Сообщений в теме: 398

[empty]

Подскажите как можно решить проблему вывоза лишнего грунта на участке 5-10м3? Если вывозить самосвалом то необходим и экскаватор, а такие две машины у меня перегородят всю дорогу. Думал мешками, но на легковой много не увезеш. Какие варианты ёще могут быть? Может кому нужна глина и могут вывезти самовывозом?

[Felix]

В проектную документацию входил сам проект дома, акт посадки дома, акт границ (рапсоложения) участка и Разрешение на строительство, вроде всё.

Верно! Это и есть проектная документация для ИЖС.
Но если речь идет о настоящем ПРОЕКТЕ, то тут уже совсем другие расценки! Прошу не путать - обьемный документ, включающий примерно такие разделы:
I. Архитектурный раздел проекта
- Общие данные
- Поэтажные планы
- Фасады
- Разрезы
- План кровли
- Ведомость перемычек
- Спецификация окон и дверей
- Дымовентиляционные каналы
II. Конструктивный раздел проекта
- План фундаментов
- Поэтажные планы
- Конструкции стропильной системы
- Спецификации элементов фундамента, стропильной системы, перекрытий
- Конструкции бетонной чаши бассейна
- Детали и узлы
III. Инженерный раздел проекта (внутренние инженерные сети)
- Отопление
- Водоснабжение
- Электроснабжение
- Канализация
Вот это и стоит от 3000 долл. и выше. Наличие такого документа многое облегчает (особенно контроль за СМР), но из-за дороговизны мало кто из частных лиц его заказывает.

2 empty: Были в аЦтане - возможно договорились бы, как раз грунт нужен на подсыпку...

Сообщение отредактировал Felix_792: 27.04.2009, 18:42:15

[Еврокосмос]

Привет всем!
Друг решил построить дом в японском стиле, а именно с использованием использующейся японской технологии возведения кровли. кто, что посоветует? я лично не видел в Аты подобных домов.

[Felix]

... А вот со светом это гемор еще тот, для нашего района нужно подписывать условия есхать в Капчагай, стоило это нам денежку хорошую, плюс столб за свой счет и кабель и оплата электрику тоже всё за свой счет.

Это не только у вас гемор - в аЦТане тоже есть новые поселки, которые уже годами без света живут...
У мну предполагается вариант подключения к частному трансформатору (бывает оказывается и такое), в будущем предполагается передача его на баланс АРЭК вместе со всеми подключившимися (всех проверят на соотвествие требованиям подключения). Бюджет подключения и проводки линии 250-300 тыщ. тг.

[Felix]

Друг решил построить дом в японском стиле, а именно с использованием использующейся японской технологии возведения кровли. кто, что посоветует? я лично не видел в Аты подобных домов.

Придется заказывать японских гастарбайтеров))) или кто у них там дома строит? китаезы?

[Божья_коровка]

Верно! Это и есть проектная документация для ИЖС.
Но если речь идет о настоящем ПРОЕКТЕ, то тут уже совсем другие расценки! Прошу не путать - обьемный документ, включающий примерно такие разделы:
I. Архитектурный раздел проекта
- Общие данные
- Поэтажные планы
- Фасады
- Разрезы
- План кровли
- Ведомость перемычек
- Спецификация окон и дверей
- Дымовентиляционные каналы
II. Конструктивный раздел проекта
- План фундаментов
- Поэтажные планы
- Конструкции стропильной системы
- Спецификации элементов фундамента, стропильной системы, перекрытий
- Конструкции бетонной чаши бассейна
- Детали и узлы
III. Инженерный раздел проекта (внутренние инженерные сети)
- Отопление
- Водоснабжение
- Электроснабжение
- Канализация
Вот это и стоит от 3000 долл. и выше. Наличие такого документа многое облегчает (особенно контроль за СМР), но из-за дороговизны мало кто из частных лиц его заказывает.

2 empty: Были в аЦтане - возможно договорились бы, как раз грунт нужен на подсыпку...

Феликс792, всё что вы перечислили и входит в сам проект, просто я не стала столь подробно расписывать сам проект, все эти пункты архитектор + чел который занимаеться коммуникациями запроектировали. Ёще нам как приложение сделали смету, но цены в смете немного не адекватные на тот момент были, поэтому мы ей даж не пользовались

[Божья_коровка]

Бюджет подключения и проводки линии 250-300 тыщ. тг.

Капец! Ну мы выкинули где то штук 50 по моему на это дело, но 250-300 штук за свет это вверх наглости местных властей! Это если сплюсовать суммы 400 штук за проект + 300 штук за свет = 700 штук!!!! Почему о у меня одни тока матерные слова получаються
По идее, как по правильному, акимат расдающий\продающий\планирующий участки под ИЖС должен за свой счет предусматреть проведение электро линий. Единственное, что требуеться от простого гражданина это оплатить гос.пошлину и оформить тех.условия на подключение, это как по правильному. Но почему у нас всё через Ж%%!

Сообщение отредактировал Божья_коровка: 28.04.2009, 09:04:25

[Felix]

А кто сказал что я делаю полный проект? Я делаю тока эскизник и расчеты по фундаменту.

Я подключаюсь к частному трансофрматору, за это он просит 120 тыщ. + надо провести столбы 7-8шт. и протянуть воздушку, это мы с соседями (3 участка) собираемся организовать, а потом будем брать с других желающих плату за подключение к нашей линии)))

З.Ы. 250-300 тыщ., это макс. расходы, рассчитыаем уложиться в 200 тыщ с человека.

Сообщение отредактировал Felix_792: 28.04.2009, 10:34:44

[Dashiki]

Felix,

А в каком районе у вас участок в астане?

[Felix]

Ильинка, старая.

За расчеты фунадмента с учетом геологии проектировщик запросил 20 тыщ.тг. Я думаю нормально.

[ZVEROBOI]

P.S. Недавно читал на каком-то российском сайте, что люди из больших городов отказываются от денег, должностей и сваливают в какую-нибудь глушь, и устраивают там экопоселения, спасая, таким образом, себя и своё будущее поколение от неблагоприятной экологии города.

Зверобой, с нашей экологией вы навряд ли близ Алматы найдете экологически чистый район по всем параметрам, это вам надо в степи уходить и юрту ставить или землянку с глины и камыша лепить, вот тогда будет экологически чистое жильё в экологически чистом месте. ИМХО

Да уж, с юмором. Но наверое оно так и есть.

[mkt]

Дом для себя. С большим интересом прочитал весь блог. Интересно и познавательно. Сам недавно столкнулся с проблемой построить дом для себя. И сразу же напоролся на ряд проблем. Из чего должен быть построен дом, где должен быть расположен, какая будет внутренняя отделка, что постелить на пол, какой вид топлива использовать и т.д. И в конечном итоге вывел для себя следующее. Из какого материала будет построен дом это всё-таки дело вкуса, а вот какими свойствами должен обладать этот самый дом, чтобы жилось там комфортно – это считаю важно. Получился вот такой список. Если что-то упустил – дополняйте.
-сейсмостойкость
- иметь хорошую звукоизоляцию
-теплопроводность
- минимальные теплопотери
- пожаробезопасным (негорючим)
- паропроницаемость (для поддержания оптимального микроклимата)
- иметь удобные подъездные пути
-и, наконец, считаю одним из самых важных факторов, экологичность.
Под экологичностью я подразумеваю не только нахождение дома в экологически чистом районе, но и экологически чистые и безопасные для жизни находящихся в доме строительные и отделочные материалы. А это на сегодняшний день как оказалось большой дефицит. Продукция в большинстве своём, которая приходит к нам в Казахстан, мягко говоря, не безопасна для нашего здоровья, а тем более для здоровья наших детей. Многие возразят, мол жили с этим и будем жить дальше и ничего страшного в дальнейшем не произойдёт. А многие хоть и задумываются, но ни чего не предпринимают для спасения ситуации .Они так и живут как обыватели, плывущие по течению. Но я думаю, что есть такие, которые живут в экологически чистых домах и тема экологии жилища им не чужда. Кто-нибудь живёт в таком доме? Поэтому ответьте если не трудно где в Алматы можно приобрести сертифицированную продукцию (строительные и отделочные материалы), которые бы соответствовали всем необходимым требованиям экологической безопасности (не на бумаге, а действительно)?

P.S. Недавно читал на каком-то российском сайте, что люди из больших городов отказываются от денег, должностей и сваливают в какую-нибудь глушь, и устраивают там экопоселения, спасая, таким образом, себя и своё будущее поколение от неблагоприятной экологии города.

Извиняюсь произошла опечатка: www.реклама, ответы на все Ваши вопросы, кроме где его построить.

Люди хелп! Нужна помощь. надо строиться, есть наброски дома, но нужен проект, где можно не дорого сделать, и нужен граммотный строитель, опыта у нас нет, (молодая семья) что бы обьяснил, из чего, как, сколько, и как надо? ВОТ

Может опоздал с хелпом www.реклама

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.4 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 29.04.2009, 14:29:33

[rustaban]

Капец! Ну мы выкинули где то штук 50 по моему на это дело, но 250-300 штук за свет это вверх наглости местных властей!
*******

Рассажите, каким образом было организовано подведение электричества?
Кто теперь отвечает за коммуникации? и на чьем балансе они числятся?

[kemar]

про кермазитовые кирпичи кто-нить че-нить слышал??

[alesha50]

Хотелось бы увидеть фотки дома, а еще лучше процесса строительства.
Где брали такие панели?
[/quote]

Вот фото дома:
http://s41.radikal.r...2a4e5a8eedf.jpg

Проект дома - http://s54.radikal.r...e3eacca6afd.jpg

Фото процесса строительства:
фундамент - http://s45.radikal.r...8d751394357.jpg
монтаж половых лаг - http://s44.radikal.r...a0267f5882e.jpg
http://s40.radikal.r...20a288a080b.jpg
монтаж первого этажа - http://s51.radikal.r...35534ca4b53.jpg
http://i067.radikal....98ca2a32cd8.jpg
монтаж мансардного этажа - http://s40.radikal.r...827c1e03f38.jpg
монтаж кровли - http://s61.radikal.r...db8b8b09ed3.jpg
http://s53.radikal.r...afba638654b.jpg
наружная отделка - http://s56.radikal.r...35d07dc7982.jpg

Панели брали в цеху в п. Жамбыл (Карасайский район).
Тел. строителей - 87022871761

[Карамеля]

Что за технология? VELOX?
Симпатичный домик, но непрактичный ИМХО - эркер, балкон... нафига?

[Божья_коровка]

Капец! Ну мы выкинули где то штук 50 по моему на это дело, но 250-300 штук за свет это вверх наглости местных властей!
*******

Рассажите, каким образом было организовано подведение электричества?
Кто теперь отвечает за коммуникации? и на чьем балансе они числятся?

Столб, кабель, работа электрика, разрешающие документы всё за наш счет было. Трансформатор это уже государственный Числиться на балансе гос.-ва. Но если что то случиться со столбом или кабель оборветься, то ремонт опять же за свой счет будет.

[Consileri]

Кто подскажет, есть такая задумка первый этаж поднять из кирпича, а второй из газоблока или пеноблока. Стройка в Астане. Или же все таки дом полностью из газоблока будет лучше?

[Consileri]

Народ подскажите относительно варианта постройки дома в Астане
1. 1 этаж кирпич, 2 этаж газоблок или пеноблок
2. полностью газоблок или пеноблок
Интересует сочетаемость материалов, а также соотношение цена качество.

[Карамеля]

Оба варианта нормальные, сочетаемые материалы. ИМХО - полностью из блоков будет и дешевле и быстрее.
У нас в Ильинке видел, что строят из хороших пеноблоков первый этаж и из неважнецких (местных) - второй. Или же первый - из кирпича, второй - шпальный.
Фелегз.

Сообщение отредактировал Карамелька: 25.05.2009, 23:38:20