Сообщений в теме: 486

[mr_ventura]

Зы, ну собсвенно есть у меня коттеджик небольшой как раз для бандерлогов. Но дёшево я его не отдам...

и еще, интересно, сколько для вас "дешево" и сколько "нормально или дорого"? вы по каким критериям судите? считаете, что цены 2007 - это нормальные цены, а все остальное нет? может и $1.000.000 дешево еще? подождете пока люди одумаются и предложат вам $2.000.000??? интересно было бы послушать как рассуждают продавцы.

[kaizer2]

В прошлом году как раз перед кризисом якобы, я его закладывал в банк, надо было чуть чуть денег. На тот момент банк оценил его в 900 000. Три уровня, 370 кв, 8 соток.
Мы его строили своими силами в 97 году и обошёлся он в районе 50-60 тысяч в общем.
Если продавать я даже не знаю сколько сейчас адекватная цена. Но если посчитать по минимуму, то думаю меньше 1000 за квадрат не бывает + цена за землю,на выходе поллима.Т.е. при самом плохом раскладе он стоит пол лимона. Вот только желание нету продавать на дне, лучше уж подождать когда всё вокруг подоражает и можно получить дороже.
И дело даже не в цене, а в общем положении.Т.е. покупатель который сейчас даст поллима,будет ещё говорить типа сделал одолжение и купил.А когда всё будет дорого,он ещё побегает поугаваривает, чтобы за такую цену продали.
Ну и я не спешу в общем никуда,полюбому,абая и комсомольскую проковыряют,как раз в центре окажусь.Думаю спрос на него полюбому поднимется.
Правда я зимой сдал одному родственнику чтобы он посуточно сдавал его, состояниие подушатанное.Зато нашёлся арендатор, который хочет выкупить в рассрочку но меня это не устраивает.Да и по цене мы не сходимся.
Так он вообще хочет сделать ремонт,чуть не золотые унитазы поставить,и якобы или сам куплю или с продажи типа деньги за супер евроремонт вернёте когда продадите.
Но тоже чё то сомневаюсь я,пока сказал что не надо никакого супер ремонта,хочешь живи так,не хочешь не живи.

[Поселянин]

Как человек, продавший два объекта в самый разгар кризиса, хочу кое-что добавить.

[quote]1. Объясните себе - ЗАЧЕМ? Зачем Вы продаете?! Поняв это, вспомните - а ЗАЧЕМ покупали? Подробнее по пункту при наличии вопросов[/quote]
+1
[quote]2. Забудьте раз и навсегда о риэлторах! Они хороши когда нет покупателей. А сейчас их больше, чем обычно. И он беря свои 2-3% с Вас и 2-3% с покупателя, по сути пиз*ит эти 4-6% у ВАС!!! [/quote]
Не согласен, хотя оба объекта были проданы без посредников. Риэлторы создают реобходимый фон. А хорошие риэлторы еще и приводят хороших покупателей. Одна грамотная тетка привела мне реальных покупателей на 150. Просила один процент всего. Если бы я сам лично не нашел покупателей за 155, то отдал бы ей ее процент с большим удовольствием. Она мне сходу два просмотра устроила.[/quote]
[quote]3. Не надо давать объявления, куда ни попадя! Реальный покупатель найдет Вас даже по записке брошенной в урну на ботбульваре Печатаясь в газете, печатайте в рамку, бандерлоги это любят.[/quote]
Согласен. Еще добавление - РАСТЯЖКИ - РУЛЯТ!!!
[quote]4. Текст объявы должен быть исчерпывающим и вдумчивым. Хрень типа Алма ТВ и прочих достоинств хаты (железная дверь, телефон отдельный) - в топку. Пишите о доме, о районе, о школах и садиках, о хороших соседях в конце концов Самое важное привлечь внимание не ценой... она вторична, т.к. у бандерлогов есть бабло (см. ветку Дневник покупателя) - раз и два - цена предмет торга, а не предмет маркетинга, т.к. квартира - это не сникерс. Так вот важно привлечь внимание, заползти в мозг левых и сверлить его прочими достоинствами вашей хаты.[/quote]
Согласен.
[quote]5. Все хаты хороши для соответствующего покупателя. Даже у самой заж*пной хаты в Турксибе - есть клиент. И ваша задача сделать, так что бы он нашел Вас. Сначала привлечь внимание, потом добить ценой. Что делать с ценой? Если Вы решились продать, вспомните о реальной стоимости хаты без оглядки на рынок, многим сразу станет легче... а многие вообще снимут с продажи... Не найдя указанного скиньте 5% от средней цены по району и продайте в один день;[/quote]
Согласен. Только за один день - это преувеличение, конечно же.
[quote]6. Помните - на их стороне сейчас надуманное преимущество и оно настолько сильное, что они сами в него верят. Но НА САМОМ ДЕЛЕ они находятся в смятении почище Вас... Они то помнят цены весны 2007 и упорно копили бабки все это время на те цены, хоть и звиздели про крушение. А теперь напоминают бандерлога, питавшегося кожурками перед которым вывалили кучу бананов и сказали - у тебя есть ОДИН шанс вытянуть не гнилой фрукт...[/quote]
Ну нет, не согласен... См. мою классификацию интересующихся.

[quote]7. Помните - Ваша хата не стоит этих денег! Закатайте губу - любая маржа на хате - халява. А халява в 50 или 100 тысяч - все равно халява. И это не Ваши кровные - это удача, а еще это кровь и пот бандерлога... будьте человечны! Потому относитесь спокойнее к вопросу торга... т.е. не торгуйтесь вообще! [/quote]
Закатать губу - правильно. Не торговаться - не правильно. Покупашки любят это дело, сам не знаю почему. Надо доставить им удовльствие сказать (продавец просил 160 - уломал на 150). Это правила игры.
Я пробовал сразу ставить реальную цену, и писать "без торга" - хрен то там, все равно торгуются.
[quote]8. Никогда не врите покупателю... и вообще не врите. Вы можете не договорить, но не пи*дите. Спросят про район - так и говорите - кругом наркоты и алкаши, но я их не видел Шумно? Шумно... потому и цена такая [/quote]
Изложено, конечно, утрировано, но в целом -согласен. Если вас поймают на мелком вранье (например, что пластиковые окна вставлены не только что, а пять лет назад) - все, как правило, можно забыть о покупателейе.
[quote]9. По телефону отвечайте на первые два вопроса, а потом говорите - приходите смотрите. Кому надо тот придет. А эти праздные звонки - пустая трата Вашего времени. [/quote]
Не согласен!!! Покупатели должны получать УДОВОЛЬСТВИЕ от общения с вами! На просмотр он должен приходить, как на праздник!
Другое дело, что не надо, с места в карьер, тараторить "крипич, 120000, незалоговая, общая 50, соеди хорошие..." вот это действительно пустая трата времени. Примерно 80 % всех звонков - не по вашему адресу. На первых два вопроса отвечаем сухо и лаконично. Если же проявляется дополнительный интерес - напяливаем на рожу вежливую улыбку и рассказываем подробности. Но - см. правило № 12 от Auslander'a!. А правило 13 объясняет, как отсечь всяких идиотов, которые просто любят поболтать.
[quote]Назначайте время сами, а лучше всего собрать несколько покупателей в одно время. Даже если и порожняк, то удовольствие все равно получите.[/quote]
Точно!
[quote]10. Никогда не играйтесь ценой попусту. Т.е. одному одну, другому другую... Бандерлоги знают друг друга в лицо и эти люфты всплывут в их уверенность, что Вы можете скинуть еще.[/quote]
Ага!
[quote]11. Не прикидывайтесь успешними либо зачморенными ипотечниками, будьте самими собою. Человек человеку друг![/quote]
+1!



Ну, а вот и мои пять копеек:
12. На объекте потенциального покупателя всегда должен ждать приятный сюрприз. Не обязательно крупный - например, та же самая железная дверь (только хорошего качества). Или пластиновые окна с тройным стеклом. Или то же самое Алма-Тв, оплаченное на год вперед. Об этом не стоит говорить по телефону, или указывать в объявлении. Но вот обратить на это внимание, так, вскользь - стоит.
Если вы продаете квартиру без ремонта - об этом, конечно же надо указать в объявлении. А так же напомнить перед просмотром. Но в этой квартире должно быть ОЧЕНЬ чисто и аккуратно! Никаких заблеванных ванн и текущих труб с лужами на полу. Человек, услышавший "без ремонта, поэтому не пугайтейсь" морально готов увидеть именно это - блевотину и текущие трубы. Насколько же меняются их лица при виде обтреханной, но чистенькой и уютной квартиры... Приятно вспомнить!
13. Указывайте в объявлениях только сотовый телефон. Это избавит вас от целой толпы идиотов, проверено. Да и вообще, существенно сократит количество ненужных вопросов. Реального же покупателя этот фильтр не отпугнет. Потом, в случае каких-либо эксцессов, симку всегда можно выкинуть. Поменять же номер стационарного телефона несколько более затруднительно.

Ну ладно, хватит на сегодня Поздно уже. В следующей серии (если, конечно, понравилось): "Как узнать, насколько реальна ваша хотелка"?

[mr_ventura]

... На тот момент банк оценил его в 900 000. Три уровня, 370 кв, 8 соток.
Мы его строили своими силами в 97 году и обошёлся он в районе 50-60 тысяч в общем.
Если продавать я даже не знаю сколько сейчас адекватная цена. Но если посчитать по минимуму, то думаю меньше 1000 за квадрат не бывает....

тоесть вы хотите сказать, что вложив 60-70 тыс вы намереваетесь получить с него 600-700 тыс? это нормально, даже меньше оцененных банком 900 тыс (ну не дешевите,с каких-то наркотиков имеют от 1000% и выше, неужели вы хотите поиметь с жилья алматы меньше???) и это во втором калкамане? вверх по ленина, значит, могут спокойно оценивать в 6 млн. и выше? (в каком-то беверли килс особняки и того меньше стоят, надо поднимать цену, уж не в лоховской америке живем )интересная логика, кончено. вложил 60 тыс, значит стоит 600 тыс как минимум. при этом инфляция доллара составила 40 процентов максисум. тоесть он должен стоить 84 тыс.(все по максимуму, по заказу барыг) ну да, конечно у нас в казахстане кол.во земли ограниченно и на всех не хватит, я вам советую поставить цену не меньше $3.000.000.

для обладателя таланта попи***ть выше: просите свои пол-миллиона и успакойтесь. надоели простыни уже в форуме. некогда и неохота читать.

Сообщение отредактировал mr_ventura: 10.05.2008, 02:28:28

[mr_ventura]

Как человек, продавший два объекта в самый разгар кризиса, хочу кое-что добавить.

мадонна миа!!! он продал целых ДВА(!!!) объекта и написал такой трактат... представляю, что сделают удачливые продацы, продавшие хотя бы по 5 объектов

[kaizer2]

... На тот момент банк оценил его в 900 000. Три уровня, 370 кв, 8 соток.
Мы его строили своими силами в 97 году и обошёлся он в районе 50-60 тысяч в общем.
Если продавать я даже не знаю сколько сейчас адекватная цена. Но если посчитать по минимуму, то думаю меньше 1000 за квадрат не бывает....

тоесть вы хотите сказать, что вложив 60-70 тыс вы намереваетесь получить с него 600-700 тыс. это нормально, даже меньше оцененных банком 900 тыс? (ну не дешевите,с каких-то наркотиков имеют от 1000% и выше, неужели вы хотите поиметь с жилья алматы меньше???) и это во втором калкамане? вверх по ленина, значит, могут спокойно оценивать в 6 млн. и выше? интересная логика, кончено. вложил 60 тыс, значит стоит 600 тыс как минимум. при этом инфляция доллара составила 40 процентов максисум. тоесть он должен стоить 84 тыс.(все по максимуму, по заказу барыг) ну да, конечно у нас в казахстане кол.во земли ограниченно и на всех не хватит, я вам советую поставить цену не меньше $3.000.000.

для обладателя таланта попи***ть выше: просите свои пол-миллиона и успакойтесь. надоели простыни уже в форуме. некогда и неохота читать.

Дело не в поллимонах даже, дело в цене квадратного метра,на данный момент она низкая по всему городу, думаю не самый удачный момент продавать.Тем более что я видел живых покупателей,правда у них не срослось из за якобы сноса с ипотекой, то что были реальные я не сомневаюсь,так как с троих я даже брал задаток по полторы штуки всего с каждого в разное время.После того как они чуть не полгода пытались оформить,сами звонили говорили что задаток это компенсация за потерянное время
В 97 году 60000 были большие деньги,не чуть не меньше чем сейчас поллима.Цена дома всегда соотвествовала 4 квартирам в коктеме.Была у меня квартирка 3к напротив рахатпласа по сатпаева, и почемуто это соотношение всегда сохраняется.
Один раз даже предлагали за нал поллимона,осенью,но я отказался не подумав.Честно сказать я лелеял надежду попасть под снос когда нибудь. Увы, казэмирхолдингс испарился куда то.
Так что буду посмотреть пока, думаю рано или поздно покупатель сам всплывёт.
Ну или вот хотелось бы послушать совета,чё там с коттеджиками с садом будет в будующем,цена подрастёт или как?
Судя по ценам в елимай народ в долевое вкладывался почти по таким ценам.
Медведь,вы вроде тоже там , какие перспективы в тех краях на уютные домики?

[mr_ventura]

....дело в цене квадратного метра,на данный момент она низкая по всему городу, думаю не самый удачный момент продавать.Тем более что я видел живых покупателей,правда у них не срослось из за якобы сноса с ипотекой, то что были реальные я не сомневаюсь,так как с троих я даже брал задаток по полторы штуки всего с каждого в разное время.

а мертвых покупателей вы не видели???
еще раз обращаю ваше внимание на мой пост сверху страницы, в котором вопрос - как вы определяете цену - "высокая" она или "низкая"? относительно цен 2007 года? а может лучше равнятся на год 2000??? а почему нет? аргументы?
я не спорю, что для нас в 97 60 тыс были большие деньги, но вот в мировой экономике они сейчас равны максимум 90 тыс. просто мы перешли из рязряда супер-бедных в разряд просто бедных стран (при помощи кредитов), оттого и кажется, что 60 тыс бакинских - расходные деньги для любой семьи сейчас. почему ваша жилплощадь стала стоить более 90 тыс?

Сообщение отредактировал mr_ventura: 10.05.2008, 03:50:16

[kaizer2]

ок, я считаю что низкая, но сраниваю с 2007 годом. Потому что цены 2007 года были в реале,народ их уже видел ,психологический барьер пройден.
Имея поллимона сейчас,я могу приобрести почти столько же сколько когда то на 60 000 , если сравнивать в товарном выражении,типа бартер. Так как цены на всё абсолютно так же подросли. Т.е. фактически я ничего здесь не выигрываю, покупательная способность у этих денег одинаковая, хоть и цифры разные.
Те кто говорит что сейчас дорого,это почти теже люди,которые когда их сносили и давали нормальные бабки,голодали чтобы получить по 5-10 штук за квадрат.
В общем я считаю что цена на недвижку зависит от покупательной способности(или х.з. как это назвать) денег.
Т.е. я готов продать и по 10000,если буду знать что столько стоит 4 трёхкомнатных квартиры в коктеме и абсолютно все цены на все виды товаров попадают в такое же соотношение. Только это нереально,чтобы такое сотворить,надо весь мир заставить снизить цены на всё что мы покупаем, а это нереально.
И думаю что во всём виноваты пиндосы,напечатали бумажек слишком много.

[mr_ventura]

ок, я считаю что низкая, но сраниваю с 2007 годом. Потому что цены 2007 года были в реале,народ их уже видел ,психологический барьер пройден.
Имея поллимона сейчас,я могу приобрести почти столько же сколько когда то на 60 000 , если сравнивать в товарном выражении,типа бартер. Так как цены на всё абсолютно так же подросли. Т.е. фактически я ничего здесь не выигрываю, покупательная способность у этих денег одинаковая, хоть и цифры разные.
Те кто говорит что сейчас дорого,это почти теже люди,которые когда их сносили и давали нормальные бабки,голодали чтобы получить по 5-10 штук за квадрат.
В общем я считаю что цена на недвижку зависит от покупательной способности(или х.з. как это назвать) денег.
Т.е. я готов продать и по 10000,если буду знать что столько стоит 4 трёхкомнатных квартиры в коктеме и абсолютно все цены на все виды товаров попадают в такое же соотношение. Только это нереально,чтобы такое сотворить,надо весь мир заставить снизить цены на всё что мы покупаем, а это нереально.
И думаю что во всём виноваты пиндосы,напечатали бумажек слишком много.

никогда четыре трех-комнатные квартиры в коктеме не стоили домика в *опе!!! то что вы на него потратили столько в то время не значит, что он столько стоил. нынешние строй компании тоже заявляют о себестоимости жилья в 2000 бакинских, но это ничего не значит. просто умеют люди деньги проси*ать...
2007 год - пик пузыря, советую вам об этих ценах забыть, как о страшном сне. больше таких цен не увидите, просто западные инвесторы не дадут больше на их деньги нам здесь пузыри дуть... своих нет и не будет. нефтяные деньги прос*ут без нас. сами же говорили, что стояла очередь из ипотечников. то есть денег своих у людей нет, об этом не надо забывать....
про одинаковость покупательной способности 60 тыс бакинских я писал выше, прошу вас перечитать еще раз. цены у нас изменились, но не в десятки раз (жилье не берем в рассмотрение). имея пол-миллиона вы можете купить дом в хорошем месте (а не в обозначенной *опе), практически в любой точке мира, что вы могли купить на 60 тыс??? правильно домик в (|)опе.
аргументы ваши заставляют меня плакать... от хохота

Сообщение отредактировал mr_ventura: 10.05.2008, 04:46:37

[kaizer2]

Всё что вы говорите это всё мечты бандерлога который считает что каталка для задницы лучше чем квартира.
Если я говорю что стоило,значит я знаю.У меня была квартирка напротив рахат паласа в доме 17 по сатпаева,в советское время там был магазин восход. Я её продал когда то и знаю о чём говорю.
На домик в опе,вы всю жизнь будете копить откладывая по 300 баксов,и так и не накопите думаю.
Кризисы приходят и уходят,всё циклично. Деньги будут давать в долг не переживайте. Те кто орут про кризис мировой,будут также орать про подъёмы экономики.
Цены будут высокие до тех пор пока будет дефицит жилья.А он есть и будет,бандерлоги плодятся быстрее чем строятся квадратные метры.
Нах,не рассматриваю жильё где то в другой точки планеты.
Здесь моя родина,куда я уеду. Это людям у кого ни родины ни флага,пох где жить.
По поводу 60 000 на то время можно так же было купить нехилый домик за бугром.Вы просто думаю не в курсе цен какие были тогда.

[mr_ventura]

Всё что вы говорите это всё мечты бандерлога который считает что каталка для задницы лучше чем квартира.

да какие там мечты. если вы меня имели в виду, то я никогда в том районе о домике не мечтал, уж увольте. о домах в том районе, я думаю, что мечтают каскеленские и прочие, так что вам надо на них расчитывать, и на их заработки. откладываю я далеко не по 300 и не на домик в *опе...
у них там на $60.000 можно было купить то же что можно сейчас купть за $500.000, это вы хотите сказать? ну да, я не просвещенный, я не знал, что у них там такой-же беспредел и цены на жилье растут в среднем в 10 раз в 10 лет.

ну да ладно. я с вами соглашусь. скоро будет вам счастье, барыги!!! будут простые оборванцы получать по $5000 в месяц и купят наконец ваши берлоги за $300тыс, $400тыс ну и далее, у кого какая фантазия. более 9 нулей в цену не ставьте, а то нули трудно считать будет

Сообщение отредактировал mr_ventura: 10.05.2008, 14:51:43

[Fuji]

Дело не в поллимонах даже, дело в цене квадратного метра,на данный момент она низкая по всему городу, думаю не самый удачный момент продавать.

В 97 году 60000 были большие деньги,не чуть не меньше чем сейчас поллима.Цена дома всегда соотвествовала 4 квартирам в коктеме.

Так что буду посмотреть пока, думаю рано или поздно покупатель сам всплывёт.
Ну или вот хотелось бы послушать совета,чё там с коттеджиками с садом будет в будующем,цена подрастёт или как?

Логика у вас правильная, житейская. Сейчас, возможно, не самое подходящее время для продаж, потому что нет устойчивого представления о справедливой цене, но это ситуация временная. В любом случае, дом - это надежный актив, а то, сколько он будет стоить (вернее, в каком дополнительном количестве нулей будет выражена его цена) - не так уж важно. Всегда это будет все то же соотношение к квартирам и прочим ценностям, которое вы подметили.
ИМХО, весь этот год ситуация еще не будет благоприятной, но тенденция (теперь уже) будет положительная и когда все внутренние предпосылки дестабилизации рынка разрешатся, тогда и определится "правильная" цена.

[patric]

[quote]ИМХО, весь этот год ситуация еще не будет благоприятной, но тенденция (теперь уже) будет положительная и когда все внутренние предпосылки дестабилизации рынка разрешатся, тогда и определится "правильная" цена.
[/quote][/quote]
Все вранье, нужно продавать сейчас и немедленно, потому что через год уже и бандерлоги поймут что Ламаты не Лас Вегас, и дом не может здесь стоить 300 или 600 тыщ баксов.

Сообщение отредактировал patric: 10.05.2008, 16:25:36

[kan799]

Дневник продавца - день первый :
1. Решил продать хату, поэтому залез на ЦТ
2. Прочитал совет, что щас дно, поэтому падать некуда (и не надо)
3. Сразу заявил мильен
4. Жду покупателей
5. Все еще жду
6. Делаю вывод, что рынок стоит и у покупателей бабла нет

продолжение следует

Внимательно надо читать, внимательно...
Вы ответили на вопрос пункта 1 - ЗАЧЕМ продавать?!

Где-то здесь говорили про свои фокус-группы. Продал (получил задаток) хату с очччееень хорошим (дорогим) ремонтом, новая итальянская мебель, хороший район, 4-х ком.(180 кв.м.), за 1 млн. 300 тыс. USD.
И не говорите, что у людей нет денег, не надо свои проблемы переносить на всех.
Если у бандерлогов нет денег, то их и не будет, тем более сидя здесь и обсуждая цены (веррх-низ) (устроили тут ромашку), работать надо и зарабатывать.
Объявление висело 2 недели, было 3 реальных покупателя.

[Denim Tornado]

Ветка обречена на гибель...

Ибо продавцов нет!

И если б не я - она б была длинною в одну страницу...

Делайте выводы все... и барыги и бандерлоги!

Ну что вы разорались как белый медведь в холодную погоду? (с)

Михайло, понимаю, что вы попадаете на своей недвижке, но ваш одинокий голос в пустыне явно не долетит до бабушек из микров и тысяч других попавших продавцов, ибо Интернет многие в глаза не видели и продают многие от безисходности и в силу сотен других причин.

Для покупателей: Спокойствие, только спокойствие! У продавцов сдают нервы. Все макроэкономические показатели в негативе, рейтинги в негативе, процент сомнительных и невозвратных кредитов растет, банки в долгах как в шелках, дешевых денег в виде ипотеки и сносников нет и в ближайшее время не будет, инфляция галлопирует, люди из самых доходных отраслей (строительство и банковская сфера) массово теряют работу и т.д. и т.п. Вывод: ценам падать и падать! Всем затянуть ремни! (с) НАН

ЗЫ: А насчет отсутствия продавцов вам прямой путь в ПРОДАМ - Недвижимость. Там недвижимость и землю расхватывают как пирожки

не вижу смысла продавать а Алматы... так же как и не вижу смысла ехать в Астану. Нормальный чел едет в Астану за работой и хатой. Ехать просто за работой, лучше уж как Торнадо вахтой в нефтянку мотыгой скважины долбить.

Астану фсад! Лучше уж как я!)))

[kan799]

27 юзеров тут против 11 в ифовском покупателе Медведь двигатель продажи...или покупки...хз

это потому что у продавцов истерика под маской внешнего болезненного спокойствием
квартир на продажу нет
нужды продавать нет
кризиса нет
бла бла бла

других обманывать хорошо, самое главное чтоб человек сам себя не обманывал

IF, Вы примерно месяца 3, типа ищете хату. А на самом деле понты гоняете, если бы реально хотели купить, то уже давно бы купили, а так тешите свое ЭГО (у меня есть 100 000 обесценивающихся денег), а этом городе это просто мелочи, посмотрите сколько в городе машин стоящих больше Вашей предпологаемой покупки .
Стоимость квартиры измеряется не в стоимости кв. метра, а в желании и возможности в этой квартире проживать.

[Т-219]

Где-то здесь говорили про свои фокус-группы. Продал (получил задаток) хату с очччееень хорошим (дорогим) ремонтом, новая итальянская мебель, хороший район, 4-х ком.(180 кв.м.), за 1 млн. 300 тыс. USD.
И не говорите, что у людей нет денег, не надо свои проблемы переносить на всех.
Если у бандерлогов нет денег, то их и не будет, тем более сидя здесь и обсуждая цены (веррх-низ) (устроили тут ромашку), работать надо и зарабатывать.
Объявление висело 2 недели, было 3 реальных покупателя.

За мильен триста я б тоже продал.
Еще с бОльшим удовольствием чем за мильен
И параметры адекватные.
Тоже 180 квадратов
Тоже хороший район
Тоже очччееень хороший (дорогой) ремонт (щас заканчивается)
Мебель правда еще не завозил, только кухню (но тоже итальянская со всей новой техникой)
Плюс парковка подземная в подарок

Вот только что-то мне не верится, что ее за лим возьмут, не то что за 1.3
Хотя наверное действительно выставлю на продажу - пощупаю риелтеров за вымя
(или Далайла клад найдет, тогда ей продам)

Стоимость квартиры измеряется не в стоимости кв. метра, а в желании и возможности в этой квартире проживать.

Вот очень разумное высказывание.
Готов подписаться двумя руками

[kan799]

Где-то здесь говорили про свои фокус-группы. Продал (получил задаток) хату с очччееень хорошим (дорогим) ремонтом, новая итальянская мебель, хороший район, 4-х ком.(180 кв.м.), за 1 млн. 300 тыс. USD.
И не говорите, что у людей нет денег, не надо свои проблемы переносить на всех.
Если у бандерлогов нет денег, то их и не будет, тем более сидя здесь и обсуждая цены (веррх-низ) (устроили тут ромашку), работать надо и зарабатывать.
Объявление висело 2 недели, было 3 реальных покупателя.

За мильен триста я б тоже продал.
Еще с бОльшим удовольствием чем за мильен
И параметры адекватные.
Тоже 180 квадратов
Тоже хороший район
Тоже очччееень хороший (дорогой) ремонт (щас заканчивается)
Мебель правда еще не завозил, только кухню (но тоже итальянская со всей новой техникой)
Плюс парковка подземная в подарок

Вот только что-то мне не верится, что ее за лим возьмут, не то что за 1.3
Хотя наверное действительно выставлю на продажу - пощупаю риелтеров за вымя
(или Далайла клад найдет, тогда ей продам)

Стоимость квартиры измеряется не в стоимости кв. метра, а в желании и возможности в этой квартире проживать.

Вот очень разумное высказывание.
Готов подписаться двумя руками

В начале 2007 года там в черновой просили мильён и я знаю людей которые за эти деньги покупали (2 чел)

Там тоже паркинг, а вся бытовая техника Miele, а сантехника Villeroy Boch.
А цена вполне нормальная. Учитывая вложения на ремонт. А кому нравится китай, пусть и покупают по 333

Сообщение отредактировал kan799: 10.05.2008, 17:16:54

[desire]

[/quote]
В начале 2007 года там в черновой просили мильён и я знаю людей которые за эти деньги покупали (2 чел)

Там тоже паркинг, а вся бытовая техника Miele, а сантехника Villeroy Boch.
А цена вполне нормальная. Учитывая вложения на ремонт. А кому нравится китай, пусть и покупают по 333
[/quote]

да причем тут ремонт и вся эта быт-сан техника. квартира нужна. важен сам дом и расположение. Ну пусть не элитка. ближе к горам, экологичный. ремонт можно делать по немногу. не торопясь.

[kaizer2]

Это же просто было примером того что у людей есть деньги,и каждая квартирка может обрести хозяина по адекватной цене.Пусть даже по цене 2007 года или даже выше.Если других вариантов дешевле не будет, никуда не денутся купят,если действительно есть нужда в жилье.