Сообщений в теме: 2752

[Kunilin]

Господа и дамы на все ваши вопросы ответят консультанты в цонах, для их разрешения не нужно специальных знаний, мужчина с ИЖС, целевое назначение участка меняется по Вашему заявлению на комисси в УЗО, принудительной смены целевого назначения земли с ижс в другое на практике не встречалось. Земли лесного фонда могут перевести в другое назначение, сельхоз угодья также . Если Вам при замене идентификационного документа сменили целевое назначение узнайте у них же почему и на основании чего, если что можно обжаловать действия УЗО НПЦзема в порядке главы 27 гпк рк. Не стоит тратить время на пустые прерикания и выяснения отношений Пообсуждаем что нибудь по интереснее?!

Сообщение отредактировал Kunilin: 03.09.2015, 18:00:32

[Kunilin]

1. Приобретен земельный участок в 2005 году в карасайском районе. Некоординирован до настоящего времени. Соседи свой участок откоординировали и теперь выходит что половина приобретенного в 2005 году земельного участка принадлежит соседям. В земельном я как понял обязанности координировать участок у землепользователя нет, это право. Есть мнения по этому поводу?

2. НПЦЗЕМ города не предоставил оригиналы документов кадастровых дел в суд, сославшись на то что данные дела являются секретными так как содержат координаты 1942 года СК 42, однако:

Согласно Постановления Правительства РК от 28 декабря 2002 года N 1403 :

«В соответствии с Законом Республики Казахстан "О геодезии и картографии" Правительство Республики Казахстан постановляет:

1. Установить на территории Республики Казахстан:

единую государственную систему координат, высот, гравиметрических и спутниковых измерений, приняв за начало координат центр Круглого зала Пулковской обсерватории, а исходный уровень высот - ноль Кронштадтского футштока в Балтийском море, расположенные на территории Российской Федерации;

масштабный ряд государственных топографических:

карт 1:10000, 1:25000, 1:50000, 1:100000, 1:200000, 1:500000, 1:1000000;

планов 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.» Следовательно, при производстве землеустроительных работ не используется система Пулкова 1942 года.

Как считаете? есть перспектива рассекретить кадастровые дела в судебном порядке? Есть доказательства фальсификации документов кадастровых дел, по сути засекречены оригиналы подтверждающие факт подделки документов.

[GRuslan]

Подскажите, правда ли что легализацию недвижимого имущества продлили еще на один год?

[Kunilin]

Подскажите, правда ли что легализацию недвижимого имущества продлили еще на один год?

Утвержденного уполномоченным органом документа о продлении легализации я не видел и официальных объявлений по моему не было.

[GUSRV]

Как считаете? есть перспектива рассекретить кадастровые дела в судебном порядке? Есть доказательства фальсификации документов кадастровых дел, по сути засекречены оригиналы подтверждающие факт подделки документов.

 

Почему бы, нет.

Думаю, многое зависит от тактики 

[Kunilin]

 

Как считаете? есть перспектива рассекретить кадастровые дела в судебном порядке? Есть доказательства фальсификации документов кадастровых дел, по сути засекречены оригиналы подтверждающие факт подделки документов.

 

Почему бы, нет.

Думаю, многое зависит от тактики 

 

Спасибо. Содержательно. Кратко, ёмко ))))

Сообщение отредактировал Kunilin: 11.09.2015, 15:52:18

[Ruslan M]

Кратко, ёмко ))))

Главное стратегия!!!

[Kunilin]

 

Кратко, ёмко ))))

Главное стратегия!!!

 

хахахахаааа

[Ruslan M]

хахахахаааа

Тут у нас все в-основном "практики". Все очень хорошие и общительные люди.

Уж извините. Я тут затесался как "мелкий теоретик" в виде "простого риэлтора".

Позвольте выскажу свою мелкую имху:

Согласно Закона О ГС не могут быть засекречены сведения, которые ущемляют права и свободы граждан (ст. 17 п.4 З О ГС). Право частной собственности у нас закреплено в главном законодательном акте.

Поэтому считаю, уж опять извините, что НПЦЗем не вправе отказывать в предоставлении данных материалов на рассмотрение в суде.

Может суд может быть и в закрытом режиме, но сути этого не меняет.

Про "тактику" понятия не имею понятия чего и как.

[Kunilin]

 

хахахахаааа

Тут у нас все в-основном "практики". Все очень хорошие и общительные люди.

Уж извините. Я тут затесался как "мелкий теоретик" в виде "простого риэлтора".

Позвольте выскажу свою мелкую имху:

Согласно Закона О ГС не могут быть засекречены сведения, которые ущемляют права и свободы граждан (ст. 17 п.4 З О ГС). Право частной собственности у нас закреплено в главном законодательном акте.

Поэтому считаю, уж опять извините, что НПЦЗем не вправе отказывать в предоставлении данных материалов на рассмотрение в суде.

Может суд может быть и в закрытом режиме, но сути этого не меняет.

Про "тактику" понятия не имею понятия чего и как.

 

я уж думал пропал народ со знаниями и умениями и пониманиями законодательства, Спасибо. НПЦЗЕМ алмаатинский последнее время беспредельничать начал, выдали гос акты на землю на основании отмененного постановления Акима. Попахивает коррупцией. Согласен тактика и стратегия тут не причем это не хозяйственный спорррр. Они технично скрывают поддельные документы, а скарее всего фактическое отсутствие оригиналов каких то из них, или боятся проведения экспертизы этих документов, заверили своей печатью копии и предоставили данные, тем самым вроде как бы и уклонились от ст.17 п.4 О гос секретах.

[Ruslan M]

заверили своей печатью копии и предоставили данные, тем самым вроде как бы и уклонились от ст.17 п.4 О гос секретах.

Если для установления фактов требуется оригинал с проведением экспертизы, то никак они не могут уклониться. ИМХА такая.

Но Вам лучше на юридический форум на закон.кз создать тему. Там более специализированная аудитория

Также необходимо больше материалов по делу, которые можно раскрыть публично. А то опять превратится тема "о космических просторах".

Ответ, конечно на 100% скорей всего и не получить, но с большой долей вероятности могут "послать" в нужном направлении)))

[SUBARU 628]

Доброго дня, пропустите по земле. Есть участок, который относился к талгарскому району. Теперь медеуский. Есть документы старые, акт часной собственности и целевое кх. Теперь как бы это медеуский район и есть свежая справка, что это теперь медеуский район, но вот по целевому назначению нет записи. На соседних участках стоят дома, все комуникации есть. Вот мне говорят, когда будет Новый гос акт на медеуский район, там будет целевое ижс. Так или нет? Или меня разводят?

[GUSRV]

Доброго дня, пропустите по земле. Есть участок, который относился к талгарскому району. Теперь медеуский. Есть документы старые, акт часной собственности и целевое кх. Теперь как бы это медеуский район и есть свежая справка, что это теперь медеуский район, но вот по целевому назначению нет записи. На соседних участках стоят дома, все комуникации есть. Вот мне говорят, когда будет Новый гос акт на медеуский район, там будет целевое ижс. Так или нет? Или меня разводят?

 

Это развод!

По многим присоединенным участкам, еще не провели планирование, а без этого и УЗО не принимает документы на смену целевого. 

Да, и без нового акта на земельный участок не принимают доки. 

[SUBARU 628]

Доброго дня, пропустите по земле. Есть участок, который относился к талгарскому району. Теперь медеуский. Есть документы старые, акт часной собственности и целевое кх. Теперь как бы это медеуский район и есть свежая справка, что это теперь медеуский район, но вот по целевому назначению нет записи. На соседних участках стоят дома, все комуникации есть. Вот мне говорят, когда будет Новый гос акт на медеуский район, там будет целевое ижс. Так или нет? Или меня разводят?

Это развод!
По многим присоединенным участкам, еще не провели планирование, а без этого и УЗО не принимает документы на смену целевого.
Да, и без нового акта на земельный участок не принимают доки.

Спасибо, а если оставить целевое кх, можно ли построить на нем дом, капитальный? Собираюсь рассмотреть покупку данного участка, вот мне говорят, хозяева, при переоформлении на себя, будет и новый нос акт и все свежие доки. Вот только целевое Получается останется кх.

[GUSRV]

Спасибо, а если оставить целевое кх, можно ли построить на нем дом, капитальный? Собираюсь рассмотреть покупку данного участка, вот мне говорят, хозяева, при переоформлении на себя, будет и новый нос акт и все свежие доки. Вот только целевое Получается останется кх.

 

 

К большому сожалению, Вы не сможете оформить недвижимость, если будет целевое КХ, да еще необходимо учитывать, что при переоформлении (при положительном решении комиссии) целевого назначения, Вы будете платить государству за сельхозпотери и смену целевого..... 

[SUBARU 628]

Спасибо, а если оставить целевое кх, можно ли построить на нем дом, капитальный? Собираюсь рассмотреть покупку данного участка, вот мне говорят, хозяева, при переоформлении на себя, будет и новый нос акт и все свежие доки. Вот только целевое Получается останется кх.

К большому сожалению, Вы не сможете оформить недвижимость, если будет целевое КХ, да еще необходимо учитывать, что при переоформлении (при положительном решении комиссии) целевого назначения, Вы будете платить государству за сельхозпотери и смену целевого.....

Вот спасибо, блин как же все остальные сторюятся и живут? На обум получается, Заеду спрошу у соседей какое у них целевое. А сельхоз потери это много? От чего будет зависеть?

[GUSRV]

Вот спасибо, блин как же все остальные сторюятся и живут? На обум получается, Заеду спрошу у соседей какое у них целевое. А сельхоз потери это много? От чего будет зависеть?

 

Наверное они еще в области поменяли, целевое назначение.

Скорей всего, у них садоводчество или ЛПХ. Думаю, у Вас будет около 5000 тенге за м2 за все про все. Точно Вам дадут информацию в НПЦзем г.Алматы.    

[SUBARU 628]

Вот спасибо, блин как же все остальные сторюятся и живут? На обум получается, Заеду спрошу у соседей какое у них целевое. А сельхоз потери это много? От чего будет зависеть?

Наверное они еще в области поменяли, целевое назначение.
Скорей всего, у них садоводчество или ЛПХ. Думаю, у Вас будет около 5000 тенге за м2 за все про все. Точно Вам дадут информацию в НПЦзем г.Алматы.

Спасибо большое, попробую узнать. Если столько придется платить, привлекательность участка, вообще ни как. Можно готовый дом в престижном районе взять.

[slon123]

Добрый день! Подскажите пожалуйста: Имеется участок с домом (все оформлено). Может ли хозяин оформить дарственную на 1/2 земельного участка и дома? По гос Акту земельный участок - не делимый.

[Лукпан]

Добрый вечер! Огромная благодарность за ценные советы! Скажите пожалуйста, присмотрели дом в Наурызбайском р-не города. Все документы свежие, вся недвижимость оформлена . Но в акте на землю целевое назначение садоводство. В связи с этим вопрос, какие проблемы или недостатки могут возникнуть, из за того что участок не ИЖС. Стоит ли приобретать такой дом? Возможен ли снос дома без компенсации итд?