не понимаю таких как Центрист.Ему говорят невыгодно сейчас брать квартиры по нынешним ценам,они завышены.Объясняешь им чуть ли не на пальцах,нет,тупорылые,всеравно свое поют.Берем пкупаем однушку-хрущобу за 45000дол в ипотеку(таких кто накопил эту сумму очень мало,а если и есть,то таких хрущоба не устроит).Ежемесячная плата составляет 600долл. Зачем это надо,когда можно снять за 300 с мебелью и техникой и ремонтом,а 300 можно собирать или прожирать.Что еще нужно,чтобы показать,что никто сейчас не будет брать по этим ценам.А берут сейчас в основном те кто успел слить свою.За 2-3 года вообще нереально собрать 45000долл,при нынешних ценах на продукты.И не надо здесь петь про зарплаты по 3-4 тысячи долларов,они давно при хатах.

[Мужчина]

Если бы банки были рыночными, а не принадлежали товарищам наверху, то сейчас цены были бы 500-800. Да, не 333, но всё же.

Если бы у бабушки был ...., она бы была дедушкой.

Поддерживаю, Центрист! Очень четко, по-народному и просто.

[0-пятно]

Купля -продажа во все времена была таковой:тот кто продает хочет больше,а тот кто покупает хочет дешевле.И соответственно риэлторы себя так и ведут лишь бы состоялась сделка.И это вполне естественно что я продаю дороже чем хотят покупатели ,а когда покупаю то хочу чуть ли не за даром .

[Мужчина]

Берем пкупаем однушку-хрущобу за 45000дол в ипотеку(таких кто накопил эту сумму очень мало,а если и есть,то таких хрущоба не устроит).Ежемесячная плата составляет 600долл. Зачем это надо,когда можно снять за 300 с мебелью и техникой и ремонтом,а 300 можно собирать или прожирать.

Опять про если .
Фук, вопрос "собственная квартира vs. аренда" - это отдельная дискуссия. Кого-то постоянно на аренде жить не устраивает и поверьте, учитывая особенности культуры, таких много. Как вариант вложите свои деньги в социальную рекламную кампанию "Не будь дураком! Живи в аренде!"

[fook]

Вы посмотрите на реальность, сегодня что такое сегодня 100 тыщ. и что было 10 лет назад, и попробуйте заглянуть вперед, хотя бы на лет 5.

Во в этом вся ОШИБКА. Вы думаете что через 5 лет 100000долл будут копейки,как 10000долл сейчас.Не будет этого никогда,на то мы и развивающаяся страна.Если до этого был бурный рост,то теперь этого не будет,будем расти как все по 2-3%в год,инфляция будет по 1%.Для Америки со средней зарплатой 4000дол -100000дол огромные деньги,а у нас с зарплатой 600дол-херня.Я же говорю:тугодумы. И что мы через 5лет будем доллары считать мулльонами.Недалекий вы человек,с вами спорить не о чем.

[fook]

Фук, вопрос "собственная квартира vs. аренда" - это отдельная дискуссия. Кого-то постоянно на аренде жить не устраивает и поверьте, учитывая особенности культуры, таких много. Как вариант вложите свои деньги в социальную рекламную кампанию "Не будь дураком! Живи в аренде!"

То что взял в ипатеку не означает что она твоя собственность-это собственность банка.И какя разница кому ты будешь платить,хозяину или банку.Банку в этом случае ты платишь вдвое дороже,чем хозяину.Блин с такими тупыми спорить неохота.

[Мужчина]

Присматриваю квартиру, тоже ценам удивляюсь. Такое ощущение, что основная часть продавцев это люди которые хотят загнать свою квартиру подороже, им даже не так продавать нужно как гложет мысль-поставлю подороже, глядишь найдется лох который купит а на эти деньги они купят квартиру в лучшем районе лучшей планировки и еще останется. Я еще понимаю риэлторов и перекупщиков эти просто зарабатывают деньги но неспешнопродающие умники меня просто убивают.

А почему они вас убивают? Только ли потому что они не спешат продавать? В отличие от вас у них есть квартиры, свои (не арендованные), и живут они, строят планы... В делах с недвижимостью спешка - гиблое дело. Поэтому и неспешно продают. Спешно продающих, имхо, уже очень мало стало, потому что период коллапса прошел. А если появляются спешнопродающие и горящие по кредиту, то там есть кто выкупит их "долги перед банком".

А еще, тем дальше мы двигаемся, тем больше забываем те сумасшедшие времена "квази-бума". Так вот, часть "неспешнопродающих умников", которая купила свои квартиры по сумасшедшим ценам тоже призабывает те времена. Ведь в конце концов, как правило, эти деньги приходили относительно легко, и также легко с ними расставались люди. Вот, как и 90-е уже только на фильмах - лихие времена, прошли и канули в лету, также и эпоха бума.

Вот скажите, какие причины спешно продавать недвижимость в стране, в которой человек (его семья) планируют по-любому жить дальше? И много ли таких "спешников", на ваш взгляд? И где их найти?

[Мужчина]

То что взял в ипатеку не означает что она твоя собственность-это собственность банка.И какя разница кому ты будешь платить,хозяину или банку.Банку в этом случае ты платишь вдвое дороже,чем хозяину.Блин с такими тупыми спорить неохота.

фук, это вы меня лично имели в виду "про тупых"???

[fook]

фук, это вы меня лично имели в виду "про тупых"???

Опять на пальцах показывать.

[Мужчина]

Недалекий вы человек,с вами спорить не о чем.

во-первых, ты звой язык прикуси. и далее следи за постами, я понимаю ты за анонимностью спрятался и смел выкрикивать что на язык придет.

во-вторых, коль такой умный, куле такой бедный? 100, 200 штук на счету если и есть (в чем сомневаюсь), куле ты в аренде живешь и ждешь дальнейшего падения? Не смог варианты вытащить, связей не хватает? Или ты типа "правильным путем" двигаешься без связей? Или мля, духа все не хватает, расстатся с сотней штук (которые тебе случайно упали), а батрачится при твоем раскладе придется до старости, чтобы такие бабки набить. есть же такие уёб.ща в стране.

[Мужчина]

Опять на пальцах показывать.

фук, не выеживайся, засунь свои пальцы себе в ж...

[Blackwaters]

Хамим понемногу. История нас рассудит. Я, лично, думаю, что подъём этот искусственный. И через полгода, максимум, мы это увидим. Вот, если бы, какой-нибудь букмекерской конторе открыть приём ставок на прогнозирование цен на недвигу. Только нужны фактические сделки из ЦОНа. Крышеиндексу, воля ваша, не верю.

[fook]

фук, не выеживайся, засунь свои пальцы себе в ж...

Сосунок,ты видать давно не обсирался в чужих руках.Тебе конкретно сказали что я спекулянт.В аренде никто не живет,я живу в своем доме в 3 уровнях и денег на депозите имею и по возрасту,судя по твоим комментам,старше тебя.И деньги заработаны своим горбом.Это для тебя 100000 херня,потомучто они тебе с неба упали,не знаешь цену деньгам или продаешь хату своих родителей.

[Мужчина]

слышь, фук-пук, спекулянт - это громко сказано...
ты просто хам, причем жизнь тебя ничему научила, видимо предки не воспитывали тебя....

для меня 100 штук не совсем херня, но не бог вести какие бабки... и вообще у меня отношение к этим вещам очень простое... а ты видимо трясешься за свои баблосы, нервы тратишь, небось и членов своей семьи...

а бабки я поднял в нужный момент, в нужно месте, и пойми фук-пук, даже если они и достались легче, чем тебе - это не повод хамить и считать себя умный. дом в 3 уровнях (уровни над землей надеюсь) - это не показатель вовсе. ты посмотри на свои посты. с тобой только по-твоему надо говорить, так что насрать я хотел на твой дом, твой депозит, тебя и твою семью. и никакой ты не спекулянт... жалкое подобие батрака, который чуть высунул нос выше г..на.