Сообщений в теме: 398

[esil]

AlexK60 & Grey - спасибо, ребяты!

[Ka}{onskiy]

Люди нужен совет специалиста... 2 года назад заливал фундамент под свой будущий дом, а в прошлом году дом не строил (кризис)... и фундамент простоял весь год.. сейчас хочу начать достраивать дом, но старый фундамент немного меня не устраивает и я хочу его поднять еще на 30см (сам фундамент высотой в 60 см, а хотелось бы 90 см). а вот и сам вопрос, можно ли на старый фундамент доливать еще раствора чтобы поднять фундамент? и на сколько это будет надежно и безопасно?

[Евгений]

Люди нужен совет специалиста... 2 года назад заливал фундамент под свой будущий дом, а в прошлом году дом не строил (кризис)... и фундамент простоял весь год.. сейчас хочу начать достраивать дом, но старый фундамент немного меня не устраивает и я хочу его поднять еще на 30см (сам фундамент высотой в 60 см, а хотелось бы 90 см). а вот и сам вопрос, можно ли на старый фундамент доливать еще раствора чтобы поднять фундамент? и на сколько это будет надежно и безопасно?

Без проблем, можно, только обязательно заармируйте связанным каркасом этот слой, и лучше тогда не 30см, а залейте 40 или 50 см толщиной (дополнительной высотой).

[Mabi]

Хотим на дачу какой-гить бюджетный домик построить. У кого есть подобный опыт,поделитесь пожалуйста.

Слышала про сборные дома, вроде китайские, кто что знает про них?

[Grey]

Хотим на дачу какой-гить бюджетный домик построить. У кого есть подобный опыт,поделитесь пожалуйста.

Слышала про сборные дома, вроде китайские, кто что знает про них?

Сборные дома или каркасное строительство никак не связано с китаем, это больше финская или канадская технология, очень распространено в Штатах. Почитать можно здесь

[Ka}{onskiy]

Люди нужен совет специалиста... 2 года назад заливал фундамент под свой будущий дом, а в прошлом году дом не строил (кризис)... и фундамент простоял весь год.. сейчас хочу начать достраивать дом, но старый фундамент немного меня не устраивает и я хочу его поднять еще на 30см (сам фундамент высотой в 60 см, а хотелось бы 90 см). а вот и сам вопрос, можно ли на старый фундамент доливать еще раствора чтобы поднять фундамент? и на сколько это будет надежно и безопасно?

Без проблем, можно, только обязательно заармируйте связанным каркасом этот слой, и лучше тогда не 30см, а залейте 40 или 50 см толщиной (дополнительной высотой).

Спасибо за ответ! А вот еще один вопрос, чем чревато если я все таки оставлю высоту фундамента в 60 см (глубина уходит в землю на 1 метр до баласта)... какие потом могут у меня быть трудности?

[Евгений]

а зачем вам высокий фундамент ?? для каких целей ?? вообще смотрите так же по планировке участка...

[Felix]

А разве нельзя выложить цоколь кирпичом на нужную высоту и уже пол делать по нему?

[Ka}{onskiy]

А разве нельзя выложить цоколь кирпичом на нужную высоту и уже пол делать по нему?

Felix Вопрос прям в яблочко! Как раз интересует этот же вопрос по поводу кирпича... но к сожалению незнаю на него ответа поэтому как вариант прорабатываю поднять фундамент традиционным способом...

[megadeath]

перед началом стройки дома какую организацию нужно известить?

Вот как в аЦТане это дело обстоит:
при условии, что зем.акт уже есть.
- заказываешь топосьемку в Гипроземе
- получаешь разрешение от акима с.о. или района города на разработку проекта и строительство
- разрешение на подготовку АПЗ в архитектуре
- подготовка проекта (эскизного достаточно для ИЖС) в проектной конторе или у частного архитектора с лицензией
- сдаешь проект в архитектуру, получаешь АПЗ и разрешение на строительство
- начинаешь строиться
дальше пока не узнавал.

Грей, подготовка рабочего проекта на средний 2-этажный жилой дом стоит от 500 000тг. (!). Сильно дорого выходит, за эти деньги можно с джамшутами фундамент заложить)))

Правильно ли я понял... на первом этапе я сдаю архитектуре... в акимате... поэтажный план будущего строительства... потом получаю АПЗ... который насколько я понял... является документом описывющим общие требования к стоящемуся объекту... потом начинаю строительство... т.е. данный эскиза достаточно для постройки дома... или же мне нужно будет заказывать полный проект... со всеми деталями...

[Felix]

Полный проект будет стоить бешенных денег - от 400 штук и выше. Он и не требудется, эскизника достаточно, его цена у частного архитектора - 25-30 штук.
По порядку:
топосьемка - акт выбора и согласования - разрешение акима - разрешение на АПЗ - эскизник - АПЗ - разрешение на стройку.
я покамест на 2 пункте остановился))

Сообщение отредактировал Felix_792: 21.04.2009, 16:25:42

[megadeath]

Полный проект будет стоить бешенных денег - от 400 штук и выше. Он и не требудется, эскизника достаточно, его цена у частного архитектора - 25-30 штук.
По порядку:
топосьемка - акт выбора и согласования - разрешение акима - разрешение на АПЗ - эскизник - АПЗ - разрешение на стройку.
я покамест на 2 пункте остановился))

Эскизик самописный подойдет? я в Аркон Хоме нарисовал... Госты по требованиям к оформлению есть какие либо?

[ZVEROBOI]

Дом для себя. С большим интересом прочитал весь блог. Интересно и познавательно. Сам недавно столкнулся с проблемой построить дом для себя. И сразу же напоролся на ряд проблем. Из чего должен быть построен дом, где должен быть расположен, какая будет внутренняя отделка, что постелить на пол, какой вид топлива использовать и т.д. И в конечном итоге вывел для себя следующее. Из какого материала будет построен дом это всё-таки дело вкуса, а вот какими свойствами должен обладать этот самый дом, чтобы жилось там комфортно – это считаю важно. Получился вот такой список. Если что-то упустил – дополняйте.
-сейсмостойкость
- иметь хорошую звукоизоляцию
-теплопроводность
- минимальные теплопотери
- пожаробезопасным (негорючим)
- паропроницаемость (для поддержания оптимального микроклимата)
- иметь удобные подъездные пути
-и, наконец, считаю одним из самых важных факторов, экологичность.
Под экологичностью я подразумеваю не только нахождение дома в экологически чистом районе, но и экологически чистые и безопасные для жизни находящихся в доме строительные и отделочные материалы. А это на сегодняшний день как оказалось большой дефицит. Продукция в большинстве своём, которая приходит к нам в Казахстан, мягко говоря, не безопасна для нашего здоровья, а тем более для здоровья наших детей. Многие возразят, мол жили с этим и будем жить дальше и ничего страшного в дальнейшем не произойдёт. А многие хоть и задумываются, но ни чего не предпринимают для спасения ситуации .Они так и живут как обыватели, плывущие по течению. Но я думаю, что есть такие, которые живут в экологически чистых домах и тема экологии жилища им не чужда. Кто-нибудь живёт в таком доме? Поэтому ответьте если не трудно где в Алматы можно приобрести сертифицированную продукцию (строительные и отделочные материалы), которые бы соответствовали всем необходимым требованиям экологической безопасности (не на бумаге, а действительно)?

P.S. Недавно читал на каком-то российском сайте, что люди из больших городов отказываются от денег, должностей и сваливают в какую-нибудь глушь, и устраивают там экопоселения, спасая, таким образом, себя и своё будущее поколение от неблагоприятной экологии города.

[Божья_коровка]

P.S. Недавно читал на каком-то российском сайте, что люди из больших городов отказываются от денег, должностей и сваливают в какую-нибудь глушь, и устраивают там экопоселения, спасая, таким образом, себя и своё будущее поколение от неблагоприятной экологии города.

Зверобой, с нашей экологией вы навряд ли близ Алматы найдете экологически чистый район по всем параметрам, это вам надо в степи уходить и юрту ставить или землянку с глины и камыша лепить, вот тогда будет экологически чистое жильё в экологически чистом месте. ИМХО

[Felix]

Эскизик самописный подойдет? я в Аркон Хоме нарисовал... Госты по требованиям к оформлению есть какие либо?

Нет конечно! Там есть и требования к оформлению и к наличию лицензии на проектировку.
Эскзиник у частников стоит 25-30 тыщ. тг.

[Божья_коровка]

Полный проект будет стоить бешенных денег - от 400 штук и выше. Он и не требудется, эскизника достаточно, его цена у частного архитектора - 25-30 штук.
По порядку:
топосьемка - акт выбора и согласования - разрешение акима - разрешение на АПЗ - эскизник - АПЗ - разрешение на стройку.
я покамест на 2 пункте остановился))

Афигеть! 400 штук за проект? Нам в своем время проектная документация обошлась в 60-70 тыс. тенге...Правда это было 3 года назад, но всё же такие бешенные цены, выкидывать 400 штук за проект...капец!

Сообщение отредактировал Божья_коровка: 27.04.2009, 12:53:51

[kara_melka]

Афигеть! 400 штук за проект? Нам в своем время проектная документация обошлась в 60-70 тыс. тенге...Правда это было 3 года назад, но всё же такие бешенные цены, выкидывать 400 штук за проект...капец!

Я тоже считаю, что 400 штук - это бешеные деньги за проект. Скажите, а что входит в понятие "проектная документация"?

[Божья_коровка]

Я тоже считаю, что 400 штук - это бешеные деньги за проект. Скажите, а что входит в понятие "проектная документация"?

Где то на сайте я уже писала список то из чего состоит проектная документация по пунктам, сейчас попробую навскидку вспомнить, если чего забуду камнями не кидаться ибо 3 года прошло!
Для начала скажу что мы строимся в пригороде Алматы, Илийский р-н.
Немного предитории, мы сначало тоже решили обзванить проектные конторы в Алмате, что почем и сколько стоить будет, ломанулись, раз, два цены шли в то время от 1500 у.е. Ну мы решили что дорогова то, проще было тогда построить и потом задним числом через конвертик узаконить, что большенство надо сказать так и делают. Вообщем пошлепали мы в местную архитектуру там глав.архитектор и грит нам у нас типовые проекты, посмотрели мы их нам не понравилось, грим, а мы хотим индивидуальный, вот такой и показали картинку. Он нам сказал в лоб - "Если такой то идите в проектную контору. А вот если пойдете в контору ХХХ то я потом вам без проволочек всё подпишу и узаконю." Ну пошлепали мы в указанную конторку нам выделили специалиста и посчитали денежку за проект, насчитали 85 штук кажеться. Поговорили мы с парнем которого нам выделили, он нам и сказал вы нарисуйте на милиметровке план дома как сами хотите, расположение комнат и т.д. чтобы ощая картина у меня была по вашим желаниям, потому что один фасад дома что вы принесли мало о чем говорит. Ну вообщем пару дней мы с мужем рисовали, спорили и т.д. вообщем родили некий план дома Притащили это дело товарищу которого нам выделили, и совместно с ним полтора месяца сидели и это дело "разрабатывали", т.е. разрабатывал он а мы свои вумные вставки делали, типа того - вот тут ванную хочу, а вот тут спальню В конце концов когда всё готово было, парниша нам втихаря и сказал, а давайте я вам проект протащу за 65 штук а мне 5 штук на руки останеться, ну мы не против были, сторговались за 65 штук Вообщем как все готово было притащили местному глав.архитектору тот быстро нам всё это дело узаконил, подписал, сам пробил Разрешение на строительство.
В проектную документацию входил сам проект дома, акт посадки дома, акт границ (рапсоложения) участка и Разрешение на строительство, вроде всё.
Скажу, что для подключения воды и света и телефона мы брали разрешения отдельно. В проекте только было закпроектировано как это дело у нас подключаться будет и всё. На свет вся документация отдельно у нас идет.

Сообщение отредактировал Божья_коровка: 27.04.2009, 16:36:43

[kara_melka]

Божья_коровка, спасибо за подробный рассказ! А местная архитектура, где вы типовые проекты смотрели, где находится - в Алмате или Илийском районе?
Кстати, разрешения на воду и т.п. брали до строительства или после, когда дом готовый был? И насколько геморное это дело?

Сообщение отредактировал kara_melka: 27.04.2009, 16:45:05

[Божья_коровка]

Божья_коровка, спасибо за подробный рассказ! А местная архитектура, где вы типовые проекты смотрели, где находится - в Алмате или Илийском районе?
Кстати, разрешения на воду и т.п. брали до строительства или после, когда дом готовый был? И насколько геморное это дело?

Т.к. место стройки у нас Илийский р-н, то архитектура соответвенно местная. К слову скажу если строитесь в городе или в астане или в другом каком районе на просторах нашей родины то условия могут быть разные и требования к докам тоже может быть разное, а также вознагражденя в конвертиках тоже.
Разрешение на подключение к воде брали до стройки, разрешение на подключение к электросети брали после строительства. По воде ничего геморройного не было т.к. все соседи одновремено скопом оформляли документы и врезались. А вот со светом это гемор еще тот, для нашего района нужно подписывать условия есхать в Капчагай, стоило это нам денежку хорошую, плюс столб за свой счет и кабель и оплата электрику тоже всё за свой счет.