Сообщений в теме: 3625

[yurka31]

счета все старые оплачиват старый хозяин.

[Linka_B]

Добрый день всем!
Подскажите, пожалуйста, если нотариус может, но не хочет сам получить справку об обременении квартиры при оформлении договора купли-продажи. Ссылается на что, что несет ответственность. Пусть продавец получает ее сам. Говорит ли этот факт что-либо о компетентности нотариуса?
К какому лучше идти, к тому что без проблем получает сам справку или к тому, который опасается. Просто второй ближе к дому ...
Спасибо!

В спектр обязанностей услуг нотариуса, насколько я знаю, не входит получении справки об обременении. При совершении сделки купли-продажи он проверяет подлинность выданной справки (номер, данные), через систему e-gov.

Дд, а сейчас получается это обязательно ну или по карйней мере у нотариуса есть такая возможность через свою базу проверить не обременена ли квартира? Нотариуса об этом нужно просить отдельно или стандартная процедура?

Сообщение отредактировал Linka_B: 30.10.2012, 13:29:00

[Linka_B]

Еще вопрос: подскажите те, кто недавно получал справки об отсутствии обременения: сколько реально времени нужно чтоб ее получить, предположим если пойти к самому открытию Цона? И выдаются ли они по субботам?

[yurka31]

по базе проверку делают, но база не полная, т.е. это не 100 % гарантия.
справка делается 5 минут и в субботу тоже

[Margosha78780]

А если квартира на бабушке или дедушке, там должно быть нотариально заверенное согласие прописанных в этой квартире, что они на нее не претендуют, правильно я поняла???


А срок этой справки Об отсутствии обременения, какой???

[Ruslan M]

А если квартира на бабушке или дедушке, там должно быть нотариально заверенное согласие прописанных в этой квартире, что они на нее не претендуют, правильно я поняла???


А срок этой справки Об отсутствии обременения, какой???

Не нужно получать согласия прописанных. Если квартира на бабушке или дедушке и квартира оформлена на ком-то из них, и бабушка или дедушка состоят в браке, и квартира была приобретена после вступления в брак, то необходимо согласие супруга/супруги. Если несколько собственников (например по договору приватизации, договору дарения, дарственной), то тогда необходимо согласие всех собственников. Запомните: прописка не является правом собственности.

Срок действия справки об обременении 1 день.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 30.10.2012, 17:24:04

[Ruslan M]

Еще вопрос: подскажите те, кто недавно получал справки об отсутствии обременения: сколько реально времени нужно чтоб ее получить, предположим если пойти к самому открытию Цона? И выдаются ли они по субботам?

5-30 минут возле терминала (нужно уд.личности с ИИН). График работы ЦОНа уточняйте (обычно работают до обеда).

[Ruslan M]

Дд, а сейчас получается это обязательно ну или по карйней мере у нотариуса есть такая возможность через свою базу проверить не обременена ли квартира? Нотариуса об этом нужно просить отдельно или стандартная процедура?

У нотариуса есть возможность, но не у всех. Надо уточнять.

[Linka_B]

Еще вопрос: подскажите те, кто недавно получал справки об отсутствии обременения: сколько реально времени нужно чтоб ее получить, предположим если пойти к самому открытию Цона? И выдаются ли они по субботам?

5-30 минут возле терминала (нужно уд.личности с ИИН). График работы ЦОНа уточняйте (обычно работают до обеда).

Как так до обеда? они ж вроде до 19 работали?
аааа....или вы имеете ввиду по субботам до обеда...тогда наверное

Сообщение отредактировал Linka_B: 31.10.2012, 09:07:26

[Margosha78780]

спасибо вам большое все понятно.

[HelN]

Еще вопрос: подскажите те, кто недавно получал справки об отсутствии обременения: сколько реально времени нужно чтоб ее получить, предположим если пойти к самому открытию Цона? И выдаются ли они по субботам?

5-30 минут возле терминала (нужно уд.личности с ИИН). График работы ЦОНа уточняйте (обычно работают до обеда).

еще не забывайте что бывает что у них база висит, говорят периодически.. недавно получала справку - пришлось ждать пока отвиснет.. в самом цоне сказале что может висеть как 5 минут так и даже больше часа..

[Ruslan M]

еще не забывайте что бывает что у них база висит, говорят периодически.. недавно получала справку - пришлось ждать пока отвиснет.. в самом цоне сказале что может висеть как 5 минут так и даже больше часа..

Многое бывает. Было даже, что терминалы в течении недели вообще не работали, так как в ДЮ что-то делали с базой, и справку приходилось получать по старому в течении 3-х дней. Но зависание случается не так часто, так что это можно принимать как форс-мажор))

[Linka_B]

еще не забывайте что бывает что у них база висит, говорят периодически.. недавно получала справку - пришлось ждать пока отвиснет.. в самом цоне сказале что может висеть как 5 минут так и даже больше часа..

Многое бывает. Было даже, что терминалы в течении недели вообще не работали, так как в ДЮ что-то делали с базой, и справку приходилось получать по старому в течении 3-х дней. Но зависание случается не так часто, так что это можно принимать как форс-мажор))

Всем спасибо, ничего не висело! 5 минут как обещали!

[Damir_2008]

Подскажите пожалуйста,
недавно получили ключи от застройщика (новостройка, долевое строительство)
как оформляется (регистрация) документы/ов, какие расходы, сроки
спасибо заранее

[Kipr]

Люди! кто знает расскажите пжлста Справку в ЦОНе о не обременении может получить только продавец? или покупатель тоже может это сделать? и где получать эту справку если недвижимость находится в талгарском районе?

Сообщение отредактировал Kipr: 15.11.2012, 09:33:42

[Kipr]

Справку об обременении выдают в ЦОНе в течении получаса. С собой только уд. личности и знать точный адрес.Причем необязательно идти именно в тот ЦОН района, где находится недвижимость. Можно в любой. В Департаменте юстиции ведется вся база по объектам недвижимости. Если надо провести корректировку (вдруг что-то не совпадает, например буковка или запятая и т.п.), то надо ехать в сам Департамент на Зенкова-Калинина, в 5-е окошко стоите в очереди. Даете полученную в ЦОНе справку и правоустанавливающие документы. Корректировка происходит в течении 1-2 часов. Потом опять можно будет получить новую справку в ЦОНе.

Дополнительно: справку может любой, необязательно сам собственник, и доверенность на получение справки на другое лицо также не нужна.

Не совсем верная информация. Это раньше было так и будет как я не знаю. Вообщем, позвонил в ЦОН Ауэзовского района г. Алматы, сейчас эту справку делают для купли-продажи два рабочих дня. Это на сегодня такая информация.

Здесь в принципе нашла ответ на мой вопрос.
НО как сегодня? 2 дня или 30 минут делают справку? и все таки: Где получать эту справку если недвижимость находится в талгарском районе?

[Ruslan M]

НО как сегодня? 2 дня или 30 минут делают справку? и все таки: Где получать эту справку если недвижимость находится в талгарском районе?

30 минут. Описанный Кукурузником случай длился четыре дня, потом все встало на свои места.
У всех ЦОНов база одна. Можете предварительно позвонить в ближайший ЦОН и спросить, выдают ли они данную справку по Талгарскому району (дело в том, что недавно закончилась реорганизация в этом районе, и может быть что базы "перекидывают" и обновляют).

Сообщение отредактировал Ruslan M: 15.11.2012, 10:47:28

[Damir_2008]

НО как сегодня? 2 дня или 30 минут делают справку? и все таки: Где получать эту справку если недвижимость находится в талгарском районе?

30 минут. Описанный Кукурузником случай длился четыре дня, потом все встало на свои места.
У всех ЦОНов база одна. Можете предварительно позвонить в ближайший ЦОН и спросить, выдают ли они данную справку по Талгарскому району (дело в том, что недавно закончилась реорганизация в этом районе, и может быть что базы "перекидывают" и обновляют).

Руслан,
я смотрю вы спец по операциям с недвижимостью, может вы дадите ответ на мой вопрос, спс.
Подскажите пожалуйста,
недавно получили ключи от застройщика (новостройка, долевое строительство)
как оформляется (регистрация) документы/ов, какие расходы, сроки
спасибо заранее

[Кукурузник!!!]

Здесь в принципе нашла ответ на мой вопрос. НО как сегодня? 2 дня или 30 минут делают справку? и все таки: Где получать эту справку если недвижимость находится в талгарском районе?

Я писал 05 июня, сегодня уже 15 ноября. Прошло больше 5-ти месяцев, может много чего изменилось. В то время так было. Сейчас не знаю как.

[Ruslan M]

недавно получили ключи от застройщика

Ну ключи это не право собственности )))
Должен быть акт передачи объекта, также должен быть перед этим вызван техник по обмеру действительной площади (кто несет расходы по этому разделу должно быть написано в договоре долевого участия и/или уточните у самого застройщика). После этого у вас на руках акт передачи объекта и техплан. С этими документами идет в ЦОН (а также уд.личности, пишите заявление, оплачиваете госпошлину), чтобы регистрировать право собственности. Срок регистрации права на недвижимое имущество составляет 5 рабочих дней.
А вообще порядок и список документов обсуждали ранее (см. #584).

ЗЫ Не подписывайте акт приема-передачи в случаях:
- отсутствует акт ввода в эксплуатацию самого дома
- просят подписать без выезда в саму квартиру.

Все проверяйте и проверяйте.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 15.11.2012, 17:10:49