Сообщений в теме: 2752

[cerberiii]

Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли как то узнать, какое целевое назначение напишут земельному участку при переходе в город? Сейчас садоводство, соседи, которые живут там постоянно и построили капитальные дома, говорят, что себе за взятку уже переделали под ИЖС, ранее перехода в город, но вот возможно акимат при присоединении земли итак сказал выдавать новые акты на землю с цел назн ИЖС? Речь идет об бывших абайских дачах, возле поселка Абай, теперь Наурызбайский район, поселок Наурызбай, если не ошибаюсь.

 

Также интересует, при подаче документов на переоформление в земельный комитет в Алматы, на акте нового образца (получили август 2013) смотрят на наличие квадратной печати, которую можно получить в ЦОНе перед подачей документов на переоформление. Что это за печать? Дачный домик есть, но его не регистрировали и нет соответствующей документации, домик оформлять и не планируем, хотим строить новый, старый потом снести. Нужна ли квадратная печать, какие доки нужны, чтобы ее получить?

[Ruslan M]

но вот возможно акимат при присоединении земли итак сказал выдавать новые акты на землю с цел назн ИЖС?

Если предусмотрено генеральным планом развития города, то это вполне возможно.

на наличие квадратной печати

Печати круглые, а штампы квадратные. Это может быть штамп о регистрации в правовом кадастре, штамп о регистрации кадастрового номера. Может ещё что-то.  Сам ЦОН никаких штампов не ставит (он только отправляет документы), а ставят их в УЗО и/или ДЮ.

[Latifa]

Здравствуйте всем,

у меня такой вопрос:

может ли ЦОН регистрировать незаконно приобретенные участки?

или может ли быть такое, что ЦОН зарегистрировал госакт на землю, а она оказалась незаконно приобретенная?

спасибо

[Ruslan M]

может ли ЦОН регистрировать незаконно приобретенные участки?

ЦОН не регистрирует право собственности. ЦОн - это посредник, который отправляет, получает документы от компетентных органов, и принимает/выдает их населению.

Право собственности регистрируется в Департаменте Юстиции.

а она оказалась незаконно приобретенная?

Возможно, если был совершен подлог документов, а также было незаконно зарегистрировано право собственности ранее. Часто это случаи с участками (для примера):

- полученные по решению акима. Если решение акима было незаконным (превышение полномочий и т.п.), то все остальные сделки могут аннулировать.

- участки, которые являлись предметом судебных  разбирательств и какое-то решение суда было отменено при апелляции

- а также другие случае предусмотренные законодательством.

[ПБО]

Добрый вечер! Вопрос следующий: в свое время в 2007 году перед кризисом купил участок с назначением кх в карасайском районе, 75 соток. В данный момент хотел изменить целевое назначение на ижс. По участку проходит лэп высокого напряжения. Подчкажите как поменять целевое на ижс. Возможно ли сделать это официально путем подачи заявдения? Каскелен заканчивается в 300 метрах от моего участка (находится 300 метрах от старого цона). Кх Ленинский. Заранее спасибо за ответ.

[GUSRV]

Здравствуйте всем,

у меня такой вопрос:

может ли ЦОН регистрировать незаконно приобретенные участки?

или может ли быть такое, что ЦОН зарегистрировал госакт на землю, а она оказалась незаконно приобретенная?

спасибо

 

Органом регистрации земельного участка, является территориальный орган юстиции.

То есть, юстиция регистрирует правоустанавливающий документ (решение акима, договор купли-продажи и т.д.) на земельный участок и вносит в гос.регистр все данные по земельному участку.

В случае, после регистрации в установленном порядке, правоустанавливающий документ на земельный участок, аннулирован или признан незаконным, то органы юстиции удаляют все данные в гос.регистре.   

[GUSRV]

Добрый вечер! Вопрос следующий: в свое время в 2007 году перед кризисом купил участок с назначением кх в карасайском районе, 75 соток. В данный момент хотел изменить целевое назначение на ижс. По участку проходит лэп высокого напряжения. Подчкажите как поменять целевое на ижс. Возможно ли сделать это официально путем подачи заявдения? Каскелен заканчивается в 300 метрах от моего участка (находится 300 метрах от старого цона). Кх Ленинский. Заранее спасибо за ответ.

 

И Вам доброго, скажите, у Вас земли входит в категорию орошаемых или нет?

Если да, то для начала необходимо перевести землю в категорию "не орошаемое земля", так как, если зем.участок орошаемый, Вам не дадут разрешение на смену целевого назначения.

Этот процесс, очень долгий и занимает длительное время, в связи с тем, что проходит согласование в области и министерствах (статья 98 Земельного кодекса Республики Казахстан).

В селах не бывает ИЖС, Вам могут разрешить на смену целевого с КХ на ЛПХ или садоводчество 

Порядок подачи заявления на смену целевого и порядок его рассмотрения - http://adilet.zan.kz...1400000358#z220

[ПБО]

а как мне узнать орошаемая земля или нет? где можно посмотреть?

в гос акте написано что частная собственность, участоу делимый, назначение - для ведения кх, ограничении в использовании нет

 

нахождение линии ЛЭП не будеть мешать при изменении целевого назначения?

 

вообще реально изменить целевое назначение без посредников?

[GUSRV]

а как мне узнать орошаемая земля или нет? где можно посмотреть?

в гос акте написано что частная собственность, участоу делимый, назначение - для ведения кх, ограничении в использовании нет

 

нахождение линии ЛЭП не будеть мешать при изменении целевого назначения?

 

вообще реально изменить целевое назначение без посредников?

 

Орошаемая или нет, можете узнать в постановлении акима, там должно быть указано или можете узнать в ОЗО Карасайского или в областном НПЦзем (Ауэзова-Абая, 1 этаж, слева).

Можете, подать заявление, но уверен, что 99,9%, Вам откажут без решения вопроса их вознаграждения, притом еще Карасайский район.   

[GUSRV]

Также интересует, при подаче документов на переоформление в земельный комитет в Алматы, на акте нового образца (получили август 2013) смотрят на наличие квадратной печати, которую можно получить в ЦОНе перед подачей документов на переоформление. Что это за печать? Дачный домик есть, но его не регистрировали и нет соответствующей документации, домик оформлять и не планируем, хотим строить новый, старый потом снести. Нужна ли квадратная печать, какие доки нужны, чтобы ее получить?

 

Печать и штемпель ставят только в правоуставливающий документ на земельный участок - органы юстиции, когда регистрируете гос.акт на земельный участок, а в самом гос.акте не ставят ничего. 

Постройте дом, если успеете до конца следующего года, то можете оформить его по легализации......

[japancar]

Как узнать стоимость базовых ставок земли? 

Хочу КХ перевести в ЛПХ, сижу вот считаю стоит ли овчинка выделки? 

Алматинская область, Енбекшиказахский район. 

 

Буду благодарен за письмо в личку, кто знает размер "шапки". 

[Йоки]

Как узнать стоимость базовых ставок земли?
Хочу КХ перевести в ЛПХ, сижу вот считаю стоит ли овчинка выделки?
Алматинская область, Енбекшиказахский район.

Буду благодарен за письмо в личку, кто знает размер "шапки".

Один к одному.

[GUSRV]

 

Как узнать стоимость базовых ставок земли?
Хочу КХ перевести в ЛПХ, сижу вот считаю стоит ли овчинка выделки?
Алматинская область, Енбекшиказахский район.

Буду благодарен за письмо в личку, кто знает размер "шапки".

Один к одному.

 

 

Все зависит от многих факторов, где именно находится  земля, в самом Иссыке, или например Тау Тургене, а также орошаемая или нет и т.д.     

[brat333]

что значит один к одному?

[GUSRV]

что значит один к одному?

 

Значит, что у человека такой же вопрос или такая же проблема 

[Йоки]

что значит один к одному?

Значит, что у человека такой же вопрос или такая же проблема

Ошибаетесь, стоимость сельскохозяйственных потерь плюс шапка столько же,

[GUSRV]

 

 

что значит один к одному?

Значит, что у человека такой же вопрос или такая же проблема

Ошибаетесь, стоимость сельскохозяйственных потерь плюс шапка столько же,

 

Ну, сорри   Шапка у всех по разному, да есть и зем.участки которые не переводятся 

[otan]

Хочу купить участок с полдомом. Вторая половина дома во втором участке с другим хозяином.

Если я хочу снести свою половину с целью постройки новой, то надо ли на это разрешение хозяина другой половины дома?

Спасибо!

[brat333]

Хочу купить участок с полдомом. Вторая половина дома во втором участке с другим хозяином.

Если я хочу снести свою половину с целью постройки новой, то надо ли на это разрешение хозяина другой половины дома?

Спасибо!

конечно

[otan]

 

Хочу купить участок с полдомом. Вторая половина дома во втором участке с другим хозяином.

Если я хочу снести свою половину с целью постройки новой, то надо ли на это разрешение хозяина другой половины дома?

Спасибо!

конечно

 

А если он откажется, то я так и буду жить в старом доме? или есть другие варианты?