В Москве вообще через банковскую ячейку деньги передают. Но цепочки - это не заморочка новосибирского региона. Зависит от конкретной сделки. Может найдут вам и чистую продажу. То есть безо всяких цепочек и ипотек.
Еще популярно навешивать парочку обременений на квартиру. Чтобы без вашего ведома вашу квартиру не продали. А то бывают случаи когда "черные риэлторы" подделывают подписи и документы и продают вашу квартиру без вашего ведома. Хорошо, что в Новосибирске это не распространено. А с обременениями нужно будет этим "риэлторам" и с банками договариваться. Это для них дополнительные сложности.
А одномоментно "продавцу деньги-покупателю документы" не получится. Документ может быть только справкой о том, что вы подали документы на регистрацию. Все остальные документы сдаются на регистрацию. И вы потом месяц живете безо всяких документов на квартиру и без денег. И месяц не спите по ночам и пьете валерьянку 
Поэтому и выбирают более солидные агентства недвижимости, потому что приходится им доверять.
Хотелось бы конечно чтобы другие города тоже подключились к обсуждению. Как все-таки все там происходит.
Еще популярно навешивать парочку обременений на квартиру. А можно подробней как это сделать?
И вы потом месяц живете безо всяких документов на квартиру и без денег. И месяц не спите по ночам и пьете валерьянку
Поэтому и выбирают более солидные агентства недвижимости, потому что приходится им доверять. Так оно и есть, но можно договориться если Продавец не боится то деньги получит после регистрации договора купли продажи)это ещё не конечный результат сделки),но тогда сделка разделяется на 2 этапа,В том случае когда договор зарегестрирован,прошит и у вас на руках вы можете в судебном порядке взыскать с продавца,но тут тоже засада,во первых в договоре пишут что деньги получил полностью, а во вторых и сами продавцы так же как и вы Боятся..Но это реально,в договоре можно указать что деньги будут переданны после получения на руки зарегистрированного договора купли продажи.После получения договора можете быть уверены что обременений на квартиру нет,его обычно выдают через 5-10дней и за это время проверяют...
Советую всем Выбирать так же как сказанно выше Реелторов с реальными офисами и сотрудниками,и имеющими репутацию в городе.Желательно невзначай распросить у других реелторов других компаний о знакомости названия выбранного вами Агенства.В основном в городе все на слуху и на виду...
В любом случае погуглите условия:
В обязательный пакет документов для продажи квартиры входят:
•действительные общегражданские паспорта всех участников сделки;
•правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи квартиры, свидетельство о приватизации или о праве на наследство, дарственная и т.п.);
•технический паспорт жилого помещения;
•справка БТИ, экспликация и поэтажный план;
•выписка из домовой книги;
•справка об отсутствии арестов и запрещений;
•справка из налоговой инспекции о том, за выставленной на продажу квартирой не числится налоговой задолженности.
Кроме того, в зависимости от ситуации, от вас могут потребовать:
•разрешение на продажу квартиры из совета по опеке и попечительству – в том случае, если вы продаете квартиру, где прописаны несовершеннолетние или недееспособные граждане;
•нотариально заверенное согласие супруга на сделку – в том случае, если вы хотите продать квартиру, относящуюся к совместно нажитому имуществу;
•«отказные» от наследников квартиры и несовершеннолетних детей, которые были прописаны в квартире в момент приватизации.
Сообщение отредактировал alex-007: 04.03.2011, 14:53:30
Войти
Регистрация
Наверх
