Сообщений в теме: 3625

[TunDun]

Всем ДД! Подскажите договор купли продажи недвижимости нужно в ЦОНе регистрировать? Сделка вообще оформлялась у нотариуса и на регистрацию он подавал. В егове уже вижу что недвижимость зарегистрирована и отображается в справках на мое имя, но раньше еще квадратную печать ставили на самом договоре, нужно сам договор нести в ЦОН или если в базе есть то ничего более не требуется?

Сообщение отредактировал TunDun: 12.10.2020, 10:38:25

[Elty]

Всем ДД! Подскажите договор купли продажи недвижимости нужно в ЦОНе регистрировать? Сделка вообще оформлялась у нотариуса и на регистрацию он подавал. В егове уже вижу что недвижимость зарегистрирована и отображается в справках на мое имя, но раньше еще квадратную печать ставили на самом договоре, нужно сам договор нести в ЦОН или если в базе есть то ничего более не требуется?

Нет, больше ничего делать не требуется. У нотариуса возьмите еще уведомление о регистрации.

[ryota bee]

доброго утра. есть один вопрос нерешенный, быть может, кто-нибудь здесь подскажет. оформляли в наследство дачные участки, но задними числом, после окончания срока на оформление. у нотариуса все бумаги сделали, деньги заплатили, и документы, как мне сказали, готовы, они где-то в Талгаре рядом с Алматы. делом занимался брат, но мне он не отвечает и я не знаю, куда ехать. вы не знаете, куда обращаться в Талгаре?  

[AlexPol]

доброго утра. есть один вопрос нерешенный, быть может, кто-нибудь здесь подскажет. оформляли в наследство дачные участки, но задними числом, после окончания срока на оформление. у нотариуса все бумаги сделали, деньги заплатили, и документы, как мне сказали, готовы, они где-то в Талгаре рядом с Алматы. делом занимался брат, но мне он не отвечает и я не знаю, куда ехать. вы не знаете, куда обращаться в Талгаре?  

 

Обзвоните их всех по списку:

https://notariusy.kz/talgar/

Нотариусы Талгар на карте с телефонами

 

PS. судя по реакции брата, вы в числе хозяев дачных участков не числитесь...

Сообщение отредактировал AlexPol: 17.10.2020, 10:18:54

[Ruslan M]

куда обращаться в Талгаре?  

1. Проверка наследственных дел

https://enis.kz/CheckTestament

 

2. Сделать запрос через нотариуса района, где умер наследодатель об открытии наследственного дела. В ЕНИС должны быть сведения.

[ryota bee]

спасибо

[SeregaZ]

тут мама кого-то там наслушалась и ходит теперь паникует. если кто знает что к чему - подскажите рассказываю: с 85 года семейство проживало в квартире. бабушка умерла лет 5 назад. собственность на главе семейства. сейчас они планируют продать и что-то там вылезло что дескать по истечению года после смерти бабушки нужно было её долю оформлять. а если типа не оформили - значит будут штраф платить. какая-то ахинея кароче. умер человек и все как бы. какая еще доля?

[Ruslan M]

с 85 года семейство проживало в квартире. бабушка умерла лет 5 назад. собственность на главе семейства. сейчас они планируют продать и что-то там вылезло что дескать по истечению года после смерти бабушки нужно было её долю оформлять. а если типа не оформили - значит будут штраф платить. какая-то ахинея кароче. умер человек и все как бы. какая еще доля?

Трудно точно сказать не видя документов. Если собственность с 85-го года, то в последующем должен быть договор приватизации. Тот кто вписан в договор приватизации (ДП) - это все собственники данного объекта. 
Предполагаю, что квартира была вписана в договоре на отца и на других лиц, проживающих на тот момент. Если иное не оговорено в догворе приватизации, то все вписанные в ДП имеют долю (равномерно распредляются). Бабушка умерла. Необходимо было оформить наследство, в то числе и долю, которой владела бабушка в течение 6 месяцев после смерти. Что, как я понял, не было сделано. Теперь надо восстановить сроки наследования, открыть наследственное дело, переоформить долю бабущки между наследниками, зарегистрировать. делается всё через нотариуса по месту смерти бабушки. 
Либо что-то другое...

[SeregaZ]

а как можно сие дело, кстати, выяснить? сам договор приватизации смотреть? а каким-либо запросом в ЦОН это нельзя узнать? типа дом или квартира - и узнать сколько долей и насколько все узаконено, если какие-то из собственников долей уже скончались.

[Ruslan M]

а как можно сие дело, кстати, выяснить? сам договор приватизации смотреть? а каким-либо запросом в ЦОН это нельзя узнать?

смотреть все правоустанавливающие документы
взять справку об обременении и сверить с имеющимися документами

обратиться за консультацией к нотариусу 

[arni2007]

подскажите плиз, знающие люди, не опасно ли покупать залоговые квартиры?

есть ли там подводные камни и на что обратить внимание.

 

риэлторам то похеру, они ждут свою тыщу золотых, но страдать нам потом....

 

спс

[SeregaZ]

взять справку об обременении

 

спасибо, тетушке заказал через егов. пришла пустая. хотя мы с нотариусом всю процедуру проходили - это другой правда случай, но ключ эцп только её есть. у ней супруг скончался, и мы вроде как квартиру переоформляли. и уже не то что пол года со смерти - год прошел. нотариус присылала нам какую-то бумажку о регистрации там чего-то там. мы так поняли что всё, закончились эти похождения... а тут по вашей подсказке решил проверить что в этой справке будет. и пусто может я чего не то нажал при выборе что за справка? выбрал первичное чего-то там. или эту бумажку о регистрации, что нотариус прислала - нам надо было тоже где-то регистрировать? надо еще помимо первичной дачу посмотреть. дача на ней должна быть.

[SeregaZ]

и еще момент - а если это был частный дом? все равно там эта приватизация должна была быть? или это касается только многоэтажек, что в советское время были построены?

[Ruslan M]

риэлторам то похеру, они ждут свою тыщу золотых, но страдать нам потом....

хотел ответить, но передумал

 

З.Ы. я риэлтор))) 

[Ruslan M]

тетушке заказал через егов. пришла пустая.

значит ошибочные данные ввели

выбрал первичное чего-то там

у вас вторичное

[Ruslan M]

все равно там эта приватизация должна была быть?

это может быть ордер, постановление и т.п.
ищите все доки которые есть, сверяйте со справкой о зарегистрированных правах (обременениях) и технических характеристик объекта недвижимости

[SeregaZ]

 

тетушке заказал через егов. пришла пустая.

значит ошибочные данные ввели

 

 

выбрал первичное чего-то там

у вас вторичное

 

спасибо. в этот раз через поиск на сайте заходил и видимо через другое что-то... так как там уже не было этого варианта выбора. просто город и подпись. в итоге выдало что квартира, адрес верный и Право собственности, Индивидуальная. теперь по деду надо такую-же получить попробывать спасибо еще раз.

[rUsure]

Интересная особенность. Покупаем квартиру вторичку, оставили задаток под договор. Немного не хватает суммы, поэтому пришли в банк оформить ипотеку на эту сумму. Так вот этот задаток никак не учитывается при подаче документов на ипотеку. Для примера, всего у вас есть 8 млн, квартира стоит 10 млн, даете задаток 1 млн. Приходите в банк просить 2 млн. При этом, сумма первоначального взноса у вас указывается все равно 8 млн, а 2 млн кредитует банк. Просто когда вы оформляете договор купли-продажи, в нем всплывает ваш задаток в 1 млн и вы отдаете свои 7 + 2 банковские. Очень странная схема на мой взгляд, в РФ просто уменьшают сумму первоначального взноса на размер задатка и прикладывают договор о нем.

[Ruslan M]

Очень странная схема на мой взгляд

очень странно, так как в первый раз встречаю такое. как вариант: соглашение о задатке был составлен без учете всех требований ГК РК и банк просто его не принимает. просто указывают, что 1 млн. уплачен ранее.

также вариант, если идёте по госпрограмме, то там все платежи должны идти по безналу, поэтому переданные наличными ранее тоже не принимается.

[arni2007]

так для информации всем.

 

Обновление старого техпаспорта квартир (те техпаспорта, что до 2007 года) необходимо ногами идти в ЦОН  ,

не пытайтесь онлайн это делать в егове....геморой получите....

никто ничего делать не будет.....какое то у них так обновление идет, и не работает толком..

 

 

нахрена егов  нужен, если оно вечно толком не работает ....   и все время в цон бежишь