Сообщений в теме: 7473

[Doctur]

Ничего не могу сказать про тарифы ТАМа, но у вас складывается такая-же ситуация, как и у жителей жилых комплексов типа Тенгиз, Куат, Век и т.д... Да, квартиры/дома/земля ваши, но всё что вокруг - принадлежит этим компаниям. И точно так-же, у них есть свои КСК, которые устанавливают свои тарифы на свои услуги. А по другому жильцы и не получат воду/газ/электричество/канализацию, а часто даже телефонную связь. Всё, что вокруг ваших домов - принадлежит ТАМу. И даже та дорога около дома, на которой вы хотите парковать 15 машин своих гостей ... Если принять это за неизбежный факт, то вам надо нанять юриста, который помог-бы, возможно, используя антимонопольное законодательство, добиться приемлемых и обоснованных тарифов на всё ваше жизнеобеспечение.

[MVR]

5. Техобслуживание канализационных сетей = 269 тыщ - как конкретно вы будете на эту сумму обслуживать канализацию? - что вы с ней будете делать? - или вы хотите за эти деньги оправдать ее прокладку, за наш счет?
6. Техобслуживание пожарных гидрантов и водопровода = 269 тыщ - то же самое.
7. Техобслуживание КНС ВЗУ = 215 тыщ - а это че за фигня? spy.gif

Я не понял, за воду и канализацию мы итак по счету платим. По идее это уже включает в себя обслуживание. Остальные пункты вообще молчу, беспредел какой-то а не договор.

[KSUHA]

...то вам надо нанять юриста, который помог-бы, возможно, используя антимонопольное законодательство, добиться приемлемых и обоснованных тарифов на всё ваше жизнеобеспечение.

Вот и мы о том же.
Надо, чтобы все траты были не только обоснованны, но и согласованны с жильцами, и доказаны чеками-договорами.
А не так чтоб получилось, что кто-то будет за наш счет наживаться.

Ну и тем не менее - у ВЕКа, Куата, и т.д. - были наверное прописаны в договоре на долевое строительство сумма целевых, раз они платят и молчат.
Когда мы покупали, мы во-первых не подписывались не под какими такими суммами, ни даже на словах нам не говорили, что будут такие целевые.

Сообщение отредактировал KSUHA: 04.08.2010, 15:22:12

[Doctur]

Вот и мы о том же.
Надо, чтобы все траты были не только обоснованны, но и согласованны с жильцами, и доказаны чеками-договорами.
А не так чтоб получилось, что кто-то будет за наш счет наживаться.

Ну и тем не менее - у ВЕКа, Куата, и т.д. - были наверное прописаны в договоре на долевое строительство сумма целевых, раз они платят и молчат.
Когда мы покупали, мы во-первых не подписывались не под какими такими суммами, ни даже на словах нам не говорили, что будут такие целевые.

Наживаться на вас всё равно будут, так как такие Сервисные Компании - это вторая, запланированная, часть бизнеса застройщика.

Суммы прописаны не были, но было прописано, что покупатель в дальнейшем обязан подписать договор с такой-то сервисной компанией. Недовольство в городских жилых комплексах обычно возникает вокруг проблемы с парковкой. Хочешь парковаться - покупай место в гараже. Но и другие расходы там выше чем в обычных домах.

[KSUHA]

Суммы прописаны не были, но было прописано, что покупатель в дальнейшем обязан подписать договор с такой-то сервисной компанией. Недовольство в городских жилых комплексах обычно возникает вокруг проблемы с парковкой. Хочешь парковаться - покупай место в гараже. Но и другие расходы там выше чем в обычных домах.

Нет, ну про парковку - это отдельная песня. Для постоянной парковки у нас место есть.

А необоснованные траты почему мы должны покрывать?
Нам это не надо - раз не надо - я не плачу.
А то, что надо - тоже должно быть обоснованно.
Например, они нанимают сантехника дежурного и ставят ему з/п 150 000 - не жирно ли? - жирно! Я, так же например, найду им сантехника, который будет сидеть за 50 000 + процент от выполненных сантехнических работ, причем цены на эти сантехнические работы будут установлены фиксированные и реальные, например взяты из книжечки по расценкам на сантех. работы по г.Алматы.
Справедливо? - думаю справедливо.

Сообщение отредактировал KSUHA: 04.08.2010, 16:25:55

[k_oksana]

В целом сотрудники ТАМа были приветливы, доброжелательны, общительны. В душе осталась какая то радость, что вроде как теперь хозяин по бумажке, и в целом от цветов и поздравлений. Надеемся, что проблем с дальнейшим оформлением документов не возникнет.

Сотрудникам ТАМа спасибо. Всем соседям желаю быстрее и без проблем получить документы. И в целом желаю дальнейшего развития и процветания всему нашему городку!

даа сглазили ТАМ надо что то решать

Сообщение отредактировал k_oksana: 04.08.2010, 20:22:41

[дегустатор]

В целом сотрудники ТАМа были приветливы, доброжелательны, общительны. В душе осталась какая то радость, что вроде как теперь хозяин по бумажке, и в целом от цветов и поздравлений. Надеемся, что проблем с дальнейшим оформлением документов не возникнет.

Сотрудникам ТАМа спасибо. Всем соседям желаю быстрее и без проблем получить документы. И в целом желаю дальнейшего развития и процветания всему нашему городку!

вот еще одни покупатели наступили на те же грабли что и мы до этого

[дегустатор]

как денюшку отдадите так и узнаете всю правду

[k_oksana]

В целом сотрудники ТАМа были приветливы, доброжелательны, общительны. В душе осталась какая то радость, что вроде как теперь хозяин по бумажке, и в целом от цветов и поздравлений. Надеемся, что проблем с дальнейшим оформлением документов не возникнет.

Сотрудникам ТАМа спасибо. Всем соседям желаю быстрее и без проблем получить документы. И в целом желаю дальнейшего развития и процветания всему нашему городку!

это были слова MVR
Мы чуть перестраховались и немного по другому составили договор(на всякий пожарный)

Сообщение отредактировал k_oksana: 04.08.2010, 22:00:18

[MVR]

В целом сотрудники ТАМа были приветливы, доброжелательны, общительны. В душе осталась какая то радость, что вроде как теперь хозяин по бумажке, и в целом от цветов и поздравлений. Надеемся, что проблем с дальнейшим оформлением документов не возникнет.

Сотрудникам ТАМа спасибо. Всем соседям желаю быстрее и без проблем получить документы. И в целом желаю дальнейшего развития и процветания всему нашему городку!

это были слова MVR
Мы чуть перестраховались и немного по другому составили договор(на всякий пожарный)

Точно, сглазил

[дегустатор]

Мы чуть перестраховались и немного по другому составили договор(на всякий пожарный)

аааа понятно . только не платите непонятно за что

[KSUHA]

Люди, вы так "цитируете", что не понятно - кто что сказать хочет

[Vlek]

Соседи, до этого просто читал тему не регистрируясь, потому что проблемы одинаквые и смысла постить не видел, но тут после новостей о КСК ТАКМ просто не выдержал и решил вставить свои 5 копеек словами геройни "Брилиантовой руки":
- А-аа если не будут брать?
- А если не будут брать то мы им отключим ГАЗ!!!!

[KSUHA]

Уважаемые ТАМовцы, вы не забудьте во всех ваших многочисленных рекламах сразу уточнить, что надо будет еще 30 000 тенге каждый месяц просто так отдавать вам + в зимнее время от 30 000 до 50 000 платить за отопление этого супер-элитного дома + за электричество 10 000 - 15 000 в месяц (особенно зимой). Ну и машину регулярно ремонтировать - тоже 10 000 в месяц.
И тогда продажи у вас поднимутся и будет всем счастье!

[менеджер отдела продаж]

Уважаемые жители, не нужно так реагировать, сам я так же как и вы приобрел недвижимость в Жана Куате (мы все соседи) и во многом вас поддерживаю. Не нужно раньше времени поднимать панику, если компания предлагает вам подписать договор (по поводу КСК), то она должна прописать за что и что она обязуется и в какие сроки предоставить для улучшения нашей с вами жизни в нашем городке. Конечно вы в праве подписать или нет, поэтому нужно просто встретиться с сотрудниками отдела обслуживания клиентов (либо с руководством) и по просить объяснить все по пунктам условия договора (я только сегодня и только на форуме узнал об этом). Повторюсь, работая в компании, я только сегодня на форуме узнал о таком договоре (по поводу КСК), постараюсь сам прояснить и уточнить и сообщить вам об этом. Не воспринимайте меня как врага, а давайте беседовать конкретно и по пунктам. Не нужно мне задавать вопросы вроде таких как, когда будет газ и про документы. Могу сказать про газ, что все делается согласна плана газификации района, и работы будут завершены в следующем году (со слов акима), по поводу документов, все их обязательно получат, в начале получат те, кто купил дома у компании с землей, а затем все остальные. Возможно все будет раньше, так как работы начались и результат на лицо (этим занимаются у нас другие отделы). Прошу меня не оскорблять и не выражаться не красиво. Написал я только для того, что бы хоть иногда отвечать на ваши вопросы, которые у вас периодически появляются. Примерно 2 года назад я появился на форуме и потом пропал, по одной причине, очень много работы. Простите меня за это, меня зовут Куаныш и возможно здесь есть жители которые меня знают, я всегда стоял и стою на стороне наших жителей. Поэтому давайте общаться, и по теме. Постараюсь отвечать во время и на все ваши вопросы. Иногда я читаю, как вы оскорбляете моих коллег, это не красиво, зачем? Что они вам сделали плохого? Ведь мы появляемся здесь лишь для того, что бы дать ответы на все ваши вопросы и не более и не проявляем никакой агрессии. Появляются вопросы и если меня нет долгое время на форуме, то позвоните мне на городской по номеру 317 65 60, либо на мой сотовый +7 701 718 5666. После 21:00 прошу не беспокоить. Поэтому пишите, звоните и давайте общаться. Наверняка найдется кто то из сотрудников компании, кто будет не доволен тем, что я буду общаться с вами здесь, но когда люди пишут что либо негативное, то они таким образом хотят привлечь к себе внимание и если отдел обслуживания клиентов не справляется со своей работой (конечно там много новеньких, но это не оправдание), то молчать в такие моменты я не могу. Я только за качество работы с вами и хочу добиться того что бы все наши жители были счастливы и довольны. До сих пор не могу понять, почему вы все начинаете раздувать и воспринимаете все негативно, разве не проще позвонить в отдел обслуживания клиентов, прояснить все (номер 23 23 8 23) и после этого только обсуждать это. Если вы с чем либо не согласны то, предлагайте свое решение. Если есть КСК иное, то наверняка можно переговорить с руководством и предложить, но давайте уж тогда конкретно, какое КСК, на каких условиях и прочее.
Спасибо за понимание и жду ваших вопросов.

Сообщение отредактировал менеджер отдела продаж: 05.08.2010, 13:48:14

[менеджер отдела продаж]

Договор дан жильцам на рассмотрение (сообщили мне в отделе обслуживания клиентов), так что все обсуждается, ведь на то он и договор, что бы договорится.

[MVR]

Могу сказать про газ, что все делается согласна плана газификации района, и работы будут завершены в следующем году (со слов акима)

Не будем раздувать дискуссии по этому поводу, т.к. реально думаю что пока нет рядом магистрали газа, от ТАМа ничего не зависит. Но, когда я получал документы, одна из Ваших сотрудниц сказала, что по планам акимат уже пересмотрел сроки и газ теперь планируется не в 2011, а в 2013. Повторюсь, информация со слов Вашей сотрудницы, за достоверность ответственности не несу. Возможно она что-то спутала, возможно Вы не владеете информацией.

P.S.: Куаныш, так как Вы просили не задавать вопросов про газ, можете не отвечать. Это информация для жителей.

Сообщение отредактировал MVR: 05.08.2010, 13:42:30

[[ALEX]]

Куаныш, а как сейчас обстоят дела с продажами?
Продаются ли вообще дома или люди "берут" только участки?

[Марк Антонио]

Привет всем!
Совершенно согласен со своим коллегой!
Уважаемые жители, не надо все воспринимать в штыки ! Что не делается все к лучшему ! Скоро к канализаций подключим 23 улицу!

[менеджер отдела продаж]

Окей. Я воздержусь, а то иначе как всегда со всех сторон начнут наши соседи оспаривать мои ответы, давайте просто посмотрим, что будет в следующем году. Не много терпения друзья. Появятся вопросы, то пишите, хотелось бы по делу и на самом деле хочу чем-нибудь помочь. Хотя не все плохо, вы сами ведь знаете, компания работает и идет вперед и раз мы живем здесь, то необходимо помочь чем либо, и если кого-нибудь оскорбил кто то из сотрудников, то не нужно теперь всех обвинять в этом.
Мы не по разные баррикады, а по одну сторону. Помогая друг-другу мы только тогда улучшим все.

Сообщение отредактировал менеджер отдела продаж: 05.08.2010, 14:29:53