Сообщений в теме: 3625

[kai1960]

вот что собрал, понял для узаконения вновь построенных сараев надо заказать новый техпаспорт и получить заключение эксперта, потом на комиссию

[GUSRV]

вот что собрал, понял для узаконения вновь построенных сараев надо заказать новый техпаспорт и получить заключение эксперта, потом на комиссию

 

 Сарай, является хоз.постройкой и не подлежит легализации.  

[Ruslan M]

Особый порядок организации и проведения приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, легализованных в соответствии с законом о легализации, определяется Правительством РК.

нашел Постановление от 2006 года для закона о легализации 2006 года. А вышло Постановление для 2014 года? Может кто подскажет?

[GUSRV]

 

Особый порядок организации и проведения приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, легализованных в соответствии с законом о легализации, определяется Правительством РК.

нашел Постановление от 2006 года для закона о легализации 2006 года. А вышло Постановление для 2014 года? Может кто подскажет?

 

 

Помоему, оно еще не вышло, сам жду 

Если, выйдет, дадите знать?

[Ruslan M]

оно еще не вышло

На всех телеканалах и газетах раструбили о готовности комиссий. На самом деле нет ни закона, ни людей. Так называемых экспертов на самом деле нет, а тот список который есть - это общий просто список, а выдергивают свободных. Сейчас делаем уже "второй" заход на легализацию, так как то инвентаризация не прошла, то эксперта нет, то пока документы не принимают. Ещё раз убеждаюсь, что "легализация" не для простого люда, а для особняков и миллионов за границей

 

Закон сам жду также. Держу ситуацию на пульсе)))

[kai1960]

 

вот что собрал, понял для узаконения вновь построенных сараев надо заказать новый техпаспорт и получить заключение эксперта, потом на комиссию

 

 Сарай, является хоз.постройкой и не подлежит легализации.  

 

разве его не надо узаканивать

[Ruslan M]

разве его не надо узаканивать

Узаконению подлежат объекты капитального характера. Надворные постройки (сарай, гараж, баня и т.п.) к временным сооружениям. На такие объекты некапитального характера ненужно брать заключения сейсмолога, делать проект, получать АПЗ и т.п. Достаточно согласовать и получить справки от ЧС и СЭС. С этими справками в БТИ вызываете техника и их вносят в технический паспорт.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 17.09.2014, 12:03:30

[покупатель]

 

Подскажите пожалуйста порядок оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками ?

1. Нужно присутствие дарителя и одаряемого.

2. При себе иметь: удостоверение личности, технический паспорт (если квартира или дом), акт на землю (если дом или земельный участок), приостанавливающий документ, справка об обременении.

3. Если собственников несколько, то надо согласие всех собственников. Если объект был приобретен в браке, то согласие супруга (-ги) (оформляется там же у нотариуса).

4. Заключаете договор дарения.

5. Одаряемый регистрирует право собственности на основании договора дарения (можно там же через нотариуса или через ЦОН).

 

И всё)))

 

 

Нотариус пояснил, что никуда ходить не нужно. Сегодня при регистрации заявляет давайте свой ЭЦП. Где я его возьму. из кармана что ли????! Когда первый раз приходил, вот нельзя полный перечень сказать, нет же нужно гонять людей туда сюда. На мой ответ, что ЭЦП нет, отправил в ЦОН.

Вот так и живем. Блин так накипело убить готов был там его на месте...

[kai1960]

 

разве его не надо узаканивать

Узаконению подлежат объекты капитального характера. Надворные постройки (сарай, гараж, баня и т.п.) к временным сооружениям. На такие объекты некапитального характера ненужно брать заключения сейсмолога, делать проект, получать АПЗ и т.п. Достаточно согласовать и получить справки от ЧС и СЭС. С этими справками в БТИ вызываете техника и их вносят в технический паспорт.

 

весной всё узаконил, но за лето построил забор и сарай 3х10 из сплитерного блока, вызову бти и заменю просто техпаспорт, согласования с ЧС и СЭС, потом архитектура опять или оставить так как есть

[Ruslan M]

Сегодня при регистрации заявляет давайте свой ЭЦП.

У нотариуса есть свой ЭЦП. Именно нотариус может с 1-го января 2013 года отправлять документы на регистрацию права собственности в электронном. Но многие нотариусы отказываются - это делать. Причина: возможны несоответствия и несостыковки с базой Юстиции и поэтому документы отправляют обратно. А по времени у нотариуса это занимает немало, нотариусы не хотят разбираться. Да и тарифы невысокие (установлены государством).

Как-то обещали, что введут обязательство при регистрации договора отчуждения нотариусам регистрировать право собственности. Пока этого нет. Как мне сказал знакомый нотариус: пока не введут в обязательном порядке на законодательном уровне, то он не будет этого делать.

[Ruslan M]

вызову бти и заменю просто техпаспорт, согласования с ЧС и СЭС

Сначала согласовываете с ЧС и СЭС, а потом вызываете техника с БТИ. В архитектуру ненужно.

Вам просто вычертят на схеме расположение надворных построек и дома, укажут общую площадь застройки. Это все.

[покупатель]

 

Сегодня при регистрации заявляет давайте свой ЭЦП.

У нотариуса есть свой ЭЦП. Именно нотариус может с 1-го января 2013 года отправлять документы на регистрацию права собственности в электронном. Но многие нотариусы отказываются - это делать. Причина: возможны несоответствия и несостыковки с базой Юстиции и поэтому документы отправляют обратно. А по времени у нотариуса это занимает немало, нотариусы не хотят разбираться. Да и тарифы невысокие (установлены государством).

Как-то обещали, что введут обязательство при регистрации договора отчуждения нотариусам регистрировать право собственности. Пока этого нет. Как мне сказал знакомый нотариус: пока не введут в обязательном порядке на законодательном уровне, то он не будет этого делать.

 

 

Я ведь не против ЭЦП, более того он у меня есть. Просто мне перечислили перечь документов. Потом как оказалось перечень был не полный, а документы в другом городе которых не хватает. Ок, передали поездом. Потерял 2 дня. Прихожу, а теперь видите ЭЦП подавай, хотя вначале говорил что ничего и никуда ходить не нужно. Пришлось звонить снова, что бы выслали по емаил мой ЭЦП, а он зараза не рабочий, какой то там глюк у них. Пришлось ехать в цон переделывать его. А это же все время. 

Пусть скажут что нужно, я пока не приготовлю не приеду, а то как ванька в станька. 

 

Вам же отдельное спасибо за разъяснение, вы быстро, а главное качественно отвечаете. Вам плюс)))

[чуча 2013]

Добрый День! Помогите, пожалуйста, разобраться с данным спором. Мы жители 4-х этажного дома кирпичной постройки, дом был сдан в эксплуатацию аж в 1955 году.  На первом этаже новые жильцы хотят свою квартиру переоборудовать под коммерческую недвижимость (магазин, аптеку). Хотелось бы узнать, не повредит ли самому дому такое решение новых соседей, т.к. дом старый, еще читала, что кирпичные дома не сейсмостойкие и их сейчас вообще собираются сносить. Спасибо

[Bairon]

необходимо переоформить земельный участок из карасайского в наурызбайский район, в земельном комитете, тот что на Ауэзова Абай, для того чтобы это сделать нужно уволиться с работы, стать мизантропом, и купить кислородную подушку, дабы не сдохнуть от духоты... Люди!!!! какие есть вариации???

[GUSRV]

Люди!!!! какие есть вариации???

 

А строение на земельном участке имеется? 

[Bairon]

А строение на земельном участке имеется?

да, дом с участком... 

[Дон Кихот]

Вопрос к тем кто брал квартиру в новостройке. Получил доки на квартиру от застройщика, зарегистрировал в ЦОНе.

Налог вроде прочитал, что со следующего года платить. В налоговой регистрировать надо квартиру?  не хочется туда тащиться конечно

[Ruslan M]

В налоговой регистрировать надо квартиру?

нет, не надо.

технические характеристики регистрируются в БТИ (там же производят расчет кадастровой стоимости в целях налогообложения), право собственности в Департаменте Юстиции. Эти данные отправляются в налоговый комитет, налоговый комитет начисляет налог и ведет учет оплаты/задолженности.

[Дон Кихот]

 

нет, не надо.

технические характеристики регистрируются в БТИ (там же производят расчет кадастровой стоимости в целях налогообложения), право собственности в Департаменте Юстиции. Эти данные отправляются в налоговый комитет, налоговый комитет начисляет налог и ведет учет оплаты/задолженности.

 

Я так понимаю, это они без моего участия сделают?

А то позвонил в налоговую, сказали идти в БТИ и сделать оценку. Позвонил в БТИ они сказали что за бред, не надо к ним идти   

[Ruslan M]

Я так понимаю, это они без моего участия сделают?

Ваше участие заканчивается на регистрации права собственности через ЦОН в ДЮ.