Сообщений в теме: 2530

[ALTAI]

Такое впечатление, что мы сами по себе, а СЭЗ сам по себе- отдельное государство. Только не забывает с нас дань снимать, а что-то делать для народа не входит в его планы. Я тоже жду собрания сезовского, не будет его, откажусь платить РСЖ. По тарифам у меня много вопросов и мы за РСЖ не голосовали.

[Волч@р@]

У нас ещё есть ИГ? Если да, то скажите когда будет зарегистрирован кондоминимум?

[daminem]

вечный вопрос на ветке...

[Волч@р@]

ИГ, документы на регистрацию кондоминимума подавали или нет?

[ALTAI]

Я удивляюсь, СЭзу, что деньги наши девать некуда, на каждой площадке табличку выход налипил, там 3-4 квартиры и так всё понятно куда идти, а вот по лестнице идёшь и не знаешь какой этаж, нет № этажа. когда тащишь мебель, что в лифт не влазит или пешком идёшь считать нужно. Это должно быть при сдачи, пронумерованы этажи. Всё через одно место делают.

[bahis008]

Всем здравствуйте! Я живу в 7 блоке и у меняна одной наружной стене со стороны Аль-фраби, дырки от креплений для рекламы в 4 местах, из за того что они продырявили утепление в этих местах стена холодная, кому это предъявлять СЭЗу или Базису?

[Волч@р@]

Всем здравствуйте! Я живу в 7 блоке и у меняна одной наружной стене со стороны Аль-фраби, дырки от креплений для рекламы в 4 местах, из за того что они продырявили утепление в этих местах стена холодная, кому это предъявлять СЭЗу или Базису?

Никакой разницы не вижу. И там и тут ничего не добьётесь и не докажете. СЭЗ скажет, что они тут ни при чем, а Базис скажет, что бы вставали в длинный конец судебной очереди и там доказывали их вину.

[ALTAI]

Вот зачем СЭЗ нам нужен!!!! Не могут наши интересы отстаивать,их интересуют только деньги. Пока можно решить вопросы за счет застройщика по гарантии - он не чешиться. Два года живём, пожарники только одумались таблички развешать. может у нас до сегодня с ними не был заключён договор? На собрании представитель пожар. сказал, что он не принимает этот объект . Как могут пожарники принять Р1 иР2, где сутками горят лампы в пластмассовом плафоне. уже не один раз было возгорание и дымовушка не сработала.
Что-то СЭЗ не отчитывается перед нами. Стыдно в глаза смотреть или бояться что их проблемами затюкают. Жду собрания до конца марта, потом платить РСЖ не буду. В суд они не могут подать т.к они здесь не законно

[Волч@р@]

Жду собрания до конца марта, потом платить РСЖ не буду.

Если Вас давным давно все не устраивает, зачем так долго ждать? Неплатите!

[SAILOR MOON]

Действительно, нужно не платить и всё.
Где СЭЗ берёт таких комендантов? Одна лучше другой. Новая - ещё месяц не проработала, а из себя гнёт. На СЭЗ, как она говорит, плевать хотела и на его мизерную з/плату. Простите, 130000 -это нормально, тем более она здесь ничего не делает.Решила показать себя. Консьержек и уборщиц по квартирам отправляет разносить квитанции.Консьержка должна сидеть и следить за входной дверью, а не бегать по 100 раз по квартирам ,мы ей не за это платим. Мы за два года уже привыкли сами брать квитанции и за нас ни кто платить не будет Коды поменяла, не говорят ,секрет от жителей сделала, а рабочие сейчас ходят и вообще дверь не закрывают. Она сделала не лучше, а хуже.

[мадлен]

Здравствуйте, все! Я тут в гости к Вам зашла из другого комплекса.
До боли знакомая ситуация.Если кондоминиум не зарегистрирован, то РСЖ ваш этот СЭЗ не имеет право взимать.РСЖ имеет право взимать орган управления кондоминиумом, а он образуется только тогда ,когда объект кондоминиума пройдет гос.регистрацию.Короче ваш СЭЗ - это не что иное, как услугодатель по договору.Глупо продлевать договор с СЭЗом, если они клиентов ни во что не ставят.Если в договоре с СЭЗом нет срока действия, то расторгнуть можно, уведомив письменно о расторжении и всё.Через месяц расторжение вступает в силу.Правильно делают те, кто не платит.Эти деньги все равно не идут на дом.Прислушайтесь к оппозиции.Благодаря тому, что новых домах есть оппозиция, хоть что-то делается такими СЭЗами.Ваша ситуация - типичная по Алматы и Астане.
СЭЗу передали дом, чтобы успешно пройти гарантийный срок, чтобы вы все в мышиной возне забыли о главном - о качестве дома, не успели предъявить претензии к застройщику.Базис(правая рука) передала СЭЗу (левой руке) дом - сами у себя приняли.А вцепились они в Ваш дом - потому что денег сберегают за Ваш счет не хило.Кстати, все телекоммуникационные компании, чтобы монополизировать новый дом, отмечаются у Застройщика, а потом вот такому СЭЗу платят за то,что кабель и др. оборудование устанавливают.И за это оплачивают СЭЗу ежемесячно по договору, поэтому у вас нет других поставщиков.А собственники ,как бы ,ни при чем.У меня сейчас процесс в суде, такой вот ЖЭС пытается взыскать с меня "задолженность по РСЖ".Так я столько раскопала всего незаконного...
Извините за вторжение.Удачи всем.

[Волч@р@]

Здравствуйте, все! Я тут в гости к Вам зашла из другого комплекса.
До боли знакомая ситуация.Если кондоминиум не зарегистрирован, то РСЖ ваш этот СЭЗ не имеет право взимать.РСЖ имеет право взимать орган управления кондоминиумом, а он образуется только тогда ,когда объект кондоминиума пройдет гос.регистрацию.Короче ваш СЭЗ - это не что иное, как услугодатель по договору.Глупо продлевать договор с СЭЗом, если они клиентов ни во что не ставят.Если в договоре с СЭЗом нет срока действия, то расторгнуть можно, уведомив письменно о расторжении и всё.Через месяц расторжение вступает в силу.Правильно делают те, кто не платит.Эти деньги все равно не идут на дом.Прислушайтесь к оппозиции.Благодаря тому, что новых домах есть оппозиция, хоть что-то делается такими СЭЗами.Ваша ситуация - типичная по Алматы и Астане.
СЭЗу передали дом, чтобы успешно пройти гарантийный срок, чтобы вы все в мышиной возне забыли о главном - о качестве дома, не успели предъявить претензии к застройщику.Базис(правая рука) передала СЭЗу (левой руке) дом - сами у себя приняли.А вцепились они в Ваш дом - потому что денег сберегают за Ваш счет не хило.Кстати, все телекоммуникационные компании, чтобы монополизировать новый дом, отмечаются у Застройщика, а потом вот такому СЭЗу платят за то,что кабель и др. оборудование устанавливают.И за это оплачивают СЭЗу ежемесячно по договору, поэтому у вас нет других поставщиков.А собственники ,как бы ,ни при чем.У меня сейчас процесс в суде, такой вот ЖЭС пытается взыскать с меня "задолженность по РСЖ".Так я столько раскопала всего незаконного...
Извините за вторжение.Удачи всем.

Спасибо за полезную информацию. Если еще что то раскопаете, заходите.

[oxymix]

Здравствуйте, все! Я тут в гости к Вам зашла из другого комплекса.
До боли знакомая ситуация.Если кондоминиум не зарегистрирован, то РСЖ ваш этот СЭЗ не имеет право взимать.РСЖ имеет право взимать орган управления кондоминиумом, а он образуется только тогда ,когда объект кондоминиума пройдет гос.регистрацию.Короче ваш СЭЗ - это не что иное, как услугодатель по договору.Глупо продлевать договор с СЭЗом, если они клиентов ни во что не ставят.Если в договоре с СЭЗом нет срока действия, то расторгнуть можно, уведомив письменно о расторжении и всё.Через месяц расторжение вступает в силу.Правильно делают те, кто не платит.Эти деньги все равно не идут на дом.Прислушайтесь к оппозиции.Благодаря тому, что новых домах есть оппозиция, хоть что-то делается такими СЭЗами.Ваша ситуация - типичная по Алматы и Астане.
СЭЗу передали дом, чтобы успешно пройти гарантийный срок, чтобы вы все в мышиной возне забыли о главном - о качестве дома, не успели предъявить претензии к застройщику.Базис(правая рука) передала СЭЗу (левой руке) дом - сами у себя приняли.А вцепились они в Ваш дом - потому что денег сберегают за Ваш счет не хило.Кстати, все телекоммуникационные компании, чтобы монополизировать новый дом, отмечаются у Застройщика, а потом вот такому СЭЗу платят за то,что кабель и др. оборудование устанавливают.И за это оплачивают СЭЗу ежемесячно по договору, поэтому у вас нет других поставщиков.А собственники ,как бы ,ни при чем.У меня сейчас процесс в суде, такой вот ЖЭС пытается взыскать с меня "задолженность по РСЖ".Так я столько раскопала всего незаконного...
Извините за вторжение.Удачи всем.

а если не секрет то вы с какого комплекса?
У нас на Меге с ЖЭУ тоже самое...

[Волч@р@]

У нас на Меге с ЖЭУ тоже самое...

На Меге разве не СЭЗ?

Сообщение отредактировал Волч@р@: 18.03.2010, 21:07:51

[Волч@р@]

а если не секрет то вы с какого комплекса?У нас на Меге с ЖЭУ тоже самое...

Судя по её последним сообщениям, она с ЭлитСтроя...

[мадлен]

Добрый вечер!
Речь идет не об ЭС, ХТ ещё не сдан.Но судя по откликам в АФ там аналогичная служба работает более менее сносно.Все зависит от того, насколько дирктор такого СЭЗа или ЖЭСа вообще имеет элементарные предствления о том, что такое уважительное отношение к клиенту и его правам.Если это "комендант", тогда нужно смело отказываться от такого управления.У Вас , как я поняла , из постов,комендатура.
Речь шла в моем посте о жилом доме "Жетысу Нуры", обслуживает ТОО "ЖЭС УЙ"., находится в Ауэзовском районе.Целевые и тех.обслуживание - порядка 48 тенге за кв.м.Я в суде пытаюсь обосновать, что у компетентного в своих правах потребителя нет смысла подписывать договор с тем, кто не умеет эффективно управлять своим бизнесом.Если компания не может выйти на прибыль, значит она не сможет и домом эффективно управлять.Какова истинная мотивация обслуживать дом? Мне удалось получить предварительную информацию о балансе доходов и расходов данной компании.Официально три года компания находится в убытках.Вопрос - если деятельность не вышла на рентабельность, за чей счет в будущем будут покрываться образовавшиеся убытки? Ответ напрашивается сам собой - за счет клиента. Какие цели имеет бизнес , который держится за убыточную деятельность по обслуживанию ЖК?Работают там и ведут этот бизнес психически нормальные люди.Понятно, что у такой компании есть своя мотивация вести такой бизнес - прикрыть недоделки, сберечь деньги, вырученные от экономии и т.д. А в калькуляциях услуг, что характерно прибыль вообще не указана.Как в КСК это прикол.ТОО не хочет забить маржу.Все это утверждено решением учредителя.Резерв на кап. ремонт тоже не предусмотрен.
Хотя Дом эконом класса.А проблема - один в один.Сегодня я приняла участие в съемках ток-шоу "Ваш выход" ,тема " Потребительское мышление", выйдет на Хабаре в начале апреля. Я рассказала в ней о своих баталиях в суде с некой коммерческой организацией, которая без договора пытается взыскать с члена моей семьи 100 тыс.тенге за навязанные услуги.Получила положительные отклики от экспертов в свой адрес, бурные аплодисменты зала.Честно говоря, я думала в Базисе порядок, очень разочарована прочитанным на вашей ветке.

[SAILOR MOON]

мадлен, У Вас , как я поняла застройщик другой. а у нас куда не ткнись всё с рук сходит Беловичу и его дядюшки. Люди в прокуратуру писали( там родной брат одного из учредителей), Фин пол, город. налоговую- тишина. Документы всеми правдами и неправдами не дают на кондоминиум даже через суд забрать не могут. СЭЗ штрафануть можно только за то, что как выяснилась из их писем, они находятся в одном районе, а юридический адрес в другой налоговой.У жителей и юристов Базис письма не принимают, даже в канцелярию не пускают. Хорошо когда люди всё понимают, а нашим жителям нужно было проголосовать против СЭЗа Ещё 2008г. нам по полочкам разложили ИГ, что будет с нашим компл. Не поверили, понадеялись на громкое имя Базис. А потом здесь живут работники Базиса, на собрание их в обязательном порядке заставляют идти и перекрикивать, срывать собрание. Устраивают целое шоу,а жизнь не улучшилась, кругом всё течёт, ломается, обдирает СЭЗ всех одинакова. У Вас целевые с тех обсл -48 тен, а у нас 108,отчитываться перед нами не хотят. Мы хоть с ним не подписываем договора и можем не платить, а базисовским работникам как принудиловка все на учёте. Уже закон вышел от 12 июня 2009, что коммерческие организации не имеют право работать, а СЭЗу закон побоку ещё нас судом пугает. Нужно отказаться всем от оплаты и выставить им требования, чтобы ушли. Мы хозяева и нам решать кто нас будет обслуживать.

[oxymix]

У нас на Меге с ЖЭУ тоже самое...

На Меге разве не СЭЗ?

У нас с вами одна организация только у вас СЭЗ у нас ЖЭУ называется, проблемы все те же.

У Вас целевые с тех обсл -48 тен, а у нас 108,отчитываться перед нами не хотят

у нас вообще 113 тенге целевые, а обслуживание ничем не лучше чем в тех же микрорайонах города (((

[мадлен]

Всем дольщикам Талисмана большой привет!Вопрос не в деньгах, а в уровне обслуживания и его несоответствии в цене.
У нас жители тоже пошли на поводу у Застройщика, и наше ТОО пытается обосновать, что все обязаны платить по решению квалифицированного большинства.Но если нет инд. договора или он расторгнут, то никто Вас не может обязать платить коммерческой организации до регистрации кондоминиума.Таков закон, у меня есть справка ВС, где указан аналогичный случай с неким КЭУ, который создан АО "КК".
Если Базис не принимает письма, то им и СЭЗу можно направить уведомление о расторжении договора почтой на юр.адрес.При этом предупредить, чтобы исключили из счет-квитанции позицию Расходы на содержание жилища и др. услуги.Если они этого не сделают через один месяц, то имеете полное право обратиться в суд с иском о нарушении прав потребителей и подвергнуть их штрафу.Штраф действует пока действует старый закон о защите прав потребителей, Новый закон одобрен, но ещё не принят.В новом законе такой нормы нет.А коммерческая организация не иммет права обслуживать клиента без договора.Вы все в статусе клиента - у Вас форма управления домом не ТОО.Кондоминиум не зарегистрирован, значит и формы управления нет.Скорее всего договор бессрочный.Если срок указан, то можно расторгнуть из-за существенного нарушения договора другой стороной, собрав доказательства таких нарушений.Или требовать признания недействительным по ст.32 ч 2 Закона о жилищных отношениях, где написано, что сделки , связанные с общим имуществом,не имееют юридической силы до регистрации кономиниума.В суде можно требовать передачи материалов в прокуратуру на предмет возбуждения уг.производства по самоуправству.Вообще с Б. бороться будет сложно, но если поднять ор в прессе, я думаю они отступят.А кондоминиумы в конце концов зарегистрируют, есть ПП РК.
Дело тухлое, противное, понимаю.Нужно методично уходить всем, кто не желает иметь дело с СЭЗом.Писать неустанно.Если отказывают в прокуратуре, то записаться на прием к прокурору, объяснить все.Если откажет идти выше.Писать в Нуротан, в общественную приемную.Я вообще не понимаю, как можно столько заплатить за свои квартиры, и теперь терпеть такое хамство.

[Волч@р@]

Всем дольщикам Талисмана большой привет!Вопрос не в деньгах, а в уровне обслуживания и его несоответствии в цене.
У нас жители тоже пошли на поводу у Застройщика, и наше ТОО пытается обосновать, что все обязаны платить по решению квалифицированного большинства.Но если нет инд. договора или он расторгнут, то никто Вас не может обязать платить коммерческой организации до регистрации кондоминиума.Таков закон, у меня есть справка ВС, где указан аналогичный случай с неким КЭУ, который создан АО "КК".
Если Базис не принимает письма, то им и СЭЗу можно направить уведомление о расторжении договора почтой на юр.адрес.При этом предупредить, чтобы исключили из счет-квитанции позицию Расходы на содержание жилища и др. услуги.Если они этого не сделают через один месяц, то имеете полное право обратиться в суд с иском о нарушении прав потребителей и подвергнуть их штрафу.Штраф действует пока действует старый закон о защите прав потребителей, Новый закон одобрен, но ещё не принят.В новом законе такой нормы нет.А коммерческая организация не иммет права обслуживать клиента без договора.Вы все в статусе клиента - у Вас форма управления домом не ТОО.Кондоминиум не зарегистрирован, значит и формы управления нет.Скорее всего договор бессрочный.Если срок указан, то можно расторгнуть из-за существенного нарушения договора другой стороной, собрав доказательства таких нарушений.Или требовать признания недействительным по ст.32 ч 2 Закона о жилищных отношениях, где написано, что сделки , связанные с общим имуществом,не имееют юридической силы до регистрации кономиниума.В суде можно требовать передачи материалов в прокуратуру на предмет возбуждения уг.производства по самоуправству.Вообще с Б. бороться будет сложно, но если поднять ор в прессе, я думаю они отступят.А кондоминиумы в конце концов зарегистрируют, есть ПП РК.
Дело тухлое, противное, понимаю.Нужно методично уходить всем, кто не желает иметь дело с СЭЗом.Писать неустанно.Если отказывают в прокуратуре, то записаться на прием к прокурору, объяснить все.Если откажет идти выше.Писать в Нуротан, в общественную приемную.Я вообще не понимаю, как можно столько заплатить за свои квартиры, и теперь терпеть такое хамство.

ИГ Вы здесь? Может пообщаетесь с мадлен?