Сообщений в теме: 1598

[kok12]

Конечно не верьте, а то не дай бог узнаете правду, что все на самом деле дешевле, и реэлтор не получит своих накрученных 5 000 баксов... eek.gif

+100!!

Наоборот цены в Крыше занижены липовыми объявами чтобы сбить с толку продавцов
Если звонит покупатель за 45 ему говорят уже нет
А продавец если лох смотрит на эти объявы ставит 45 потом их натурально вылавливают маклеры
дают 45 а реальному покупателю сдают по 50 А если продавец не лох то сам прдаст за 50

[milaa]

вчера купила свежую крышу,цены на квартиры повысились,до нового года было меньше,за 40К можно было бы купить в микрар-х 1-ку,а сейчас только общяги.... с чем связан такой прирост цен?и что будет дальше?
еще нашла за 34000 у.е. 1-ку на утеген-батыра-жубанова (обрадовалась так),оказалось залоговая,банк говорит у них купить,а жильцов сами будете высилять.....

[Ho2]

вчера купила свежую крышу,цены на квартиры повысились,до нового года было меньше,за 40К можно было бы купить в микрар-х 1-ку,а сейчас только общяги.... с чем связан такой прирост цен?и что будет дальше?
еще нашла за 34000 у.е. 1-ку на утеген-батыра-жубанова (обрадовалась так),оказалось залоговая,банк говорит у них купить,а жильцов сами будете высилять.....

Дежавю.
Вам сюда http://vse.kz/index....topic=57195&hl=
Там три тома. и Избранное

[helen@krg]

Наоборот цены в Крыше занижены липовыми объявами чтобы сбить с толку продавцов
Если звонит покупатель за 45 ему говорят уже нет
А продавец если лох смотрит на эти объявы ставит 45 потом их натурально вылавливают маклеры
дают 45 а реальному покупателю сдают по 50 А если продавец не лох то сам прдаст за 50

Ну вот вы сами и описали как "делают" деньги наши замечательные реэлторы, для них все лохи, что продавцы, что покупатели... а вы предлагаете, еще этому потакать

[indi-anka]

вчера купила свежую крышу,цены на квартиры повысились,до нового года было меньше,за 40К можно было бы купить в микрар-х 1-ку,а сейчас только общяги.... с чем связан такой прирост цен?и что будет дальше?
еще нашла за 34000 у.е. 1-ку на утеген-батыра-жубанова (обрадовалась так),оказалось залоговая,банк говорит у них купить,а жильцов сами будете высилять.....

ммм да я вот тоже ищю квартирку, ну везде эти обьщаги пихают,или залоговые с которыми страшно связываться,или банки продают квартиры с которых потом хрен выселишь жильцов еще и судиться с ними надо видиш ли банк не хочет с этим связываться и потом еще жильцы в течении 3-х лет могут подать в суд на банк что они забрали у них квартиру,и потом ппц покупателю.

[goto]

их натурально вылавливают маклеры
дают 45 а реальному покупателю сдают по 50

какието беспонтовые вам маклеры попадались.
наш маклер свела нас с хозяйкой квартиры.
торговались мы сами (почти и не торговались )
потом составили договор задатка, с указанием суммы, причитающейся маклеру.
маклер зарабатывает на сведении продавца и покупателя и должен брать деньги за это.
наш маклер так и сделал.
никаких процентов от стоимости квартиры: фиксированная плата 1000 уе.
деньги маклеру отдал после того, как был составлен договор купли-продажи - также в договоре было указано.
при первом осмотре квартиры, на вопрос хозяйки - сколько вам я должна буду отдать? - маклер ответила, вы ничего - платит покупатель.

[goto]

По крыше квартиры покупает большинство в Алмате, и те же реэлторы мало бы что без нее продали...

крыша служит своеобразым индикатором цен, боле-менее доступным, и только.
к ценам, указанным в крыше ,смело можно добавить 4-5 тыс. уе и примерно поймете, по чем можно купить квартиру.

на удивление, как много хозяев квартиры обращаются напрямую риэлторам.
квартиру, которую купил - в газете её не было (я покупал подряд 8 выпусков).
также за последние 5 лет снимал 2 квартиры: также хозяева не выставляли их в крышу - обращались напрямую риэлторам.

это то, с чем столкнулся я - личный опыт. выводы делайте сами.

[АббаЯшка]

конечно - теперь как владелец недвижки - удивился бы если вы сказали что квартиры стоят дешевле....

[goto]

я покупал квартиру не в целях барыжничества, перепродавать не собираюсь, отдавал на неё СВОИ деньги, поэтому мне нет смысла говорить неправду.

я описал СВОЙ опыт недавней покупки - и тот, кому надо, сделает выводы.

по крайней мере я со СВОЕЙ квартирой, а кто тут пишет - ноет, что дорого и в итоге БЕЗ своего жилья.
если кто купит дешевле (и вообще купит) - пусть отпишется в теме "цена купли продажи фактическая" - и вопросов не будет.

пысы:
я кстати вылез из определенного мной бюджета - а он определялся по газете Крыша...
вылез как раз на эту сумму - какую писал выше.

Сообщение отредактировал goto: 01.02.2010, 10:29:42

[china-mania]

на удивление, как много хозяев квартиры обращаются напрямую риэлторам.

дело в том, что когда продаешь-сдаешь свою, начинают звонить сплошные маклеры и предлагать услуги; реальные желающие, не в таком большом количестве, опираясь на "уловки" тех же маклеров в газетах (низкие цены), "падают в обморок" от цен хозяев... и обращаются от "безысходности" к тем же маклерам! и в конец устав от поисков и мытарств, платят те же деньги + куш для сводилы, ну и продавцам, за "неимением" желающих купить в итоге так же приходится обращаться к ним же... некоторая же часть продавцов просто не хочет или не умеет самостоятельно решать свои проблемы...
то же самое, у желающих купить-снять без посредников... звонишь-ищешь, сплошные риэлторы... потому видимо что продавцы-сдаватели уже устали...
зы. сама была и на месте продавцов и покупателя и сьемщика и сдавателя и не по одному разу, так что то же личный опыт. и еще, продавцам любят говорить, что за вашу цену желающих не найдется... а покупателям, что спрос сейчас растет и цены повышаются не успеете. и все боятся а они сытые

[helen@krg]

Предлагаю больше не обсуждать здесь реэлторов, для этого есть отдельная тема тут.

У меня вопрос, кто что думает про дома Элит строя в частности ЖК ХанТенгри? сдача вроде в феврале, но на их ветке что то много недовольных

[Внеземная]

Предлагаю больше не обсуждать здесь реэлторов, для этого есть отдельная тема тут.

У меня вопрос, кто что думает про дома Элит строя в частности ЖК ХанТенгри? сдача вроде в феврале, но на их ветке что то много недовольных

Присоединяюсь к вопросу Хелен!! понра их планировки, но вот цены чет кусачие? кто что знает?

[helen@krg]

Ездили сегодня смотреть однушку на райымбека-яссауи. Новый комплекс, асхелькент кажется, договаривались на прямую с хозяином без маклера. По проекту должно было быть 51 квадрат, но и не вооруженным глазом было видно что там гораздо меньше, жилая явно меньше 18 и в ней еще две двери (в коридор и на балкон). Говорят срок сдачи май месяц, но и так понятно, что не успеют... Будем искать дальше)

[maaad]

Да, уж цены на 1-ки так и будут заоблачные... )

[iz_devochka]

а в ЖК Парк Горького кто-нить смотрел кв?

мы посмотрели в Шахристане то, что консьержка открыла и показала - совсем маленькие комнатушки

[ЧиФ]

отпишусь пока не забыл
значит так, смотрел сегодня 1-ком. на Майлина-Физули (бывшая общага, на площадке 4 квартиры)
2(5), кирпич, 32(18)8, санузел совместный (микроскопический)
бабуля, которая там живет доки не показала, побоялась чего-то.
но вроде не залоговая. угловая.
двор большой, место для парковки есть, но ка-то уныло и контингент тоже не фонтан.
цена 40К. даже торговаться не захотелось глядя на эту халупу квартиру

[Что делать?]

Чиф, когда уже будем отмечать???????????

[helen@krg]

ездила смотреть двушку в 7 часов, ну так уж получилось, по телефону сказали кирпич, джандосова-берегового, оказалось кирпич - это две внутренние стены, все остальное из камыша.. Поругались с риэлтором, настроение испорчено....

[Big-ben]

Ездили смотреть 1-ю на Барибаева-Макатаева дом 1940 года,убитый подьезд и квартира тоже убитая)
(28)(16)(10),кухня и коридор одно и тоже,ощущение было такое как будто попали в военные годы.До Нового года хозяин продавал за 39000,сейчас отдает за 36000.
Также смотрели 2-шку на Сатпаева Розыбакиева за 45К двушку в состоянии близкому к убитому,в каркасно-камышитовом доме.Отдавали за 43К,год 1958.
В Аксае 3 5(5) 30(18)6 , отдавали за 43К состояние среднее.

[ЧиФ]

Чиф, когда уже будем отмечать???????????

дык я-то в любое время
но нет вариантов....