Сообщений в теме: 3625

[GUSRV]

Добрый день.

Подскажите как лучше сделать. Есть дача, оформленная на родственницу. Дача с прошлого года вроде стала относится к городу.  Хочу переоформить ее на себя. Но доверенность от родственницы на меня (купля-продажа и прочее) просрочилась. Во время не переоформили. Родственнице уже исполнилось 80 лет.  Какие процедуры надо пройти чтобы дачу переоформить или получить хотя бы доверенность на распоряжение собственностью?Или подскажите к кому обратиться?

 

Как понять, договор купли-продажи - просрочено?

Он не может быть просроченным.

Вы должны его зарегистрировать в течении 6 месяцев.

Если нет, то штраф.

Регистрируйте, на здоровье   

Сообщение отредактировал GUSRV: 18.05.2015, 11:45:35

[Aristo95]

 

Как понять, договор купли-продажи - просрочено?

Он не может быть просроченным.

Вы должны его зарегистрировать в течении 6 месяцев.

Если нет, то штраф.

Регистрируйте, на здоровье   

 

Читайте внимательней доверенность выданная на куплю-продажу и другие действия с данной дачей.

[GUSRV]

Читайте внимательней доверенность выданная на куплю-продажу и другие действия с данной дачей.

 

Точно, сорри............ буду внимательнее

[Fiolet]

 

Добрый день.

Подскажите как лучше сделать. Есть дача, оформленная на родственницу. Дача с прошлого года вроде стала относится к городу.  Хочу переоформить ее на себя. Но доверенность от родственницы на меня (купля-продажа и прочее) просрочилась. Во время не переоформили. Родственнице уже исполнилось 80 лет.  Какие процедуры надо пройти чтобы дачу переоформить или получить хотя бы доверенность на распоряжение собственностью?Или подскажите к кому обратиться?

А в чем проблема выписать новую доверенность? Если родственница совсем не транспортабельна вызовите на дом нотариуса и все.

Нет она транспортабельна. Просто недавно консультировались у нотариуса, она сказала т.к. бабушке уже 80, то потребуются справки о том, что она в здравом уме. Т.к. все понимают, что людьми в таком возрасте можно либо манипулировать или еще что-то. 

Сообщение отредактировал Fiolet: 18.05.2015, 15:44:08

[Ruslan M]

людьми в таком возрасте можно либо манипулировать или еще что-то

Людьми можно манипулировать в любом возрасте.

Справки требуются (псих, нарко):

- при сомнении покупателя/продавца

- при сомнении нотариуса

- при сомнении третьей заинтересованной стороны

- в целях обеспечения дополнительной гарантии Сделки.

 

В законодательстве нет обязательных требований, что при достижении определенного возраста при сделках с движимым и недвижимым имуществом, человек каждый раз должен предоставлять справки о дееспособности.

 

Также эти справки не являются гарантией, что Продавец (в данном случае) на момент совершения сделки адекватно со 100% гарантией воспринимает происходящее.

Тогда надо, чтобы при сделке присутствовал психиатр и давал заключение о текущем психическом и эмоциональном состоянии. Если на то уже дело пошло.

 

О нотариате

Скрытый текст

Статья 43. Выяснение дееспособности физических и
правоспособности юридических лиц,
участвующих в сделках

При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках на момент совершения нотариального действия. В случае совершения сделки представителями проверяются их полномочия.

 

Об утверждении Правил совершения нотариальных действий нотариусами

Скрытый текст

7. В соответствии со статьей 43 Закона нотариус выясняет дееспособность физических и правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках.
Дееспособность физического лица определяется при предоставлении документов, удостоверяющих его личность.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 18.05.2015, 17:18:38

[Fiolet]

 

людьми в таком возрасте можно либо манипулировать или еще что-то

О нотариате

Скрытый текст

Статья 43. Выяснение дееспособности физических и
правоспособности юридических лиц,
участвующих в сделках

При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках на момент совершения нотариального действия. В случае совершения сделки представителями проверяются их полномочия.

 

Об утверждении Правил совершения нотариальных действий нотариусами

Скрытый текст

7. В соответствии со статьей 43 Закона нотариус выясняет дееспособность физических и правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках.
Дееспособность физического лица определяется при предоставлении документов, удостоверяющих его личность.

 

Спасибо за разъяснения.

[Alchona]

Добрый день!
В заявлении на легализацию есть графа - оценочная стоимость недвижимости. Надо оценку делать дома? Откуда берется эта цифра?

[кошко]

пожалуйста, подскажите по такому вопросу:

 

есть дача, оформлена на бабушку. бабушка умерла.

есть её муж - дедушка и трое детей (ну понятно, что взрослых).

полгода на принятие наследства благополучно прохлопали.

дачу нужно оформить на дедушку, дети не претендуют.

 

как теперь быть? куда идти и какие документы собирать?

есть ли необходимость/смысл задействовать для представления в суде адвоката/юриста (просят немаленьких денег, но не совсем понятно, за что), или вполне можно сделать это самостоятельно?

Сообщение отредактировал кошко: 19.05.2015, 15:38:56

[дина ольгина]

пожалуйста, подскажите по такому вопросу:

 

есть дача, оформлена на бабушку. бабушка умерла.

есть её муж - дедушка и трое детей (ну понятно, что взрослых).

полгода на принятие наследства благополучно прохлопали.

дачу нужно оформить на дедушку, дети не претендуют.

 

как теперь быть? куда идти и какие документы собирать?

есть ли необходимость/смысл задействовать для представления в суде адвоката/юриста (просят немаленьких денег, но не совсем понятно, за что), или вполне можно сделать это самостоятельно?

Я делала самостоятельно,но побегать пришлось.Нам  все объяснил нотариус,мы начали с восстановления срока принятия наследства в суде.

[elychka]

дд! можете дать консультацию по разделу имущества? в браке мужу организация безвозмездно передали в собственность двухкомнатную квартиру, вопрос при разводе данная квартира делится между супругами?

[Ruslan M]

Добрый день!
В заявлении на легализацию есть графа - оценочная стоимость недвижимости. Надо оценку делать дома? Откуда берется эта цифра?

с потолка. Никакой оценку не сделаете, так как по правилам оценки необходимы документы на недвижимость. А их нет, так как только подаете документы. На налог указанная стоимость не влияет, так как обернуться данные кадастрового учета.

[laska_79]

Добрый вечер, может кто нибудь сможет помочь, не знаю с чего начать. У моей мамы умер гражданский муж, вместе прожили свыше 15 лет,  но в браке не состояли. Дом был оформлен половина на сожителя, вторая на мою маму. Хотя гр. муж вносил всего 1/4 часть суммы, просто оформили в равных долях. Сейчас на половину этого дома претендуют его двое детей. Есть ли возможность отсудить хоть что то в пользу моей мамы. Подскажите куда обратится, если не в ту темку написала, пожалуйста перенаправьте в нужную. Спасибо!

[GUSRV]

Добрый вечер, может кто нибудь сможет помочь, не знаю с чего начать. У моей мамы умер гражданский муж, вместе прожили свыше 15 лет,  но в браке не состояли. Дом был оформлен половина на сожителя, вторая на мою маму. Хотя гр. муж вносил всего 1/4 часть суммы, просто оформили в равных долях. Сейчас на половину этого дома претендуют его двое детей. Есть ли возможность отсудить хоть что то в пользу моей мамы. Подскажите куда обратится, если не в ту темку написала, пожалуйста перенаправьте в нужную. Спасибо!

 

Напишите в эту темы:

http://vse.kz/topic/...-razvod/page-70

http://vse.kz/topic/...omosch/page-104

 

Там, сидят много практиков 

[GUSRV]

дд! можете дать консультацию по разделу имущества? в браке мужу организация безвозмездно передали в собственность двухкомнатную квартиру, вопрос при разводе данная квартира делится между супругами?

 

Напишите в эту темы:

http://vse.kz/topic/...-razvod/page-70

http://vse.kz/topic/...omosch/page-104

 

Там, сидят много практиков 

[GUSRV]

пожалуйста, подскажите по такому вопросу:

 

есть дача, оформлена на бабушку. бабушка умерла.

есть её муж - дедушка и трое детей (ну понятно, что взрослых).

полгода на принятие наследства благополучно прохлопали.

дачу нужно оформить на дедушку, дети не претендуют.

 

как теперь быть? куда идти и какие документы собирать?

есть ли необходимость/смысл задействовать для представления в суде адвоката/юриста (просят немаленьких денег, но не совсем понятно, за что), или вполне можно сделать это самостоятельно?

 

А в каком районе, находится Ваша дача? 

[laska_79]

GUSRV, 

спасибо большое за совет!

[elychka]

дд! можете дать консультацию по разделу имущества? в браке мужу организация безвозмездно передали в собственность двухкомнатную квартиру, вопрос при разводе данная квартира делится между супругами?

 
Напишите в эту темы:
http://vse.kz/topic/...-razvod/page-70
http://vse.kz/topic/...omosch/page-104
 
Там, сидят много практиков 

Спасибо!

[мама троих детей]

Добрый день!
В заявлении на легализацию есть графа - оценочная стоимость недвижимости. Надо оценку делать дома? Откуда берется эта цифра?

оценку пишите любую какую хотите, она для вас ни какой роли не играет, а дается чисто для того чтоб легализационная комиссия отчиталась что легализовала недвижимости на такую то сумму. Когда оформите все вот тогда уже вашу недвижимость для целей налогообложения будет оценивать БТИ.

[Jler]

дд! можете дать консультацию по разделу имущества? в браке мужу организация безвозмездно передали в собственность двухкомнатную квартиру, вопрос при разводе данная квартира делится между супругами?

Подаренное имущество не делится.

[кошко]

 

полгода на принятие наследства благополучно прохлопали.

как теперь быть? куда идти и какие документы собирать?

есть ли необходимость/смысл задействовать для представления в суде адвоката/юриста (просят немаленьких денег, но не совсем понятно, за что), или вполне можно сделать это самостоятельно?

 

А в каком районе, находится Ваша дача? 

самой бы выяснить... Абайские дачи (ну вы уже видели, я спрашивала в другой теме)