Добрый Вечер!
Имеем участок ЛПХ в бывшем Карасайском р-не, ныне Алатауском. Госакт есть. Дом построен (крыша, стены, окна, двери, свет провели), отделочных работ нет, отопления нет. Можно ли получить тех паспорт и легализовать такой дом?
Когда приобрели участок?
У Вас имеются два нюанса, который на усмотрения:
1. Чтобы техник с БТИ не вписал в тех.паспорт "Незаконченная постройка".
2. Член легализационной комиссии (с архитектуры) может отказать, так как ЛПХ и скажут Вам, меняй целевое назначение на ИЖС.
Можно ли получить тех паспорт и легализовать такой дом?В соответствии с правилами приемки жилых объектов дом должен быть полностью готов к эксплуатации. Незаконченный объект не примут.
Варианта два:
1. закончить работы и потом в общем порядке подавать на доки на легализацию
2. обратится к "алатауским разводилам". этот же разводила может быть в лице техника. но деньги ему отдадите только за бумажку, а заканчивать то вам по-любому нужно дом. не лучше ли эти деньги потратить на себя, а не отдавать на закрытие глаз?
2. Член легализационной комиссии (с архитектуры) может отказать, так как ЛПХ и скажут Вам, меняй целевое назначение на ИЖС.Нет такого в законодательстве (за исключение земель запаса, сельхозки и т.п.), чтобы не говорил этот "член". Это коррупционная составляющая. Отказ в письменном виде надо требовать.
Спасибо за Вашу консультацию. Мне очень помогли Ваши советы.
Добрый день!!! У меня есть вопрос по теме приобретения земельного участка. Нашел участок в городе Алматы на котором уже стоит недостроенный дом. Продавец уверяет что документы на землю все в порядке, и мы сможем оформить договор купли продажи только зем. участка без указания строения, и только после покупки как я сделаю отделочные работы по дому я смогу легко получить тех.паспорт и все причитающие документы. Участок и дом очень мне понравились и я хочу оформить сделку. Подскажите пожалуйста на что мне нужно будет обратить внимание при покупки.
P.S. Участок уже огорожен забором и с 3-х сторон имеются дома с жильцами.
Думаю, так будет, правильнее:
1. Возьмите, вместе в любом ЦОНе, справку формы-3, на земельный участок, где сверите эту справку с правоустанавливающими документами. В справке, не должны быть - аресты, обременения, нотариус не оформит сделку. Обратите, также, на наличия - притязания. Имеет важное значение.
2. Попросите, чтобы хозяин, взял ведомость координат на земельный участок.
3. Закажите, техника, чтобы он вышеуказанным координатам, показал - действительно, этот ли, участок на самом деле.
4. Если, все ок, оформляете сделку.
5. После окончания строительства дома, собираете документы и приступаете к легализации дома. Помните, документы по легализации, необходимо сдать до 1 декабря.
Д/день. Можно уточнить, документы на легализацию можно сдать до 1 декабря или до 30 сентября (как я поняла из закона).
Д/день. Можно уточнить, документы на легализацию можно сдать до 1 декабря или до 30 сентября (как я поняла из закона).
Согласно законодательству, последний день приема документов на легализацию - последний день ноября 2015 года.
ДД! Разъясните следующую ситуацию. Есть дача в Енбекшиказахском районе. Досталась по наследству. Участок оформлен. А дом и баня-нет. Неужели размер штрафа именно по этой сетке http://realidea.pulscen.kz/news/357226 ? И еще такой момент. Дача расположена на берегу реки, и берег обваливается. Причина тому нестолько природные явления, сколько карьеры вырытые, для добычи щебня. Если все-таки участок обвалится..предусмотрена компенсация? Спасибо.
ДД! Разъясните следующую ситуацию. Есть дача в Енбекшиказахском районе. Досталась по наследству. Участок оформлен. А дом и баня-нет. Неужели размер штрафа именно по этой сетке http://realidea.pulscen.kz/news/357226 ? И еще такой момент. Дача расположена на берегу реки, и берег обваливается. Причина тому нестолько природные явления, сколько карьеры вырытые, для добычи щебня. Если все-таки участок обвалится..предусмотрена компенсация? Спасибо.
Добрый вечер!
Относительно, штрафа, то это на усмотрение инспектора ГАСКа.
Но, в среднем по Алматинской области - 10 МРП штраф, можете оплатить половиину в течении 7 суток со дня вынесения Постановления.
Вот 
По карьеру, это тяжелый вопрос и поднимать вопрос, думаю не стоит, так как- потом зададутся: как Вы легализовали дом.
ДД! Разъясните следующую ситуацию. Есть дача в Енбекшиказахском районе...
По карьеру, это тяжелый вопрос и поднимать вопрос, думаю не стоит, так как- потом зададутся: как Вы легализовали дом.
Спасибо! но уйдет не только дом. но и участок, есть какие-нибудь предписания законы на этот счет...? сижу и думаю, стоит затевать легализацию?
ДД! Разъясните следующую ситуацию. Есть дача в Енбекшиказахском районе...
По карьеру, это тяжелый вопрос и поднимать вопрос, думаю не стоит, так как- потом зададутся: как Вы легализовали дом.
Спасибо! но уйдет не только дом. но и участок, есть какие-нибудь предписания законы на этот счет...? сижу и думаю, стоит затевать легализацию?
Если, существует, такая опасность, то думаю - лучше легализовать такое строение, так как - после Вам могут отказать в компенсации или придется через суд ее выбивать, согласно статье 244 ГК РК - http://adilet.zan.kz...ocs/K940001000_
то это на усмотрение инспектора ГАСКа
Тогда уж добавьте для полной картины: сколько будет стоить в среднем это "усмотрение".
Законодательство ведь у нас одно в данном случае. А "усмотрение" разное. Человек должен знать все затраты, в том числе сколько уйдет на взятки на услуги практиков)))
Да, кстати. В Карасайском, да в Талгарском можно вообще там без всяких официальных штрафов обойтись.
Схема такая, что документы оформляют на вновь введенный объект, как-будто бы человек получал разрешение (подавал на уведомление) на СМР, а потом делал акт ввода.
Подкладывают левое заключение сейсмолога, который рисует его с "левого" техплана, который сделан по левому эскизнику.
Потом как-будто бы принимают объект, подписывая бегунок.
то это на усмотрение инспектора ГАСКаТогда уж добавьте для полной картины: сколько будет стоить в среднем это "усмотрение".
Законодательство ведь у нас одно в данном случае. А "усмотрение" разное. Человек должен знать все затраты, в том числе сколько уйдет
на взяткина услуги практиков)))
Руслан, в данном контексте, Ваша ирония (сарказм) не уместен.
Предоставлялся, конкретный документ, где указан штраф и не нужно некому платить "затраты" 
Предоставлялся, конкретный документ
А у меня чего в статье с неба что-ли взято??? По такому же документу. Только там ещё снос был, так как ранее старый дом стоял.
Ну если ГАСК в Карасайском отменяет статьи КоАП для одних, а другим выставляет, то тут учить никого не надо, почему это так сделано.
И все здесь конкретно уместно. Насколько я знаю, действующее законодательство не делает скидки и исключения за "общительность".
Сообщение отредактировал Ruslan M: 29.07.2015, 15:43:16
Уважаемые юристы!
Как и где поменять право пожизненного наследуемого владения землей на право частной собственности. Данный акт на владение землей выдан в 1995 году. Хоть и трактуют, что законом РК "О Земле" право пожизненного пользования автоматически трансформировалось в право собственности, хочется переоформить документы.
Ранее документы оформлялись в Каскеленском филиале земельно-кадастровых работ. Может поменялось наименование или оформление надо производить в районном ЦОНе.
Я никогда не занималась оформлением документов, поэтому столько вопросов.
Карасайскому району?Думаю к Карасайскому.
В каком поселке или мкр, находится участок? Если, затрудняетесь, то точно скажут в НПЦзем на Абая-Ауэзова.
Если, Карайсайский района, то тогда, Вам нужно обратиться с письмом на имя Акима Карасайского района, где будете просить передать данный участок в частную собственность.
Ваш вопрос, будет рассмотрен на заседании земельной комиссии. В случае положительного решения, будет согласовано и подписано Постановление Акима, которое будет Вашим правоустанавливающим документом на земельный участок. В случае, если ранее Вам участки не выдавались безвозмездно от государства, то сможете его (до 10 соток или 12) получить бесплатно.
обратиться с письмом на имя Акима Карасайского районаПростите, а как называются учреждения, где акимы находятся? Простите за глупый вопрос. Вроде акимат
Да, Акимат.
Посмотрите тут, не вошел ли, Ваш участок в город - http://82.200.133.149:8080/AlmAkimat/
Чтобы два раза не бегать
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
