Сообщений в теме: 2752

[Nezabydka]

ДД, купили участок земли в Карасайском районе. При перерегистрации в ЦОНе пришел отказ о государственной регистрации. Согласно Указа Президента были изменены границы г. Алматы. И теперь мы не в Карасайском районе, а в Алматы. Вопрос: кто теперь нас зарегистрирует?

[Ruslan M]

Вопрос: кто теперь нас зарегистрирует?

Право собственности зарегистрировать нужно через ЦОН того района в Алматы, к которому относится данный земельный участок. Перед этим надо будет поменять госакт ввиду изменения идентификационных характеристик в связи с изменением административной принадлежности участка.

[rae]

ДД.

Купил участок 8 соток в 2012 году (целевое: для ведения садоводства). Переоформил госакт старого образца на новый. Построил на участке дом (размерами 11*11, 2 этажа). Правда еще не до конца (есть только стены,  крыша). Поднял стены хозпостроек (сарай, баня).

Участок неправильной формы (во вложении примерное расположение дома по отношению к смежным участкам и к дороге.

1. Будет ли нарушением расположение правого угла дома близко к дороге (к так называемой красной линии) при оформлении тех.паспорта на дом?

2. Можно ли такой недостроенный дом легализовать? (в соответствии с Законом Республики Казахстан от 30 июня 2014 года «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества»).

 

Заранее спасибо за развернутый ответ.

 

Участок в Карасайском районе.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал rae: 29.08.2014, 14:27:16

[GUSRV]

ДД.

Купил участок 8 соток в 2012 году (целевое: для ведения садоводства). Переоформил госакт старого образца на новый. Построил на участке дом (размерами 11*11, 2 этажа). Правда еще не до конца (есть только стены,  крыша). Поднял стены хозпостроек (сарай, баня).

Участок неправильной формы (во вложении примерное расположение дома по отношению к смежным участкам и к дороге.

1. Будет ли нарушением расположение правого угла дома близко к дороге (к так называемой красной линии) при оформлении тех.паспорта на дом?

2. Можно ли такой недостроенный дом легализовать? (в соответствии с Законом Республики Казахстан от 30 июня 2014 года «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества»).

 

Заранее спасибо за развернутый ответ.

 

Участок в Карасайском районе.

 

Добрый день!

К сожалению, оформить по легализации недостроенный дом, не получится, так как, заключение специалиста, который дает заключение о том, что Ваш дом построен в соответствии всем строительным  нормам, прикладывается к заявлению в акимат.

У Вас есть время, до следующей осени, достроить дом и подать заявление на легализацию.   

[rae]

 

ДД.
Купил участок 8 соток в 2012 году (целевое: для ведения садоводства). Переоформил госакт старого образца на новый. Построил на участке дом (размерами 11*11, 2 этажа). Правда еще не до конца (есть только стены,  крыша). Поднял стены хозпостроек (сарай, баня).
Участок неправильной формы (во вложении примерное расположение дома по отношению к смежным участкам и к дороге.
1. Будет ли нарушением расположение правого угла дома близко к дороге (к так называемой красной линии) при оформлении тех.паспорта на дом?
2. Можно ли такой недостроенный дом легализовать? (в соответствии с Законом Республики Казахстан от 30 июня 2014 года «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества»).
 
Заранее спасибо за развернутый ответ.
 
Участок в Карасайском районе.

 
Добрый день!
К сожалению, оформить по легализации недостроенный дом, не получится, так как, заключение специалиста, который дает заключение о том, что Ваш дом построен в соответствии всем строительным  нормам, прикладывается к заявлению в акимат.
У Вас есть время, до следующей осени, достроить дом и подать заявление на легализацию.   

 

Спасибо за ответ.
А вот на этот вопрос сможете ответить?
1. Будет ли нарушением расположение правого угла дома близко к дороге (к так называемой красной линии) при оформлении тех.паспорта на дом?

[Ramzestio]

А вот на этот вопрос сможете ответить?

Чой-то мне кажется, что само расположение дома на Вашем участке будет незаконным.

[Михаил Слинченко]

4.3. Границы усадебных участков, прилегающих к улицам, должны устанавливаться по красным линиям.

Жилой дом на усадебном участка следует располагать с отступом от красной линии жилых улиц не менее 3 м и не менее 6 м - от красной линии магистральных улиц.

В условиях реконструкции, при невозможности иного решения с учетом сложившейся планировочной ситуации, допускается размещение жилых домов по красной линии.

[rae]

 

А вот на этот вопрос сможете ответить?

Чой-то мне кажется, что само расположение дома на Вашем участке будет незаконным.

 

ДД. А почему Вы так считаете? Ведь от дома до границы участка 4 метра, улица не магистральная (маленькая проселочная дорога на дачи).

[Ramzestio]

ДД. А почему Вы так считаете? Ведь от дома до границы участка 4 метра, улица не магистральная (маленькая проселочная дорога на дачи).

Все потому, что, скорее всего, у Вас земельный участок выделен из земель сельскохозяйственного назначения. Соответственно, на таких ЗУ запрещенно какое-либо строительство, не связанное с сельским хозяйством (ст.97 ЗК РК) . Еще один довод - ЗУ должен использоваться в строгом соответствии с его целевым назначением (ст. 65 ЗК РК). Если сарай еще можно как-то притянуть к садоводству, довольно трудно будет обосновать, что двухэтажный дом в 200 с+ квадратов является просто садовым домиком. Да еще баня ни как не связана с садоводством.

[Меркур]

Где можно посмотреть СНиПы по границам расположения в участке дома и хоз построек от границы участка и от хоз построек и дома внутри участка

[indeed]

Перед этим надо будет поменять госакт ввиду изменения идентификационных характеристик в связи с изменением административной принадлежности участка.

 

не подскажете где нужно это делать?  участок был в области, передался в город (алатауский район вроде). Какие документы кроме гос акта в данном случае нужны ? 

[GUSRV]

 

Перед этим надо будет поменять госакт ввиду изменения идентификационных характеристик в связи с изменением административной принадлежности участка.

 

не подскажете где нужно это делать?  участок был в области, передался в город (алатауский район вроде). Какие документы кроме гос акта в данном случае нужны ? 

 

 

Необходимо удостоверение личности, нотариальная копия правоустанавливающего документа, сам гос.акт и все.

Сдаете в НПЦзем г.Алматы.

[indeed]

Необходимо удостоверение личности, нотариальная копия правоустанавливающего документа, сам гос.акт и все. Сдаете в НПЦзем г.Алматы.

гос акт получается получали где то в 2004г, насколько я понял это старый формат, сейчас какой то новый, его переделывать нужно? или можно и с этим идти в нпцзем ? 

Сообщение отредактировал indeed: 05.09.2014, 11:58:48

[GUSRV]

 

Необходимо удостоверение личности, нотариальная копия правоустанавливающего документа, сам гос.акт и все. Сдаете в НПЦзем г.Алматы.

гос акт получается получали где то в 2004г, насколько я понял это старый формат, сейчас какой то новый, его переделывать нужно? или можно и с этим идти в нпцзем ? 

 

 

Не нужно переделывать. Забыл, необходимо еще в любом ЦОНе взять справку об отсутствии обременения на земельный участок 

[Михаил Слинченко]

не подскажете где нужно это делать?  участок был в области, передался в город (алатауский район вроде). Какие документы кроме гос акта в данном случае нужны ? 

 

Стандарт госуслуги:
http://adilet.zan.kz...1400000358#z269

[koshecka]

Здравствуйте всем, помогите пож-та с таким вопросом. В 2006 году продали часть участка 2 сотки из 7 соток, но гос акт на землю до сих пор не обновлен, то есть там указано 7 соток. На руках гос акт старого образца.

В связи с передачей нашего поселка  городу Алматы были в Карасайском районе Алматинской области необходимо предоставить все документы. Подскажите пож-та как нам быть в такой ситуации и с чего начать?

заранее всем спасибо.

Сообщение отредактировал koshecka: 13.09.2014, 22:11:05

[GUSRV]

Здравствуйте всем, помогите пож-та с таким вопросом. В 2006 году продали часть участка 2 сотки из 7 соток, но гос акт на землю до сих пор не обновлен, то есть там указано 7 соток. На руках гос акт старого образца.

В связи с передачей нашего поселка  городу Алматы были в Карасайском районе Алматинской области необходимо предоставить все документы. Подскажите пож-та как нам быть в такой ситуации и с чего начать?

заранее всем спасибо.

 

Начать нужно с просмотра карты Алматы - http://82.200.133.14...1920&height=899

вошел ли, ваш участок в черту города.

похода в НПЦзем г.Алматы и сдать документы на новый гос.акт на земельный участок:

удостоверение личности, нотариальная копия правоустанавливающего документа, сам гос.акт, справка о отсутствии (наличии) обременения и все.   

[Julietta707]

Добрый день, очень нужна консультация.

Я индивидуальный предприниматель, есть в аренде участок в турксибском районе. Около 3 лет назад подали документы в гор. акимат на прирезку с выкупом, по сей день ответа никакого... возможно ли такое? Кормят завтраками, то праздники то отпуска, то утверждают что сейчас не подписывают дела на коммерческую землю... Существуют ли какие то нормы для рассмотрения данных заявлений. Думаю что 3 года это перебор! И какова сейчас кадастровая стоимость для выкупа коммерческой земли у государства?

Заранее благодарна.

[Ruslan M]

Около 3 лет назад подали документы в гор. акимат на прирезку с выкупом, по сей день ответа никакого... возможно ли такое?

Законодательно срок рассмотрения до двух месяцев с момента подачи заявления и подготовки землеустроительного проекта ст. 43 п.3 Земельный Кодекс.

Если все подготовили в соответствии с данным законом, то жалуйтесь в прокуратуру, так как ваши права нарушаются уполномоченным органом. Это первое.

И какова сейчас кадастровая стоимость для выкупа коммерческой земли у государства?

Есть постановление. Там указано 4800 тенге за 1 кв.м

Расчет стоимости ведется с учетом поправочных коэффициентов согласно решению Маслихата, а также Земельного кодекса ст. 11

А расчет кадастровой стоимости в Алматы на ЗУ предоставляет вообще ГорНПЦЗем.

[klient63]

народ есть вопрос имеется зу 12 соток целевое назначение ИЖС, возможно его поделить на 7 и 5 соток, 7 соток оставить под ИЖС, а 5 соток под автомойку, и подскажите где и как надо делать