Потом на согласование в арх-ру через ЦОН опять же.
Меня вот только мучают мутные сомнения: дом то уже давно построен по факту, а АПЗ каким-то образом получено только сейчас))) Не выкатят ему "самовольное строение"?
Сообщение отредактировал Ruslan M: 17.09.2018, 15:25:17
Потом на согласование в арх-ру через ЦОН опять же.Меня вот только мучают мутные сомнения: дом то уже давно построен по факту, а АПЗ каким-то образом получено только сейчас))) Не выкатят ему "самовольное строение"?
Так это тот самый "новый регламент" который ждали почитай 2 года. Поправки к закону от 24.05.2018. Теперь ИЖС принимают в эксплуатацию по нему родимому. Но это не панацея. Дело в том, что эскизный проект выполняется по ТП и если он не соответствует СНиПам и плану застройки, то заключение не выдадут, соответственно невозможно будет сдать в эксплуатацию объект (в рабочем разумеется порядке). Опять замкнутый круг.
что эскизный проект выполняется по ТП
Так эскизник ведь должен идти раньше ТП: сначала чертим эскизник, потом строим, потом делаем ТП. Ведь так было задумано)))
А "фишка" этой схемы в чем заключается: эскизник сделали, зарегили его в арх, построили, акт ввода нарисовали, потом его зарегили в архитектуре, потом в зарегили в департаменте юстиции, а только после этого идут ТП заказывать. И вот здесь начинается самое интересное)))
Сообщение отредактировал Ruslan M: 18.09.2018, 12:42:42
Так эскизник ведь должен идти раньше ТП: сначала чертим эскизник, потом строим, потом делаем ТП. Ведь так было задумано)
Дл уже построенных объектов порядок именно такой: АПЗ -ТП -Эскизник - Акт приемки. НО! Если строение не соответствует правилам застройки эскизник не утвердят и опять стоп...
Подскажите кто знает. Сейчас нужен срочно кредит под залог недвижимости (кв) . Сделал оценку у независимых оценщиков. Имеет смысл просить оценщиков дать максимальную цену? . Или банк все равно будет по своей шкале мерять? И этот отчет на самом деле не повлияет?
Или банк все равно будет по своей шкале мерять? И этот отчет на самом деле не повлияет?
Не сумму выдачи кредита влияет как оценка залогового имущества и его юридическая экспертиза, кредитная история заемщика, уровень дохода, дополнительные гарантии.
Здравствуйте. Просветите в таком вопросе. Вступил в права наследства и зарегистрировал 2/4 квартиры в мае 2018. Сейчас в январе хочу продать квартиру вместе с другими собственниками. Не подсказали, что нужно оценить. Светит 10% налога, т.к. менее года. Если я сейчас оценю (в январе) (не позднее 31 марта года, следующего за годом продажи такого имущества) это возможно?
Сообщение отредактировал NICSPARTAK: 16.01.2019, 19:22:30
Разжуйте пожалуйста процесс выкупа земли под капитальным гаражем по состоянию на 2018-19 год.
У знакомого капитальный гараж, кооператива нет с начала 90х. Каждые 5 лет продлевает аренду. В этом году опять, НО знакомый хочет уехать на ПМЖ и продать гараж.
А вроде как без права на землю гараж продать нельзя?
А вроде как без права на землю гараж продать нельзя?
Металлический гараж, как конструкцию продать можно, так как это не относится к объекту недвижимости. А вот с земельным участком сложнее. Можете написать заявление в Акимат на выкуп земельного участка под гараж. Но сомневаюсь, что дадут согласие.
Не подсказали, что нужно оценить. Светит 10% налога, т.к. менее года. Если я сейчас оценю (в январе) (не позднее 31 марта года, следующего за годом продажи такого имущества) это возможно?
Это возможно.
Смотрите п.6 ст. 331...Рыночная стоимость должна быть определена не позднее срока, установленного для представления декларации по ИПН...
Сообщение отредактировал Low Radiation: 30.01.2019, 22:10:58
Как привести площадь к одной цифре, существенно ли это?
В техпаспорте должно быть отражено отклонение, причины там написаны: за счет перемера, за счет ... Что у вас написано?
Раньше принимались отклонения до 0,2-0,3м2.
пока еще не написано, это данные по старому тех.паспорту. Вчера приезжал техник для обновления тех.паспорта, и запугал всякими штрафами и санкциями, что у нас реальная площадь не совпадает с эскизным проектом. Сказал, потом в архитектуре переделывать акт приемки и там тоже штрафы оплачивать. Вот и возник вопрос так ли все страшно на самом деле?В техпаспорте должно быть отражено отклонение, причины там написаны: за счет перемера, за счет ... Что у вас написано?Как привести площадь к одной цифре, существенно ли это?
Раньше принимались отклонения до 0,2-0,3м2.
Спасибо за ответ.Но так все обстоит на самом деле при несоответствии эскизного проекта. Такая новая система. За что боролись, на то и напоролись...
Сообщение отредактировал Low Radiation: 31.01.2019, 14:58:00
Получается, после получения обновленного тех.паспорта нужно обратиться в архитектуру?
Нарушение будет уже выставлено. Поэтому в УГПУ (сейчас так называется Архитектура).
Сообщение отредактировал Ruslan M: 31.01.2019, 15:02:52
Что нужно сделать,что бы убрать дом из базы?вызвать техника?
Необходимо подать заявление о снятии с кадастрового учета через ЦОН.
Приложить копии документов: справку об уничтожении объекта и невозможности его восстановления (справка от МЧС), копии правоустанавливающих документов, технический паспорт на дом, госакт, справку об обременении.
Что нужно сделать,что бы убрать дом из базы?вызвать техника?Необходимо подать заявление о снятии с кадастрового учета через ЦОН.
Приложить копии документов: справку об уничтожении объекта и невозможности его восстановления (справка от МЧС), копии правоустанавливающих документов, технический паспорт на дом, госакт, справку об обременении.
Спасибо Вам большое.
Здравствуйте. Вчера получили техпаспорт, в заключении написано, что в результате измерения строения площадь уменьшилась на 0,6 м2. И все..В техпаспорте должно быть отражено отклонение, причины там написаны: за счет перемера, за счет ... Что у вас написано?
Раньше принимались отклонения до 0,2-0,3м2.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
