Сообщений в теме: 3625

[mkamal]

 

А слышали ли Вы новость про то что с 2015 года на ЛПХ дом строить нельзя?

а откуда новость?

 

говорят, что в акимате Райымбекского района или в акимате Карасайского района на бегущей строке это крутиться. сам не видел. 

[Ruslan M]

По информации из компетентного источника:

- с 17 декабря 2014 года в Карасайском районе вводится мораторий на изменение целевого назначения земельных участков из к/х в ЛПХ и ИЖС.

- также вводится мораторий на выдачу разрешений (подачу уведомлений) на строительство жилых домов с целевым назначением ЛПХ

- вводится мораторий по узакониванию индивидуальных жилых домов с целевым назначением ЛПХ

 

Причина: возникновение стихийных населенных пунктов с Карасайском районе на земельных участках с целевым назначением к/х и ЛПХ

 

Искал участки для своего клиента в "новостроях" по Карасаю, и вот на тебе

[Bolat Berkutov]

Добрый день! Подскажите пожалуйста процедуру переоформления земельного участка с домом из карасайского района в город наурызбайскиий район.

 
Добрый!
Необходимо сдать в городской НПЦзем (Ауэзова-Абая)
1. Нотариальную копию правоустанавливающих документов на зем.участок.
2. Подлинник гос.акта.
3. Копия удостоверения личности.
4. Справку с егов относительно обременения.


 
Платите - 11 тыс с чем-то за землеустроительные работы. В течении 1-2 месяцев, техник выезжает к Вам, отстреливает координаты.
После, Вы сдаете документы и платите 4 тыс на новый гос.акт (городской).
Затем все сдаете в ЦОН для регистрации в установленном порядке земельного участка в органах юстиции.   

Техник приехал, отстрелял. Потом дал бланки чтобы я собрал подписи всех граничащих соседей о оом, что они не имеют ко мне претензий по границам участка. Вопрос: это правомерно. Если не соберу подписей, акт мне не сделают? А если сосед из вредности не подпишет, что тогда?

[GUSRV]

Техник приехал, отстрелял. Потом дал бланки чтобы я собрал подписи всех граничащих соседей о оом, что они не имеют ко мне претензий по границам участка. Вопрос: это правомерно. Если не соберу подписей, акт мне не сделают? А если сосед из вредности не подпишет, что тогда?

 

Акт дают, если имеются заступы с Вашей стороны на чужой участок. Если Вы не согласны, можете подать в суд! 

[Bolat Berkutov]

Техник приехал, отстрелял. Потом дал бланки чтобы я собрал подписи всех граничащих соседей о оом, что они не имеют ко мне претензий по границам участка. Вопрос: это правомерно. Если не соберу подписей, акт мне не сделают? А если сосед из вредности не подпишет, что тогда?

 
Акт дают, если имеются заступы с Вашей стороны на чужой участок. Если Вы не согласны, можете подать в суд!

Техник ничего такого мне не сказал, про заступы на чужой участок. Просто дал акт, типа это обычная процедура. Могу подать в суд на горкомзем? Но мне тогда надо получить от них письменный ответ, почему не оформляют Акт на землю в положенные сроки?

[Jler]

спасибо, а что это за справка (регдействий) и где запрашивается?

Вся история сделок с недвижимостью с датами.

[Дизель]

Кто может подиверлить, что на ЛПХ карасайского строить нельзя? Откуда информация? Есть ли какой-нибудь документ?

[mkamal]

Кто может подиверлить, что на ЛПХ карасайского строить нельзя? Откуда информация? Есть ли какой-нибудь документ?

сам бегаю по это району - ввожу в эксплуатацию дом, недавно тока сменил на ЛПХ.

как мне сказал архитектор этого района, что есть ЛПХ двух категории:

1. земли населенных пунктов

2. земли сельхоз

 

по первому - можно строить, а вот по второму категорический нельзя.

и кажись, то что в акимате написано - имеется ввиду ЛПХ категории: земли сельхоз. если меня ввели в заблуждение, поправьте меня.

 

и никто не в курсе про участки в Кыргауылды - западная сторона, целевка - Строительство элитных, рекреационно-жилых, спортивно-оздоровительных комплексов.

в ноябре зам акима Райымбекского района говорил, что присвоение адреса этому району сделано, и отдали все доки юстицию. закончили они этот процесс или нет?

[mkamal]

отвечу на свой же вопрос, может кому интересно:

присвоение улиц сделано, ща идет нумерация домов, задача для архитекторов и БТИ, как мне сказали в акимате Райымбекского сельского округа.

и вот ссылка, на присвоение улиц
http://karasay.zhety.../news/cat-1/56/

[Ruslan M]

присвоение улиц сделано

По указанной ссылке представлен проект решения. В органах Юстиции данное постановление, как я понял, ещё не зарегистрировано, а значит не имеет юридической силы. Это первое.

Второе: а с таким целевым назначением "Строительство элитных, рекреационно-жилых, спортивно-оздоровительных комплексов" разве можно строить частные жилые дома?

[mkamal]

 

присвоение улиц сделано

По указанной ссылке представлен проект решения. В органах Юстиции данное постановление, как я понял, ещё не зарегистрировано, а значит не имеет юридической силы. Это первое.

Второе: а с таким целевым назначением "Строительство элитных, рекреационно-жилых, спортивно-оздоровительных комплексов" разве можно строить частные жилые дома?

я им звонил - в акимате, ответили, что в юстиции все прошло, якобы. сегодня сдал доки на получение формы №3, посмотрим в общем.

на счет того, можно ли строиться с таким ЦН - нет нельзя, изза этого пришлось менять целевку. p.s. как ответил архитектор мне.

С этим назначением такие головняки были. все еще решаю, скоро будет год, как занимаюсь этим вопросом. Поседел уже.

 

в том районе проходит БАКАД, ставили мораторий, выходил указ президента об увеличении границ города, снова мораторий. по первому, пришлось уточнять по проекту, по второму, пришлось писать в органы Юстиции о неправомерных действиях с их стороны. 

[Sunz]

Добрый вечер, уважаемые форумчане.

Прошу Вас проконсультировать в следующем вопросе. 

Имеется земельный участок с жилым домом, теперь уже, в Наурызбайском районе. Дом был приобретен в начале 2000х годов (на то время Карасайский р-он), с того момента, до сих пор, не оформлен акт на землю. Из документов на руках имеются:

- Договор купли-продажи

- Технический паспорт на дом

- План на землю

Так же к дому была пристроена входная группа, которую планируется перестраивать, но в тех.паспорте она не указана.

Вопрос в следующем, какую последовательность действий нужно совершить, что бы получить Акт на землю, как лучше узаконить пристройку,  до/после перестройки или можно оставить с той, которая имеется в данный момент, а в дальнейшем перестроить и ни чего в документах не менять?

Заранее спасибо! 

[GUSRV]

 

Добрый вечер, уважаемые форумчане.

 

Прошу Вас проконсультировать в следующем вопросе. 

 

Имеется земельный участок с жилым домом, теперь уже, в Наурызбайском районе. Дом был приобретен в начале 2000х годов (на то время Карасайский р-он), с того момента, до сих пор, не оформлен акт на землю. Из документов на руках имеются:

 

 

Для начала, изучите свой договор купли-продажи, что там написано про земельный участок.

После, сходите в любой ЦОН (захватите с собой документы) и возьмите справку о наличии или отсутствия обременения на свой дом.

В этой справке увидите, включена ли земля в эту сделку, раньше проводили сделку, когда землю продавали от дома и дом от земли, отдельно.

Сейчас земля и строения неотделимы друг от друга 

Если земли нет, то нужно думать дальше.

[Sunz]

 

 

Добрый вечер, уважаемые форумчане.

 

Прошу Вас проконсультировать в следующем вопросе. 

 

Имеется земельный участок с жилым домом, теперь уже, в Наурызбайском районе. Дом был приобретен в начале 2000х годов (на то время Карасайский р-он), с того момента, до сих пор, не оформлен акт на землю. Из документов на руках имеются:

 

 

Для начала, изучите свой договор купли-продажи, что там написано про земельный участок.

После, сходите в любой ЦОН (захватите с собой документы) и возьмите справку о наличии или отсутствия обременения на свой дом.

В этой справке увидите, включена ли земля в эту сделку, раньше проводили сделку, когда землю продавали от дома и дом от земли, отдельно.

Сейчас земля и строения неотделимы друг от друга 

Если земли нет, то нужно думать дальше.

 

 

Добрый вечер, в договоре купли-продажи указанна продажа дома и земельного участка для ведения личного подсобного хоз-ва. 

[GUSRV]

Добрый вечер, в договоре купли-продажи указанна продажа дома и земельного участка для ведения личного подсобного хоз-ва. 

 

Есть ли у Вас (или у собственника) ключ ЭЦП? Можете по нему получить вышеуказанную справку.

Если в справке будет земля, то нужно будет восстановить акт на земельный участок.

Напишите тут по результатам, а там будем дальше думать   

[Sunz]

Добрый вечер, в договоре купли-продажи указанна продажа дома и земельного участка для ведения личного подсобного хоз-ва.

Есть ли у Вас (или у собственника) ключ ЭЦП? Можете по нему получить вышеуказанную справку.
Если в справке будет земля, то нужно будет восстановить акт на земельный участок.
Напишите тут по результатам, а там будем дальше думать

Во-первых, большое человеческое спасибо.
Во-вторых, ключа ЭЦП нет, собственником являются мои родители. Я так понимаю, заниматься восстановлением/получением документов предстоит мне, доверенность на все эти действия нужно будет получать в нотариусе или от руки заполненная пойдет?

[GUSRV]

Я так понимаю, заниматься восстановлением/получением документов предстоит мне, доверенность на все эти действия нужно будет получать в нотариусе или от руки заполненная пойдет?

 

 

Выпишите у любого нотариуса доверенность, стоит она 2тыс.тенге, зато нигде, вопросов задавать не будут 

[Климентина]

Добрый день! Помогите разобраться: начали переделывать акт на землю, в связи с получение наследства. Земля в общей долевой собственности. У нас 6 соседей, у каждого свой адрес

и свое количество земли. В акте указано общее количество земли в долевой собственности  и  количество земли, которое принадлежит нам. Техник из Земельного Кадастра приехал, измерил весь участок, который находится в общей долевой собственности. Законно ли это, если количество земли, которое нам принадлежит уже обозначено? Техник по телефону сообщил, что  границы общей долевой собственности по замерам не соответствует документам. 

[Elty]

Добрый день! Помогите разобраться: начали переделывать акт на землю, в связи с получение наследства. Земля в общей долевой собственности. У нас 6 соседей, у каждого свой адрес

и свое количество земли. В акте указано общее количество земли в долевой собственности  и  количество земли, которое принадлежит нам. Техник из Земельного Кадастра приехал, измерил весь участок, который находится в общей долевой собственности. Законно ли это, если количество земли, которое нам принадлежит уже обозначено? Техник по телефону сообщил, что  границы общей долевой собственности по замерам не соответствует документам. 

При общедолевой - землю невозможно выделить "в натуре", поэтому он и меряет общую землю. У Вас обозначено количество, но невозможно обозначить расположение Вашей конкретной доли, соответственно, невозможно померить. ИМХО, все правильно он сделал.

[Jler]

 

Добрый день! Помогите разобраться: начали переделывать акт на землю, в связи с получение наследства. Земля в общей долевой собственности. У нас 6 соседей, у каждого свой адрес

и свое количество земли. В акте указано общее количество земли в долевой собственности  и  количество земли, которое принадлежит нам. Техник из Земельного Кадастра приехал, измерил весь участок, который находится в общей долевой собственности. Законно ли это, если количество земли, которое нам принадлежит уже обозначено? Техник по телефону сообщил, что  границы общей долевой собственности по замерам не соответствует документам. 

При общедолевой - землю невозможно выделить "в натуре", поэтому он и меряет общую землю. У Вас обозначено количество, но невозможно обозначить расположение Вашей конкретной доли, соответственно, невозможно померить. ИМХО, все правильно он сделал.

 

Плюс к тому - измерять конкретное количество земли можно только в случае долевой собственности с отдельным техпаспортом и вынесенными в натуре границами.