Цена купли-продажи недвижимостиНе только факты, но и обсуждение
#2581
Отправлено 02.11.2009, 11:25:21
А как же землятрясение? Аскар?
Падают дома ветхие - старой застройки... так было в Спитаке, Измире, Иране, Японии и в Тайване.
Так самый высокий дом в мире Тэйбей 101 в Тайване вообще не пострадал никак, в вот город из старых домов практически был стерт с лица земли сильнейшим землятресением... В Кобе остались целыми только новые дома и самый большой в мире мост в 4 км... Это печальная статистика самых страшных землятресений за последние годы
Например, те же проекты в Дубаях никого не заинтересовали бы... по крайней мере за такие бешенные деньги. Там 1000-1500 у.е. можно было бы продать неприхотливым индусам и пакестанцам. А Господа из Запада потребуют качественное и современное жилье, с хорошим видом на верхних этажах... Например, в районе JBR с видом на море на верхних этажах... стоит от 4000 у.е. как наши землянки типа "Фантазия" собранный из сплитерных блоков - которые уже на заборы ставить не модно...
Нет смысла и пользы переубеждать тех, кто уверен что хрущобы лучший вариант. У них есть свои железобетонные аргументы - дешевле, солнце не светит, можно мусор и окна выбрасывать, пьянствовать и мочиться прямо в подъезде... Как говорится - каждому свое. Кому солнце нужно для роста, а кому - болото
Ну вы сравнили Дубаи с Алматы. Как строят у нас и как строят у них. Я работала в Куате и соими ушами и глазами видела и слышала как у нас строят. Фундамент должны заливать непрерывно, а у нас кусок залили, бетона не хватило , бетон засох, и на следующий день его дозалили, так нам отдел контроля качества сказал, не берите в этом доме квартиру, т.к.дом может и 5 баллов не выдержать. А бригады бегают из одной строительной компании в другую, так что утверждать, что в Куате строят плохо, а где-то хорошо- не верно.
Покупая жилье в новом доме- покупаешь комфорт, но уж точно не безопасность от землетрясения. Будет землетрясение- мало никому не покажется, ни вторичке, ни первичке.
Сама живу во вторичке, но надеюсь в ближайшие 3 года прикупить новое жилье, для комфорта проживания.
#2582
Отправлено 02.11.2009, 12:18:10
Один мой хороший знакомый больше года как не платит по ипотечному кредиту. За это время получил от банка лишь пару вялых телефонных звонков. Вот он и живет себе по принципу - либо ишак раньше сдохнет, либо шах.
В принципе он не против, чтобы банк забрал у него квартирку и они разошлись с ним как в море корабли. Но раз банк не забирает ее, то и ему нет смысла куда либо торопиться.
Ха. Это уже известный прикол. БТА и Альянс автоматически сделали для ипотечников каникулы на 1 год. Но теперь они вроде сами определились и уже заявили, что взыщут со всех и по полной.
Так что, пусть знакомый кайфует и ни о чем не думает, скоро лафа кончится и ему нервы будут трепать агрессивно.
#2583
Отправлено 02.11.2009, 12:52:08
Необязательно. Если человеку удалось хапнуть от банка сумму превышающую реальную стоимость квартиры, тоды о чём ему беспокоиться ? Тем более что он готов расстаться с тем, что отдал в залогХа. Это уже известный прикол. БТА и Альянс автоматически сделали для ипотечников каникулы на 1 год. Но теперь они вроде сами определились и уже заявили, что взыщут со всех и по полной.
Один мой хороший знакомый больше года как не платит по ипотечному кредиту. За это время получил от банка лишь пару вялых телефонных звонков. Вот он и живет себе по принципу - либо ишак раньше сдохнет, либо шах.
В принципе он не против, чтобы банк забрал у него квартирку и они разошлись с ним как в море корабли. Но раз банк не забирает ее, то и ему нет смысла куда либо торопиться.
Так что, пусть знакомый кайфует и ни о чем не думает, скоро лафа кончится и ему нервы будут трепать агрессивно.
#2584
Отправлено 02.11.2009, 13:03:44
Не знаю...я наверно, в каких-то других квартирах была. У всех знакомых у которых 1й этаж с полом все нормально, что-то они сделали, наверное, балконы были как у всех. Проходимость возможно только...но когда в подъезде на площадке 2 квартиры это не такой актуальный вопрос. В доме в котором мы жили, вообще объединенных квартир было много, то есть в одном подъезде максимально 10 кв., минимально 5...При всем богатстве выбора.. как говорится. Когда жил на одной из съемных хат, больше всего напрягало холодный пол (в своей вопрос решаемый), проходимость (зато тяжелей обворовать ) и в большинстве отсутствие балкона.
Правда, у одних что-то с канализацией было...что-то булькало, но не топило.
#2585
Отправлено 02.11.2009, 13:14:26
БухарЖирау выглядят симпатично. Ремонты да...на ближайшие года 2-4 я бы сказала. Пыль, грязь будет долго...там по близости Тенгиз Тауэрз еще стоят - они добавят...Максима не нравится месторасположением, а так же тем, что там еще долго стройка идти будет, прям во дворе. Из за соседских ремонтов долгих отмела БухарЖирау, хотя очень жалко, место мне понравилось и качество. И цена Только хочется сразу комфорта
Что меня больше интересует, так это парковка и выезд...Ботанический бульвар нереально узкий...Космонавтов и так загруженная...Если все заселятся, вот тогда веселье начнется, когда с муравейника толпа машин на работу покатят. Друзья живут в Талисмане, они говорят, что на Водозаборной битва утром. На эту узкую улицу выезжают жильцы - Аэлиты, Талисмана, Ботанического Сада...там еще скоро МАКовские дома заселятся и вообще... Говорят, очередь с паркинга выехать стоит.
Сообщение отредактировал Kendall: 02.11.2009, 13:14:43
#2586
Отправлено 02.11.2009, 13:26:41
В Максиме мне не нравится еще, что турки строят
У мню подруга архитектор, дизайнер интерьера. Насмотрелась кучу новостроек, так вот она сказала что Максима одна из самых качественных, черновая отделка выглядит лучше чистовой местных застройщиков. В каждой комнате разветкоробки и телефонные розетки, все ровненько и беленько. В отличии например от того же элитстроя, где перепад подоконника был порядка 30 см! электрические провода пучком торчат из стены только в холле, т. е. предполагается одна разветкоробка на все 200 квадратов, даже в хрущах они в каждой комнате. ну и телефонная розетка тоже одна. так что турки очень неплохо строят, лучше наших.
#2588
Отправлено 02.11.2009, 15:30:00
Подумала, решила еще написать. Парк Панфиловцев, Казахконцерт, Версаль, Столичный и тд. район конечно хороший, мною любимый центр старой Алма-Аты (название "золотой квадрат" мне не нравится ), магазины и тд. все рядом, можно пешком ходить. НО, пожив в Алмагуле, я реально осознала, что в верхней части города воздух лучше. Можно даже без кондиционеров жить. Друзья, родственники, особенно у кого дети маленькие, все стараются переехать повыше.А сами Максиму почему не берете?
Мне кажется, много там было вариантов на продажу.
У них какие-то проблемы с перносом ЛЭП. Или что-то в этом роде.
Место мне не нравится. То ли дело около Парка Панфиловцев или напротив Казфилармонии.
У родственников ребенку поставили диагноз - аллергический бронхит, часто переходил в тяжелую форму, короче ребенок задыхался во время приступов кашля. Переехали не в горы конечно, но наверх - ребенку намного легче стало. Так, что...добавляю еще 5 копеек в копилку прос и конс, в отношении местоположения.
#2590
Отправлено 02.11.2009, 15:41:43
Я в следующей квартире буду ставить приточно-вытяжуню вентиляцию хорошей марки. Это будет стоить порядка 3-5 тыс. Но зато мне не придется переезжать куда-либо из центра.У родственников ребенку поставили диагноз - аллергический бронхит, часто переходил в тяжелую форму, короче ребенок задыхался во время приступов кашля. Переехали не в горы конечно, но наверх - ребенку намного легче стало. Так, что...добавляю еще 5 копеек в копилку прос и конс, в отношении местоположения.
В этот раз не получилось - немного ошиблась в остеклении.
Да я и по-любому из центра никуда не поеду. У меня все теплые чувства связаны только с центром Алматы. В противном случае мне проще переехать в другую страну жить
#2591
Отправлено 02.11.2009, 15:55:59
Мне ваши чувства понятны Когда переехала, стенала, что живу в безликой попе города А сейчас связь ослабла, барьер преодолен...вес тех или иных "+" и "-" стал другим.Да я и по-любому из центра никуда не поеду. У меня все теплые чувства связаны только с центром Алматы. В противном случае мне проще переехать в другую страну жить
#2595
Отправлено 02.11.2009, 21:44:28
Прям таки на 10%?
Это утром на базаре бабки Вам шепнули?
А вдруг на 20%? Или вообще снова в 3 раза? Нет? Что скажете?
Цены сейчас тихо мирно "устаканились". Одни - не продают дешевле, вторые - не покупают дороже. О третьей, самой большой части, БАРЫГАХ, вообще речь не идет. Эти сами себе статистика.
#2596
Отправлено 03.11.2009, 10:11:14
Я точно не знаю, где Левитана находится, но, кажется где-то в районе Алмагуля. Если да, то я уже писала, что мы примерно такую же квартиру продали по такой же цене. Только кухня больше.что скажете насчет трешки 70(50)9 на гагарина левитана, просят 131 000, 3 из 5, неугл, 1989 г.п.
дорого?
кирпич
Отмечаю, что у нас был нормальный ремонт, приличная сантехника, застекленные балконы, мы оставили кухню со всей встроенной техникой. Покупатели сделали только побелку потолков, стены в свои цвета перекрасили. Так, что думайте.
#2598
Отправлено 04.11.2009, 18:04:59
еще одна барыга переселилась в эту тему?
Прям таки на 10%?
Это утром на базаре бабки Вам шепнули?
А вдруг на 20%? Или вообще снова в 3 раза? Нет? Что скажете?
Цены сейчас тихо мирно "устаканились". Одни - не продают дешевле, вторые - не покупают дороже. О третьей, самой большой части, БАРЫГАХ, вообще речь не идет. Эти сами себе статистика.
просто ипотека будет доступной в Казахстане (% обсуждается) ,ав Российской Федерации - (5% ипотека)
#2600
Отправлено 04.11.2009, 18:09:44
http://vse.kz/index....c=251483&st=100Если у Вас есть какие-то конкретные данные, то выкладывайте. Если нет, или не хотите разглашать - имею полное право предполагать что угодно
цены растут в Орбите,Алмагуле, Коктеме. Газету Крыша посмотрите .
Сообщение отредактировал зимазима: 04.11.2009, 18:10:13
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0