Сообщений в теме: 3198

[A. Fig Lee]

Just Elk, что ли переобулся?)
Речь и не шла о заведомо дорогих районах.
В Сакраменто тоже можно найти за пару мульёнов домишко,на реке,с собственным причалом.
Речь шла о доступном жилье в приличном (читай-не криминогенном) месте,с неплохими школами .
Спорить с вами-не собираюсь,равно как и отвечать на провокации,не старайтесь.
нравится умничать-бога ради. Просто сюда люди обращаются за помощью,а вы,не владея ситуацией, только вредите.

Вы вместо того, что бы гоняться за привидениями, покажите как вы владеете ситуацией. Дайте конкретный адрес дома за 50 тысяч. А мы выкожим статистику по этому месту. Посмотрим какие школы, население, криминал и т.д. А то вы вводите людей в заблуждение, рассказывая сказки про дешевое жилье в хорошем месте.

[AnastassiyaL]

Поддерживаю! Мне тоже страсть как любопытно

[mysteri]

Ок,дабы не заниматься пустословием,пишу адреса,а дальше гугл-ертз вам в руки.
1.4201 AUSTIN ST, Sacramento/Elder Creek, CA 95838 ,
List Price $63,036 ,On ZipRealty 4 days ,Beds 3 ,Full Baths 1,Sq. Ft. 1,373 $/Sq. Ft. $46,Lot Size 7,841 Sq. Ft.
Year Built 1965
Source MetroList Services, Inc.
MLS # 11064941
2.3316 45TH ST, Sacramento/Elder Creek, CA 95820 ,List Price $70,000 ,On ZipRealty 171 days ,Beds 4 ,Full Baths 2 ,Sq. Ft. 1,572,$/Sq. Ft. $45
Lot Size 3,920 Sq. Ft.
Year Built 2005
Source MetroList Services, Inc.
MLS # 11023993
3 4112 E NICHOLS AVE, Sacramento/Elder Creek, CA 95820 ,List Price $32,000 ,On ZipRealty 13 days ,Beds 3,Full Baths 1 ,,Sq. Ft. 1,016 ,Sq. Ft. $31
Lot Size 4,792 Sq. Ft.
Year Built 1965
Source MetroList Services, Inc.
MLS # 11065966
4888 WOODSIDE LN #8, East Sacramento, CA 95825 ,List Price $39,000 ,HOA Dues $340 (MONTHLY) ,n ZipRealty 107 days ,Beds 1,Full Baths 1,Partial Baths 0,Property Type CONDO/TH,Sq. Ft. 668 ,$/Sq. Ft. $58 ,Lot Size 2,091 Sq. Ft.
Year Built 1970
Source MetroList Services, Inc.
MLS # 11042126
Это то,что нашлось сходу,без помощи реалторов и без аукционов.
Еще раз повторю,что это- не люксовое жильё,но и не гарбич,вполне приемлемо для новых переселенцев,либо в качестве инвестиций,т.к. всегда есть возможность сдать в рент.
В городах ,где наблюдалось особо бурное строителстьво в начале 2000 -х, где цены выросли в разы,сейчас наблюдается такой же мощный спад этих цен.Люди бросают дома,т.к. многие из них были куплены именно в качестве инвестиций,но сейчас такой инвестмент теряет свой смысл.Дома пустуют,и банкам их приходится отдавать по минимальной цене.

[A. Fig Lee]

Номера 1, 3, 4 я даже не буду тратить время. Дома из картона и деревянных палочек за почти 50 лет давно сгнили или насквозь съедены грибком. Предлагаете делать инвестмент в заплесневелые картонные коробки?

Давайте посмотрим второй адрес. Гугл вью показывает совсем удручающе - пугающий вид. Я не хотел бы там жить и растить детей.
Используем эту карту. В районе адреса: Белых - 7%, Черных - 48%, Латиносы - 37%, Азиаты - 8%, Другие - 1%. Веселая компания. Для вас это не гетто? Но, как говорится - кому и кобыла невеста.

Далее. Возьмем близлежащие школы. Первая - 1 балл из десяти возможных. Белых детей - 8%. Вторая - 1 балл из десяти возможных. Белых детей - 5%. Третья- 1 балл из десяти возможных. Белых детей - 3%. Ниже уже некуда! Вы называли это хорошими школами?

Идем по этой ссылочке и видим, что в Сокраменто криминал в ДВА раза выше, чем в среднем по Америке.

Безработица: в Сокраменто - 14,7% , в среднем по Америке - 9,1%. Замечательно!

А вот тут криминал непосредственно вокруг указанного вами адреса. На соседней 44 улице, всего в 100 метрах от вашего адреса, ТОЛьКО В ИЮНЕ МЕСЯЦЕ СТРЕЛЯЛИ 3 РАЗА!!! Я не говорю уже про другие преступления.

Ну и на закуску FORECLOSURES MAP. Поголовно бездельники - черные нахапали домов и не смогли платить. Каждый второй дом форкложнутый. Не хотите инвестировать?

Хотя лично для вас это может и хорошо и школы вашим детям в самый раз.

Так что не парте людям мозги!

Сообщение отредактировал A. Fig Lee: 22.09.2011, 03:11:37

[Uncovered]

Афигли, читали ли Вы "Гроздья гнева"?..

[A. Fig Lee]

А должен ? Читал. И, если честно, мне не нравятся такие депрессивные истории. Сплошная безысходность. В жизни и так полно проблем и грузить себя не охота. Тем более, что те времена и сегодняшняя действительность ну совершенно разные.

Сообщение отредактировал A. Fig Lee: 22.09.2011, 02:57:24

[mysteri]

Да вы -расист!: ))
Причём тут уровень безработицы? Вопрос был о жилье в Калифорнии!
Что за манера влезать в каждую тему и устраивать обструкцию .
Боритесь со своими комплексами с помощью специалистов,а не форума.
За карту,спасибо! Буду изучать )
Было лень искать инфу по каждому дому,кстати удивило,что в Сакраменто есть такие районы,и вообще такое количество
чёрных).Велфер вроде как урезали.

[nightman20_05]

нет, я видел немного другое жильё, за 40 000 уе. и даже более-менее приличное. между ЛА и СД и до моря час-полтора езды, криминала почти нет, школ почти нет, черных, белых, латиносов, азиатов почти нет, жара летом под 40... когда в ЛА и СД климат мягкий, потому-что у океана. все-таки за хорошее жильё, в хорошем месте, цены будут, как ни крути, высокие. на халявку ничего не купишь. особенно в таких штатах как калифорния и гаваи. думаю, что ситуация с покупкой жилья по интернету схожая с покупкой машины - в интернете все красиво, все классно и ухоженно, а на деле будет такооое ! (плавали, знаем), что не захочешь покупать или даже даром брать.

[artvoi]

Спасибо за ссылки, когда начну подыскивать себе жилье, обязательно буду все изучать.

Я конечно не расист, но все же своим детям не пожелаю учиться в школе 1из 10 и с 3-10% белых.

[mysteri]

Есть такие белые,от которых держаться лучше еще дальше чем от чёрных)
Лучший показатель-это средний доход на чела. В Калифорнии в таком районах частенько процент азиатов выше,чем белых.
А вообще логичнее сначала искать работу,а потом уже жильё.
Мы сделали наоборот в своё время,потом,когда я нашла работу в другом городе,пришлось пол-года мотаться по 100 миль в день,пока не переехали ближе.

[artvoi]

Я хотел сказать, что буду стараться дать детям лучшее ))) и ехать в чужую страну, для того что бы дети учились в плохой школе - это думаю не самое правильное решение. А про работу полностью согласен. Язык-Работа-Недвижимость-миллионер-пенсия ))))

а там люди вообще не торопятся с покупкой жилья, потому что работу могут предложить интересную в любом другом штате или любят путешествовать?

[Арагорн]

дайте плиз ссылки
о том где можно пообщаться с нашими в штатах.

может сообщества какие
или просто чаты, беседки.

Сообщение отредактировал Арагорн: 10.10.2011, 04:24:06

[A. Fig Lee]

http://forum.privet.com
http://forum.ourprivate.net

Сообщение отредактировал A. Fig Lee: 10.10.2011, 16:22:50

[progamer]

Just Elk, что ли переобулся?)
Речь и не шла о заведомо дорогих районах.
В Сакраменто тоже можно найти за пару мульёнов домишко,на реке,с собственным причалом.
Речь шла о доступном жилье в приличном (читай-не криминогенном) месте,с неплохими школами .
Спорить с вами-не собираюсь,равно как и отвечать на провокации,не старайтесь.
нравится умничать-бога ради. Просто сюда люди обращаются за помощью,а вы,не владея ситуацией, только вредите.

Вы вместо того, что бы гоняться за привидениями, покажите как вы владеете ситуацией. Дайте конкретный адрес дома за 50 тысяч. А мы выкожим статистику по этому месту. Посмотрим какие школы, население, криминал и т.д. А то вы вводите людей в заблуждение, рассказывая сказки про дешевое жилье в хорошем месте.

был в трех штатах, цены либо как у нас либо выше, за 50000 долларов хорошее жилье не приобрести даже в Уганде

[парабеллум]

народ, HELP
как обналичиваются чеки в сша? с учетом, что нет счета в банке, что человек просто турист и кроме паспорта нет иного документа - сможет ли он обналичить без проблем чек, и в любом ли банке и стоит ли это сколько-нибудь денег?

зы: вообще ничего не в курсе об этом

[Mamba]

народ, HELP
как обналичиваются чеки в сша?

О каких чеках идёт речь - трэвел, персональный, банковский etc.?

[парабеллум]

народ, HELP
как обналичиваются чеки в сша?

О каких чеках идёт речь - трэвел, персональный, банковский etc.?

даже не знаю, наверное персональный. хотят оплатить работу чеком.. и я вот думаю - что с ним потом делать

Сообщение отредактировал парабеллум: 19.10.2011, 07:36:55

[Mamba]

даже не знаю, наверное персональный. хотят оплатить работу чеком.. и я вот думаю - что с ним потом делать

Оптимальный вариант - открыть счёт в банке.
- Если нет возможности открытия счёта, то следующий шаг это обналичить чек в банке от куда он был выписан (смотрим на лицевой стороне название) предъявляешь с чеком ID. Скорее всего будет взята оплата за обналичивание.
- Найти того кто имеет счёт в банке и обналичить чек через его фонд. Некоторые банки не лояльны к сторонним клиентам и тоже захотят получить свою копейку.
- И самый крайний вариант это cashing stores, cash advance, and payday loan shops - но эти ребята заберут 10-20% от суммы на чеке.

p.s. Скажите вашему плательщику, что у вас нет счёта в банке и было бы замечательно получить наличные. Я думаю что люди пойдут вам на встречу, для меня лично не было бы проблемы отдать вам заработанные кэшем, конечно если речь не идёт на тысячи долларов и их списании с налогов. Но думаю что это не ваш случай.

p.p.s. Как вариант - почему вам не получить от плательщика подарочную карточку VISA или MASTER_CARD - ему она будет стоить не более $5 в любой аптеке или грошери если конечно вы собираетесь всю сумму израсходовать до отъезда (как она будет работать за пределами штатов - отдельный вопрос).

Сообщение отредактировал Mamba: 19.10.2011, 09:14:08

[парабеллум]

- Если нет возможности открытия счёта, то следующий шаг это обналичить чек в банке от куда он был выписан (смотрим на лицевой стороне название) предъявляешь с чеком ID. Скорее всего будет взята оплата за обналичивание.

это нормально, что в качестве АйДи будет паспорт? и сколько может составлять оплата? 20%?

[Mamba]

это нормально, что в качестве АйДи будет паспорт? и сколько может составлять оплата? 20%?

- нормально, главное чтобы имя на чеке совпадало с именем на паспорте;
- от банка зависит, я же уже говорил, позвоните в банк вам скажут точно - может вообще даром; но не думаю что более $5;
- 10-20% мною были указаны как крайний вариант у cashing stores, cash advance, и payday loan shops.