Сообщений в теме: 7473

[KSUHA]

Кстати - у них появилась новая фишка! Стоят же дома построенные, но не проданные?.... Так вот, они их переделывают на 2 хозяина - один на 1 этаже, другой на втором...

И еще - сегодня отдала 15 тыщ тг на городской телефон, про который говорили выше. Оказывается, не надо для этого документов на дом! Достаточно договора с там курылысом, РНН и УД.
Кому надо, могу дать тел девушки, которая все это организовала, причем телефон домашний, а она наша "соседка" !

[MVR]

Кстати - у них появилась новая фишка! Стоят же дома построенные, но не проданные?.... Так вот, они их переделывают на 2 хозяина - один на 1 этаже, другой на втором...

И еще - сегодня отдала 15 тыщ тг на городской телефон, про который говорили выше. Оказывается, не надо для этого документов на дом! Достаточно договора с там курылысом, РНН и УД.
Кому надо, могу дать тел девушки, которая все это организовала, причем телефон домашний, а она наша "соседка" !

Дайте мне, пожалуйста, ее контакты, тоже хочу провести телефон.

[Pepperrr]

А Вам это зачем?

Соц исследованиями балуетесь или купить хотите?
[/quote]

l
думал взять докризиса....приезжал на объект выглядело достаточно убого и непонравилось качество исполнения, как будто руки из ж..пы растут, вроде простые дома но сделать нормально не могут + цена завышенная полюбому..... сейчас цены присели, подумываю может прикупить как загородный домик поэтому и спрашиваю ........

Вы лучше расскажите как Вам там живется , нравитсо или нет???

[Terra2]

ВЕРХСУД-ЖИЛСТРОИТЕЛЬСТВО-ДОГОВОР-ДОЛЬЩИК
Верховный суд признал недействительной оговорку в типовом договоре застройщика с дольщиком о расчете стоимости жилья
Астана. 26 ноября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Верховный суд (ВС) Казахстана удовлетворил иск участника долевого строительства о признании недействительным пункта типового договора о долевом участии в жилищном строительстве, предусматривавшего иной порядок расчета стоимости жилья.
"Суд признал пункт 5 типового договора о долевом участии в жилищном строительстве недействующим в части указанного в скобках следующего предложения: "Договором может быть предусмотрен иной порядок расчета стоимости жилища". Решение вступило в законную силу и апелляционному обжалованию и опротестованию не подлежит", - указывается в распространенном в среду пресс-релизе ВС.
При этом в сообщении отмечается, что представители правительства в лице министерств юстиции, индустрии и торговли согласились с тем, что оспариваемый пункт как противоречащий закону должен быть исключен.
"Кроме того, представители правительства признали, что изменению подлежит и сам закон "О долевом участии в жилищном строительстве". Сейчас разработан и внесен в парламент законопроект, согласно которому в закон и в подзаконные акты вместо понятия "полезная площадь" вводится понятие "общая площадь", что будет способствовать интересам и дольщиков, и застройщиков", - подчеркивается в информации ВС.
С требованием о признании спорного пункта типового договора недействительным в ВС обратился участник долевого жилищного строительства Мухтар Алпысбаев.
"Он оплатил стоимость квартиры общей площадью 78,6 кв. м, включая балконы, по договору, заключенному между ним и застройщиком ТОО "Астана-Экспо". (...) После замеров специалистами центра недвижимости было установлено, что полезная площадь квартиры составляет 69,3 кв. м", - отмечается в пресс-релизе.
Застройщик не пожелал возмещать разницу между заявленной и фактической площадью квартиры: сославшись на действие правительственного подзаконного акта, свое решение он объяснил тем, что в данном случае им был применен иной расчет стоимости жилища.
Тогда М.Алпысбаев и обратился в судебные органы.


Я собираюсь письменный запрос сделать руководству ТАМ Курылыса по этому поводу, а потом их письменный ответ использовать в судебном иске, если и решение Верховного суда им не указ. Понятно, что ситуация не один к одному но прецедентный принцип здесь на лицо. Теперь можно и судиться смело.

[Terra2]

И еще - сегодня отдала 15 тыщ тг на городской телефон, про который говорили выше. Оказывается, не надо для этого документов на дом! Достаточно договора с там курылысом, РНН и УД.
Кому надо, могу дать тел девушки, которая все это организовала, причем телефон домашний, а она наша "соседка" !
[/quote]

Ксюша, дайте пожалуйста, и мне контакты. Я живу в доме №40. если что, зовут Ирина. Заранее спасибо. Я Вам тоже что-нибудь дам, полезное

[KSUHA]

ВЕРХСУД-ЖИЛСТРОИТЕЛЬСТВО-ДОГОВОР-ДОЛЬЩИК
.....
Я собираюсь письменный запрос сделать руководству ТАМ Курылыса по этому поводу, а потом их письменный ответ использовать в судебном иске, если и решение Верховного суда им не указ. Понятно, что ситуация не один к одному но прецедентный принцип здесь на лицо. Теперь можно и судиться смело.

Извините за тупость! Но кто-нибудь что-нибудь из этого ответа понял? Если да, объясните, пожалуйста, людям, далеким от юридических формулировок, все это по-русски!

И что все это значит конкретно для моего случая?
Мне построили на 20 квадратов больше, чем в договоре. Я типо должна заплатить 20 000 $.
Из этого выступления я могу сделать вывод, что платить не буду? Или как?

[KSUHA]

Вы лучше расскажите как Вам там живется , нравитсо или нет???

Пока никак! Ремонт делаем!
Но ситуация в нашем городке все-равно не такая кризисная, как во многих других!
Так что покупайте .... Чем больше народу, тем меньше кислороду тем, кто вставляет палки в колеса...

[KSUHA]

2 Terra и MVR: телефоны скинула в личку.

[Terra2]

Ксюша, Вам непонятно, потому что вы еще не живете в городке. Если вам построили, действительно построили, а не намеряли, 20 лишних квадратов, то платить за них надо. Речь идет о разных способах обмера площади, в той информации, которую я запостила это называется термином общая площадь. Администрация ЖанаКуата меряет от угла до угла и лестничний пролет, а БТИ Талгарское как положено - с вычетом толщины стен и без лестничного пролета - то есть полезную площадь, которая значительно меньше, чем общая. Администрация Жана Куата прекрасно понимает, что их замеры, мягко говоря несправедливы, но мотивировала свои требования заплатить "за воздух" на основании подписанного нами договора, который действительно оговаривает возможность "особенного расчета". Так вот решение Верховного суда отменяет действие такого пункта в типовом договоре.
Ксюша, мне очень нужны контакты по установку городского телефона и интернета. Дайте, пожалуйста

Ксюш, спасибо. Всё получила. А вы уже установили?

[WeNeedFresh]

Всем здравствуйте! Соседка Лена, 31 дом, 1я очередь. Ксюша, пожалуйста, дайте телефон девушки - "телефонистки". Тоже очень нужен. Спасибо.

[KSUHA]

Ксюша, Вам непонятно, потому что вы еще не живете в городке. Если вам построили, действительно построили, а не намеряли, 20 лишних квадратов, то платить за них надо. Речь идет о разных способах обмера площади, в той информации, которую я запостила это называется термином общая площадь. Администрация ЖанаКуата меряет от угла до угла и лестничний пролет, а БТИ Талгарское как положено - с вычетом толщины стен и без лестничного пролета - то есть полезную площадь, которая значительно меньше, чем общая. Администрация Жана Куата прекрасно понимает, что их замеры, мягко говоря несправедливы, но мотивировала свои требования заплатить "за воздух" на основании подписанного нами договора, который действительно оговаривает возможность "особенного расчета". Так вот решение Верховного суда отменяет действие такого пункта в типовом договоре.
Ксюша, мне очень нужны контакты по установку городского телефона и интернета. Дайте, пожалуйста

Ксюш, спасибо. Всё получила. А вы уже установили?

Спасибо за разъяснения! Будем использовать эту информацию в суде, если дело дойдет до него... Но самолично и добровольно я платить 40 000 $ не буду (у нас 2 дома..). Они же поставили свою подпись на проплаченной нами площади!? Мы не виноваты, что они так ступили и сами не знали тогда (1.5 года назад), что наш дом на самом деле получается аж на 20 квадратов больше! Надо было, прежде чем строить, согласовать с нами и переписать договор...

А интернет там будет такой, что тел линия будет занята, не мегалайн вобщем....
Мы еще не установили, только вчера деньги отдала.

[MVR]

Всем здравствуйте! Соседка Лена, 31 дом, 1я очередь. Ксюша, пожалуйста, дайте телефон девушки - "телефонистки". Тоже очень нужен. Спасибо.

Лена, 31 дом относительно 30 где? Справа или слева? Мы с Вами соседи

[WeNeedFresh]

Да, Володя, соседи! Я супруга Олега, соседа справа, если стоять лицом к домам

[MVR]

Да, Володя, соседи! Я супруга Олега, соседа справа, если стоять лицом к домам

А, все, понял. Олега я знаю Приятно познакомиться!

[byltut]

Здравствуйте!
Вчера разговаривал с менеджерами по продажам, как заинтересованное в покупке лицо. Начитавшись всего в ветке спрашиваю: "А на сколько может быть площадь жилья случайно увеличина? И сколько за нее доплачивать?" Менеджер сказал, что на 2-3м квадратных, а доплата идет по метрам с коэффициентом 0,5. Врут? или что-то поменялось. Попросил прислать типовой договор, надеюсь сегодня пришлют.

[Terra2]

Друзья все, кто хочет поставить телефон, о котором говорила Ксюша, надо "скучковаться" в талгарском казахтелекоме не будут проводить одному или двум, сейчас они набирают партию хотя бы из 20 челове. Семеро уже есть. Так что давайте к новому году сделаем себе подарок

[Australiana]

Мы тоже думаем купить в вашем городке. Почитали темку (спасибо автору), много интересного. Мы дом не потянем, наверное. хотим таунхаус.
Кто-нибудь купил таунхаус? Или у всх коттеджи?
Если есть такие, пожалуйста, поделитесь, как Вам. мы хотим 102 м2.
Ещё такой вопрос, а сколько примерно обходится ремонт такого домика, с лестницей?

Заранее спасибо всем, кто ответит.

[Божья_коровка]

А интернет там будет такой, что тел линия будет занята, не мегалайн вобщем....
Мы еще не установили, только вчера деньги отдала.

А в чем проблема установки Мегалайна? Нам предлагали мегалайн но мы пока отказались, не до мегалайна пока. А столбы и всё подключение за счет Казахтелекома было, т.е. мы отдали 12 штук и больше не о чем не думали, их рабочие сами всё установили, мы потом только за договором съездили и всё.
Я не думаю, что то что вы находитесь от нас через дорогу будет препятствием установки мегалайна.

Сообщение отредактировал Божья_коровка: 28.11.2008, 18:32:31

[Жюли]

Мы тоже думаем купить в вашем городке. Почитали темку (спасибо автору), много интересного. Мы дом не потянем, наверное. хотим таунхаус.
Кто-нибудь купил таунхаус? Или у всх коттеджи?
Если есть такие, пожалуйста, поделитесь, как Вам. мы хотим 102 м2.
Ещё такой вопрос, а сколько примерно обходится ремонт такого домика, с лестницей?

Заранее спасибо всем, кто ответит.

Мы купили таунхаус 126 м2, технология строения таунхаусов называется "теплый дом", армированный бетон с несъемной опалубкой(пенополистеролом), это во первых звукоизоляция, а во вторых теплоизоляция, поэтому менеджеры выше писали, что требуется примерно 6 баллонов газа на месяц, я готова им верить. Нам дом нравится. А вообще мы смотрели рекламный фильм о постройке "лего дома", быстро, надежно, дешево.
Ремонт мы еще не начинали, поэтому на второй вопрос затрудняюсь ответить.

[Terra2]

Горожане У меня родилась офигительная идея. Мы тут с сыном намедне обсуждали какие фейверки покупать для НГ, как дом украсить. Коттедж это наша мечта и она сбылась, хоть и не на все 100 процентов и это все-таки ипотека. а кто платит, тот знает. И всё равно вся наша семья, если не счастлива, то довольна - точно. Во всяком случае ни продавать, ни менять свой домик на квартиру в нгороде мы не собираемся. Но это лирическое отступление. Теперь о гениальной идее. Давайте замутим коллективный фейверк и вообще народные новогодние гуляния,а? Придумаем чёнть интересное, веселое. Времени не так много осталось.