Сообщений в теме: 3625

[Ruslan M]

Надо ли ее выкупать ?

надо

Если не выкупить - чем может грозить?

Приостановлением деятельности до устранения нарушения.

[RAHATFOTO - 692]

Офис в доме, выведен из жилого фонда. Входная группа есть в тех.паспорте. Земля под входной группой не выкуплена.

 

Продавцы (хозяева офиса) говорят, что якобы акимат объявил мораторий на выкуп земли под входной группой. Обманывают?

[Ruslan M]

Обманывают?

Да

Вероятно просто весь головняк хотят повесить на нового собственника.

Хотя, если вы хотите оформить сделку, то акт на землю для коммерческой недвижимости в любом случае нужен. Без него сделку просто не оформят.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 31.03.2016, 20:48:24

[Руслана]

Офис в доме, выведен из жилого фонда. Входная группа есть в тех.паспорте. Земля под входной группой не выкуплена.

 

Продавцы (хозяева офиса) говорят, что якобы акимат объявил мораторий на выкуп земли под входной группой. Обманывают?

Так без земли эта недвижимость не является нежилой. Попросту не зарегистрирована. Попросите справку о зарегистрированных правах у владельца. Если вы пойдете на такую сделку, учтите, что покупать вы будете квартиру. Ибо без акта на землю юстиция не зарегистрирует помещение как нежилое.

[Lenysia]

Подскажите порядок действий. В справке о зарегистрированных правах на квартиру  в жилой площади одна цифра, совпадающая с договором приватизации, а в тех.паспорте (он посвежее), другая цифра, разница в 0,9 кв.м.  Нотариус не стал оформлять сделку, попросил заключение с БТИ. К кому в этом БТИ обращаться? Как этот документ называется?

[Tatusha]

Здравствуйте, вероятно, вопрос этот уже был, но не ответите ли еще раз, коротенько? Можно ли сделку в долларах оформлять?

[ysa]

Добрый день! Подскажите пжл- я свекровь)))  Мой сын живетотдельно  в квартире жены  с женой и ребенком. Эта квартира на троих- отец(1), мать(2), дочь(3)- она же жена моего сына. В квартире живут Дочь(3) со своим мужем (моим сыном) и ребенком( моей внучкой). Отец (1) продает свою долю (вернее его обязывают продать из-за наложенных арестов) может ли мой муж(4) т,е свекор  выкупить эту долю? В этом случае мать(2) и дочь(3) я так понимаю должны написать отказ что не возражают сколько это будет стоить у нотариуса?

[ysa]

Добрый день. Ситуация такая. После смерти отца в наследство на дачу  вступили трое детей. Родные брат и две сестры. Брат предлагает выкупить их доли в обмен на деньги. Сколько будет стоить переофрмление в случае -

1 вариант если оформлять как  куплю продажу, со времени вступления всех троих в наследство прошло 3 мес придется платить налог?

2 вариант дарственная? Это Алматинская область пос Иссык. Значит тарифы нотариусов дешевле в 2  раза?

[tadan]

Я тоже с вопросом. Мне достался дом в наследство. Куда нужно идти после получения права на наследство? В ЦОН, БТИ? Как вообще проходит сия процедура? Никогда не сталкивалась. И еще самый главный вопрос: сколько это будет стоить со всеми пошлинами и т.д. - официально. Буду благодарна за ответы, может кому-то приходилось недавно оформлять.

[Ruslan M]

Куда нужно идти после получения права на наследство?

Уже оформили наследство??? Тогда просто зарегистрировать через ЦОН.

Хотя не совсем понятно: если оформили наследство, то то тот же нотариус может зарегистрировать право собственности.

 

 

Как вообще проходит сия процедура?

После ознакомления с документами нотариус всё объяснит. Разные случаи бывают.

Общая информация

Сообщение отредактировал Ruslan M: 09.04.2016, 23:31:11

[tadan]

Куда нужно идти после получения права на наследство?

Уже оформили наследство??? Тогда просто зарегистрировать через ЦОН.
Хотя не совсем понятно: если оформили наследство, то то тот же нотариус может зарегистрировать право собственности.
 
 

Как вообще проходит сия процедура?

После ознакомления с документами нотариус всё объяснит. Разные случаи бывают.
Общая информация

Спасибо! К нотариусу за правом на наследство иду завтра, хотела сразу узнать, что и как.

[Диана Отегенова]

Я проживаю в Алматинской обл. Карасайском р-не. Посёлке Кокозек в двухэтажном доме на втором этаже. По документам мне к дому прилогается только сарай, земли нет. Могу ли я, обратиться в акимат с просьбой дать мне разрешение на постройку бани рядом со своим сараем. Земля вокруг двухэтажки огорожена, место для постройки имеется и соседи не против.заранее спасибо за помощь)))

Сообщение отредактировал Диана Отегенова: 10.04.2016, 20:12:27

[ysa]

Добрый день. Трое детей ( старший брат и две сестры)оформляют наследство после смерти отца - дачу, на троих получают св-воо вступлении в наследство  в январе этого года. Брат предлагает выкупить доли сестер. В этом случае если оформлять через куплю-продажу  нужно сделать оценку дачи. Если оценщики оценят ее  например  в 3 миллиона. Брат у них купит каждую долю за 700 000 тенге. Значит сестры не попадают под уплату налога т.к стоимость доли за которую они покупают  меньше реальной оценки? Если это Алматинская обл сколько будет стоить вся процедура оформления- купля продажа и оформление на себя  (в сельской области насколько я знаю услуги  нотариусов в 2 р дешевле ?). Заранее спасибо.

[ysa]

И еще вопрос- после получения свидетельства о наследстве в течении какого времени нужно сдать документы  для получения новых документов  на наследников?

[Ruslan M]

Могу ли я, обратиться в акимат с просьбой дать мне разрешение на постройку бани рядом со своим сараем.

Обратится можете. Но выделят или нет  -это другой вопрос. Скорей всего, если и дадут то в аренду.

[Ruslan M]

Если оценщики оценят ее например в 3 миллиона.

Оценка должна быть сделана на дату регистрации права собственности в ДЮ. А не просто оценка. Если все сделано по правилам и цена приобретения не выше цены реализации, то прирост а стоимости не возникает (см. НК РК ст. 180-1 п.п.1, 4,5). Необходимо потом подать декларацию по ИПН, чтобы не таскали через пару лет в налоговую.

[Ruslan M]

И еще вопрос- после получения свидетельства о наследстве в течении какого времени нужно сдать документы  для получения новых документов  на наследников?

А какие документы ещё хотите получить? Свидетельство о наследовании и есть право устанавливающий документ.

Надо зарегистрировать право собственности.

[ysa]

И еще вопрос- после получения свидетельства о наследстве в течении какого времени нужно сдать документы  для получения новых документов  на наследников?

А какие документы ещё хотите получить? Свидетельство о наследовании и есть право устанавливающий документ.

Надо зарегистрировать право собственности.

Есть какие нибудь сроки? В течении какого времени нужно зарегистрировать право собственности и получить новый акт на дачный участок?

[Ruslan M]

Есть какие нибудь сроки? В течении какого времени нужно зарегистрировать право собственности и получить новый акт на дачный участок?

Регистрация права собственности в течении 6 месяцев. Потом штраф 10МРП при нарушении сроков.

[ysa]

Руслан, большое спасибо!!!!