Сообщений в теме: 3625

[Ruslan M]

Если только это, то все нормально.

[Ruslan M]

Писать очень долго и много нюансов позвоните +7

Да, за 12 лет ведь много чего поменялось)))

[дина ольгина]

Если меняем участок на машину+доплата,как юридически это оформляется?

[Пайзолдин Малик]

Если меняем участок на машину+доплата,как юридически это оформляется?

Оформляется нотариально договор мены, это единственный правильный способ!

[дина ольгина]

 

Если меняем участок на машину+доплата,как юридически это оформляется?

Оформляется нотариально договор мены, это единственный правильный способ!

 

Спасибо,с этим договором потом идти в автоЦон?

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Пайзолдин Малик вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.8 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Люди, из-за бешенного ритма работы не могу понять и нет сил куда-то ходить и спрашивать...

Пожалуйста откликнитесь те, кто недавно продал-купил квартиру..
У меня ситуация такая..
Есть своя квартиры, хочу продать и купить в строящемся доме.. придется залезать в ипотеку...

Сейчас волнует вопрос именно продажи.. Куда обращаться? скока дней надо ждать, и скока стоят ускорения??
Просто раньше было БТИ, а сейчас еще и ЦОН... куда надо идти?
буду признательна за ответы...

 

Доброго времени суток. Писать очень долго и много нюансов позвоните +77477969991 я вам все объясню

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.8. Личные обращения к участникам Форума. Для личного общения используйте e-mail, ICQ, ЛС и др. Параллельно с решением вопросов личные дискуссии не возбраняются.

[Пайзолдин Малик]

 

 

Если меняем участок на машину+доплата,как юридически это оформляется?

Оформляется нотариально договор мены, это единственный правильный способ!

 

Спасибо,с этим договором потом идти в автоЦон?

 

Нет вы идет к нотариусу, там оформляете сделку, землю регистрирует ноатриус, а с авто идете потом в СПЕЦ ЦОН, кстати спец цон открыли в Наурызбайском цоне там никого нет очень удобно

[Мираж700]

В общем, приятель таки нашел гараж который хочет купить. Все устраивает, есть погреб и яма, даже мини чердак. Земля в собственности, вроде когда то был даже кооператив. Нынешний хозяин как купил 15 лет назад, так и не пользовался, даже название кооператива не знает. Все, что он может сделать, только подписать договор купли-продажи...

Что посоветуете?

1) В гараже сейчас нет электричества, как это решить? Куда обращаться? Сколько нужно денег официально и на взятку(и)

Разрешат ли индивидуальное подключение или заставят гасить весь долг кооператива с 199х годов?

2) Половина гаражей заброшены и вскрыты. Шаштают всякие маргинальные личности. Если кооператив действует, имеет ли он право заварить ворота или еще какие меры? Или сдать в аренду тем, кто наведет порядок?

3) Как выяснить жив ли кооператив и найти контакты председателя для решения этих проблем?

4) Вообще в наше время, актуальны ли еще кооперативы как лицо? Или что новое и более эффективное можно оформить?

 

П.с.

Кооперативы помню еще как что-то типичное из советского пережитчного прошлого. Когда собиралась инициативная группа, долбила райком для выделения земли, и если одобряли это дело, то отом они собирали деньги, избирали на общественных началах председателя. Он везде бегал, технику, людей, материал искал и всех подгонял.

Пересмотрели множество гаражей, везде примерно такая же ситуация - никому и ничего не надо...   

[lemaster]

Доброй ночи!

Подскажите пжл.
1) Переделать ЛПХ(земля находится в бостандыкском районе мкр Нурлы тау) на ИЖС проблематично ли ?

2) Землю изъять государство может ли, если в течении 3-х лет там ничего не построить ?

Земля 8 соток, покупал в 2018.06
ЛПХ
Категория земель: Земли населенных пунктах( городов,поселков и сельских населенных пунктах).



Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Ruslan M]

1) Переделать ЛПХ(земля находится в бостандыкском районе мкр Нурлы тау) на ИЖС проблематично ли ?

Зависит от Генерального плана развития города. если по Генплану район (именно, где находится Ваш участок) относят к зоне жилой застройки, то вполне возможно. Если нет, то скорей будет всего отказ.

Землю изъять государство может ли, если в течении 3-х лет там ничего не построить ?

Тут не изъятие, а принудительное отчуждение. Есть разница между изъятием для госнужд и нецелевым использованием или неосвоением ЗУ.

Если будет выявлено, что участок не используется по целевому более трех лет с момента выявления этого факта, то могут в судебном порядке. Потом  выставят на аукцион. За минусом издержек, включая судоисполнителю, деньги вернут (для участков, которые не были получены от государства - в этом случае ничего).

[lemaster]

1) Переделать ЛПХ(земля находится в бостандыкском районе мкр Нурлы тау) на ИЖС проблематично ли ?

Зависит от Генерального плана развития города. если по Генплану район (именно, где находится Ваш участок) относят к зоне жилой застройки, то вполне возможно. Если нет, то скорей будет всего отказ.

Землю изъять государство может ли, если в течении 3-х лет там ничего не построить ?

Тут не изъятие, а принудительное отчуждение. Есть разница между изъятием для госнужд и нецелевым использованием или неосвоением ЗУ.
Если будет выявлено, что участок не используется по целевому более трех лет с момента выявления этого факта, то могут в судебном порядке. Потом выставят на аукцион. За минусом издержек, включая судоисполнителю, деньги вернут (для участков, которые не были получены от государства - в этом случае ничего).

Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[lemaster]

1) Переделать ЛПХ(земля находится в бостандыкском районе мкр Нурлы тау) на ИЖС проблематично ли ?

Зависит от Генерального плана развития города. если по Генплану район (именно, где находится Ваш участок) относят к зоне жилой застройки, то вполне возможно. Если нет, то скорей будет всего отказ.

Землю изъять государство может ли, если в течении 3-х лет там ничего не построить ?

Тут не изъятие, а принудительное отчуждение. Есть разница между изъятием для госнужд и нецелевым использованием или неосвоением ЗУ.
Если будет выявлено, что участок не используется по целевому более трех лет с момента выявления этого факта, то могут в судебном порядке. Потом выставят на аукцион. За минусом издержек, включая судоисполнителю, деньги вернут (для участков, которые не были получены от государства - в этом случае ничего).

Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Добрый день! Получается если я не построю на своей земле в течении 3-х лет, купленное мною, (договор купли-продажи) то у меня его могут в судебном порядке отнять ?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Shabak]

обычно такое практикуется с землями сельхоз.назначения, где должность быть растениеводство или животноводство.

И только где нет освоения, либо не целевое использование земель.

[Ruslan M]

то у меня его могут в судебном порядке отнять ?

Точнее выразиться: принудительная реализация. Так как речь идет не о  лишении права собственности.

Но сначала выдают предписание. Есть шанс либо освоить, либо самому продать.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 18.02.2019, 19:14:48

[Ruslan M]

обычно такое практикуется с землями сельхоз.назначения, где должность быть растениеводство или животноводство

Да, и, как правило, касается это простых смертных)))
К этому ещё следует добавить земли, полученные от государства, земли попадающие в будущем под государственные нужды или интересы застройщиков.

Для различного целевого использования могут устанавливать и различные сроки освоения. Сроки устанавливаются местным исполнительным органом согласно ЗК РК.

август 2018  https://www.zakon.kz...78-iskov-o.html

Скрытый текст

По его словам, по результатам проверок выявлено 515 нарушений земельного законодательства РК и приняты меры административного воздействия в виде штрафов на общую сумму 23 364 490 тенге, из которых:
- 58 – за самовольное занятие земель, находящихся в государственной собственности, по которым наложены штрафы по ст. 136 КоАП на сумму 15 812 820 тг;
- 13 – за использование земельных участков не по целевому назначению, по которым наложены штрафы по ч. 1 ст. 339 КоАП на сумму 480 970 тг;
- 6 – за не использование земельных участков, предназначенные для ведения сельского хозяйства, по которым наложены штрафы по ст. 338 КоАП на сумму 7 070 700 тг. Необходимо отметить, что согласно нормам КоАП 160 административных дел объединены в одно производство и вынесено 1 постановление по делу об административном правонарушении.
- 279 – за не использование земельных участков, предназначенных для строительства объектов, по которым выданы предписания о принятии мер по использованию земельных участков по назначению.

[бегущая по граблям]

здравствуйте. Расскажите пожалуйста как сейчас происходит купля-продажа квартиры. И подскажите, если знаете хорошего юриста в г. Караганде.

[покачину]

Как проверить продавца недвижимости онлайн.

[Paheritos]

кто сталкивался с такой ситуацией, подскажите, что дальше делать?

 

имеется дом в талгарском районе, по правоустанавливающим документам адрес ул. ХХХХХ дом 2.

не так давно я подал заявку в цоне на уточнение адреса (справка Адресный регистр), в полученном ответе указывается адрес  ул. ХХХХХ дом 2А.

 

что с этим несоответствием делать? 

менять все документы на дом? или дальше продолжить бороться с гос органами?

[Ruslan M]

менять все документы на дом? или дальше продолжить бороться с гос органами?

А какой адрес все-таки верен?

Если ошибка при регистрации договора купли-продажи, то надо обратится к нотариусу, который составлял и он внесет поправку прямо в правоустанавливающем документе.

Если адрес изменился (было Королева 2, а стало Королева 2А или Серикова 2А), то это не ваша вина и менять ничего не надо, так как, если РКА идет один и тот же, то изменение адреса при распоряжении недвижимостью не влияет (включая отчуждения (продажа, мена и т.п.).

Если ошибка госорганов при регистрации, то надо подать заявление на корректировку сведений через ЦОН.

[Tony666]

Доброго дня, имеется вопрос. Согласно акту на ПС участок находится в частной собственности, а вот на сайте Земельного кадастра он числится в общей совместной собственности. Кому верить? Кроме того и согласно сайту земельного кадастра (aisgzk.kz) и сайту управления городского планирования (uaig.kz) участок почему-то лежит не под домом, а поверх соседнего участка (прям один на другом). Как такое может быть и чем грозит покупка такого дома?

И еще один вопросик вдогонку, есть ли возможность проверить обременение (в залоге или нет) онлайн, зная реквзиты собственника дома или это только с его участием через ЦОН или egov?

Заранее благодарю.