Сообщений в теме: 3625

[Ruslan M]

ни продавец ни покупатель.

В первую очередь покупатель рискует)))

[Gammy]

 

ни продавец ни покупатель.

В первую очередь покупатель рискует)))

 

 

А какой риск у покупателя ? Если я отказываюсь, то должен вернуть деньги в двойном размере. Хотя да, потенциально он может оказаться в такой же ситуации как с рассрочкой продавец.

[Ruslan M]

А какой риск у покупателя ?

Если покупатель к нужному времени не находит полной суммы, то он теряет задаток.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 30.08.2018, 20:33:10

[Gammy]

Подскажите пожалуйста, как сейчас обстоят дела с постройкой дома на участке, целевое назначение которого садоводство ???

В свете последних новостей по упрощению оформления.

Что сейчас нужно делать чтобы возвести дом и правильно оформить все документы.

Да и вообще , нужно ли менять целевое назначение, ведь садоводство тоже подразумевает постройки.

Спасибо

[Руслана]

Подскажите пожалуйста, как сейчас обстоят дела с постройкой дома на участке, целевое назначение которого садоводство ???

В свете последних новостей по упрощению оформления.

Что сейчас нужно делать чтобы возвести дом и правильно оформить все документы.

Если коротко: получить АПЗ, изготовить и согласовать эскизный проект и можно строиться.

 

Да и вообще , нужно ли менять целевое назначение, ведь садоводство тоже подразумевает постройки.

 

Разница в размере компенсации при сносе.

[мама троих детей]

Добрый день. Есть ли где то темка о нотариусах Алмалинского района , у которых есть все цивильные условия для оформления договора купли продажи с комнатами для передачи денег и машинками для пересчета  и проверки денежных купюр. Как еще можно обезопасить процесс передачи денег  при купле  продаже недвижимости и  иного имущества ?

Сообщение отредактировал мама троих детей: 01.09.2018, 17:27:35

[japancar]

Добрый день. Есть ли где то темка о нотариусах Алмалинского района , у которых есть все цивильные условия для оформления договора купли продажи с комнатами для передачи денег и машинками для пересчета  и проверки денежных купюр. Как еще можно обезопасить процесс передачи денег  при купле  продаже недвижимости и  иного имущества ?

ЦБН на Байзакова между Толеби и Казыбекби. 

[Ruslan M]

Как еще можно обезопасить процесс передачи денег при купле продаже недвижимости и иного имущества ?

Безналичный расчет.

[Low Radiation]

Подскажите, пожалуйста. 
Есть дом 2004 года постройки, в свое время не был введен в эксплуатацию. Коммуникации подведены, есть лицевые счета. 
Как правильно его теперь ввести в эксплуатацию и узаконить строение. В ЦОНе получили АПЗ, что делать дальше?

[Ruslan M]

В ЦОНе получили АПЗ, что делать дальше?

АПЗ когда получили? В этом году?

[Low Radiation]

 

В ЦОНе получили АПЗ, что делать дальше?

АПЗ когда получили? В этом году?

 

сегодня

[Волчара8]

 Как еще можно обезопасить процесс передачи денег  при купле  продаже недвижимости и  иного имущества ?

 

Оформить договор в нотариусе принять или передать деньги в банке, т.е. покупатель внесёт деньги на счёт продавца, сэкономите на проверке и пересчёте. И подстрахуетесь от не предвиденных ситуаций. При этом обе стороны будут иметь договор и банковский ордер подтверждающий передачу и получение средств покупателем/продавцом.

Сообщение отредактировал Волчара8: 14.09.2018, 09:09:39

[Ruslan M]

При этом обе стороны будут иметь договор и банковский ордер подтверждающий передачу и получение средств покупателем/продавцом.

Фактом передачи и получения лучше служит расписка в данном случае, так как в ней указывается за что конкретно передаются средства, и то что они получены продавцом.

При безналичном расчете, да. Квитанция подтверждение оплаты. Хотя многие (в том числе и юристы) требуют дополнительно и расписку даже при безналичном расчете.

[The Smell of Rain]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста сделали доверенность у нотариуса в 1 экземпляре. Этой доверенностью оформили ДКП в другом городе. Теперь вопрос: у кого должна остаться эта доверенность (оригинал) ? У нотариуса или у покупателя?

[Ruslan M]

У нотариуса или у покупателя?

Как правило, нотариус забирает доверенность. Хотя по идее должен снимать просто копию. Ведь в доверенности могут быть указаны полномочия не только по продаже квартиры, но и другие действия. Ведь не выписывать же заново доверенность. С другой стороны нотариус так страхуется, чтобы избежать риска двойной продажи объекта. Это если доверенность выписана со стороны продавца своему доверенному лицу. Покупателю в данном случае вообще никогда и ни при каких обстоятельствах эта доверенность не передается.

 

Если по доверенности производится покупка, то есть доверенность со стороны покупателя. То также зачем она нотариусу (оригинал)? Но тоже в большинстве случае остается у нотариуса.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 16.09.2018, 10:38:57

[The Smell of Rain]

У нотариуса или у покупателя?

Если по доверенности производится покупка, то есть доверенность со стороны покупателя. То также зачем она нотариусу (оригинал)? Но тоже в большинстве случае остается у нотариуса.

У нас этот случай. Доверенность была выписана на 3 года генеральная, там не только покупка, но и все другие операции связанные с недвижимостью. Теперь нотариус настаивает на том, что оригинал должен остаться у неё для архива, а покупатель настаивает что у неё. Потому что она заплатила за эту доверенность и дальше хочет по этой доверенности делать операции.

Сообщение отредактировал The Smell of Rain: 16.09.2018, 11:49:13

[Руслана]

Подскажите, пожалуйста. 
Есть дом 2004 года постройки, в свое время не был введен в эксплуатацию. Коммуникации подведены, есть лицевые счета. 
Как правильно его теперь ввести в эксплуатацию и узаконить строение. В ЦОНе получили АПЗ, что делать дальше?

Эскизный проект.

[Low Radiation]

 

Подскажите, пожалуйста. 
Есть дом 2004 года постройки, в свое время не был введен в эксплуатацию. Коммуникации подведены, есть лицевые счета. 
Как правильно его теперь ввести в эксплуатацию и узаконить строение. В ЦОНе получили АПЗ, что делать дальше?

Эскизный проект.

 

Спасибо большое, подскажите еще, эскизный проект должен быть сделан аккредитованной организацией, или можно сделать самим с учетом СНиПов и ГОСТов?
Потом, я так понимаю, что эскизный проект надо будет предоставить в Гор. архитектуру?

[Ruslan M]

эскизный проект должен быть сделан аккредитованной организацией

с лицензией на проектирование

[Руслана]

 

 

Подскажите, пожалуйста. 
Есть дом 2004 года постройки, в свое время не был введен в эксплуатацию. Коммуникации подведены, есть лицевые счета. 
Как правильно его теперь ввести в эксплуатацию и узаконить строение. В ЦОНе получили АПЗ, что делать дальше?

Эскизный проект.

 

Спасибо большое, подскажите еще, эскизный проект должен быть сделан аккредитованной организацией, или можно сделать самим с учетом СНиПов и ГОСТов?
Потом, я так понимаю, что эскизный проект надо будет предоставить в Гор. архитектуру?

 

Если у вас есть лицензия на проектирование, можете сами. Потом на согласование в арх-ру через ЦОН опять же.