есть ли официальная возможность ускорить процесс снятия с обременеения?
Да. Там надо платить за ускорение соответствующую госпошлину.
Как поступить, чтоб не замедлить процесс снятия с обременения сделать корректировку сейчас или после?
Снимите обременение, а потом делайте корректировку.
Возвращаясь к теме ограничения в получении справок об обременении...
Кто-то, а более конкретно это нотариусы, стали уже делать бизнес, требуя за получение данной справки 8800 тенге.
Вот вопрос с сайта МинЮста
Скрытый текст
Причем как я понял ЦОНовские работники работают с сговоре с нотариусом, так как они не могут не знать, что нотариус не имеет полномочий для получения данных справок. Короче, ещё один виток коррупции накрутили благодаря принятым поправкам к закону.
Если какое-либо гос. учреждение отказывает вам в выдаче справки или оказании услуги требуйте мотивированного отказа в ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ. Как правило, вопрос моментально решается.
Если какое-либо гос. учреждение отказывает вам в выдаче справки или оказании услуги требуйте мотивированного отказа в ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ. Как правило, вопрос моментально решается.
С того же сайта вопрос об отказе предоставления справки об обременении Минюст ответил со ссылкой на принятые изменения в марте. Правда вопрос о гражданском кодексе и выявленном противоречии с НПА, который по статусу выше, пропустил мимо ушей.
Подробнее
Хозяйка скончалась, не оставив завещания, 7 лет назад. Есть 2 наследника (дети), споров на имущество не имеют, один из наследников отказывается в пользу другого. Так же была сделана перепланировка, возведены пристройки к основному зданию. Собственно, вопрос - в каком порядке в настоящий момент времени приступить к переоформлению данного имущества с усопшей хозяйки на одного из наследников? Предполагаю, что нужно будет заплатить некие штрафы и т.д. и т.п. Но главный вопрос - с чего начать?
Наследники должны были вступить в наследство в течении 6 месяцев (п.1ст. 1072-2 ГК РК). Теперь надо продлевать срок вступления в наследование в судебном порядке. Надо учитывать, что на продление сроков должны быть уважительные причины (п.1ст. 1072-3 ГК РК).
После того как сроки будут о наследовании будут продлены, то обратитесь к нотариусу, который заведет наследственное дело.
Дополнительно: местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя или если оно неизвестно, то местонахождение имущества.
Добрый день! Нужен совет. Три года назад брат купил квартиру в ипотеку. При оформлении он давал доверенность на сотрудника банка на регистрацию доков в ЦОНе. Это было обязательное условие при выдаче ипотеки - услуги доверенного лица. Сейчас выяснилось, что дов.лицо произвело только регистрацию права собственности в Цоне, а техпаспорт остался оформленным на прежнего собственника. ТО есть договор купли-продажи на брата, а техпаспорт - нет.
Как теперь быть? Можно ли продать квартиру со старым техпаспортом?
P.S.Вот зачем банк брал деньги за эту услугу? 
Если бы сами делали, все оформили бы правильно.
Можно ли продать квартиру со старым техпаспортом?
Можно.
а техпаспорт остался оформленным на прежнего собственника. ТО есть договор купли-продажи на брата, а техпаспорт - нет.
У Вас техпаспорт старого образца. Теперь сведения о собственнике не вносятся при изменении права собственности. Сотрудник банка действовал именно в рамках доверенности. Изменение техпаспорт, как правило, не входит в данные услуги (регистрация права собственности).
Для изменения техпаспорта (старый на новый) необходимо вызвать техника БТИ через ЦОН. Он придет и вычертит новый техплан. Тарифы в зависимости от площади квартиры. Но (!!!), если есть неузакоенные перепланировки, то выставит нарушение и тогда заключить сделку по купле-продаже не сможете.
По опыту скажу: что с новым техпаспортом продать квартиру легче. Как действовать - выбирать вам.
Хозяйка скончалась, не оставив завещания, 7 лет назад. Есть 2 наследника (дети), споров на имущество не имеют, один из наследников отказывается в пользу другого. Так же была сделана перепланировка, возведены пристройки к основному зданию. Собственно, вопрос - в каком порядке в настоящий момент времени приступить к переоформлению данного имущества с усопшей хозяйки на одного из наследников? Предполагаю, что нужно будет заплатить некие штрафы и т.д. и т.п. Но главный вопрос - с чего начать?Наследники должны были вступить в наследство в течении 6 месяцев (п.1ст. 1072-2 ГК РК). Теперь надо продлевать срок вступления в наследование в судебном порядке. Надо учитывать, что на продление сроков должны быть уважительные причины (п.1ст. 1072-3 ГК РК).
После того как сроки будут о наследовании будут продлены, то обратитесь к нотариусу, который заведет наследственное дело.
Дополнительно: местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя или если оно неизвестно, то местонахождение имущества.
Согласен, что нужно вступить в наследство в течении 6 месяцев. Но, даже при пропуске этого срока (Вы считаетесь принявшим наследство, автоматический), на усмотрение нотариуса, возможно, вне судебном порядке открыть наследство, оформить (побегать), после - получить свидетельство о разделе доли наследства и свидетельство о праве на наследство по закону.
Все сдать - в ЦОН и переоформить жилье в установленном порядке.
Однако, почти все нотариусы от такого наследства отказываются.
в данный момент продаю квартиру. Досрочно оплатил ипотеку, банк выдал мне оригиналы документов передал извещение в цон для снятия с обременения. в цоне сказали с обременения снимается в течении пяти дней, есть ли официальная возможность ускорить процесс снятия с обременеения?
Обременение снимается в течении дней, на следующий день, после сдачи в ускоренном порядке.
Стоит 9 тыс за квартиру и 18 тыс за дом. 
Можно за доп.плату и быстрее снять, в течении 2 часов 
ДВ! подскажите, пожалуйста, когда переоформляют квартиру через дарение, нужно ли дарителю присутствовать в ЦОНе, или достаточно только оформить дарственную у любого нотариуса, а дальше одариваемый уже сам бегает по инстанциям?
Живи долго и процветай
Доброго всем!
За ночь назрело 2 вопроса, касательно моей темы.
1. Что будет, если суд признает не уважительными причины, по которым не вступили в наследство, и что делать в таком случае?
2. Почему отказываются нотариусы?
мой не совсем удачный опыт поможет кому то избежать сей опыт....
Amanai, спасибо вам большое, что поделились опытом!
Тоже в поисках земли. Предлагают в этом же поселке землю с таким же ЦН. Уверяют, что после приобретения можно будет поменять ЦН. Цена вопроса 2000 долларов. Даже обещали помочь. Я задала вопрос, можете ли сначала поменять, а потом мы купим, мне ответили отрицательно. Меня это насторожило. Хорошо, что нашла эту тему на форуме и ваше сообщение.
Еще раз рахмет!
1. Что будет, если суд признает не уважительными причины, по которым не вступили в наследство, и что делать в таком случае?
так как срок пользования составляет более 7 лет, несутся расходы по содержанию и эксплуатации, платятся налоги проживающими, то можно также в судебном порядке признать право приобретательной давности. Краткая статья здесь
Почему отказываются нотариусы?
высокий риск возникновения дополнительных судебных споров (появятся новые наследники, тяжбы с местными исполнительными органами т.д.) по которым нотариуса будут "дергать". зачем такая "радость" на голову нотариусу? оформил пару доверенностей и спи спокойно)))
мой не совсем удачный опыт поможет кому то избежать сей опыт....
Amanai, спасибо вам большое, что поделились опытом!
Тоже в поисках земли. Предлагают в этом же поселке землю с таким же ЦН. Уверяют, что после приобретения можно будет поменять ЦН. Цена вопроса 2000 долларов. Даже обещали помочь. Я задала вопрос, можете ли сначала поменять, а потом мы купим, мне ответили отрицательно. Меня это насторожило. Хорошо, что нашла эту тему на форуме и ваше сообщение.
Еще раз рахмет!
Добрый день, Ваши сомнения верны.
Как правило, люди обещают поменять целевое, а после не могут.
Если, земля возле Алматы, то 2 тыс, это мало на замену целевого, и это, должно Вас насторожить.
Доброго всем!
За ночь назрело 2 вопроса, касательно моей темы.
1. Что будет, если суд признает не уважительными причины, по которым не вступили в наследство, и что делать в таком случае?
2. Почему отказываются нотариусы?
1. Как правило, судьи по бытовым делам, стараются всесторонне себя страховать и требовать максимальное количество доказательств.
2. Нотариусы, отказываются по причине, что максимально может оказать услуги 50-60 тыс.тенге, а потом иметь столько проблем.
Конечно, за иную плату, некоторые нотариусы, соглашаются браться за такие наследственные дела.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
