Сообщений в теме: 1598

[ЧиФ]

Опять пускаетесь во все тяжкие)))
Мы купили двушку, правда не в микрах, а в Кулагере, но зато большую (55 кв, кухня 10, ванная и туалет раздельно).. стоило это удовольствие 51 000. Все что смотрели в микрах за 50 000 было очень уныло и маленькое, решили что раз есть машина, пусть будет условие проживание лучше.
P.S. В микрах за 50 только бывшие общыги были, квартиры в панельке от 55 начинались, подумали и решили нафиг надо...

о, поздравляю!!
как сами нашли или через маклеров?

[леди Ди]

купили 1 ком улучшенную в айнабулаке за 43 000 д, думаю удачно

[ДарийкаМ]

продаю 1-комн. в коктеме-2 с отл. ремонтом. стучитесь в личку.

Я хочу купить 1-комн по ипотеке,если что напишите мне на erdar@list.ru

[Mary Poppins]

купили 1 ком улучшенную в айнабулаке за 43 000 д, думаю удачно

а я что-то никак не найду. вернее квартиры есть, но на ипотеку не согласны

[helen@krg]

купили 1 ком улучшенную в айнабулаке за 43 000 д, думаю удачно

а я что-то никак не найду. вернее квартиры есть, но на ипотеку не согласны

в ипотеку однушку... уж лучше сразу двушку, в однушке не жизнь, а сплошное наказание...

[ЧиФ]

купили 1 ком улучшенную в айнабулаке за 43 000 д, думаю удачно

а я что-то никак не найду. вернее квартиры есть, но на ипотеку не согласны

а какие щас условия по ипотеке?
проценты, первоначалка, на какой срок и так далее...

по сабжу
думаю может продать свою однушку в Айнабулаке и купить двушку

[helen@krg]

купили 1 ком улучшенную в айнабулаке за 43 000 д, думаю удачно

а я что-то никак не найду. вернее квартиры есть, но на ипотеку не согласны

а какие щас условия по ипотеке?
проценты, первоначалка, на какой срок и так далее...

по сабжу
думаю может продать свою однушку в Айнабулаке и купить двушку

Налог платить предеться, а это 10% плюс еще и в ипотеку влазить, может хотя бы годик потерпите?

[Ga_li]

купили 1 ком улучшенную в айнабулаке за 43 000 д, думаю удачно

а я что-то никак не найду. вернее квартиры есть, но на ипотеку не согласны

а какие щас условия по ипотеке?
проценты, первоначалка, на какой срок и так далее...

по сабжу
думаю может продать свою однушку в Айнабулаке и купить двушку

А Вы возмите например одну сумму, будем говорить 70000$( приблизительную цену квартиры), сразу уточните сколько лет дому, в котором можете осилить квартиру( у банков есть ограничения по "старости" дома), Вашу заработную плату (может проверяться по пенсионным начислениям), сколько Вы можете дать первоначальный взнос %. И пробегитесь по банкам с одинаковыми критериями.... Узнайте в каком из банков реально получить кредит, попросите менеджера Вам посчитать расходы при оформлении кредита и сразу попросите приблизительный график погашения кредита на 10 лет, на 15 лет. Сразу спрашивайте расчеты по аннуитентным платежам и равными долями. Услышите мно-о-го интересного!!!
У меня при одинаковой стоимости квартиры, при одном первоначальном взносе в каждом банке выходили разные суммы: так в ККБ была сумма ежемесячных выплат была выше примерно на 400$ выше чем в Халыке. Я домой приходила, внимательно читала договара, чуть не по слогам, сравнивала графики. Тайна Веннского Леса!!!
Выгодней всего оказалось взять в Народном банке(Халык), и выгодней брать на 10 лет, оплату проводить равными долями(Вам в случае досрочного погашения легче будет оплачивать, да и суммы по % в конце срока намного меньше), а дальше по сроку проценты вытягивают вторую квартиру.

Сообщение отредактировал Ga_li: 09.04.2010, 10:46:30

[Mary Poppins]

а какие щас условия по ипотеке?
проценты, первоначалка, на какой срок и так далее...

по сабжу
думаю может продать свою однушку в Айнабулаке и купить двушку

у меня индивидуалные условия, банк дает только сотрудникам компаний-партнеров под низкую ставку. а вообще местные банки добавляют еще кучу всяких комиссий и первоначально озвучиваемая ставка значительно увеличивается. хотя, я слышала, что их обяжут прописывать в договоре уже итоговую эффективную ставку.

а у вас какая площадь квартиры общая/жилая/кухня?

[Mary Poppins]

А Вы возмите например одну сумму, будем говорить 70000$( приблизительную цену квартиры), сразу уточните сколько лет дому, в котором можете осилить квартиру( у банков есть ограничения по "старости" дома), Вашу заработную плату (может проверяться по пенсионным начислениям), сколько Вы можете дать первоначальный взнос %. И пробегитесь по банкам с одинаковыми критериями....
...Выгодней всего оказалось взять в Народном банке(Халык), и выгодней брать на 10 лет, оплату проводить равными долями(Вам в случае досрочного погашения легче будет оплачивать, да и суммы по % в конце срока намного меньше), а дальше по сроку проценты вытягивают вторую квартиру.

в банке уже все схвачено сумма известна 50 000$. расчет ежемесячных платежей на 10 лет равными долями сделан и он меня устраивает. % первоначалки тоже устраивает. условия на данный момент наиболее приемлемые, хотя, честно говоря, этот рынок изучался мною полгода назад. по з/п подхожу. "старость" дома мною учтена: они хотят видеть не ранее 75 г, а расчитываю взять 82-89 гг. кстати, оказывается они новостройки "не любят". короче, меня они одобрят в любом случае. выбранную мной хату - процентов 90%. одним словом - я в поиске. тока я хочу улучшенную с кухней 12 м3

[helen@krg]

Не забывайте, что всю сумму Вам не дадут, а во вторых, если вы уволитесь с фирмы то процент изменится. да и на 10 лет, я бы советовала подумать насчет двушки, жить в однушки сомнительное удовольствие, а тем более лет 10

[Mary Poppins]

Не забывайте, что всю сумму Вам не дадут, а во вторых, если вы уволитесь с фирмы то процент изменится. да и на 10 лет, я бы советовала подумать насчет двушки, жить в однушки сомнительное удовольствие, а тем более лет 10

знаю, что дадут сумму = рыночная стоимость (заключение оценщика) - мой первоначальный взнос. я планирую раскидать ипотеку в течение 5 лет. а в ближайшие 5 лет увольнятся не собираюсь, т.к. работа у меня хорошая. в банке отсутсвует комисся за досрочное погашение, поэтому буду периодически уменьшать свой основной долг с пересчетом процентов. но сразу брать на 5 лет не риску, мало ли что. за 10 лет получается переплата примерно 60% стоимости квартиры. если погашу раньше - еще меньше. а прожить вдвоем 5-7 лет в однокомнатной квартире вдвоем, думаю, можно. даже если нас станет трое - 5-7 лет не срок. просто если брать двушку, в начале будет напряжно платить %. а за однокомнатную смогу платить при любом раскладе. а через 5-7 лет обменяю на двушку/трешку в доплатой. неохота снимать, уже около года так живу. лучше в маленькой, но в своей.

[Ga_li]

Не забывайте, что всю сумму Вам не дадут, а во вторых, если вы уволитесь с фирмы то процент изменится. да и на 10 лет, я бы советовала подумать насчет двушки, жить в однушки сомнительное удовольствие, а тем более лет 10

знаю, что дадут сумму = рыночная стоимость (заключение оценщика) - мой первоначальный взнос. я планирую раскидать ипотеку в течение 5 лет. а в ближайшие 5 лет увольнятся не собираюсь, т.к. работа у меня хорошая. в банке отсутсвует комисся за досрочное погашение, поэтому буду периодически уменьшать свой основной долг с пересчетом процентов. но сразу брать на 5 лет не риску, мало ли что. за 10 лет получается переплата примерно 60% стоимости квартиры. если погашу раньше - еще меньше. а прожить вдвоем 5-7 лет в однокомнатной квартире вдвоем, думаю, можно. даже если нас станет трое - 5-7 лет не срок. просто если брать двушку, в начале будет напряжно платить %. а за однокомнатную смогу платить при любом раскладе. а через 5-7 лет обменяю на двушку/трешку в доплатой. неохота снимать, уже около года так живу. лучше в маленькой, но в своей.

Приятно когда человек хорошо обдумывает свои решения!
Мы тоже брали кредит и как Вы "подстраховывались" по годам, сейчас стараемся быстрей гасить.
Иногда в нашей жизни случаются непредвиденные ситуации: фирма банкрот или сокращение штатов или смена директорского состава, и как следствие всей команды. Да что тут говорить: мы ни кто не застрахованы от несчастного случая(тьфу! "типун" мне на язык!).
Лучше меньше, да свое. Возможность вернуть кредит не напрягаясь для здоровья и нервов. А там время покажет или продать квартирку и сново в кредит двушку взять, тогда % первоначального взноса можно больше отдать, а это меньше % по кредиту. Да и "кредитная история" незапятнана!

[Ladyd82]

Узнайте в каком из банков реально получить кредит, попросите менеджера Вам посчитать расходы при оформлении кредита и сразу попросите приблизительный график погашения кредита на 10 лет, на 15 лет. Сразу спрашивайте расчеты по аннуитентным платежам и равными долями. Услышите мно-о-го интересного!!!
У меня при одинаковой стоимости квартиры, при одном первоначальном взносе в каждом банке выходили разные суммы: так в ККБ была сумма ежемесячных выплат была выше примерно на 400$ выше чем в Халыке. Я домой приходила, внимательно читала договара, чуть не по слогам, сравнивала графики. Тайна Веннского Леса!!!
Выгодней всего оказалось взять в Народном банке(Халык), и выгодней брать на 10 лет, оплату проводить равными долями(Вам в случае досрочного погашения легче будет оплачивать, да и суммы по % в конце срока намного меньше), а дальше по сроку проценты вытягивают вторую квартиру.

мы в прошлом году думали брать 1-комн. в ипотеку, но потом передумали, а вот теперь всерьез решили брать двушку и в нормальном районе (считаю, что лучше уж сразу напрячься и взять то, что действительно нравится и в чем сможешь долго и счастливо жить). по объявлениям в крыше даже звонить не хочется, т.к. помню свой опыт в прошлом году, когда из 15-20 объявлений только одно на 90-100% правдивое, с нормальным риэлтором и хозяевами. попробуем через Недвижимость без посредников.
планируем взять в квадрате Ташкентская-Розыбакиева-Аль-Фараби-Ленина. как думаете, в пределах 60 обычную реально найти? в ипотеку еле-еле первоначальный взнос набирается (конечно, знаю, что надо про запас еще тыс. 5-10 иметь, на случай низкой оценки, в принципе, есть у кого занять).

Ga_li, к вам вопрос: а вам в банках еще и договора на руки выдали? и примерный график погашения? что-то где не читаю (и коллеги, которые кредиты брали, говорят) - везде и все говорят, что банки не дают образцы договоров заранее, только в момент подписания. да и на графики погашения свое время и силы тратить не хотят.

Сообщение отредактировал Ladyd82: 14.04.2010, 14:31:31

[GALLUS]

Продам 1 комн. на Жандосова Саина, 2002г/п, Монолит + вся техника и мебель.
СРОЧНО!
см.ссылку

http://vse.kz/index....opic=315425&hl=

[Ga_li]

Узнайте в каком из банков реально получить кредит, попросите менеджера Вам посчитать расходы при оформлении кредита и сразу попросите приблизительный график погашения кредита на 10 лет, на 15 лет. Сразу спрашивайте расчеты по аннуитентным платежам и равными долями. Услышите мно-о-го интересного!!!
У меня при одинаковой стоимости квартиры, при одном первоначальном взносе в каждом банке выходили разные суммы: так в ККБ была сумма ежемесячных выплат была выше примерно на 400$ выше чем в Халыке. Я домой приходила, внимательно читала договара, чуть не по слогам, сравнивала графики. Тайна Веннского Леса!!!
Выгодней всего оказалось взять в Народном банке(Халык), и выгодней брать на 10 лет, оплату проводить равными долями(Вам в случае досрочного погашения легче будет оплачивать, да и суммы по % в конце срока намного меньше), а дальше по сроку проценты вытягивают вторую квартиру.

мы в прошлом году думали брать 1-комн. в ипотеку, но потом передумали, а вот теперь всерьез решили брать двушку и в нормальном районе (считаю, что лучше уж сразу напрячься и взять то, что действительно нравится и в чем сможешь долго и счастливо жить). по объявлениям в крыше даже звонить не хочется, т.к. помню свой опыт в прошлом году, когда из 15-20 объявлений только одно на 90-100% правдивое, с нормальным риэлтором и хозяевами. попробуем через Недвижимость без посредников.
планируем взять в квадрате Ташкентская-Розыбакиева-Аль-Фараби-Ленина. как думаете, в пределах 60 обычную реально найти? в ипотеку еле-еле первоначальный взнос набирается (конечно, знаю, что надо про запас еще тыс. 5-10 иметь, на случай низкой оценки, в принципе, есть у кого занять).

Ga_li, к вам вопрос: а вам в банках еще и договора на руки выдали? и примерный график погашения? что-то где не читаю (и коллеги, которые кредиты брали, говорят) - везде и все говорят, что банки не дают образцы договоров заранее, только в момент подписания. да и на графики погашения свое время и силы тратить не хотят.

Дают образцы договоров и считают графики, хоть и не охотно. Но это их работа! Настаивайте, задавайте вопросы и пока не получите интересующую Вас информацию - не уходите. Не понятно этот менеджер объяснил, пересядьте к другому. Их в отделении несколько.
Квартиру конечно можно поискать по этой цене...
Мы подружке брали за 52000( Гагарина-Сатпаева, 2-ку обычную), но убитую +1000 маклеру отдали. В квартире с нуля делали ремонт (там не разу не делался ремонт с момента строительства, плинтуса еще цементные были). Лучше наверно по КРЫШЕ смотреть и на сайте.

[Afftor]

Народ! Надумала продавать свою квартиру. Поделитесь мнением. Шевченко уг Жарокова. По докам 38 (20) 8. А на деле 50 квадратов за счет полностью застекленной лоджией и отщипнутых 3х квадратов от общей площади. Евроремонт по авторскому дизайну, полностью меблирована с техникой. Шикарный вид из окна. Дом примерно 1996 г.п 8 этаж из 9, кирпичный, толстенные стены. Вообще квартира классная. После ремонта в ней почти и не жили т.к переехали в свой дом, а сдавать тоже не стали, жалко, что ремонт могут угробить. Во дворе есть детский сад. Парковая зона. В округе около 3 школ. Для детишек просто райский район За сколько реально ее продать? Думаю, что за 90 тыщ со всем приданным отдала бы. Но если это много, то думаю подождать пока цены дальше подрастут. Мне не к спеху. Спасибо за отзывы.

[дегустатор]

Народ! Надумала продавать свою квартиру. Поделитесь мнением. Шевченко уг Жарокова. По докам 38 (20) 8. А на деле 50 квадратов за счет полностью застекленной лоджией и отщипнутых 3х квадратов от общей площади. Евроремонт по авторскому дизайну, полностью меблирована с техникой. Шикарный вид из окна. Дом примерно 1996 г.п 8 этаж из 9, кирпичный, толстенные стены. Вообще квартира классная. После ремонта в ней почти и не жили т.к переехали в свой дом, а сдавать тоже не стали, жалко, что ремонт могут угробить. Во дворе есть детский сад. Парковая зона. В округе около 3 школ. Для детишек просто райский район За сколько реально ее продать? Думаю, что за 90 тыщ со всем приданным отдала бы. Но если это много, то думаю подождать пока цены дальше подрастут. Мне не к спеху. Спасибо за отзывы.

если по докам 38 то 38, + 8(9) а это минусы.
если кто-нибудь 70 даст то радуйтесь

[Big-ben]

Народ! Надумала продавать свою квартиру. Поделитесь мнением. Шевченко уг Жарокова. По докам 38 (20) 8. А на деле 50 квадратов за счет полностью застекленной лоджией и отщипнутых 3х квадратов от общей площади. Евроремонт по авторскому дизайну, полностью меблирована с техникой. Шикарный вид из окна. Дом примерно 1996 г.п 8 этаж из 9, кирпичный, толстенные стены. Вообще квартира классная. После ремонта в ней почти и не жили т.к переехали в свой дом, а сдавать тоже не стали, жалко, что ремонт могут угробить. Во дворе есть детский сад. Парковая зона. В округе около 3 школ. Для детишек просто райский район За сколько реально ее продать? Думаю, что за 90 тыщ со всем приданным отдала бы. Но если это много, то думаю подождать пока цены дальше подрастут. Мне не к спеху. Спасибо за отзывы.

если по докам 38 то 38, + 8(9) а это минусы.
если кто-нибудь 70 даст то радуйтесь

КИ Алмалинского района 1825*38=69350-10% В итоге около 60-62К выставляйте,а за сколько возьмут это уже другой вопрос.За 90 тыщ можно 3-ку взять без напряга.

[Алена1]

Вступаю в ряды отчаянных искателей
Сегодня смотрели квартиру в красивом районе, Курмангазы-Байсеитовой. Сильно расстроилась из-за этажности, 3 из 3. Ехали с надеждой, но ......потолки себя выдали: куча трещин по всему периметру. Объявление висит давно, цена снижена, уже 63т. , для интересующихся: позиционируется как с евроремонтом, на самом деле требует вложений, хозяин не подошел, но там проживают арендаторы ( ). Кухня пробита в комнату, что не есть удобно. Но подъезд, сам дом и место расположения конечно на все сто (для меня , по крайней мере).