Сообщений в теме: 3625

[Geo85]

День добрый,

подскажите пожалуйста, как быть, переоформлял участок с Карасайского в Наурызбайский, сдал документы в НПЦ зем по такой же схеме, по госакту у меня 6,67 соток, на днях приехал техник отсрелял мне участок, вышло всего 4,67 сотки, получается я недосчитался 2 сотки. Техник говорит что нужно придти и написать заявление на уменьшение участка, но уменьшать площадь участка (даже документально) нет никакого желания, как быть?

P.S. С одной стороны участка дорога, с остальных трех сторон соседи, живут давно, и соответственно давно огородились, мой участок же куплен в прошлом году, и был единственным беспризорным.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Geo85 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

Всем привет на супруге дачный участок бывшем Карасайском районе, выписали на меня доверенность на переоформление на Наурызбайский район кто как оформлял подскажите?

Люди добрые скажите с чего начать ?

 

 

Начать нужно с похода в НПЦзем г.Алматы.

Приходите, 109 кабинет, берете счет на оплату - землеустроительные работы - 11 тыс.тенге. Оплачиваете его в Цеснабанке (рядом находится).

После, утром рано (7 часов) занимаете очередь, чтобы сдать документы на землеустроительные работы.

В течении 1-2 месяцев, приезжает техник  и отстреливает координаты на соответствие их.

После, готовит землеустроительный проект и сдает его в отдел приема.

Как будет готов- проект, Вы снова идете в 109 кабинет и берете счет уже на акт 4200 тенге.

Оплачиваете и сдаете заявление с квитанцией об оплате.

Акт готовят 6 дней.

А дальше, Вы напишите и мы подскажем 

 

 

 

Всем привет на супруге дачный участок бывшем Карасайском районе, выписали на меня доверенность на переоформление на Наурызбайский район кто как оформлял подскажите?

Люди добрые скажите с чего начать ?

 

 

Начать нужно с похода в НПЦзем г.Алматы.

Приходите, 109 кабинет, берете счет на оплату - землеустроительные работы - 11 тыс.тенге. Оплачиваете его в Цеснабанке (рядом находится).

После, утром рано (7 часов) занимаете очередь, чтобы сдать документы на землеустроительные работы.

В течении 1-2 месяцев, приезжает техник  и отстреливает координаты на соответствие их.

После, готовит землеустроительный проект и сдает его в отдел приема.

Как будет готов- проект, Вы снова идете в 109 кабинет и берете счет уже на акт 4200 тенге.

Оплачиваете и сдаете заявление с квитанцией об оплате.

Акт готовят 6 дней.

А дальше, Вы напишите и мы подскажем 

 

День добрый,

подскажите пожалуйста, как быть, переоформлял участок с Карасайского в Наурызбайский, сдал документы в НПЦ зем по такой же схеме, по госакту у меня 6,67 соток, на днях приехал техник отсрелял мне участок, вышло всего 4,67 сотки, получается я недосчитался 2 сотки. Техник говорит что нужно придти и написать заявление на уменьшение участка, но уменьшать площадь участка (даже документально) нет никакого желания, как быть?

P.S. С одной стороны участка дорога, с остальных трех сторон соседи, живут давно, и соответственно давно огородились, мой участок же куплен в прошлом году, и был единственным беспризорным.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[GUSRV]

 

День добрый,

подскажите пожалуйста, как быть, переоформлял участок с Карасайского в Наурызбайский, сдал документы в НПЦ зем по такой же схеме, по госакту у меня 6,67 соток, на днях приехал техник отсрелял мне участок, вышло всего 4,67 сотки, получается я недосчитался 2 сотки. Техник говорит что нужно придти и написать заявление на уменьшение участка, но уменьшать площадь участка (даже документально) нет никакого желания, как быть?

P.S. С одной стороны участка дорога, с остальных трех сторон соседи, живут давно, и соответственно давно огородились, мой участок же куплен в прошлом году, и был единственным беспризорным.

 

 

1. Вам нужно узнать, какой именно сосед, сделал заступ (на сколько) Вашего участка или их несколько. Это может Вам, показать техник.

2. После, показать все соседям и добровольно ими, отодвинуть забор.

3. Если, отказываются, придется судится, если Вам это по душе. 

[coolmax]

 

 

 

Всем привет на супруге дачный участок бывшем Карасайском районе, выписали на меня доверенность на переоформление на Наурызбайский район кто как оформлял подскажите?

Люди добрые скажите с чего начать ?

 

 

Начать нужно с похода в НПЦзем г.Алматы.

Приходите, 109 кабинет, берете счет на оплату - землеустроительные работы - 11 тыс.тенге. Оплачиваете его в Цеснабанке (рядом находится).

После, утром рано (7 часов) занимаете очередь, чтобы сдать документы на землеустроительные работы.

В течении 1-2 месяцев, приезжает техник  и отстреливает координаты на соответствие их.

После, готовит землеустроительный проект и сдает его в отдел приема.

Как будет готов- проект, Вы снова идете в 109 кабинет и берете счет уже на акт 4200 тенге.

Оплачиваете и сдаете заявление с квитанцией об оплате.

Акт готовят 6 дней.

А дальше, Вы напишите и мы подскажем 

 

Маленькое дополнение - сначала в справочном берётся бланк заявления, заполняется и далее по списку. Чтобы сдать документы, нужно взять номерок, но его может и не быть уже к 9-10, но его "любезно"предлагают за небольшую мзду работники Цесна банка прямо на входе этог самого банка... Есть такая засада, был три дня назад. Именно поэтому люди занимают очередь в 7-м утра.

 

Спасибо за позновательный ответ!

Будем действовать!

[aigul4ik86]

Добрый день! подскажите пожалуйста, мы купили участок 5 соток в Карасайском районе ЛПХ, категория земли_ сельскохозяйственные земли. мы хотели построить дом на этом участке, но я слышала вступил новый закон, что на таких участках нельзя возводить жилые дома. Действительно ли это так?  Можно ли поменять  целевое назначение на ИЖС? 

[GUSRV]

Добрый день! подскажите пожалуйста, мы купили участок 5 соток в Карасайском районе ЛПХ, категория земли_ сельскохозяйственные земли. мы хотели построить дом на этом участке, но я слышала вступил новый закон, что на таких участках нельзя возводить жилые дома. Действительно ли это так?  Можно ли поменять  целевое назначение на ИЖС? 

 

Нет, Вас ввели в заблуждение, можно строить и вводить в эксплуатацию дом.

Вот, посмотрите статью 102, пункт 2 -  http://adilet.zan.kz...ocs/K030000442_

Относительно, ИЖС, зачем менять целевое, да еще в области.

В Карасайском, редко встречается ИЖС, у всех: ЛПХ и Садоводчество   

[aigul4ik86]

 

Добрый день! подскажите пожалуйста, мы купили участок 5 соток в Карасайском районе ЛПХ, категория земли_ сельскохозяйственные земли. мы хотели построить дом на этом участке, но я слышала вступил новый закон, что на таких участках нельзя возводить жилые дома. Действительно ли это так?  Можно ли поменять  целевое назначение на ИЖС? 

 

Нет, Вас ввели в заблуждение, можно строить и вводить в эксплуатацию дом.

Вот, посмотрите статью 102, пункт 2 -  http://adilet.zan.kz...ocs/K030000442_

Относительно, ИЖС, зачем менять целевое, да еще в области.

В Карасайском, редко встречается ИЖС, у всех: ЛПХ и Садоводчество   

 

Спасибо, вы меня успокоили!=)

[Ruslan M]

Добрый день! подскажите пожалуйста, мы купили участок 5 соток в Карасайском районе ЛПХ, категория земли_ сельскохозяйственные земли. мы хотели построить дом на этом участке, но я слышала вступил новый закон, что на таких участках нельзя возводить жилые дома. Действительно ли это так? Можно ли поменять целевое назначение на ИЖС?

Нет, Вас ввели в заблуждение, можно строить и вводить в эксплуатацию дом.
Вот, посмотрите статью 102, пункт 2 - http://adilet.zan.kz...ocs/K030000442_
Относительно, ИЖС, зачем менять целевое, да еще в области.
В Карасайском, редко встречается ИЖС, у всех: ЛПХ и Садоводчество

не вводите в заблуждение. Категория земель должна быть "земли населенных пунктов".
С сельхозкой даже при целевом лпх дом не узаконить. Много раз давалось разъяснение.
Документы на узаконенная не примут. Пройдено практикой множество раз.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 07.06.2015, 16:01:05

[aigul4ik86]

 Статья 102. Земельные участки для личного подсобного
                  хозяйства, садоводства и дачного строительства

      1. Гражданам Республики Казахстан для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются земельные участки из земель сельских населенных пунктов.
      2. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства состоит из приусадебного и полевого наделов.
      Приусадебный надел предоставляется в границах (черте) сельских населенных пунктов и используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также возведения жилого дома, хозяйственно-бытовых построек в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
      Полевой надел предоставляется из земель сельских населенных пунктов в соответствии с проектом земельно-хозяйственного устройства территорий населенной части либо на территории, переданной в административное подчинение, и используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции.

 

у меня  по документам в категорий земли указано-сельскохозяйственные земли ( земли ЛПХ на 2 категорий делятся 1.земли населенных пунктов 2. сельскохозяйственные земли)   а как узнать к какому наделу участок относится? боюсь не к полевому наделу(

[aigul4ik86]

 

 

Добрый день! подскажите пожалуйста, мы купили участок 5 соток в Карасайском районе ЛПХ, категория земли_ сельскохозяйственные земли. мы хотели построить дом на этом участке, но я слышала вступил новый закон, что на таких участках нельзя возводить жилые дома. Действительно ли это так? Можно ли поменять целевое назначение на ИЖС?

Нет, Вас ввели в заблуждение, можно строить и вводить в эксплуатацию дом.
Вот, посмотрите статью 102, пункт 2 - http://adilet.zan.kz...ocs/K030000442_
Относительно, ИЖС, зачем менять целевое, да еще в области.
В Карасайском, редко встречается ИЖС, у всех: ЛПХ и Садоводчество

не вводите в заблуждение. Категория земель должна быть "земли населенных пунктов".
С сельхозкой даже при целевом лпх дом не узаконить. Много раз давалось разъяснение.
Документы на узаконенная не примут. Пройдено практикой множество раз.

 

хоть категорию земли  можно поменять? участок покупали у знакомых, теперь что с ними разбираться?

[GUSRV]

не вводите в заблуждение. Категория земель должна быть "земли населенных пунктов".

С сельхозкой даже при целевом лпх дом не узаконить. Много раз давалось разъяснение.
Документы на узаконенная не примут. Пройдено практикой множество раз.

 

 

Руслан, часто вводили в эксплуатацию в Карасайском районе?

Нет, так вот и не стоить, говорить о практике, ок? 

[Ruslan M]

не вводите в заблуждение. Категория земель должна быть "земли населенных пунктов".
С сельхозкой даже при целевом лпх дом не узаконить. Много раз давалось разъяснение.
Документы на узаконенная не примут. Пройдено практикой множество раз.

Руслан, часто вводили в эксплуатацию в Карасайском районе?
Нет, так вот и не стоить, говорить о практике, ок?

в этом году четыре раза.
и делали в установленном законом порядке, а не "разводили".
Так что ненадо тут делать саморекламу со ссылками на закон, который четко все указывает и к тому противоречит Вашему высказывания, а подтверждает мои слова.
такие разводиловы до первой прокурорской проверки. А от помогаек и след исчезнет.
создайте тогда отдельную ветку для этого: карасайские разводиловы - чтобы всем было понятно о чем речь.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 07.06.2015, 19:11:04

[Ruslan M]

Категорию можно поменять.
Изменение категории, т.е. включение территории в земли населенных пунктов осуществляется по решению районного маслихата.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю coolmax вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

Всем привет на супруге дачный участок бывшем Карасайском районе, выписали на меня доверенность на переоформление на Наурызбайский район кто как оформлял подскажите?

Люди добрые скажите с чего начать ?

 

 

Начать нужно с похода в НПЦзем г.Алматы.

Приходите, 109 кабинет, берете счет на оплату - землеустроительные работы - 11 тыс.тенге. Оплачиваете его в Цеснабанке (рядом находится).

После, утром рано (7 часов) занимаете очередь, чтобы сдать документы на землеустроительные работы.

В течении 1-2 месяцев, приезжает техник  и отстреливает координаты на соответствие их.

После, готовит землеустроительный проект и сдает его в отдел приема.

Как будет готов- проект, Вы снова идете в 109 кабинет и берете счет уже на акт 4200 тенге.

Оплачиваете и сдаете заявление с квитанцией об оплате.

Акт готовят 6 дней.

А дальше, Вы напишите и мы подскажем 

 

Маленькое дополнение - сначала в справочном берётся бланк заявления, заполняется и далее по списку. Чтобы сдать документы, нужно взять номерок, но его может и не быть уже к 9-10, но его "любезно"предлагают за небольшую мзду работники Цесна банка прямо на входе этог самого банка... Есть такая засада, был три дня назад. Именно поэтому люди занимают очередь в 7-м утра.

 

Спасибо за позновательный ответ!

Будем действовать!

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[solnce1987]

Добрый день. Прошу совета. В тех паспорте на квартиру указан один район города (план от 2003 года), но при оформлении договора купли-продажи (2009 год) и в сведениях о собственнике указан район другой. Переименовывали. Сейчас хотим продавать квартиру. Возникнут ли трудности,может ли нотариус не оформить сделку?

были потенциальные покупатели - ипотечники, подавали документы в банк, претензий со стороны банка не было.

Сообщение отредактировал solnce1987: 10.06.2015, 10:20:08

[Ruslan M]

Возникнут ли трудности,может ли нотариус не оформить сделку?

Возможно потребуется справка об изменении адреса.

Главное, чтобы у вас по базе все нормально проходило. Возьмите справку об обременении. Сверьте.

Я свою квартиру оформлял, так у меня техпаспорт от 93-го года указан был Алатауский, а по факту Ауэзовский. Но ничего, никаких проблем.

У вас техпаспорт старого образца. В новых уже не пишется сведения о собственнике, и учет площади по новым правилам с 2007 года. Если нет перепланировок, то я бы обновил техпаспорт. Проще продавать.

[solnce1987]

 

Возникнут ли трудности,может ли нотариус не оформить сделку?

Возможно потребуется справка об изменении адреса.

Главное, чтобы у вас по базе все нормально проходило. Возьмите справку об обременении. Сверьте.

Я свою квартиру оформлял, так у меня техпаспорт от 93-го года указан был Алатауский, а по факту Ауэзовский. Но ничего, никаких проблем.

У вас техпаспорт старого образца. В новых уже не пишется сведения о собственнике, и учет площади по новым правилам с 2007 года. Если нет перепланировок, то я бы обновил техпаспорт. Проще продавать.

 

Спасибо за ответ. В справке об обременении указан новый район. Перепланировок не было. Тоже думаю. что сделка должна пройти без проблем. До нее все равно не успеем паспорт сменить, если уж потребует нотариус, то придется изменить. А где справку об изменении адреса взять?

И еще тогда вопрос: есть техпаспорт на квартиру от 2007 года, но он не от БТИ, а от агентства недвижимости (в то время БТИ не справлялось), при оформлении купли-продажи вопросов не было. Нужно ли в последующем нам его менять?

Сообщение отредактировал solnce1987: 10.06.2015, 10:47:57

[Ruslan M]

н не от БТИ, а от агентства недвижимости (в то время БТИ не справлялось)

Если есть печать, что "Передано в архив БТИ", то должны пропустить без проблем. В противном случае заставят обновить.

[Ruslan M]

А где справку об изменении адреса взять?

Подробно ===>

 

ЦОН или Управление Архитектуры

Сообщение отредактировал Ruslan M: 10.06.2015, 10:53:26

[Torrres]

Справку об изменении адреса надо заказывать в ЦОНЕ. Так требует нотариус.