Войти
Регистрация
Тема закрыта
ну вот дожить сначала надо до. 2011....
2 Pr'Co как раз является коммерческой деятельностью,вы должны платить налоги,от дохода который получаете от сдачи квартиры в аренду.
Дневник потенциального Арендатора 1-2 -комнатной квартиры.В поисках оптимального варианта.
Автор Cy6apuk, 22.11.2008, 17:55
Наверх
#184
Отправлено 04.07.2009, 23:09:50
carioka
-
- В доску свой
- 6 668 сообщений
А Вы попробуйте, заключите хотя бы устный договор, но при свидетелях и не исполните его. Физлицо Вы или юрлицо, предприниматель или нет - есть договор, есть обязательства по договору, есть ГК. который регламентирует договорные отношения. Неисполнение может повлечь за собой судебный иск.Ну вот Мерс, вы сами противоречите себе. Значит договор не имеет юр.силы, если арендатор не ИП, ТОО. А вы утверждали на пред.стр. что надо заключать договор, чтобы защитить свои права. А еще говорите что вы юрист.
#185
Отправлено 05.07.2009, 01:01:15
Pr'Co
-
- Частый гость
- 75 сообщений
Кариока, вы о чем вообще? Вы сами поняли что написали?
Я просто Мерсу ответила что не надо утверждать что любой договор аренды заключенный между арендатором и арендодателем имеет законную силу (так он писал на пред.стр). И при этом грит что он юрист. А вопрос по поводу не является ли сдача в аренду комм.деят-ю была наводкой чтобы намекнуть ему на то, что дог-р можно признать недействительным. Мне самой как юристу стало неприятно, что мой коллега допускает такие элементарные ошибки на уровне 2-го курса когда начинают изучать ГК общую часть. А зачем вы сюда влезли вообще непонятно.
Я просто Мерсу ответила что не надо утверждать что любой договор аренды заключенный между арендатором и арендодателем имеет законную силу (так он писал на пред.стр). И при этом грит что он юрист. А вопрос по поводу не является ли сдача в аренду комм.деят-ю была наводкой чтобы намекнуть ему на то, что дог-р можно признать недействительным. Мне самой как юристу стало неприятно, что мой коллега допускает такие элементарные ошибки на уровне 2-го курса когда начинают изучать ГК общую часть. А зачем вы сюда влезли вообще непонятно.
#186
Отправлено 05.07.2009, 02:38:33
carioka
-
- В доску свой
- 6 668 сообщений
Полегче! Я ведь могу решить, что Вы переходите на личности.Кариока, вы о чем вообще? Вы сами поняли что написали?
Я просто Мерсу ответила что не надо утверждать что любой договор аренды заключенный между арендатором и арендодателем имеет законную силу (так он писал на пред.стр). И при этом грит что он юрист. А вопрос по поводу не является ли сдача в аренду комм.деят-ю была наводкой чтобы намекнуть ему на то, что дог-р можно признать недействительным. Мне самой как юристу стало неприятно, что мой коллега допускает такие элементарные ошибки на уровне 2-го курса когда начинают изучать ГК общую часть. А зачем вы сюда влезли вообще непонятно.
Любой договор может иметь силу, если соблюдены некоторые условия. Я не юрист. Я пыталась опротестовать в судебном порядке выселение из арендного жилья раньше обговоренного - устно! - срока. Была там коммерческая деятельность, не была - мне все равно. Договорились на 3 года, значит 3 года. Изначально договор был подписан на 1 год с автоматической пролонгацией. За месяц до истечения второго года хозяева стали говорить о желании продать квартиру.
До суда дело не дошло, хозяевам объяснили добрые люди, что они проиграют.
#187
Отправлено 05.07.2009, 18:15:01
Mers166
-
- В доску свой
- 4 871 сообщений
Как страшно жить.
2 Pr'Co поубавьте свои обороты....
договор имеет юридическую силу,заключнный м/у арендатором и арендадателем,даже если арендадатель не зарегестрирован как ип,или на основе патента,
есть определённые договорные обязательства.Это с вами будет потом налоговая разбираться,почему вы не платите налоги,(между прочим сейчас воообще ввели какие то разовые талоны.ну вообщем упростили по полной налогооблажение по этому виду дохода).Вы можете родственникам сдать бесплатно"!!!!! но при этом заключив договор аренды,где описывается всё имущество.и указываются различные обязательства.И ОН будет иметь юридическую силу.
Никаких ошибок я не допускаю,я знаю ГК и общую часть и особенную,подколки мне свои кидать не надо,и наводящие вопросы тоже задавать.
И я вам не коллега.
договор имеет юридическую силу,заключнный м/у арендатором и арендадателем,даже если арендадатель не зарегестрирован как ип,или на основе патента,
есть определённые договорные обязательства.Это с вами будет потом налоговая разбираться,почему вы не платите налоги,(между прочим сейчас воообще ввели какие то разовые талоны.ну вообщем упростили по полной налогооблажение по этому виду дохода).Вы можете родственникам сдать бесплатно"!!!!! но при этом заключив договор аренды,где описывается всё имущество.и указываются различные обязательства.И ОН будет иметь юридическую силу.
Никаких ошибок я не допускаю,я знаю ГК и общую часть и особенную,подколки мне свои кидать не надо,и наводящие вопросы тоже задавать.
И я вам не коллега.
Сообщение отредактировал Mers166: 05.07.2009, 18:21:36
#188
Отправлено 06.07.2009, 12:03:13
AcuMa
-
- В доску свой
- 1 293 сообщений
Там минимум в километр разницы.разные как Атакент и Коктем (КАЗГУ)
)))
разница в 100 метров))))
Очнитесь скоро будет метро с 47 станциями.
И разницы никакой не будет . В 2011 году
Построят метро, то цены поднимутся до уровня Самала.
#191
Отправлено 08.07.2009, 19:15:55
ГОСТ1991
-
- Гость
- 34 сообщений
Читатель
Мать фараонов,
А каких ещё нюансов ожидать, кроме обсуждённых налогов?
Что могут сделать ещё недобропорядочные арендаторы?
все приходит с опытом. Например могут сломать новую стир машину (есть такие что рвут внутреннюю обшивку)
Они что там гвозди стирают???
#193
Отправлено 08.07.2009, 19:24:57
ГОСТ1991
-
- Гость
- 34 сообщений
Читатель
Офигеть! Это ж как надо постараться, чтобы стиралку сломать!
В-общем глаз да глаз нужен.
потом могут 3 месяца оттягивать аренду и сбежать не заплатив ничего .
потом могут специально затопить соседей на нижнем этаже
потом могут ударить чем то по раковине, что на ней появится трещина
потом могут налепить липучки для полотенец, затем их оторвать и испоритьть новый кафель. И еще как то умудряются ломать на газе включатели и выключатели. (((
И еще испачкать пластиковые окна ручкой синей (не отмывается)
Так что когда хотят скидку , то лучше не давать ее совсем
чтобы потом не кусать локти
все при вьезде хорошие, а потом *************
Сообщение отредактировал ГОСТ1991: 08.07.2009, 19:30:59
#196
Отправлено 11.07.2009, 18:57:57
Dmitriy V
-
- Постоялец
- 410 сообщений
люди, вот цены на аренду все падают и падают.
Те, кто арендует жилье, общались ли вы с хозяевами по вопросу снижения арендной платы?
А то наблюдается в среднем чуть ли не до 50уе падение аренды, вот и задумываешься.
Да, конечно, есть договор и все такое, но мало ли. Может попадется понимающий арендодатель и снизит указанную в договоре аренды сумму, потому что больше потеряет на поиске новых жильцов и тп.
Те, кто арендует жилье, общались ли вы с хозяевами по вопросу снижения арендной платы?
А то наблюдается в среднем чуть ли не до 50уе падение аренды, вот и задумываешься.
Да, конечно, есть договор и все такое, но мало ли. Может попадется понимающий арендодатель и снизит указанную в договоре аренды сумму, потому что больше потеряет на поиске новых жильцов и тп.
#199
Отправлено 06.08.2009, 21:30:05
V@SILEK
-
- В доску свой
- 6 039 сообщений
никак. Главное, что хозяин офиц.оформил себе ИП и все.А действительно, соседи не могут воспрепятствовать акому использованию квартиры? Может им не нравится, что с ними рядом постоянно меняются жильцы. Юридически это как выглядит?
#200
Отправлено 06.08.2009, 21:32:58
V@SILEK
-
- В доску свой
- 6 039 сообщений
Просто патент, можно налоги заплатить за год вперед, но многие платят только за полгода..........Это с вами будет потом налоговая разбираться,почему вы не платите налоги,(между прочим сейчас воообще ввели какие то разовые талоны.ну вообщем упростили по полной налогооблажение по этому виду дохода)......
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
