Сообщений в теме: 1147

[eugene_bis]

Если так думать, то владельцы зарубежной недвижимости так вообще не правильно инвестируют.
Но это вовсе не так.

Ключевая фраза "владельцы ЗАРУБЕЖНОЙ недвижимости".

По этой логике, в нашей стране все люди мошенники и подонки. Это, конечно же, не так.

"ВСЕ мошенники и подонки" - целиком и полностью принадлежит вам. Не приписывайте свои слова другим. Соглашусь, что "кидают" в бывшей Совдепии чаще.

[Makemake]

Нет.

Как минимум льготы - даёт:
Германия: владение недвижимостью является веским аргументом при рассмотрении заявления на ВНЖ, так как это доказывает материальную независимость желающего получить разрешение на постоянное место жительства.
Италия: покупка недвижимости не дает права на немедленное получение ВНЖ, но считается весомым аргументом при рассмотрении заявления.
США: владение недвижимостью служит важной гарантией финансового благополучия заявителя при обращении за видом на жительство.
В Турции между приобретением недвижимости и получением вида на жительство вообще нет каких-либо серьёзных проволочек.
Поэтому всё-таки в ряде стран приобретение недвижимости значительно упрощает получение виз, ВНЖ или даже гражданства.
 

Потому что там уже живут люди, которые снимают вашу недвижимость.

Знакомые имеют недвижимость в Эмиратах, на Канарах и в некоторых других экзотических странах. Планируя выезд на отдых, оговаривают с местными агентствами, занимающимися их недвижимостью, что на этот конкретный период никаких посторонних жильцов в их недвижимости не будет. Ни разу не слышал от них, чтобы с этим когда-то были накладки. Всё всегда решается очень эффективно.
Правда, конечно, для них сдача в аренду своей зарубежной недвижимости - не главный источник доходов. Просто возможность частично окупить расходы, чтобы помещения зря не стояли. Хотя бы и временной сдачей таким же туристам.

[Alex_7172]

Как минимум льготы - даёт: Германия: владение недвижимостью является веским аргументом при рассмотрении заявления на ВНЖ, так как это доказывает материальную независимость желающего получить разрешение на постоянное место жительства. Италия: покупка недвижимости не дает права на немедленное получение ВНЖ, но считается весомым аргументом при рассмотрении заявления. США: владение недвижимостью служит важной гарантией финансового благополучия заявителя при обращении за видом на жительство. В Турции между приобретением недвижимости и получением вида на жительство вообще нет каких-либо серьёзных проволочек. Поэтому всё-таки в ряде стран приобретение недвижимости значительно упрощает получение виз, ВНЖ или даже гражданства.

Послабления или льготы зависят и от размера вложений (стоимости недвижимости) 

[amata_g]

 

 

 

Что выгоднее купить в настоящий момент для сдачи в аренду и последующего собственного проживания? двушку или трёшку? В каком район выгоднее брать - Медеуском, Бостандыкском или может Алмалинском?

Большие двушки сравнимы со средними трешками по цене аренды в одном районе,лучше меньше но в новом ЖК,а для собственного проживания это не всегда лучше

 

 

В новых ЖК коммуналка дорогая, не выгодно. Говорят, что трёшки сложнее сдавать в аренду, чем двушки. Хотя для жизни в будущем мне нужна минимум трёшка. 

 

Мое мнение

Для сдачи - лучше двушки. Что касается района, то все зависит кому сдавать: студентам - лучше рядом с их универом, работающим - рядом с их офисом.

Офисы в основном в Медеуском и Бостандыкском районах.

Сдавать наверно лучше работающим (или устроившимся на работу), т.к. у них есть деньги на оплату.

Но все равно есть шанс нарваться на недобросовестных арендаторов

 

Что касается жилья, то согласен. Нужна минимум трехкомнатная. Причем желательно в новом ЖК.

 

а почему для жилья желательно только в новом ЖК? почему не добротная вторичка? 

[покупатель]

Топ десяточка KZ брендов со ст-тью на франшизу (может кому и интересно)   

 

 

Источник

 

картинка ужасно старая) ибо НЕО нет уже года как 3 вроде)

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю vlad497 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[bake_s]

Евразийский банк предложил новую, инновационную, услугу по размещению своих денежных средств в инвестиционных проектах, а также предпринимателям, мечтающим реализовать свои амбициозные проекты и претворить их в жизнь. Подробности на сайте www.eeclub.kz

[Буча]

Евразийский банк предложил новую, инновационную, услугу по размещению своих денежных средств в инвестиционных проектах, а также предпринимателям, мечтающим реализовать свои амбициозные проекты и претворить их в жизнь. Подробности на сайте www.eeclub.kz

ага и сумма входа от 5 млн $ ))

[Илона Гаипова]

Здравствуйте, Уважаемые форумчане! Очень срочно нужна Ваша помощь! Я ищу человека, который может оформить на себя кредит в размере 1 млн 400 тысяч тенге на 5 лет,Все нотариально заверим, что я обязуюсь выплачивать этот кредит, За услуги заплачу 400 тысяч. О себе прописка алматинская замужем,есть ребенок.У самой пенсионки нет поэтому на меня такую сумму не дают! Отзовитесь, пожалуйста очень срочно! Писать в личку ilona_promod@mail.ru

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Илона Гаипова вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Здравствуйте, Уважаемые форумчане! Очень срочно нужна Ваша помощь! Я ищу человека, который может оформить на себя кредит в размере 1 млн 400 тысяч тенге на 5 лет,Все нотариально заверим, что я обязуюсь выплачивать этот кредит, За услуги заплачу 400 тысяч. О себе прописка алматинская замужем,есть ребенок.У самой пенсионки нет поэтому на меня такую сумму не дают! Отзовитесь, пожалуйста очень срочно! Писать в личку ilona_promod@mail.ru

 

Уважаемые форумчане! Очень срочно нужна Ваша помощь! Я ищу человека, который может оформить на себя кредит в размере 1 млн 400 тысяч тенге на 5 лет,Все нотариально заверим, что я обязуюсь выплачивать этот кредит, За услуги заплачу 400 тысяч. О себе прописка алматинская замужем,есть ребенок.У самой пенсионки нет поэтому на меня такую сумму не дают! Отзовитесь, пожалуйста очень срочно! Писать в личку ilona_promod@mail.ru

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[sid_barrow]

а почему для жилья желательно только в новом ЖК? почему не добротная вторичка? 

Ну можно конечно в старом доме, все зависит от имеющихся и поступающих в будущем денежном средств.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Карат Каратович вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[2alex2]

Доброго времени суток всем.Нужен совет.Думаю продать машину,добавить сбережения,взять небольшой теньговый кредит и купить квартиру для последующей сдачи в аренду. Вопрос когда лучше стоит это сделать.Правильно ли мыслю,продать машину сейчас пока "держат" текущий курс (покупательская способность не снижена),разместить $ на  депозите.Взять теньговый кредит,перевести в $ положить на депозит и искать подходящую кв. В случае девальвации в 2015 ,недвига просядет  немного в долларовой цене,спрос уменьшиться,можно будет выгоднее купить.

[Doors4ever]

Вопрос когда лучше стоит это сделать.

Если машина одна и живете в северном регионе - я бы продал весной.

Но объяву повесил бы уже. Если найдется покупатель за хорошую цену... Продал бы сразу. 

Гадать в этом смысле не стоит. Будет/не будет корректировка курса.

В любом случае, пока ситуация стабильная, лучше совершать сделки сейчас.

С квартиры больше выхлопа, чем с депозита. И рисков поменьше, имхо.

[kabanbai]

Доброго времени суток всем.Нужен совет.Думаю продать машину,добавить сбережения,взять небольшой теньговый кредит и купить квартиру для последующей сдачи в аренду. Вопрос когда лучше стоит это сделать.Правильно ли мыслю,продать машину сейчас пока "держат" текущий курс (покупательская способность не снижена),разместить $ на  депозите.Взять теньговый кредит,перевести в $ положить на депозит и искать подходящую кв. В случае девальвации в 2015 ,недвига просядет  немного в долларовой цене,спрос уменьшиться,можно будет выгоднее купить.

А ежемесячные гашения кредита чем будете делать?

И выхлоп с аренды будет ли перекрывать ежемесячный платеж за кредит?

Если бы так было просто все бы так делали...

В Алматы чтобы получать стабильно 1000$ с аренды нужно иметь хотя бы двушку в нормальном доме и районе.

Сообщение отредактировал kabanbai: 24.11.2014, 10:44:34

[Doors4ever]

А ежемесячные гашения кредита чем будете делать? И выхлоп с аренды будет ли перекрывать ежемесячный платеж за кредит?

Афтар ведь указал, что займ будет небольшой. Процентов 80-90 денег у него уже на руках, как я понял.

Значит платежи будут вполне терпимыми.

Если бы так было просто все бы так делали...

Если бы было так просто купить квартиру за $80k+ , все бы так делали, да.

В Алматы чтобы получать стабильно 1000$ с аренды нужно иметь хотя бы двушку в нормальном доме и районе.

Двушку за 1000 - это слишком в наше время. Даже в центре.

120-150 макс.

[kabanbai]

Чтобы получать навар с аренды , квартира должна быть собственной, это так имхо)) А так можно годами гасить кредит...

Не знаю какая машина и какой город у автора, но знаю что в провинции и аренда намного дешевле...

[kabanbai]

Двушку за 1000 - это слишком в наше время. Даже в центре. 120-150 макс.

Вот это не понятно? 120-150 чего?

[2alex2]

 

Доброго времени суток всем.Нужен совет.Думаю продать машину,добавить сбережения,взять небольшой теньговый кредит и купить квартиру для последующей сдачи в аренду. Вопрос когда лучше стоит это сделать.Правильно ли мыслю,продать машину сейчас пока "держат" текущий курс (покупательская способность не снижена),разместить $ на  депозите.Взять теньговый кредит,перевести в $ положить на депозит и искать подходящую кв. В случае девальвации в 2015 ,недвига просядет  немного в долларовой цене,спрос уменьшиться,можно будет выгоднее купить.

А ежемесячные гашения кредита чем будете делать?

И выхлоп с аренды будет ли перекрывать ежемесячный платеж за кредит?

Если бы так было просто все бы так делали...

В Алматы чтобы получать стабильно 1000$ с аренды нужно иметь хотя бы двушку в нормальном доме и районе.

 

г Алматы.Машина+ сбережения = 40 тыс $,+ 10 тыс $ теньговый кредит.Квартира однушка за 50K под сдачу.Кредит не большой,ежемесячный платеж c ренты должен перекрыть .

Сообщение отредактировал 2alex2: 24.11.2014, 11:08:50

[Doors4ever]

Вот это не понятно? 120-150 чего?

Ну тысяч тенге.

Квартира однушка за 50K под сдачу.

А где за 50 продают нормальные метры? Уже даже в каскелене нет таких цен.