Сообщений в теме: 2530

[Бэмби]

Собратья по Базису, извиняюсь что не в тему НО как у вас обстоит дело с теплом? Батареи горячие/теплые?
У нас в Меге дубак, отопление сантехники включить не могут, не знают как...
Вот тут ваш жилец писал:

у нас тепло

[B@2]

liza77, вы не та ли девушка в очках, темные кудрявые волосы, которая стояла в углу у стола и кричала дурным голосом что в КСК Медео 3 месяца не выплачивают заработную плату?

Сообщение отредактировал B@2: 30.10.2009, 11:56:39

[daminem]

опять начинается онлайн-базар...
предлагаю игнорировать посты с непроверенными фактами...
мне лично побоку, платят не платят...у нас свой комплекс, свои проблемы...
наговорки на Медео остаются таковыми, и не влияют на мнение адекватных жильцов Талисмана.
Наши проблемы для обсуждения:
1. Кондоминиум, препятствия в оформлении.
2. Истечение срока гарантии Базиса.

Есть еще другие вопросы, но пока хоть по этим бы определиться...

[Волч@р@]

Собратья по Базису, извиняюсь что не в тему НО как у вас обстоит дело с теплом? Батареи горячие/теплые?
У нас в Меге дубак, отопление сантехники включить не могут, не знают как...
Вот тут ваш жилец писал:

Я не думаю, что такая сложная техническая инженерия у нашего комплекса. Обычные КИТАЙСКИЕ вентили, краны, запоры,щитовые и т.д.. При наличий схемы( а она обязательна) любой нормальный инженер-электрик и сантехник разберутся в 6 секунд. В конце концов можно предложить "старым" сантехникам и электрикам остаться. Ведь не в них дело. К ним претензий нет. Уверен, что они с удовольствием останутся. В наше сложное время никто не захочет быть безработным.

У нас сантехники не могут разобраться, во главе с теплотехником. Сантехники привыкли работать только с советской старой отработанной системой отопления и водоснабжения.
В итоге у нас нет тепла((((

У меня в квартире батарей еле теплые.

[Волч@р@]

просто в свете приближения зимы все эти эксперименты с КСК рискованы...у нас не подопытные кролики живут...
Насчет истечения срока гарантии кто может проконсультировать? когда она истекает и для кого какие плюсы и минусы...

Какие могут быть плюсы у жильцов? Даже если сейчас произойдет какая то авария, какого то оборудования. Я сомневаюсь, что Базис охотно нам это заменит за свой счет. Кто нибудь, хоть, что нибудь получил с Базиса ??? Может быть кому то разницу за кв метры выплатили??? Скажут вставайте в длинный конец судебной очереди. Плюсов у жильцов небыло а после истечения гарантий тем более не будет.

Вы не поленитесь перечитать Ваш Договор на долевое участие в строительстве ЖК "Талисман"
Приложение №1, п.3
Договорная расчетная площадь Квартиры определяется как сумма площадей :
всех помещений квартиры - жилых комнат, подсобных помещений ( прихожей, кухни, ванных, туалетов, гардеробных, кладовых, встроенных шкафов, кородоров и пр.
площадей пола, занимаемых внутренними стенами, перегородками, колоннами, диафрагмами жесткости, вентиляционными блоками и нишами инженерных коммуникаций ну и т.д.
Если при подписании Договора его внимательно читать, то после не возникнет чувства, что тебя грубо "кинули" с км.метрами.

Да все я читал, могу понять и простить погрешность в 5кв.метров со 100. Но у меня по бумагам 132 кв.м , а по факту 117. Считаете это нормально?

Сообщение отредактировал Волч@р@: 30.10.2009, 16:19:13

[daminem]

А есть люди, у которых квадратура по бумагам и по факту более менее сходится?
Мне лично пофуйу эта разница, меня устраивает квартира. Раньше люди не докапывались до этого, это щас умничать все начали...изза 2-3 тыщ тенге в месяц...модный вопрос щас - квадратура.
Воспринимаю эту разницу как налог на проживание в элитном районе

[Волч@р@]

А есть люди, у которых квадратура по бумагам и по факту более менее сходится?
Мне лично пофуйу эта разница, меня устраивает квартира. Раньше люди не докапывались до этого, это щас умничать все начали...изза 2-3 тыщ тенге в месяц...модный вопрос щас - квадратура.
Воспринимаю эту разницу как налог на проживание в элитном районе

Как пофуй разница? Оплитили больше, получили меньше и Вам пофуй?. Вам че ее подарили, что ли? Или Вы ее не за деньги покупали? А про 2-3 тысячи в месяц я вообще не понял о чем это Вы?

[daminem]

я рассматриваю покупку не по квадратуре, я просто цена такая то, квартира такая то, прихожу, смотрю, устраивает, беру...
я в черновой купил с рук...
насчет 2-3 тыс, имею ввиду разницу переплачиваем же по тарифу за квадратуру по документам...

[Волч@р@]

я рассматриваю покупку не по квадратуре, я просто цена такая то, квартира такая то, прихожу, смотрю, устраивает, беру...
я в черновой купил с рук...
насчет 2-3 тыс, имею ввиду разницу переплачиваем же по тарифу за квадратуру по документам...

У меня по документам с БТИ 117 квадратов, за них и плачу РСЖ, а по договору с Базисом купил и оплатил 132 квадрата. Про эту разницу в 15 квадратов и речь.

[Волч@р@]

Кстати , я вспомнил как комендатша на собраний говорила, что долг жильцов перед СЭЗ на сегодняшний день за РСЖ составляет 7 000 000 тенге. Так вот, ИГ сказала, что на суде выяснилось, что не проданых в Талисмане 37 квартир. Если взять непроданые квартиры в среднем по 100 квадратов ( какая то больше, какая то меньше) и умножить на 101 тенге получатся 373 000 в месяц или 3 737 000 за период работы СЭЗа. Вот большая половина долга нашлась. А нам мозги парят, что такое плохое обслуживание, потому, что жильцы не платят.

[daminem]

если бы все платили, обслуживали бы лучше, но при этом стригли бы капусту конкретно...такой вот бизнес, матьего
по разнице квадратуры, помоему у всех так...прецеденты были по возврату переплоченных денег, в судебном порядке?

[Волч@р@]

Аврук мне в личику написала, что им якобы и без суда вернули разницу, правда в Меге. Но лично я думаю, что если это даже и так, то во первых это единичные случаи, а во вторые они( те кому вернули разницу) так или иначе связаны с Базисом (т.е. работали, работают, имеют хорошие связи и т.д.)

[Shuler]

простите- о каких десяти месяцах идёт речь? у меня договор с марта,т.е. выходит 7 месяцев. по ночному потопу в 7блоке я узнал, офис который возле верхнего шлагбаума, открыл на сброс воду из батарей, чтоьы офис лучше просушить, а воду сбрасывали в незаконченную сливную трубу.

[liza77]

Отсканировала квитанции Аэлиты, но на сайт не могу их вытащить, они не копируются, поэтому отдам их завтра диспетчеру, кому интересна арифметика наглядно смотрите. А вы , Волчара, постоянно ахаете "воруют, воруют!!!", так давайте соберемся человек 5-10 и пойдем в бухгалтерию, посмотрим, проверим, и тогда можно делать выводы, а не слушать где, что , кто сказал.

[Shuler]

Лиза, что выходит? больше чем сейчас, а то завтра может улечу и посмотреть не смогу.

[Волч@р@]

Отсканировала квитанции Аэлиты, но на сайт не могу их вытащить, они не копируются, поэтому отдам их завтра диспетчеру, кому интересна арифметика наглядно смотрите. А вы , Волчара, постоянно ахаете "воруют, воруют!!!", так давайте соберемся человек 5-10 и пойдем в бухгалтерию, посмотрим, проверим, и тогда можно делать выводы, а не слушать где, что , кто сказал.

Подтверждение того, что "зарплату там не платят 3 месяца" тоже в диспетчерскую отнесли? Уже написали же, что 32 тенге это за 3 месяца и то потому,что был перерасчет от энергосбыта.
Во вторых, я не "ахаю и не охую", а высказываю свою точку зрения. Так же как и все здесь.
И в третьих, что вы хотите проверять в бухгалтерий СЭЗа? При оплате комуналки и РСЖ фискальные чеки вообще от другой ( левой) компании выбиваются???? Там 5-10 жильцов за полчаса не разберутся. Там надо финполу несколько дней проверять.

Сообщение отредактировал Волч@р@: 30.10.2009, 22:55:58

[liza77]

Волчара, вы даже сути проблемы не знаете. Коммунальные услуги: э/энергия, отопление, холодная и горячая вода собирались в бухгалтерию Торгпромстроя, потому что Торгпромстрою поставщики выписовали счета, поэтому и фискальные чеки выдавались Торгпромстроя, а РСЖ собирает сэз. Это уже давно все знают и все усвоили, вы отстаете от событий. Теперь с октября есть лицевые счета и за свет мы платим на прямую. Все дело в договорах на поставку ком.услуг, с каким юриком они заключены. Все законно. Кстати, у ИГ есть письма во все комунальные службы, а так же есть офицыальные ответы, но они их не публикуют, а вы попросите у них эти ответы посмотреть, может вам соизволят и дадут ознакомится.

[7sceptic]

... за свет мы платим на прямую. ...

Неправда. За свет тоже получал Торгпромстрой (его фискальные чеки). Но почему-то СЭЗ предлагает вернуть деньги за электроэнергию (по старому тарифу), а потом снова заплатить, но уже по новому тарифу. Причина тариф скакнул и СЭЗ пытается откреститься за уже выкупленные киловатты на два-три месяца вперед. А вы говорите деньги "за свет платим напрямую", т.е. ЭнергоСбыту. Все идет в карман СЭЗу, у которого даже нет договоров с коммунальщиками. Короче нас держат за лохов.

И лучше не спорить о чем, не уверены или не знаете, в том числе о якобы долгах по зарплате.
Кстати кто-то прокричал на собрании, якобы ее мама живет в домах КСК "Медеу" и назвала адрес где-то по Ленина. А между тем КСК "Медеу", кроме Аэлиты (новый объект), долгие годы обслуживает 20 домов в районе Сатпаева-Баумана(ныне Т.Озала). Половина из этих домов девятиэтажки, половина пятиэтажки. На Аэлите сказали, что они проверяли перед тем, как нанять их. Это несмотря на рекомендации Акимата.

[Svetlana277S]

... за свет мы платим на прямую. ...

Неправда. За свет тоже получал Торгпромстрой (его фискальные чеки). Но почему-то СЭЗ предлагает вернуть деньги за электроэнергию (по старому тарифу), а потом снова заплатить, но уже по новому тарифу. Причина тариф скакнул и СЭЗ пытается откреститься за уже выкупленные киловатты на два-три месяца вперед. А вы говорите деньги "за свет платим напрямую", т.е. ЭнергоСбыту. Все идет в карман СЭЗу, у которого даже нет договоров с коммунальщиками. Короче нас держат за лохов.

Зачем же все под одну метелку? Если у ВАс есть конкретные претензии по правильности отраженных данных, решайте их в индивидуальном порядке, к тому же за сентябрь оплата идет уже по лицевым счетам. если бы я не сама платила, то и говорить об этом не стала бы. Новый тариф по всему городу вступил в силу с 11 сентября, поэтому месяц разделен до и после 11.09.09г. Все свои вопросы можете выяснить непосредственно в РОЭС-5, Жарокова-Кихтенко, окно №№5,6. При чем здесь СЭЗ, если оплата поступает теперь непосрественно Энергосбыту. Все данные, все показания заносятся в компьютер, обсчитываются АЛСЕКО и СЭЗ здесь совсем не при чем.

[Shuler]

такое ощущение что кто-то пытается навязать всем свои интересы насчёт медеу. малоэтажные дома - это совсем другой уровень и сравнивать с нашим домом всё равно что велосипед и самолёт! весной с аэлиты приходили и просили взять их СЭЗом на обслуживание. вот и подумайте! стоит ли идти в брод не зная его? что все знают о КСК медеу? только макушку "асберга" и то с птичьего полёта. сомнительная рекомдация данного кск со стороны акимата, от куда акимат получил полномочия рекомендовать кому под каким кск быть. в обычных кск они пытались ввести своих управляющих, городские кск и жители отстояли свои интересы, т.е. не веет ли это "своими интересами" к талисману???