Сообщений в теме: 2752

[GUSRV]

Добрый вечер! Огромная благодарность за ценные советы! Скажите пожалуйста, присмотрели дом в Наурызбайском р-не города. Все документы свежие, вся недвижимость оформлена . Но в акте на землю целевое назначение садоводство. В связи с этим вопрос, какие проблемы или недостатки могут возникнуть, из за того что участок не ИЖС. Стоит ли приобретать такой дом? Возможен ли снос дома без компенсации итд?

 

Так как, Ваша недвижимость зарегистрирована в установленном порядке, то при сносе под нужды, Вы получите компенсацию.

Ваш участок садоводство, то у Вас зарегистрирован садовый дом, на не индивидуальный жилой дом.

Думайте сами 

[Kipr]

ДВ! можно ли сообщить потенциальному покупателю кадастровый номер участка? 

[Ruslan M]

ДВ! можно ли сообщить потенциальному покупателю кадастровый номер участка? 

Можно, без проблем.

[timmar]

ДД. Проблема в следующем: Есть дачный участок принадлежал бабушке, гос акт без кадастрового номера. Бабушка умерла в 2009 году. Как нибудь можно оформить этот участок на сына на внучку? Из документов есть только копия гос акта, просроченная доверенность, садовая книжка с уплатой взносов до 2009 года,кое какие налоги.Если есть возможность оформить участок ,не мог бы кто нибудь подсказать, с чего начать, куда идти в первую очередь? Спасибо заранее всем за помощь.

[GUSRV]

ДД. Проблема в следующем: Есть дачный участок принадлежал бабушке.

 

Возникает несколько вопросов?

1. Оформлена ли в установленном порядке (в БТИ, юстиции), данная дача?

2. Открывалось ли, наследство, после смерти бабушки? 

[timmar]

1.Кажется нет, потому-что гос акт без кадастрового номера, выдан при акиме  Кулахметове .

2.Наследство не открывалось на дачу, только на квартиру.

[GUSRV]

1.Кажется нет, потому-что гос акт без кадастрового номера, выдан при акиме  Кулахметове .

2.Наследство не открывалось на дачу, только на квартиру.

 

1. Нет, раньше не было понятие кадастровый номер, но всем присвоили без ведома собственника. Есть вероятность, что все таки, дача оформлена в установленном порядке.

2. Сколько прошло времени с открытия наследства? 

[timmar]

По моему 6 лет.

[GUSRV]

По моему 6 лет.

 

Сначала узнайте, зарегистрирован ли дом.

После, найдите нотариуса, который вел наследство. 

Если все ок, то он все дооформит   

[timmar]

Извиняюсь, а где узнать зарегистрирован ли участок?

[Askhat_Zhakupov]

Если наследство в виде квартиры было принято в установленном законом порядке, то это означает, что и принято все остальное наследство ..... но в вашем случае надо установить было ли право собственности на дачу зарегистрировано в установленном законом порядке, если право собственности было зарегистрировано, то вам следует обратиться к тому нотариусу, который выдавал свидетельство о праве на наследство на дачу для оформления права собственности на дачу, в случае если есть какие-то неясности, то необходимо привести документы в соответствие с требованиями законодательства и потом оформить право на наследство на данное имущество ........

[Askhat_Zhakupov]

Извиняюсь, а где узнать зарегистрирован ли участок?

 

В ЦОНе по месту нахождения участка 

[GUSRV]

Извиняюсь, а где узнать зарегистрирован ли участок?

 

С этим тяжелее.

А есть координаты земельного участка? 

[timmar]

Большое всем спасибо, тогда пойду в ЦОН.

[GUSRV]

 

Извиняюсь, а где узнать зарегистрирован ли участок?

 

В ЦОНе по месту нахождения участка 

 

 

Бабушки нет в живых, то бишь собственника.

Без нее или доверенности - не выдадут такую справку. 

[timmar]

 

Извиняюсь, а где узнать зарегистрирован ли участок?

 

С этим тяжелее.

А есть координаты земельного участка? 

 

Что за координаты, находится в Широкой Щели.

[GUSRV]

Что за координаты, находится в Широкой Щели.

 

Ведомость координат, то есть Х и Y.

Как понял, сейчас и садоводческого общества нет, верно? обычным микрорайоном стал? 

Сообщение отредактировал GUSRV: 29.09.2015, 20:20:51

[timmar]

 

Что за координаты, находится в Широкой Щели.

 

Ведомость координат, то есть Х и Y.

Как понял, сейчас и садоводческого общества нет, верно? обычным микрорайоном стал? 

 

Садовое товарищество есть, а координат нет, есть садовая книжка ,название товарищества, номер участка, согласование границ с соседями.

[GUSRV]

Садовое товарищество есть, а координат нет, есть садовая книжка ,название товарищества, номер участка, согласование границ с соседями.

 

Сходите в товарищество, у них есть Ваши координаты участка.

С этими координатами идете в НПЦзем г.Алматы, берете данные: кадастровый номер, кто собственник и иные данные участка. 

[timmar]

 

Садовое товарищество есть, а координат нет, есть садовая книжка ,название товарищества, номер участка, согласование границ с соседями.

 

Сходите в товарищество, у них есть Ваши координаты участка.

С этими координатами идете в НПЦзем г.Алматы, берете данные: кадастровый номер, кто собственник и иные данные участка. 

 

Спасибо большое, схожу.