ДВ! подскажите, пожалуйста, когда переоформляют квартиру через дарение, нужно ли дарителю присутствовать в ЦОНе, или достаточно только оформить дарственную у любого нотариуса, а дальше одариваемый уже сам бегает по инстанциям?
Вы сможете, оформить сделку у любого нотариуса, после со всеми документами (правоустанавливающие) идти в ЦОН по месту нахождения недвижимости и оформлять квартиру на себя.
Срок оформления 5 рабочих дней, а за 1 рабочий день это ускоренно.
Подскажите пожалуйста грамотного нотариуса по Медеускому району
У юристов нет привязки к районам. Есть квалификация и специализация: уголовка, гражданские споры, брачные взаимотношения, недвижимость и т.п.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 11.08.2014, 14:22:21
Здравствуйте! У меня есть вопрос, очень буду благодарна за ответ!
Дело в том, что квартира досталась мужу в дар от отца в январе 2014 г. По закону данная процедура дарения не позволяет продавать недвижимость ровно год (до января 2015 г.). На данный момент мы приобрели новое жильё, заняв сумму у доверенных лиц по устному договору до вышеуказанной даты. В сентябре планируется переезд. Хотелось бы долг начать возвращать в силу человеческого фактора.Вопрос в следующем: можем ли мы заключить с потенциальным покупателем, например Предварительный договор купли продажи нашей квартиры в рассрочку, а основной договор и полную оплату уже заключить и завершить в дозволенную законом дату?
Сообщение отредактировал 6pulik: 12.08.2014, 12:21:16
По закону данная процедура дарения не позволяет продавать недвижимость ровно год (до января 2015 г.).
Нет такого закона. Есть статья об обложении прироста стоимости при реализации при сроке владения менее 1 года.
можем ли мы заключить с потенциальным покупателем, например Предварительный договор купли продажи нашей квартиры в рассрочку, а основной договор и полную оплату уже заключить и завершить в дозволенную законом дату?
Можно заключить:
а) соглашение о задатке
б) договор купли-прожажи с рассрочкой платежа (право собственности наступает по такому договору у Покупатля, когда обязательства по выплате будут выполнены в полном объеме).
HELP!!! Покупаю квартиру через ипотечное кредитование. С моей стороны документы все ОК, НО при переоформлении квартиры на мое имя оказалось что на кадастровой справке прописаны 4 персоны, все они согласны но один из них сидит СИЗО. теперь как от него получить нотариально доверенное письмо то что он не имеет претензии?! насколько это возможно или мне искать другую квартиру? заранее спасибо за советы!
Может кто подскажет. Сегодня соседу подписала бумагу, что не имею к нему претензий по поводу границ земельного участка и его построек. Он сказал, что переоформляет доки на город, поэтому потребовалось это согласование. Мы же начнем переоформление позднее, осенью-зимой. И вот такой вопрос - у нас есть еще один сосед, который может не подписаться. Если это будет так, что делать? Отступы от границ участка выдержаны (3 м. от границы до дома). Можно ли обойтись без него?
ДД! есть на форуме такие, укто может помочь с оформлением документов на дом и участок в Карасайском районе, который теперь присоединили? Нужно зарагистрировать сделку купли-продажи,и фофрмить все на нового владельца. Заранее спасибо.
Сегодня соседу подписала бумагу, что не имею к нему претензий по поводу границ земельного участка и его построек.
Такую бумагу подписывают, когда идет наложение границ участка и/или возведения объектов строительства с нарушениями. Если у вас ничего такого нет, то сосед тут причем. Его соласие в этом случае ненужно.
помочь с оформлением документов на дом и участок в Карасайском районе, который теперь присоединили? Нужно зарагистрировать сделку купли-продажи,и фофрмить все на нового владельца.
Тут надо сначала взять справку о присвоении нового адреса. Это через ЦОН. Если прошла инвентаризация объекта, то сделку нотариус оформит без проблем.
Но для регистрации права собственности (это в ДЮ через ЦОН) надо поменять доки на новые. Здесь надо поменять акт на землю, проведя землеустроительные работы, а на его соновании техпаспорт. После этого зарегистрируют право собственности на основании заключенного договора у нотариуса.
Обращайтесь в личку.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 15.08.2014, 18:34:56
прописаны 4 персоныПрописка не влияет на право собственности. Кто заставляет брать согласие? Это ненужно.
Просто банковские юристы лишний раз страхуются.
А так соласие можно взять с выездом нотариуса в СИЗО.
может я подобрал неправильное слово, но прописаны а 4 чел на кадастровой справке. дело в том что нотариус ответил что если подсудимый получил срок то может выезжать, а если дело не передано в суд то тогда никого не подпускают к осужденному а суд черт знает когда. вот такая вот проблема! что посоветуете, добрые люди)?!
Ruslan M, спасибо за ответ!
что посоветуете
Подготовка и сбор необходимых документов - это обязанность продавца.
Объясните ситуацию. Пусть родственники займуться этим вопросом. Если не захотят, то лучше искать другую квартиру. ИМХО.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 15.08.2014, 19:43:12
но прописаны а 4 чел на кадастровой справке.
В кадастровой справке (справке об обременении) указаны не прописанные лица, а именно собственники.
Право собственности и прописка совершенно разные вещи.
Если действительно так (т.е. указан один из собственников, который в СИЗО), то тогда да: необходимо нотарильное согласие на реализацию своей доли, выписанное на определенное лицо.
И ещё раз: если собственники хотят продать свою квартиру, то в их же интересах самим получить это согласие, так как ни Вам, ни кому-то другому они квартиру продать вообще не смогут (хоть ипотека, хоть нал). Пусть бегают.
но прописаны а 4 чел на кадастровой справке.В кадастровой справке (справке об обременении) указаны не прописанные лица, а именно собственники.
Право собственности и прописка совершенно разные вещи.
Если действительно так (т.е. указан один из собственников, который в СИЗО), то тогда да: необходимо нотарильное согласие на реализацию своей доли, выписанное на определенное лицо.
И ещё раз: если собственники хотят продать свою квартиру, то в их же интересах самим получить это согласие, так как ни Вам, ни кому-то другому они квартиру продать вообще не смогут (хоть ипотека, хоть нал). Пусть бегают.
tnx!
Подскажите пожалуйста, после оформления договора у нотариуса, какие документы нужны будут при подаче в ЦОН?
Если это договор купли-продажи, то необходимо сдать в ЦОН:
1. Сам договор, который будет правоустанавливающим документом.
2. Гос.акт на землю (если не квартира).
3. Тех.паспорт на дом (квартиру).
4. Копия свидетельства о заключении брака и копия удост на супругу (при договоре дарении данные докумменты не нужны).
5. Копия Вашего удостоверения личности.
Регистрация занимает 5 дней, но можно ускоренно (официально)- получите на следующий день
Здравствуйте! У меня вопрос к знающим людям. При продаже квартиры выяснилось, что в Справке о зарегистрированных правах на недвижимость Департаментом юстиции г.Алматы допущена ошибка. Ошибка касается гражданина Российской Федерации. Чтобы исправить эту ошибку и отправить запрос в Департамент, Бостандыкский ЦОН требует Казахстанский ИИН от гражданина России. В России сын проживает больше 20 лет,и, естественно, нашего ИИН не имеет. Квартира продаётся по доверенности выданной в г.Санкт-Петербург на имя сына. Правомерны ли требования Бостандыкского ЦОНа? Ведь это ошибка департамента юстиции.
Сообщение отредактировал Ингрид: 16.08.2014, 18:55:12
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
