Сообщений в теме: 245

[Old School Boy]

значит они не сотрудничают.странные какие то риэлторы????
некоторые агенства у нас тоже не берут.но вот был случай...моя знакомая делала у себя ремонт,и не знала, как сделать по дизайну так она позванила в агенство и сказала,что хочет снять квартиру 3 шку за 3000 в центре..Пересмотрела с риэлтором(бесплатно),10 квартир,с ней работал человек,который всё искал и организовывал,потом она насмотрелась и всё...когда он ей позвонил и спросил на чём вы остановились??что вам понравилась..она просто сказала,знаете большое спасибо..я просто ремонты смотрела!!!
вот с таких надо брать за показ...получается что риэлтор просто так с ней возился,а она ремонты смотрит примадонна...
Я ей сказал,что это ваще то свинство,и на месте риэлтора,незнаю что бы делал..
так что люди тоже есть похуж чем риэлторы

отожгла млииин... это переслать Мише Задорнову
ржунимагу!!!

короче, значит обзвонился по крыше объявлений - ни фига!!! оказалось полнейшим бредом. Видимо само называние Крыша имеет двоякий смысл и главный имхо от фене "крышевать", ясно кого... мошенников всяких.

вообщем, приступил к активным поискам и хрясь - крыша=фуфло. Думал прозвоню сотню объявлений хотя бы с десяток просмотрю за день - не получилось. Зато нашел парочку контор, занимающихся исключительно залоговым жильем в сотрудничестве с 1-2 банками. Договорились, что вышлют подробную инфу на мейл и потом если что поговорим-посмотрим. вечерком встречался с братией своей - вылезло еще парочку контактов, работающих исключительно по заложке.

я полагал, с залоговым жильем однозначно = кидалово банком, оказывается не совсем так.

[Mers166]

С банком проще судиться

[Kapez]

А я вообще не понимаю смысла в этих риэлторах!!!! Пока ищу квартиру столько их повидала. Причём на одну квартиру 5-6 риэлторов: у одного продаётся квартира, у другого она уже продана. Некоторые вообще заявляют: "Мы до 6 работаем, будтье любезны до этого моменты выбрать время для просмотра". Нормально, да? А если я до 6 работаю и у меня нет такой возможности? Не думаю, что хозяин квартиры будет в восторге от этой медвежьей услуги со стороны риэлтора (или маклера, как их там?). Вообще понять не могу, а что они делают???? За что они деньги берут. Моих заявок столько по этим агентствам - а результатов никаких, приходится самой искать и опять натыкаться на других риэлторов.

[Mers166]

да на одну квартиру по 65-10 риэдторов,а вы как хотели,хозяйка звонит не одному агенству а 10 и всем даёт заявку на сдачу в аренду,что б быстрей сдалась...А по поводу того что у одного продана у другого нет! да недоработка риэлторов....
а то что до 6..у них такой же рабочий день,как и у всех(с)-служебный роман.
что делают..??..процесс поиска требует усердия. На прозвон вариантов и согласование просмотров уходит куча времени. платите деньги только за выполненую работу!...а то что результатов никаких-печально,значит деньги не платите..))

[- 합기 -]

похоже, эта тема стала ресурсом раскрутки для Мерс 166.

значит деньги не платите

прикол, хехе. знаете, даже ментов сажают за вымогательство, а уж тех, кто налоги не платит... то, что риэлторы монополизировали право на продажу ВСЕЙ алмаатинской недвижимости даже без согласия самих продавцов - это такое же вымогательство. вас кидать - святое дело. если считаете, что это произвол потенциального покупателя, подайте в суд на него. что, не получается? ну дык правоустанавливающй базы ж нет. а с ней, базой, надо регламентировать всю вашу деятельность. и налоги платить, и кассовый аппарат ставить. и бояться химичить, иначе клиент возьмет вас за ручку и в суд, в суд.

[- 합기 -]

так что люди тоже есть похуж чем риэлторы

вывод: люди и риэлторы - абсолютно разные биологические виды.
Мерс 166, если честно, я бы хотел, чтобы хотя бы вы оказались единственным исключением из правил. кто знает, может быть вы... честный риэлтор? докажите это и найдите мне вот здесь и сейчас 3-комн.с лоджией в кирп.-ригель. доме на 3 этаже в алмал. р-не в пределах 80000$ (не в тастаке). можно без ремонта, мне ремонт пофиг, я не за него плачу. и я буду по всему цт носиться, как дурак с махоркой и кричать, что Мерс 166 - олицетворение порядочного риэлтора, строителя светлого будущего РК к 2030.

[jentille]

А я вообще не понимаю смысла в этих риэлторах!!!! Пока ищу квартиру столько их повидала. Причём на одну квартиру 5-6 риэлторов: у одного продаётся квартира, у другого она уже продана. Некоторые вообще заявляют: "Мы до 6 работаем, будтье любезны до этого моменты выбрать время для просмотра". Нормально, да? А если я до 6 работаю и у меня нет такой возможности? Не думаю, что хозяин квартиры будет в восторге от этой медвежьей услуги со стороны риэлтора

не все, некоторые и в воскресенье показывали квартиры. но мне запомнилась одна маклерша, такая страааанная воще, грубая, как будто я продаю а не она.

а вообще надо самим продавать, без посредников, такое объявление сразу в глаза бросается и продать можно быстрее

[Old School Boy]

вчера нашел двух хозяев 4х комнт. - пришел, посмотрел. дороговато. сегодня нашел еще двоих.

короче скурпулезный метод отбора "больше 3х - в сад" работает. а также смотрю буквально любые газеты, начиная от бесплатных Экспресс-К до республиканских Казправда.

также нашел 2 риэлторских конторы, которые адекватно и скажу я вам согласно ТЗ ишут и находят варианты, стоящие хотя бы того, чтобы посмотреть. мы как вошли в доверительные отношения. Мое понимание таково "каждый получает то, за что работает". Самое главное условие "торги веду я сам". И если есть хоть небольшой намек на "раскрут" (ну вы понимаете, типа навар с цены вдобавок к комиссионным), то в сад.

Ощущение по рынку: сузился! Продавцов немного, покупателей еще меньше, с налом - единичные экземпляры.

Зачем продают:

1. Срочно - долги.
2. Расселится семье, т.е. разменять хорошую 4х в девятиэтажке на две 2х в более скромном + бабки на руках останутся.

[ROOBIN GOOD]

Ипать во все д....Ы етих риялторов дармоедов нуда.

[Shpatel]

вчера нашел двух хозяев 4х комнт. - пришел, посмотрел. дороговато. сегодня нашел еще двоих.

короче скурпулезный метод отбора "больше 3х - в сад" работает. а также смотрю буквально любые газеты, начиная от бесплатных Экспресс-К до республиканских Казправда.

также нашел 2 риэлторских конторы, которые адекватно и скажу я вам согласно ТЗ ишут и находят варианты, стоящие хотя бы того, чтобы посмотреть. мы как вошли в доверительные отношения. Мое понимание таково "каждый получает то, за что работает". Самое главное условие "торги веду я сам". И если есть хоть небольшой намек на "раскрут" (ну вы понимаете, типа навар с цены вдобавок к комиссионным), то в сад.

Ощущение по рынку: сузился! Продавцов немного, покупателей еще меньше, с налом - единичные экземпляры.

Зачем продают:

1. Срочно - долги.
2. Расселится семье, т.е. разменять хорошую 4х в девятиэтажке на две 2х в более скромном + бабки на руках останутся.

Бакеич, если можно телефоны контор в личку.
Заранее спасибо

[Kapez]

да на одну квартиру по 65-10 риэдторов,а вы как хотели,хозяйка звонит не одному агенству а 10 и всем даёт заявку на сдачу в аренду,что б быстрей сдалась...А по поводу того что у одного продана у другого нет! да недоработка риэлторов....
а то что до 6..у них такой же рабочий день,как и у всех(с)-служебный роман.
что делают..??..процесс поиска требует усердия. На прозвон вариантов и согласование просмотров уходит куча времени. платите деньги только за выполненую работу!...а то что результатов никаких-печально,значит деньги не платите..))

Вы знаете, когда я продавала квартиру, никому я не звонила - звонили в основном мне и предлагали помочь продать за доп.плату.
На счёт до 6-ти, так и у меня рабочий день до шести, и наверняка у продавца квартиры он до 6-ти.... По-моему проще самому договориться с хозяином, чем по 10 раз перезваниваться с маклерами.....
Что значит "значит деньги не платите"? За что, простите? За то, что наподписывала кучу договоров с маклерми и за то что оставила кучу заявок им же, а в результате варианты нахожу сама??? Маклеры в данном случае выполняют роль почтового сервера, а иногда и глухой телефон получается......
Я прекрасно понимаю, это такая же работа, не самая приятная, на мой взгяд. У каждого своё мнение на этот счёт, но мне было бы удобнее работать напрямую с продавцами, а не с маклерами.......

[Old School Boy]

аг. Аркада, аг.Ласточка (что-то там, риэлти что ли).

в объявах они мелькают.

мне повезло, позвонил по одной объяве и попал к директору (по ходу владельцу агентства Аркада)... потому что разговор был очень профессиональный и в конце выяснилось, что он далекооо не агент. Дал ему свой тел, ответил, что даст задание агентам, они свяжутся и будут периодически скидывать варианты.

профессионалов сразу слышно по голосу. и даже тот факт, что они четко понимают, что после работы посмотреть можно и до 8.00 (потому что хозяева позже как правило не хотят). и созваниваются и приезжают и показывают. да, и когда приезжаешь видно, что к челу (агенту) сами хозяева тепло относятся... вчера ходил, на чай упорно звали, но времени не было, а так можно было посидеть потолковать. и это все скажу прямо заслуга агента.

[Mers166]

похоже, эта тема стала ресурсом раскрутки для Мерс 166

абсолютная не правда,никаким ресурсом РАСКРУТКИ она не стала.я ж не рекламирую СЕБЯ и АГЕНСТВО и не собираюсь этого делать!!!...что за бред...
2 хапки

вывод: люди и риэлторы - абсолютно разные биологические виды.
Мерс 166, если честно, я бы хотел, чтобы хотя бы вы оказались единственным исключением из правил. кто знает, может быть вы... честный риэлтор? докажите это и найдите мне вот здесь и сейчас 3-комн.с лоджией в кирп.-ригель. доме на 3 этаже в алмал. р-не в пределах 80000$ (не в тастаке). можно без ремонта, мне ремонт пофиг, я не за него плачу. и я буду по всему цт носиться, как дурак с махоркой и кричать, что Мерс 166 - олицетворение порядочного риэлтора, строителя светлого будущего РК к 2030

ну во-первых,здесь и сейчас.Я НЕ ВОЛШЕБНИК,поэтому здесь и сейчас никак!,доказывать я ничего никому не собираюсь-это точно! Это не значит что если чесный риэлтор,то он вам должен хоть за какую сумму но родить квартиру?? ерунда же,честность то явно не в этом аспекте проявляется.
во вторых,в Алмалинском районе,от вашим требованиям ваш шанс найти 2%из 100%,на 3 этаже,ещё и в кирпично-блочном доме!!
я знаю только домов 10 кирп.блочн. в алмалинском,остальные панельки ,монолитки,курупнопанельки...
за такую сумму,это будет залоговая квартира,
А вообще в этом районе квартиры идут идёт от 110-160 000$

[Old School Boy]

2 хапки энд олл,

будьте позитивны и все получится. а именно, Мерс166 - парень тот самый. Очень дружественный и профессиональный чел.

Поймите вы, в сфере услуг дело не в конторе, а в людях. В одном и том же агенстве может быть дурной агент, и профи. Поэтому один может сказать "СУПЕР! РЕСПЕКТ!", а другой "УРОДЫ!". Так и тут, я даже забыл как у Мерса агенство называется , потому что не агенство важно, а контакт с конкретным человеком.

Это не реклама, а просто прояснение обстановки. Полагаю, самым правильным будет написать в лс челу, получить тел, поговорить и вы станете ближе к истине. Ведь, здесь на форуме за никами, перед мониторами - мы все герои!

Вот вы ж ищете квартиру, правильно? А поэтому используйте любую возможность банально потолковать с разными людьми. И если вы сами будете открыты к диалогу, то и агенты будут работать так, чтобы помочь вам, а не содрать баблос. Кто знает, смотришь и закадычными друзьями станете, а там и по ходу дела клиентов подкидывать будете и "рахмет" будет . Земля ведь круглая, Алмата - маленькая. А диалог - очень важен. "Здесь и сейчас, трешку по цене ниже рынка!" - это не диалог - это повеление.

[Old School Boy]

+3 цента.

Мерс и другие профи риэлторской сферы, подтвердите или опровергните.

Мое мнение таково, что "нормальных" вариантов (например, то, что хочет Хапки) очень мало. Вот тут и важно иметь дружественный и адекватные отношения с профессиональными риэлторами, которые постояно "на стреме" (если можно так сказать) и в нужный момент сообщат в первую очередь именно вам о "хорошем варианте".

Сообщение отредактировал Бакеич: 24.10.2008, 07:06:59

[Old School Boy]

и еще +2 тиына.

Как ни парадокс, но профессиональность риэлтора играет иногда против него. А именно, хорошими риэлторами делится мало кто хочет до тех пор пока не решит свой вопрос. А делится как правило с друзьями, родственниками. Но и без дела профи не сидят.

[Old School Boy]

Есть такое вот наблюдение и предположение (теория если хотите) .

[- 합기 -]

Я НЕ ВОЛШЕБНИК,поэтому здесь и сейчас никак!

"здесь и сейчас" - это стеб.
конечно, через бла-бла-бла на форуме серьезные дела не делаются. просто к риэлторам фиговое отношение из опыта личного общения, вот и над вами стебался. вы ведь единственный, кто в этой теме честь мундира защищает. однако, больше над вами стебаться не буду, пардону просим. Бакеич прав, за ником живые челы.

Алмалинском районе я знаю только домов 10 кирп.блочн. в алмалинском,остальные панельки ,монолитки,курупнопанельки...
А вообще в этом районе квартиры идут идёт от 110-160 000$

тоже знаю, эти дома почти все обошел, обслюнявил. пока такая байга с ценами, не буду рюхаться.

[Old School Boy]

нас уже двое , вы знаете опять формирует 2-я волна отложенного спроса, который возможно удовлетворить только при низкой цене.

[Mers166]

2 это уже много..)))))