Сообщений в теме: 3625

[Яркий представитель]

 

скажите теоритически могут или выдадут?

Позвоните, убедитесь

Отдел Талгарского района Филиала РГП “ЦОН”  по Алматинской области

 

8 7273 70 10 14

г. Талгар

ул. Лермонтова  53А

 Или на короткий номер 1414

 

 

благодарю

[H_M]

Добрый вечер Всем!

Может, кто знает по ситуации.

25-го декабря подали дкп на ускоренную регистрацию В ЦОН. зарегистрировали. 

только сегодня поняли что там ошибка. то есть цон ошибку не заметил. не хватает 1 цифры в ИИН. теперь чтобы оперативно это исправить, мы переподписываем ДКП, дальше ЦОН оперативно это зарегистрирует или будем по неускоренной ждать?

замечательно так...

г. Астана. в справке из цона все выходит верно, а в дкп нет. 

 

1414 не знают. до цона не дозвонится.

Сообщение отредактировал H_M: 08.01.2016, 18:24:21

[brat333]

хотим привести в соответствие документы.

получили форму 2 на всю зарегистрированную недвижимость на маму.

мамы уже нет с нами.

выясняется, что зарегистрирован кирпичный гараж в гаражном кооперативе.

в 1997 году часть этого кооператива ушла под снос под пробивку дороги.

на сегодняшний день гаража как такового нет. акт на землю не оформлялся вообще.

каким образом исключить этот гараж из БД юстиции? имеет ли это смысл?

/честно говоря мы уже забыли про этот гараж/

[Ruslan M]

каким образом исключить этот гараж из БД юстиции?

Исключить из БД можно только утратив или передав право собственности.

ЗУ и гараж числится на человеке. Человек скончался, должно было быть оформлено наследство. Надо оформлять.

Другой вариант, что раз не нужен этот гараж с участком, то участок могут признать бесхозным и передать в чью-то собственность (коммунальную или частную). Но все это делается через суд по инициативе заявителя, а не текущего собственника.

А пока числится участок, то идут налоги, а по неуплаченным налогам ещё и пеня. Может там и копейки, не знаю.

[brat333]

Исключить из БД можно только утратив или передав право собственности.

утрачено. гараж снесли под пробивку дороги в 1997 году.
со слов папы даже был Акт о сносе, но вопрос где он.
акта на участок изначально не было.

[Ruslan M]

со слов папы даже был Акт о сносе

Тогда акт о сносе и является тем документом, на основании которого прекращается право собственности на объект недвижимости.

Необходимо получить дубликат этого документа. Должно быть в Архитектуре. После этого подаете документы в ДЮ через ЦОн.

[Руслана]

 

со слов папы даже был Акт о сносе

Тогда акт о сносе и является тем документом, на основании которого прекращается право собственности на объект недвижимости.

Необходимо получить дубликат этого документа. Должно быть в Архитектуре. После этого подаете документы в ДЮ через ЦОн.

 

Либо ДГАСК, либо в инвентарном деле должен быть этот документ. У первых в архиве вообще нереально что-либо найти,легче сделать запрос в БТИ.

Сорри. Посмотрела внимательно период.. ГАСКов тогда еще не было. Арх-ра этим не занималась. Только БТИ остается.

Сообщение отредактировал Руслана: 08.01.2016, 23:42:16

[Ариада_]

Всем привет!

Подскажите пожалуйста, кто знает.

Продали квартиру, теперь будем брать другую. Сейчас столько мошенников, лучше все заранее узнать. 

 

Как проверить подлинность документов?  Есть ли наследники? В залоге, нет долгов по кварплате?На что надо обращать внимание при осмотре квартиры, оформлении документов и тд. ? Может что то не учла, подскажите.

Спасибо.

Сообщение отредактировал Ариада_: 09.01.2016, 02:01:49

[brat333]

С 1 марта казахстанцы смогут оформить документы на недвижимость и землю по принципу «одного окна». Разрозненные ранее ведомства — центры обслуживания населения, Центр по недвижимости и Научно-производственный центр земельного кадастра — объединят в единую корпорацию Правительство для граждан.
Слияние центров позволит сократить перечень запрашиваемых справок и время получения документов. Кроме того, это обеспечит прозрачность предоставления госуслуг — качество будет контролироваться специальным общественным советом.
Помимо указанных выше структур, в корпорацию войдёт и Государственный центр по выплате пенсий.

ссылка

[Руслана]

 

Исключить из БД можно только утратив или передав право собственности.

утрачено. гараж снесли под пробивку дороги в 1997 году.
со слов папы даже был Акт о сносе, но вопрос где он.
акта на участок изначально не было.

 

Я еще тут подумала... Акт о сносе оформляется собственником. А у Вас изъятие. Должно быть Постановление Акимата. Может есть смысл сделать запрос в архив городской?

[Ruslan M]

Как проверить подлинность документов?

Запрос в архив на сверку

Есть ли наследники?

На 100% никак

В залоге

Справка об обременении. А также возможен запрос в районный суд или суд по экономическим вопросам на предмет наложения арестов.

нет долгов по кварплате?

Взять коммунальные платежки (любые) сделать сверку лицевых счетов АЛСЕКО и ИВЦ (прим. я делаю это через каспи-кабинет). Телефон также проверяется..

На что надо обращать внимание при осмотре квартиры

На квартиру и всё что в ней, состояние подъезда, познакомится с соседями.

оформлении документов

Документы проверяет нотариус. Проверьте действует ли на данный момент его лицензия и воооще имеет такую или нет. Проверятся через ДЮ.

и тд. ?

и т.д.

Может что то не учла

Способ и условия расчета. Надо договариваться обо всех моментах "на берегу", а потом отражать в ДКП, подкрепляя соответствующими документами (расписка в получении денег, выписка с лицевого счета, платежка банковская и т.д.).

 

Может и ещё чего. Ситуаций может быть море. Надо по конкретному случаю разбираться конкретно.

 

Успехов в приобретении!!!

[Ариада_]

Ruslan M

 

Спасибо за подробный ответ! Плюсанула.

 

Можно уточню ещё.

 

Как и где делать запрос в архив на сверку, сколько ждать ответ? 

 

Получается с наследниками никак, могут всплыть в любой момент? И никаких подстраховок нет.

 

При предъявлении справки о обременении, надо ли проверять запросом через суд? Или не обязательно?

 

Что значит Проверятся через ДЮ.?

 

Спасибо.

[Ruslan M]

Как и где делать запрос в архив на сверку, сколько ждать ответ?

Техпаспорт в Центр Недвижимости (БТИ), правоустанавливающий в Департаменте Юстиции, удостоверение личности в паспортном столе (миграционака, МВД). По запросу юриста. От 3 до 10 дней (может и и дольше).

И никаких подстраховок нет

Только титульное страхование на все случаи.

При предъявлении справки о обременении, надо ли проверять запросом через суд? Или не обязательно?

Если квартира была получена по решению суда недавно, то имеет смысл, так как решение суда может оспариваться.

Что значит Проверятся через ДЮ.?

Департамент Юстиции. У них на сайте есть списки и лицензии нотариусов, а также можно позвонить или сделать запрос письменный.

[Jler]

Всем привет!

Подскажите пожалуйста, кто знает.

Продали квартиру, теперь будем брать другую. Сейчас столько мошенников, лучше все заранее узнать. 

 

Как проверить подлинность документов?  Есть ли наследники? В залоге, нет долгов по кварплате?На что надо обращать внимание при осмотре квартиры, оформлении документов и тд. ? Может что то не учла, подскажите.

Спасибо.

Лучше обратиться к адвокату, который своими запросами сможет прояснить ситуацию. Нотариус этого сделать не сможет.

 

Добрый вечер Всем!

Может, кто знает по ситуации.

25-го декабря подали дкп на ускоренную регистрацию В ЦОН. зарегистрировали. 

только сегодня поняли что там ошибка. то есть цон ошибку не заметил. не хватает 1 цифры в ИИН. теперь чтобы оперативно это исправить, мы переподписываем ДКП, дальше ЦОН оперативно это зарегистрирует или будем по неускоренной ждать?

замечательно так...

г. Астана. в справке из цона все выходит верно, а в дкп нет. 

 

1414 не знают. до цона не дозвонится.

Думаю, вам поможет корректировка данных в юстиции.

[H_M]

вам поможет корректировка данных в юстиции.

проблема в самом дкп. в базе все верно.

сказали что напишут исправлено верно, и поставят печать.  

[Ариада_]

Спасибо всем за ответы. Все записала. 

[Ариада_]

Всем привет!

 

Подскажите кто знает. 

 

По факту. Нашли квартиру, продавцу перешла по наследству от матери (мать умерла) 2011-2012г. У него была одна четвертая доля, остальные 3 соответственно у других. Но он сказал что все трое умерли, наследников нет. Он не женат. 

 

Можно ли как то проверить, что эти трое действительно не претендуют (в данном случае в связи с тем что их нет в живых)? 

Что он не женат действительно и не надо согласие супруги?

Насколько опасно приобретение такого жилья, в плане наследников? А то  вдруг кто нибудь вылезет с правом наследства.

Или лучше отказаться от такой покупки?

Может что ещё надо проверить, подскажите пожалуйста.

 

Спасибо. 

[*миссис хадсон*]

 

Добрый вечер!

Пожалуйста, подскажите как происходит процесс переоформления недвижимости из одного района города в другой? район изменился, нужно менять акт на ЗУ и кадастровые номера на сам дом в техпаспорте.

С чего начать? где-то прочитали, что нужна сначала справка об определении адреса, что потом не понятно....

 

Алгоритм, таков:

1. Меняем Акт на земельный участок (Абая-Ауэзова-НПЦзем).

2. Присваиваем адрес (ЦОН по месту нахождения).

3. Проводим корректировку (БТИ, Толе би - Байзакова).

4. Сдаем, документы на корректировку в юстицию (в любом ЦОНе города).

Тех.паспорт можете поменять после, а так это не обязательно 

 

 

Добрый день!

Спасибо за рекомендации, госакт , хоть и не без проблем, но новый получили.

в НПЦЗеме сказали сразу регистрировать в ЦОН идти.

Пожалуйста, уделите еще минутку Вашего времени, подскажите, а п.3. - корректировка в БТИ, это что за процедура? Как она осуществляется?

[Ruslan M]

Можно ли как то проверить, что эти трое действительно не претендуют (в данном случае в связи с тем что их нет в живых)?

остальные 3/4 также быть были должны быть переоформлены на него согласно договорам наследования. Если такое есть, то значит он является единственным собственником.

также может быть, что 3/4 были переоформлены при жизни ещё посредством отказа долей в пользу текущего собственника. надо смотреть документы.

Что он не женат действительно и не надо согласие супруги?

При наследовании согласие его супруги не требуется, так как это не является совместно нажитым иумуществом (если иное не предусмотрено брачным догновором).

Насколько опасно приобретение такого жилья, в плане наследников? А то вдруг кто нибудь вылезет с правом наследства.

Теоретически возможно (бывают и практические случаи). Надо выяснять исходя из текущей ситуации по документам.

Или лучше отказаться от такой покупки?

Отказаться от покупки стоит при взвешивании рисков и цены (что перевесит). Кроме того посчитайте во сколько обойдется титульное страхование и стоит ли тогда квартира с учетом этих затрат той цены, которую запрашивают.

[CSTGAIPOL]

Добрый день, может кто сталкивался с подобной ситуацией: Купили дом в Алматинской области, а далёком 2003 году, у людей купивших этот дом, но не являющихся формалными хозяевами. Люди проживали в доме, лет 6, купили у русской бабки, которая возможно сейчас уже не живёт в этом мире. Почему то оформления не было, лишь договор купли-продажи. Так же и мы купили, договор купли продажи, оформили на себя. Но фактическим владельцем по документу, является та бабуля. Проживаем мы в том доме боле 10 лет, исправно платим все коммунальные расходы. О состоянии той бабули, поняти не имеем. Вопрос: Как можно оформить дом законным образом на себя? Конечно же и к юристам будем в дальнеёшем обращаться, как будет возможность. Хотелось бы понять каков будет процесс в целом?