Сообщений в теме: 2752

[Волонтер доброй воли]

Добрый вечер!

А есть ли люди помогающие ускорить процессы?

И на счет аренды на 2-а года это с выкупом или без?

[Меркур]

Я вот пологаю что когда вы предоставите документы что земля свободно, то тут же вам придет ответ что зането, а землю продадут как говорится своим. 

[Михаил Слинченко]

 

Для обращения на имя акима г.Алматы, Вам для начала необходимо получить координаты участка, сделать топосъемку участка.

А где такое конкретно написано?
Также интересно, где написано, что любому левому лицу будут делать топосЪемку и давать координаты участка, ему не принадлежащего?
Также из сообщения автора не ясно, идёт речь о земельном участке, который кому-то когда-то выделялся или речь просто о куске земли, который никому и никогда не выделялся как участок.

 

[Волонтер доброй воли]

 

 

Для обращения на имя акима г.Алматы, Вам для начала необходимо получить координаты участка, сделать топосъемку участка.

А где такое конкретно написано?
Также интересно, где написано, что любому левому лицу будут делать топосЪемку и давать координаты участка, ему не принадлежащего?
Также из сообщения автора не ясно, идёт речь о земельном участке, который кому-то когда-то выделялся или речь просто о куске земли, который никому и никогда не выделялся как участок.

 

 

На счет левости, давайте не будем, я гражданин Казахстана, да я понимаю смысл написанного Вами, но можно более корректно писать, я внятно выражаю свои мысли для Вас?

По поводу топосъемки - уже выяснено и делают ее любому левому.

Из выше написанного поста вроде ясно написано, что речь идет о земельном участке, да и форум про это. А речь идет о куске земли, который никогда и не кому не принадлежал и не выделялся.

[Волонтер доброй воли]

Я вот пологаю что когда вы предоставите документы что земля свободно, то тут же вам придет ответ что зането, а землю продадут как говорится своим. 

Возможность есть такая.

[Cerruti]

Подскажите кто сталкивался!

Имеется участок в области, назначение ЛПХ. На нем построен дом. Из документов только гос. акт на землю

Хочу приобрести зем участок. Смогу ли я потом легаливать строение?

 

И второй вопрос.

Квартира находится на первом этаже, выкупили кусочек земли прилигающей к дому и пристроили пристройку (имеется договор купли, акт и решение Акима).

В акте адрес указан на весь дом. назначение - обслуживание дом-музея.

Сейчас договр купли на землю не регистрируют, отказывают и просят предоставить документы на строение., т.е. на весь дом. Про пристройку пока не знают

Понятно что доки изначально не правильно были выданы....родители ранее занимались этим.

Как теперь быть? Идти в земельный назначение земли менять, делать топосъемку и получать новые координаты на землю?

При получении нового акта будет ли там фигурировать строение? и зарегистрируют ли мне потом договр на землю?!?!?

[Ruslan M]

Смогу ли я потом легаливать строение?

Легализации не подлежит, так как право собственности на земельный участок у Вас возникает после начала срока легализации (01.09.2014). Необходима стандартная процедура узаконения строительства дома.

[Меркур]

Есть З\у в области назначение ЛПХ 14,9соток участок квадратный, но Не делимый, можно ли сделать Делимым ? Если да, то с чего начать 

[Ruslan M]

Не делимый, можно ли сделать Делимым ? Если да, то с чего начать

1. В акимат с заявлением о признании делимости участка.

2. Если решение положительное. то будет соответствующее постановление.

3. С этим постановлением в территориальное управление земельных отношений, чтобы разделить участок и получить новые госакты.

 

З.Ы. Раздел участко должен быть произведен с соблюдением противопожарных, санитарных и строительных норм.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 19.11.2014, 21:04:27

[Меркур]

строительных норм.

Можно уточнить про этот пункт куда обращаться? Спасибо за ответ. 

[Ruslan M]

Можно уточнить про этот пункт куда обращаться?

Еще раз; сначала к районному акиму с заявлением о признании делимости участка (должен дать решение и поставление), с этим постановлением к земельникам за новыми актами.

Если про "нормы", то это СЭС, МЧС и Архитектура. Их согласование может потребоваться на стадии получения постановления. Вы ведь, когда заявление будете подавать. то схему раздела должны будете составить (схематично делается самостоятельно на копии акта на землю).

[Меркур]

 

Можно уточнить про этот пункт куда обращаться?

Еще раз; сначала к районному акиму с заявлением о признании делимости участка (должен дать решение и поставление), с этим постановлением к земельникам за новыми актами.

Если про "нормы", то это СЭС, МЧС и Архитектура. Их согласование может потребоваться на стадии получения постановления. Вы ведь, когда заявление будете подавать. то схему раздела должны будете составить (схематично делается самостоятельно на копии акта на землю).

 

Спасибо попробуем разузнать. Думаю просто так акимат палец о палец не ударит

[GUSRV]

 

 

Можно уточнить про этот пункт куда обращаться?

Еще раз; сначала к районному акиму с заявлением о признании делимости участка (должен дать решение и поставление), с этим постановлением к земельникам за новыми актами.

Если про "нормы", то это СЭС, МЧС и Архитектура. Их согласование может потребоваться на стадии получения постановления. Вы ведь, когда заявление будете подавать. то схему раздела должны будете составить (схематично делается самостоятельно на копии акта на землю).

 

Спасибо попробуем разузнать. Думаю просто так акимат палец о палец не ударит

 

В настоящее время, согласование, с МЧС, СЭС убрали, а Архитектура дает свое заключение до комиссии.

Акимат, сделает так, что Вам выносят постановления Акима (в Алматы так) об отказе делимости 

[Михаил Слинченко]

На моей практике акимат переправлял заявление в отдел земельный отношений.
И в соответствии с ЗК определение делимости относится к компетенции именно местных отделов земельных отношений.
На уровне республиканского законодательства эта процедура не урегулирована.

[Меркур]

В настоящее время, согласование, с МЧС, СЭС убрали, а Архитектура дает свое заключение до комиссии.

Было бы хорошо найти где когда и кем отменено согласование с МЧС И СЭС 

В ЗК всееще стоит пункт про эти инстанции

Статья 51. Делимые и неделимые земельные участки

1. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, в противном случае он является неделимым.

Сообщение отредактировал Меркур: 20.11.2014, 06:31:39

[Михаил Слинченко]

Было бы хорошо найти где когда и кем отменено согласование с МЧС И СЭС 

В ЗК всееще стоит пункт про эти инстанции

Статья 51. Делимые и неделимые земельные участки

1. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, в противном случае он является неделимым.

 

Из данной нормы не следует, что собственник обязан сам проходить какие-то согласования.

[Меркур]

 

Было бы хорошо найти где когда и кем отменено согласование с МЧС И СЭС 

В ЗК всееще стоит пункт про эти инстанции

Статья 51. Делимые и неделимые земельные участки

1. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, в противном случае он является неделимым.

 

Из данной нормы не следует, что собственник обязан сам проходить какие-то согласования.

 

Вы это акиму попробуйте объяснить

[СИПА]

Если участок неделимый, то для оформления права общей долевой собственности сначала нужно обратиться в нотариальную контору и оформить гражданско-правовое действие (договор дарения, договор купли-продажи и т.д.) и далее в "АлматыгорНПЦзем" (улица Ауэзова, 107, угол проспекта Абая).

Можете проконсультировать. Участок НЕДЕЛИМЫЙ (около 6 соток) в Алмате, оформлен на 2 собственника. На участке 2 дома, оба введены в эксплуатацию (есть акт). Сейчас хозяева хотят оформить долевую собственность, чтобы у каждого был свой госакт на ЗУ. Из вашего ответа как я поняла, для начала надо оформить гражданско-правовое действие, но участок уже и так оформлен на 2 собственников, которые просто хотят разделить его между собой. Следовательно, теперь им нужно обратиться в "АлматыгорНПЦзем"? Можете подсказать, как в дальнейшем проходит процедура оформления. Так как в 2010 году они обращались в "АлматыгорНПЦзем" и им сказали, что необходимо решение гражданского суда на оформление долевой собственности.

[Jler]

Вам в УЗО надо, а не в НПЦзем, именно они определяют делимость участка.

[СИПА]

Вам в УЗО надо, а не в НПЦзем, именно они определяют делимость участка.

Т.е. мне сначала надо сделать участок делимым, а потом оформлять долевую собственность?