Сообщений в теме: 1598

[Друг]

если будет по прежнему хреново в мире - то очень возможно что песец придет имено в 2009.

без если , первая половина 2009 будет песец - это факт. Наблюдая за тем как развиваются события вокруг Фэнни и Фредди, то теперь речь идет о сценариях на 2010 год.

ИМХО, хотелки были, есть и будут. Много ли хотелок? И почему при растущих ценах на продовольствие и услуги, уменьшающемся чистом реальном доходе населения, "срочные продажи" уменьшатся? Мне кажется, что очередная волна "ипотечной усталости" начнется зимой с расчетом на весну. Потому что горизонт останется туманным.

А спрос не увеличится - это точно. Потому что те, кто "бросает" кредиты, не смогут взять хатки под ипотеку. Другими словами, банки оказались заложниками пузыря недвижимости. При таком раскладе остается: а) ждать увеличения реального дохода населения - процесс долговременный, б) начать новый пузырь.

[AZEM]

Здравствуйте, хотелки продавцов уже докатились до 65-70-75 тыщ! (в основном без ремонта и спальные районы) причем вчерашний обзвон "крыши" и "без посредников" как правило - уже продали, либо снято с продажи . И вообще предложений больше нет. Многие объясняют это возобновившейся выдачей ипотечных кредитов. Кто нибудь в курсе, что изменилось? И что теперь делать?

[Syao Pin']

Здравствуйте, хотелки продавцов уже докатились до 65-70-75 тыщ! (в основном без ремонта и спальные районы) причем вчерашний обзвон "крыши" и "без посредников" как правило - уже продали, либо снято с продажи . И вообще предложений больше нет. Многие объясняют это возобновившейся выдачей ипотечных кредитов. Кто нибудь в курсе, что изменилось? И что теперь делать?

Абсолютно ничего не поменялось! Даже наоборот, сентябрь - октябрь внешние выплаты долгов...
А у людей в голове просто кнопочку вкл/выкл заело....

[If.]

Абсолютно ничего не поменялось!

соглашусь.

Но, Сяо Пинь, вы упускаете маленькую деталь:

Поменялись цены.
они упали на 50-60%.

Сообщение отредактировал If.: 02.09.2008, 10:17:02

[Pozak]

самое интересное - иностранные фин институты фиксируют убытки, наши банки еще видимо не подошли к той черте, когда трезво надо сказать самому себе - что все ж..па. Вот когда наши банки начнут фиксировать убытки, а это им придется делать полюбому, вот тогда цены и будут минимальны. Думаю это будет в 2009

[MensHealth]

Продавцы и покупатели в ожидании.
Активность очень мала.

Все продавцы однокомнатных, с которыми я лично встречался продавали с целью расширения.
А в ситуации нестабильных цен есть риск продать однушку, но уже не успеть за ценами двушек и трешек.
Поэтому многие продавцы однушек боятся продавать.

[Andromaha]

Активность как раз и велика, хорошие варианты уводят из-под носа

Кому интересно: вчера смотрели 1-комнатную, обычку, 4(4). Наурызбай батыра-Гоголя. Дом прямо на углу, окна выходят на Гоголя. Очень чистая, можно сказать с ремонтом, пластик, кондиционер.
Цена 60000 дол., жаль без торга.

[samat]

Активность как раз и велика, хорошие варианты уводят из-под носа

Кому интересно: вчера смотрели 1-комнатную, обычку, 4(4). Наурызбай батыра-Гоголя. Дом прямо на углу, окна выходят на Гоголя. Очень чистая, можно сказать с ремонтом, пластик, кондиционер.
Цена 60000 дол., жаль без торга.

скиньте их контакты пожалуйста в личку

[nau]

Активность как раз и велика, хорошие варианты уводят из-под носа

Кому интересно: вчера смотрели 1-комнатную, обычку, 4(4). Наурызбай батыра-Гоголя. Дом прямо на углу, окна выходят на Гоголя. Очень чистая, можно сказать с ремонтом, пластик, кондиционер.
Цена 60000 дол., жаль без торга.

там ведь только на одном из углов более менее дом, в котором институт раньше был, но он 5ти этажный, а остальные - сильно престарелые... вы про дом выше подиума или где обменник албан?

[Andromaha]

там ведь только на одном из углов более менее дом, в котором институт раньше был, но он 5ти этажный, а остальные - сильно престарелые... вы про дом выше подиума или где обменник албан?

Да, дом престарелый, как вы говорите. Если смотреть на горы, то правый верхний угол. вдоль Гоголя.

[NPV]

Кому интересно: вчера смотрели 1-комнатную, обычку, 4(4). Наурызбай батыра-Гоголя. Дом прямо на углу, окна выходят на Гоголя. Очень чистая, можно сказать с ремонтом, пластик, кондиционер.
Цена 60000 дол., жаль без торга.

Советую брать, цена + район = хороший вариант. ИМХО

[all4]

ИМХО район ужасный. Эти вечные пробки по Гоголя и Дзержинского . Ну и сами дома там очень страшные.

[nau]

ИМХО район ужасный. Эти вечные пробки по Гоголя и Дзержинского . Ну и сами дома там очень страшные.

район отличный, и очень удобно в плане пробок, сам жил там больше года, утром едешь против пробок, вечером тоже, нет никаких узких мест, оч удобно

но тот дом, про который говорит Andromaha, я бы стать не брал, а вот напротив, 5тиэтажка и ниже - оч хорошие дома

[Flo]

купил кто-нить 1шку из обсуждающих?? или все еще обсуждаем? какие выводы, итоги? квартир нормальных при доступных ценах все еще нет?

[Andromaha]

Я уже несколько дней провожу мониторинг по нормальным вариантам, районы рассматривам Алмал., Бост., Ауэзовский не дальше Саина.
Могу одно сказать: на нормальные варианты цены от 55 000.
от 52 можно найти в микрах.
В районе ВДНХ: есть на Гагарина-Утепова, 3(4), окна во двор. Двора можно сказать нет и еще там какие-то сомнительные личности водятся. 55 оконч.
Больше там ниже 60 ничего не нашла.

Сегодня едем смотерть 1-комн. возле парка Фэмили, кирп. дом, улучш. Если нам не понравится или по цене не договоримся, отпишу подробнее.

Есть еще вариант в Орбите с ремонтом, пластик, 5 этаж из 5, вид на горы, рядом школа и дет.сад. Продают без посредников. 56000$

[~Paris~]

неужели цены ниже 50 тысяч так и не спустятся?

[all4]

район отличный, и очень удобно в плане пробок, сам жил там больше года, утром едешь против пробок, вечером тоже, нет никаких узких мест, оч удобно

Да нет, я имела ввиду что от выхлопных газов и шума не спрятаться не скрыться.

[MensHealth]

Смотрел на днях однушку обычную.
Абая - Мате-залки, 1 (5), без посредников
Хозяйка просила 50,000.
Квартира средненькая, но все таки решил ее брать.
В начале была согласна на ипотеку, но потом передумала.
А на завтра позвонила и сказала, что за нал продала ;(.
Вот такая вот история.

[alhimika]

Тем кто ищет однушку, знакомые продают параметры: район-Казахфильм, дом кирпич, 1986г.п. 4(5), хорошое состояние улучшенная, просят 65 000 (торг), инфор. по тел. 8-701-723-67-43, 8-701-781-66-82.

Квартиру продали за 60000, первый покупатель за нал. вот так вот, думаю цена была нормальная, учитывая фин.состояние рынка.

[Andromaha]

Аудитор, а вам 56 000 подойдет?

Бост. р-н 1-комнатная 56 000 $
Адрес: Навои-Торайгырова
Тип строения: пан.
Этаж: 5 (5)
Площадь общая: 32
Площадь жилая: 19
Площадь кухни: 6
Наличие балк./лодж.: лоджия
встр. кух., тел. отд., евроремонт, мет. дверь, пластик. окна, тел.: (8-701) 5314673.

звонила, продают без посредников. Вот еще номер: 2201201

Позвоните, спросите, какого года дом, может согласятся на ипотеку.
ИМХО хороший вариант, но муж принципиально против Орбиты.

Окна не на трамвай, вид на горы. Рядом дет.сад и школа (хорошая 60я гимназия вроде там)