Сообщений в теме: 1598

[iz_devochka]

ЧиФ, от всей души поздра! удачи Вам!
а я седня бы задаток дала, но дозвониться не могу
недоступен
расстраиваюсь малость, мне вариант понравился

[geronimo313]

ЗЫ
дал задаток. как и говорил на выходных. но пока ниче говорить не буду. чтоб не сглазить.
как все оформлю, так отпишусь.
ЗЫЫ
а счастье так и распирает

Мои поздравления!
А задаток как давали - через нотариуса оформляли?

[matya]

Где-то в объявлениях была улучшенная в Аксае выставлена за 62 тыс. Можете на это ориентироваться.
В Аксае мне только один тип 1-шек понравился. Во 2м Аксае, где раньше магазин Вега был.

о спасиб, ажно настроение поднялось.
я если честно ориентировался не ниже 55 к. но теперь аж камень с плеч))))

[iz_devochka]

и что? больше никто ничего?))

у меня вот пара присмотренных квартир снята с продажи продавцом
скоро дефицит квартир начнется)))

[ЧиФ]

для тех, кто ищет квартиру в микрах обычку.
есть вариант 1-ки, 6 мкр, 2(5), дом 1 подъездный, продают перекупщики. сами купили и оформили только в конце января.
квартира пустая. они только обои переклеили и типа косметическим ремонтом это называют.
просят 43К. НО она заложена в ломбарде на 5К. срок истекает кажется сегодня или завтра, так что думаю что по цене можно ее еще сломать.
кому интересно в ЛС.

[ЧиФ]

для тех, кто ищет квартиру в микрах обычку.
есть вариант 1-ки, 6 мкр, 2(5), дом 1 подъездный, продают перекупщики. сами купили и оформили только в конце января.
квартира пустая. они только обои переклеили и типа косметическим ремонтом это называют.
просят 43К. НО она заложена в ломбарде на 5К. срок истекает кажется сегодня или завтра, так что думаю что по цене можно ее еще сломать.
кому интересно в ЛС.

вчера продали ее все-таки за 43К

[goto]

вчера продали ее все-таки за 43К

а площадь какая у квартиры?

[ЧиФ]

вчера продали ее все-таки за 43К

а площадь какая у квартиры?

обычка 31(18)6 примерно

[Что делать?]

Чиф так вы не купили еще?

[Denim Tornado]

о спасиб, ажно настроение поднялось.
я если честно ориентировался не ниже 55 к. но теперь аж камень с плеч))))

Сильно зависит от района. Улучшенных гораздо меньше чем обычек проверяйте, чтобы кладовка в плане была указана Кладовка - это учень удобно, там можно гардеробную устроить.

Гляньте в Крыше, все станет понятно. Можете от цены отсечь 1-2 штуки. Хотя там риелтор на риелторе одной хатой торгуют и разброс цен может быть по однушкам штуки 3, а то и 5.

[Vampir`]

Я вот тоже прицениваюсь..
Народ, сколько бы Вы реально отдали за 1-комнатную на Саина-Шаляпина, 10мкр, 1 этаж?

[marus]

Чиф так вы не купили еще?

наверное еще нет, раз молчит...

Сообщение отредактировал marus: 28.02.2010, 10:36:40

[ЧиФ]

Чиф так вы не купили еще?

наверное еще нет, раз молчит...

терпение друзья мои, терпение...

[UYOSMA]

Я вот тоже прицениваюсь..
Народ, сколько бы Вы реально отдали за 1-комнатную на Саина-Шаляпина, 10мкр, 1 этаж?

Могут просить и 50 000,но за 1-ый этаж больше 40 000 не отдала бы.И то,смотря какой подъезд,а то будут все около вашей двери шаркать.

[Amadei]

Я вот тоже прицениваюсь..
Народ, сколько бы Вы реально отдали за 1-комнатную на Саина-Шаляпина, 10мкр, 1 этаж?

Могут просить и 50 000,но за 1-ый этаж больше 40 000 не отдала бы.И то,смотря какой подъезд,а то будут все около вашей двери шаркать.

Согласен. Смотря какой подъезд и куда выходят окна. Если на улицу - это же толпы народа за окном, шум и т.п. Ну и вообще, высокий ли цоколь, а то есть дома, в которых первый этаж даже ниже уровня глаз прохожих. и к решеткам прибавится постоянно закрытые жалюзи.

[Cy6apuk]

Ого, а год назад за 35-40 валом было.
Дно прошло ?

[Cy6apuk]

Сделок на рынке не много,если весной на рынок хлынет поток квартир то цены автоматом скорректируются на 5-10% на понижение,сейчас же продавцы борзеют,причем некоторые
товарищи пытаются создать "эфемерный ажиотажный спрос",чес.слово смешно

Не хлынет: банки не будут сливать квартиры, т.к. их долги технично будут покрыты за счёт бюджета.

[Cy6apuk]

т.е. дома могут и снести там?

Что значит "снести" ?
Полгорода в новых скверах после сноса цинковых заборов, строй не хочу.

[Big-ben]

Сделок на рынке не много,если весной на рынок хлынет поток квартир то цены автоматом скорректируются на 5-10% на понижение,сейчас же продавцы борзеют,причем некоторые
товарищи пытаются создать "эфемерный ажиотажный спрос",чес.слово смешно

Не хлынет: банки не будут сливать квартиры, т.к. их долги технично будут покрыты за счёт бюджета.

Время покажет, от залогового балласта избавляться надо,банковская система никак не может оздоровиться.
http://www.respublik...s/finance/7807/

Хорошая статья о состоянии с ипотекой
Ипотека: брать или не брать
Два года полукоматозного состояния рынка недвижимости значительно охладили интерес к такому популярному продукту, как ипотека. Все это время главные тенденции на рынке практически не меняются – объемы вновь выдаваемых кредитов держатся на стабильно низком уровне, просрочка по старым займам – уверенно растет, а вместе с ней и число неликвидных залогов в банках.
По информации макроэкономиста компании «Визор Капитал» Юрия Храмцова, «Агентство по статистике пока не зафиксировало повышения цен на недвижимость в Алматы в тенге. Ощущение роста цен на рынке может складываться за счет повышения аппетита продавцов. То есть продавцы могут просить любую цену, ничего при этом не продавая, и это будет отражаться в большинстве индексов как повышение цены».

«Банки обычно публикуют ту позицию относительно рынка недвижимости, которая им выгодна – отмечает г-н Храмцов. Многие из них имеют в залогах квартиры, офисы, торговые помещения и не заинтересованы в снижении цен. Что касается ипотеки, то ее не всегда выгодно брать. Исходя из тех процентных ставок, которые сложились на нашем рынке, за 15-20 лет обслуживания кредита покупатель переплачивает в 2,5 -3,0 раза.

Кстати, на рынке бытует ошибочное мнение, что ипотека была основным драйвером цен на рынке недвижимости. История роста цен действительно началась с ипотеки, а вот в разгоне цен в 2005-2007 годах до 3600 долларов за квадратный метр в Алматы ключевую роль сыграли непомерные компенсации за снесённое жильё. Если учесть что при сносе было высвобождено около трёх квадратных километров земли, то выплаченные компенсации вполне вероятно составили порядка $3,0-4,5 миллиардов долларов».


http://profinance.kz...b-scs-n-gb.html

[Cy6apuk]

Время покажет, от залогового балласта избавляться надо,банковская система никак не может оздоровиться.

"Им" это не надо.