Сообщений в теме: 192

[nvp]

Ну правильно, осенью самый пик цен, едет много студентов.

[Myrzilka]

Граждане, всем привет, (farewell2007 вам персональный ) что нового на рынке недвижимости в Новосибе? Куда цены ползут, на что реально можно рассчитывать?

[farewell2007]

Граждане, всем привет, (farewell2007 вам персональный ) что нового на рынке недвижимости в Новосибе? Куда цены ползут, на что реально можно рассчитывать?

Привет, Myrzilka! Если интересуетесь ценами на недвижимость, значит дела у вас успешны и идут в верном направлении!
А насчет самих цен могу сказать, что они ползут понемногу вверх. А доллар падает, что тоже неприятно для бывших казахстанцев.
На рынке строящегося жилья оживление. Сбербанк начал давать ипотеку под 11%. И обманутых дольщиков стало поменьше.

[alex-007]

Граждане, всем привет, что нового на рынке недвижимости в Новосибе? Куда цены ползут, на что реально можно рассчитывать?

по всей РФ поднялись цены на 10-30%, но это не значит что они продаются, многие просто сняли с продаж,новый год.
А ещё в РФ начали а выдавать сертификаты на жильё военным и это тоже сыграло большую роль...цена будет держаться или рости до конца осени...

но при всём можно хорошо торговаться...можно с 2500 скинуть смело 200тыс...

Сообщение отредактировал alex-007: 02.03.2011, 14:24:18

[cadet9193]

В Костроме цены тоже подскочили, на 100/200 тысяч вперед ускакали, сволочи.

[Myrzilka]

А станцию метро открыли новую, недалеко с жилмассивом на Высоцкого?

[Myrzilka]

Еще вопрос, если сравнивать новостройки на Высоцкого и на Выборной в плане расположения этих улиц (транспортная развязка, инфраструктура района и т.д. и т.п.) ну и по другим параметрам, кто что может посоветовать?

[siberia]

контора Дискус строит на Высоцкого, по последним данным - очередь ждать около года!

[farewell2007]

А станцию метро открыли новую, недалеко с жилмассивом на Высоцкого?

открывали-открывали и наконец открыли.
http://www.nsk-metro.ru/
Новость за 9-го февраля читайте.

[farewell2007]

Еще вопрос, если сравнивать новостройки на Высоцкого и на Выборной в плане расположения этих улиц (транспортная развязка, инфраструктура района и т.д. и т.п.) ну и по другим параметрам, кто что может посоветовать?

Мы рассматривали оба варианта при покупке квартиры.
На Высоцкого поближе к центру города, опять же метро приближается. Следующая после Золотой Нивы станция уже Гусинобродская. Правда, сначала еще на Станиславского построят.
Из минусов - близость барахолки, поэтому много иностранных торговцев, цыган и т.д. Район необжитой. Ни деревца, ни школы, ни магазина толком...
Строит здесь Дискус. На форуме есть несколько тем по этому вопросу. Погружайтесь в тему. Без этого - никак.
http://realty.ngs.ru...bulding?table=0


Выборная - обжитая и зеленая улица. Есть школы, магазины и т.д. Рядом горные лыжи, пединститут, дачи. Легче ездить в Казахстан. Выехал на трассу и налево Не надо весь город проезжать. Построили мост и должно было стать легче добираться до города. Но слышал, что стало ненамного лучше. Экология неплохая. Ветры преимущественно юго-западные. Поэтому дует в основном не с города сюда, а наоборот. Рядом ТЭЦ, но там идет пар, а не дым. Сажа есть, но немного. Мы сами живем около ТЭЦ. И пахнет дымком только когда прямо на наш дом подует, а это всего лишь несколько дней в году бывает. На том же форуме была тема про Выборную. Ищите. На работу ездить возможно. Маршруток много здесь ходит и автобусов. Люди и подальше добираются каждое утро на работу.

Сообщение отредактировал farewell2007: 03.03.2011, 09:24:34

[farewell2007]

контора Дискус строит на Высоцкого, по последним данным - очередь ждать около года!

Да, всегда так ждали. У них такая система. Встаешь в очередь и ждешь год, потом уже покупаешь. В свободной продаже тоже есть, но дороже.
Читайте всё здесь:
http://www.diskuss.ru/index.php

Кстати, очередная запись на очередь - 25 марта! Это не часто бывает. Попробуйте дозвониться и записаться на очередь. Это ни к чему не обязывает и потом очередь даже можно продать. http://www.diskuss.ru/news.php

Сообщение отредактировал farewell2007: 03.03.2011, 09:32:06

[farewell2007]

Граждане, всем привет, что нового на рынке недвижимости в Новосибе? Куда цены ползут, на что реально можно рассчитывать?

но при всём можно хорошо торговаться...можно с 2500 скинуть смело 200тыс...

Да, преимущество казахстанцев в том, что они приезжают с живыми деньгами, что дает возможность торговаться и скинуть тысяч 200. Местные в основном сделки все проводят взаиморасчетом, по цепочкам.

Сообщение отредактировал farewell2007: 03.03.2011, 09:34:50

[Sayana]

ДД, а в Калининграде не подскажите сколько сейчас недвижимость стоит? Мы в Алмате живем... вот и думаем сколько денег там на жилье понадобится....

[alex-007]

ДД, а в Калининграде не подскажите сколько сейчас недвижимость стоит? Мы в Алмате живем... вот и думаем сколько денег там на жилье понадобится....

2 страницы назад в теме про Калининград всё прао Калининград описывалось...

блин, нету этих постов...не перенесли с ЦТ...

Спрашивайте....,какую(комнат) и сколько денег, приоритеты какие?можно в личку,я скажу какие цены...

А на самом деле сайт IIR из рук в руки отражает точное состояние рынка,и цены там на 100% соответствуют продажным,можно до 150тыс руб торговаться...

Сообщение отредактировал alex-007: 03.03.2011, 14:40:46

[Sayana]

ДД, а в Калининграде не подскажите сколько сейчас недвижимость стоит? Мы в Алмате живем... вот и думаем сколько денег там на жилье понадобится....

2 страницы назад в теме про Калининград всё прао Калининград описывалось...

блин, нету этих постов...не перенесли с ЦТ...

Спрашивайте....,какую(комнат) и сколько денег, приоритеты какие?можно в личку,я скажу какие цены...

А на самом деле сайт IIR из рук в руки отражает точное состояние рынка,и цены там на 100% соответствуют продажным,можно до 150тыс руб торговаться...

Спасибо!!!! Нам нужна примерно 2х комнатная квартира в обычном районе... или может не большой домик... Денег примерно 50-60 тыс уе....Да и на однокомнатные тоже можно цены))) А на IIR я заходила... но там что-то не везде цены указаны.. да и в районах я не разбираюсь)))

[alex-007]

Спасибо!!!! Нам нужна примерно 2х комнатная квартира в обычном районе... или может не большой домик... Денег примерно 50-60 тыс уе....Да и на однокомнатные тоже можно цены))) А на IIR я заходила... но там что-то не везде цены указаны.. да и в районах я не разбираюсь)))

Если район не принципиален тогда скажите какой фонд жилья..5этажки или 9..5 имеют всегда маленькую кухню 5,5-6,5кв .
Этажность тоже играет в цене.Хорошими считаются 2-4 по убыванию стоимости.
Почти в каждом(Почти !!!) есть рядом школоа и садик..Это важно?
Работаь планируете где? если в свере не требующей центра города то можно смотреть и Сельму это Ленинградский(но он и 2 по значимости) там есть и 5ти этажки и 9, и можно октяборьский(он 3-й по значимости)
Самый ликвидный считается Центральный,но там в основном 3-5 этажные здание до 80го года постройки.

Я советую поиском пользоваться в ГУГЛ МАП..там можно ввести адрес и вам на карте покажет где кв. и Поиском iir с ограничением стоимости.

Лучше всего по дентгам подойдёт ленинградский и октяборьский,но Ленинградский лучше..Сразу сотрите квадратуру кв от 47м общая..А то здесь бывают очень маленькие втрые комнаты,в которых не поставить кравать 2х спальную.И в основном все комнаты проходные..Бывает так что проходная посередине...
Я бы за эти денги искал 2х в 9ти этажке на Московском проспекте возде ул.Грига(посмотрите в Гугл),или на ул.Фрунзе,или на Сельме Это конец советского проспекта или конец ул Горького там новый район.
Ну а если не принципиально где жить в последовательности..Центральный-потом Ленинградский-Октаборьский-Московский(это Балт район,мне не очень) ну и остров(я лично против)

Ну а 1комн не советую..разница в цене не большая а квартиры меньше...у вас только в притык хватит на 2х(а если возьмёте 1 то останется всего 5тыс уе.ни туда не сюда)

Да и Понятия ремонт здесь очень разный...так что при осмотре не пугайтесь,Как только увидите что нибудь где можно жить надо на этом варианте остановиться...

Торговаться в вашем случае можно в пределах 100 000р...И смотрите реелторы берут ещё 50 000р..Оформление длится около 10 рабочих дней это 14-16 календарных , ускорение есть но примерно 25000р.

Для полной картины вам нужно приехать сюда на 1 мес и поездить на смотрины квартир.деньги перевести зарание не получится,но вы можете все привезти ссобой,это не запрещенно если будет в Рублях.
По приезду откроете счёт и сразу положете на хранение,но учтите что что бы их в последующем снать вам понадобится заказать их,а это от 5до 10дней может занять, в зависимости от банка..
Максимальная сумма снятия в день 300 000р если не заказывать...

Приехать сюда здесь можно снять квартиру,на 1 мес в основном никто не сдаёт,но найти можно..но трудно..Если не найдёте то приготовтесь выложить в сутки от 1100р до 1300р(где то кто то обещал и за 500 но я таких товарищей уже не знаю)(как по квартире решите позвоните,с 15.04.будет на мес кв)
питания в скромных мерках на 1го 300р..проезд на автобусе 10 р, на маршрутке(не стоя) 15... карта города стоит маленькая 40р, большая 120..
Телефонная связь дешёвая,и поэтому городские тел почти не распространнены...

Что ещё???спрашивайте...

[lulek]

Да, преимущество казахстанцев в том, что они приезжают с живыми деньгами, что дает возможность торговаться и скинуть тысяч 200. Местные в основном сделки все проводят взаиморасчетом, по цепочкам.

Добрый вечер! Я здесь новичок. Летом встанет проблема покупки квартиры в Новосибирске.Так получиться,что нужно будет приехать,подать на РВП,купить квартиру и обратно в Алма-Ату.Сколько примерно по времени займет покупка квартиры с момента обращения в АН.И,что означает взаиморасчет о котором вы писали.Живые деньги это как-то понятно. Практикуется ли в Н-ске перевод со счета покупателя на счет продавца? Правда ли,что деньги на счету должны пролежать не менее месяца,тогда будет минимальный процент за снятие со счета?

[farewell2007]

Да, преимущество казахстанцев в том, что они приезжают с живыми деньгами, что дает возможность торговаться и скинуть тысяч 200. Местные в основном сделки все проводят взаиморасчетом, по цепочкам.

Добрый вечер! Я здесь новичок. Летом встанет проблема покупки квартиры в Новосибирске.Так получиться,что нужно будет приехать,подать на РВП,купить квартиру и обратно в Алма-Ату.Сколько примерно по времени займет покупка квартиры с момента обращения в АН.И,что означает взаиморасчет о котором вы писали.Живые деньги это как-то понятно. Практикуется ли в Н-ске перевод со счета покупателя на счет продавца? Правда ли,что деньги на счету должны пролежать не менее месяца,тогда будет минимальный процент за снятие со счета?

Отвечу разом на два вопроса. Мы переводили деньги через Москоммерцбанк. Там если месяц деньги пролежат, то вообще снимаешь без комиссии. Даже пару долларов дадут в качестве процентов Я на память их сохранил. И как раз у нас процесс покупки квартиры занял месяц (это только выбор и сделка). Сняли деньги и пошли сделку оформлять. Учтите еще, что регистрироваться сделка будет еще месяц. И только после этого вы получите регистрационное свидетельство.
А взаиморасчет - это по сути обмен. Создается цепочка. Маша хочет купить у Глаши, Глаша у Вани. Ваня у Тани. А денег ни у кого естественно нет. Только квартиры. И ждут сидят "денежного мешка". И вот приедете вы из Казахстана с мешком и купите квартиру у Маши. И вся цепочка заработает. Одновременно. Всех соберут в одно агентство. И вы будете смотреть как дербанят ваши деньги и передают друг другу. Потом пойдете подавать на регистрацию. Уже без денег, но еще без документов. Это самый волнительный момент
Со счета на счет не практикуется. Все хотят деньги в руках подержать.

Сообщение отредактировал farewell2007: 03.03.2011, 22:38:06

[lulek]

Отвечу разом на два вопроса. Мы переводили деньги через Москоммерцбанк. Там если месяц деньги пролежат, то вообще снимаешь без комиссии. Даже пару долларов дадут в качестве процентов Я на память их сохранил. И как раз у нас процесс покупки квартиры занял месяц (это только выбор и сделка). Сняли деньги и пошли сделку оформлять. Учтите еще, что регистрироваться сделка будет еще месяц. И только после этого вы получите регистрационное свидетельство.
А взаиморасчет - это по сути обмен. Создается цепочка. Маша хочет купить у Глаши, Глаша у Вани. Ваня у Тани. А денег ни у кого естественно нет. Только квартиры. И ждут сидят "денежного мешка". И вот приедете вы из Казахстана с мешком и купите квартиру у Маши. И вся цепочка заработает. Одновременно. Всех соберут в одно агентство. И вы будете смотреть как дербанят ваши деньги и передают друг другу. Потом пойдете подавать на регистрацию. Уже без денег, но еще без документов. Это самый волнительный момент
Со счета на счет не практикуется. Все хотят деньги в руках подержать.

Спасибо за информацию.Утром на работу, а спать как-то уже и не хочется.
Знакомые покупали квартиру в Питере.Там была такая система.Одномоментно продавцу деньги-покупателю документы на квартиру.На оформление ушло 2 недели. И никаких цепочек.Получается,что в каждом регионе свои правила и заморочки? Можно как-то при покупке узнать, есть ли за моей спиной еще человек надцать, или только один продавец?

[scouser85]

Всем здравствуйте!

Кто что может сказать про Октябрьский район, конкретно улица Чехова?
Как инфраструктура, транспортная доступность?
Планирую платить 100% сразу, реально можно поторговаться с 2,5 млн. скинуть примерно 200 тысяч рублей?

Кстати насчет перевода денег, мне кажется особой разницы нет, между переводить и снимать сразу, или ждать пока пролежат месяц на счете.
Если переведете и положите их на депозит будет доход, с 70-80 тысяч, долларов 600-700 за месяц набежит.