Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Haldex]

К примеру, покупается квартира с дорогим ремонтом, быт техникой и проч. А в результате, не тот номер дома и куплена другая квартира. Такое, правда, только в Москве слышала. Но актуально и у нас.

У нас такого пока еще нет) город маленький...

[Guzja]

Привет всем!

Вопрос к опытным покупателям квартир: нашли квартирку с ремонтом в Бост.р-не, по адекватной цене, но очень напрягает что хозяин шустрый больно, говорит много, предлагает сделку оформить у своего знакомого юриста, может кто знает как и где пробить он ли реальный хозяин, а не просто квартирант в этой квартире Заранее спасибо!

Будьте очень осторожны. Знаю случай, когда мошенники снимали квартиру, оформляли квартиру на подставное лицо, причем через БТИ она тоже проходила на это подставное лицо. Нужно расспросить соседей. Этих мошенников задержали благодаря соседям, которые связались с настоящим хозяином квартиры, написали заявление в РОВД и в назначенный день у нотариуса их хлопнули.

[zkku]

а что вы все в личку, давайте сюда запостим

[gis]

действительно, и так темка полуживая, у кого что есть или сталкивались с мошенничеством\проблемами, делитесь, лишним не будет, надеюсь модер ругаться не будет

[SAWAMI]

Привет всем!

Вопрос к опытным покупателям квартир: нашли квартирку с ремонтом в Бост.р-не, по адекватной цене, но очень напрягает что хозяин шустрый больно, говорит много, предлагает сделку оформить у своего знакомого юриста, может кто знает как и где пробить он ли реальный хозяин, а не просто квартирант в этой квартире Заранее спасибо!

Будьте очень осторожны. Знаю случай, когда мошенники снимали квартиру, оформляли квартиру на подставное лицо, причем через БТИ она тоже проходила на это подставное лицо. Нужно расспросить соседей. Этих мошенников задержали благодаря соседям, которые связались с настоящим хозяином квартиры, написали заявление в РОВД и в назначенный день у нотариуса их хлопнули.

этот случай из свежих дат ? или все о прошлом ? такое было очень распространено в 90-х, из последних лет ничего подобного не слышала ...

[avatarkz]

Вопрос к опытным покупателям квартир: нашли квартирку с ремонтом в Бост.р-не, по адекватной цене...

Хозяин всегда будет просить много. Попробуйте поторговаться день- два дня. Если легко скидывает, то вызывает это подозрение. Приглядитесь повнимательнее, нет ли наколок на руке, соответствует ли он этой квартире, знает ли он из чего сделан ремонт (типа а как это сделали? или где кафель купили?) знает ли он соседей и знают ли соседи его. Особенно нужно распросить пенсионеров... Документы посмотрите... домовую книгу. Работайте через надежных маклеров (1% - это все таки не 100%)

[Anel`]

Ну если двигаются по цене, что ж подозрительного? Мы например 97 кусков хотели за квартиру, на 93 двигались окончательно. а потом муж попал в больницу, а за новую квартиру уже задаток отдали, так когда реальные покупатели пришли, за 90 отдали.
Но так уступили потому, что сами нашли реальный не жмотный вариант - взяли улучшенную 4-шку на Навои-АльФараби за 125 000 (общая площадь почти 90 квадратов).

[Wild Hog]

Ну если двигаются по цене, что ж подозрительного? Мы например 97 кусков хотели за квартиру, на 93 двигались окончательно. а потом муж попал в больницу, а за новую квартиру уже задаток отдали, так когда реальные покупатели пришли, за 90 отдали.
Но так уступили потому, что сами нашли реальный не жмотный вариант - взяли улучшенную 4-шку на Навои-АльФараби за 125 000 (общая площадь почти 90 квадратов).

Хорошо взяли!!!

[Anel`]

ага, кстати изначально искали трешку, и ориентировались на эту же цену. Как выяснилось, четырехкомнатные менее популярны, и порой легче чуть-чуть доплатить и получить на одну комнату больше. А в нашем случае, ничем другим кроме как везением объяснить не могу - квартира продавалась через крышу, не эксклюзивно, желающих было много, но хозяева долго морозились. а нам отдали. Видимо, свое дело сделало мое безграничное обаяние

[Brick77]

[quote name='Haldex' date='12.01.2010, 08:38' post='11378125']
[quote name='echo?xak' post='11376761' date='12.01.2010, 00:19']
Привет всем!

Вопрос к опытным покупателям квартир: нашли квартирку с ремонтом в Бост.р-не, по адекватной цене, но очень напрягает что хозяин шустрый больно, говорит много, предлагает сделку оформить у своего знакомого юриста, может кто знает как и где пробить он ли реальный хозяин, а не просто квартирант в этой квартире Заранее спасибо!
[/quote]

Haldex, Можно и мне на ateleushev@mail.ru

Спасибо,

[malysh_box]

а что, 125 штук это очень дешевая цена что ли, что так радуетесь? я видел пару вариантов в Жетису2 и мамыре, в новострое, 3-шки, по 70 и 75 квм соответст. 85-88 тыс отдавали. ну хороший вариант, но не настолько, чтобы прыгать от радости. подумал, что цены все равно должны просесть

[Haldex]

Это не дешевая цена, это демпинговая
Во-первых, четырешех улучшенных в нормальном районе Алматы очень мало, а с площадью 90 вообще не сыскать, а за 125 в том районе это иначе, как удачей не назвать...
И причем тут Мамыр, трешка и 70 метров? Большинству там и за 70 куе оно не надо...

[all4]

Это не дешевая цена, это демпинговая
Во-первых, четырешех улучшенных в нормальном районе Алматы очень мало, а с площадью 90 вообще не сыскать, а за 125 в том районе это иначе, как удачей не назвать...
И причем тут Мамыр, трешка и 70 метров? Большинству там и за 70 куе оно не надо...

Темирязева-16 линия, общ. 85 с очень хорошим ремонтом, в совминовском доме за 125 000 отдавал хозяин, но потом передумал продавать. Вот это хорошая цена.

[Haldex]

Темирязева-16 линия, общ. 85 с очень хорошим ремонтом, в совминовском доме за 125 000 отдавал хозяин, но потом передумал продавать. Вот это хорошая цена.

Ключевое выделил...
Я знаю эту квартиру, а вы знаете, что там проблемы с документами?

[zkku]

отличная цена, повезло

[all4]

Темирязева-16 линия, общ. 85 с очень хорошим ремонтом, в совминовском доме за 125 000 отдавал хозяин, но потом передумал продавать. Вот это хорошая цена.

Ключевое выделил...
Я знаю эту квартиру, а вы знаете, что там проблемы с документами?

Которая на 1 этаже? Да, знаю. Там залог на нехилую сумму. И хозяин немного напрягучий. Но цена реально супер.

[avatarkz]

...подумал, что цены все равно должны просесть

Цены уже с июля 2009 не проседают вообще. Наоборот, был некоторый рост.
В то время за 125 тыс можно было купить в новостройке 85 кв. в центре, хорошем проекте (Самал-Делюкс, например)! А сейчас только на окрайне и в ветхом фонде... и то радуются
Я заметил, что раздел "Крушение цен..." в ЦТ уже не популярен. Действительно, дно пройдено
Но это не означает, что цены рванут вверх, как в прежние годы. Спокойствие будет еще долго
Во-первых, проценты на кредиты немалые
Во-вторых, народ еще долго будет пугаться сектора недвижимости
В-третьих, новое строительство будет очень не скоро. Нет спроса, раз, нет денег, два
В-четвертых, народ предпочитает вкладываться в недвижимость, чем ложить в банки под честное слово Марченко
Эти силы будут уравновешивать рынок недвижимости

[Wild Hog]

На мой взгляд дно было в мае-июне 2009 года. Сужу по личному примеру - купили двушку на Абая-Саина в 3 мкр за 43 000 у.е. Есть ли щас и будут ли такие цены?

[delim]

Месяц назад купили дом, 4 комн., общая 60 кв.м., шлаколитой 4 сотки земли, р-н Тастака, Болотникова-Тлендиева,
ближе к речке, ремонта особо нет, удобства во дворе, вода в доме, газ вдоль забора, имеется баня сарай.
Нашел сам, без маклеров, через знакомых.Дом был в залоге продавали быстро пришлось по-бегать
но все уже оформил.Купили за 40 тыс, просили гораздо больше.Думаю что совсем не дорого...

Сообщение отредактировал delim: 13.01.2010, 13:55:08

[Что делать?]

а что, 125 штук это очень дешевая цена что ли, что так радуетесь? я видел пару вариантов в Жетису2 и мамыре, в новострое, 3-шки, по 70 и 75 квм соответст. 85-88 тыс отдавали. ну хороший вариант, но не настолько, чтобы прыгать от радости. подумал, что цены все равно должны просесть

Хаять каждый может...