Сообщений в теме: 3625

[Жека28]

Оформляли через ипотеку.
Отчет можно прочитать в ветки Финансы, тема про ипотеку.
Там все в к рациях написано

[yurka31]

у нотариуса обычно платят 50 на 50, если намечается 2-ве сделки договоритесь с нотариусом о том что будет 2-ве сделки, сделает неплохую скидку.
если в браке всегда требуйте согласие супругов хоть на покупку хоть на продажу.
деньги закидывайте в банк до востребование, самый дешовый способ.
если требуется что то отключить пусть отключит старый хозяин, например интернет, так как номер можно оформить на себя только через месяц.

[Ruslan M]

договоритесь с нотариусом о том что будет 2-ве сделки, сделает неплохую скидку

У всех нотариусов тарифы одинаковы и закреплены на законодательном уровне.

[Mercedes25]

Доброе утро!
Не опасно давать риэлтору копии правоустанавливающих документов, уд.личности, РНН, если хотят через ипотеку?
Слышала были такие случаи когда сотрудники банков в сговоре с риэлторами оформляли левые кредиты даже по копиям на лица, которые не в курсе этого. Вот отдала копии всех документов агенту, ипотека не получилась. Стоит ли возвращать копии документов, наверно под расписку что такого числа отдала, такого то числа забрала?

[yurka31]

договоритесь с нотариусом о том что будет 2-ве сделки, сделает неплохую скидку

У всех нотариусов тарифы одинаковы и закреплены на законодательном уровне.

платили меньше чека за одну операцию на 2 или 3 тысячи меньше, если не ошибаюсь

[Ruslan M]

платили меньше чека за одну операцию на 2 или 3 тысячи

Посмотрите их тарифы, они как правило вывешены у самих нотариусов. Эти самые 2-3 тысячи составляют так называемые "технические работы". Общая стоиомость складывается: установленный тариф (МРП * раз) + технические работы. По факту эти технические работы работы являются:набор текста договора (по факту в шаблон вставляются данные) и ксерокопирование документов. Так как 2 сделки подряд, то в общую стоимость не входит часть этих самых технических работ (ксерокопирование документов). Установленный тариф платится по любому, так как стоимость утевржедна законом, и технически работы также установлены, но их можно не включать.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 14.10.2012, 11:15:53

[Ruslan M]

Не опасно давать риэлтору копии правоустанавливающих документов, уд.личности, РНН, если хотят через ипотеку?

Не давайте оригиналов или нотариально заверенных копий. Получение копий перечисленных документов необходим для банковской оценки.

[Mercedes25]

Здравствуйте. Извиняюсь за такое количество вопросов. Никогда с этим не сталкивалась. Подскажите, пожалуйста, действия продавца после оформления сделки купли-продажи. Цон - Выписка из квартиры всех прописанных, переоформление телефона на нового владельца. А что еще нужно сделать? Газ, свет, вода?

Сообщение отредактировал Mercedes25: 15.10.2012, 11:14:37

[Жека28]

Насколько мне известно, старый продавец должен выписать все проживающих по данному адресу,
а все остальные переоформления квартиры новый хозяин делает сам,
берет доки на квартиру договор купли продажи (договор сделки)
идет в ЦОН, Казак Телеком, ну и другие сопутствующие инстанции.

[Наше Величество]

ничто не мешает новому хозяину самому в цоне выписать и прописать всех кого он захочет,
страый хозяин для выписки не нужен, да и не сможет это сделать, если вы уже хозяин

[Ruslan M]

страый хозяин для выписки не нужен, да и не сможет это сделать, если вы уже хозяин

это верно

[Viki_]

Всем привет.
Подскажите как и где узаконить перепланировку?

По факту- расширили кухню за счёт балкона- где было окно поставили барную стойку (несущую под окном не сносили), где была дверь сейчас проход. Сместили кухонную дверь- была посередине а поставили сбоку. Увеличили ванну за счёт коридора.

В общем несущие стены не трогали.
[ex]Вы получаете замечание за нарушение пункта 2.2.7 Правил. есть специальная тема по перепланировке[/ex]

Сообщение отредактировал Elty: 22.10.2012, 10:31:57

[ГАРМОНИЯ]

Добрый вечер . Подскажите, пожалуйста , в след ситуации
квартира в долевом участии в Астане. Хозяин в Алматы выписал доверенность своей маме чтобы она могла ее продать . Помимо справки от застройщика , просят справку № 2 налоговый реестр о движимом имуществе ( может что-то путаю.. ) , но то что это форма 2 точно .
вопрос .. где ее взять ? и насколько она действительна.Если действительна на один день, то не успеем передать в др город на сделку

[Продавец ПК]

Собираюсь продать квартиру которая была куплена до заключения брака, в момент сделки мне надо на руках иметь свидетельство о браке или целиком жену?

[Ruslan M]

или целиком жену?

А если серьезно, то в случае если квартира не является совестно нажитым имуществом, то согласия супруги не требуется (если у вас нет других договоренностей, например в брачном договоре).

[Продавец ПК]

А если серьезно, то в случае если квартира не является совестно нажитым имуществом, то согласия супруги не требуется (если у вас нет других договоренностей, например в брачном договоре).

Ну это я осознаю и даже немного понимаю, отсюда и вопрос : на момент заключения сделки купли продажи какие по мимо стандартного пакета брать документы и брать ли их вообще?

[Ruslan M]

на момент заключения сделки купли продажи какие по мимо стандартного пакета брать документы и брать ли их вообще?

Нет не требуется. На месте у нотариуса напишите заявление о том, что квартира, которую продаете, была приобретена до вступления в брак. На всякий случай возьмите в подтверждение свидетельство о браке (но обычно не требуют).
Стандартный пакет документов:
- правоустанвливающий документ
- технический паспорт
- уд. личности (возможно паспорт старого образца)
- справка об обременении

Но этот пакет документов только для случая, если собственник один. Ведь неизвестно же, что у вас там было до брака)))

[Продавец ПК]

Но этот пакет документов только для случая, если собственник один. Ведь неизвестно же, что у вас там было до брака)))

Эхх, теперь самое "эпичное" - отобрать данное свидетельство у 2-й половинки.) Спс за консультацию.)

[Ruslan M]

Эхх, теперь самое "эпичное" - отобрать данное свидетельство у 2-й половинки

Это необязательно. Свидетельство о браке на всякий случай (по закону нет такого требования, если недвижимость была приобретена до вступления в брак). Можете предварительно проконсультироваться у самого нотариуса (хоть закон один, но как говорится "закон что дышло,...").
Если бы я представлял интересы покупателя как риэлтор , то обязательно бы потребовал у продавца свидетельство о браке и/или справку через юриста о состоянии брака, чтобы быть уверенным, что нет претензий третьих лиц на квартиру со стороны супруга/супруги (бывших, нынешних и т.п.).

[Продавец ПК]

Та нет, шучу я так. Все нормально уже приготовил свидетельство... на всякий пожарный.)