Сообщений в теме: 1122

[dreams]

При покупке дачи,какие докоменты должны быть? Гос акт наземлю? Что еще? Где это все оформляется? Какие ньюансы? Что проверить? Чтобы потом не жалеть

[Мафиози]

Что скажете про Дачные участки СО "Обувщик"
есть парочка интересных участков... по 5000 за сотку-дорого нет? там есть все коммуникации-рядом.

А где это такое СО? Что то цена не совсем для обувщиков.

Это заезд в айболит по верхней каскеленской..
на сегодня цена 30 000 за 7 соток.комуникации надо подключать-они в трех метрах.
и еще ПК "Медео"это чуть дальше на запад тоже коммуникации рядом-каковы цены там?

[Зараза]

При покупке дачи,какие докоменты должны быть? Гос акт наземлю? Что еще? Где это все оформляется? Какие ньюансы? Что проверить? Чтобы потом не жалеть

если только участок, то договор купли-продажи и акт на землю (в акте должна стоять печать, что это участок)
если дом узаконен, то техпаспорт на дом и акт на введение в эксплуатацию
постарайтесь попросить ксерокопии документов, а потом не пожалейте времени, пробегитесь по нескольким нотариусам, пускай проверят правильность.
проверьте наличие квитанций по заявленным коммуникациям, а то в объявлении заходи и живи, а на деле оказывается что еще подключаться нужно, а это дополнительные затраты.
договор купли-продажи оформляется у нотариуса, затем отдается на регистрацию в ЦОН, время обработки 5 рабочих дней, затем получаете акт на землю на свое имя в земельном комитете, это еще 10 дней.
будьте внимательны, если дом начали узаканивать, но не довели дело до конца, в БТИ остаются сведения, что на участке есть дом и в регистрации договора могут отказать. если участок в водоохранной зоне, то государство не отдаст вам в собственность, а только в аренду. в Каменском плато много таких участков.

[_mist_]

у меня вопросик есть, может кто сможет ответить...есть у моей бабушки дача в тураре.я все детство там в глине копошилась...люблю это место безумно...но 12 лет назад у бабушки инсульт случился,дачу забросили и ниткто ей не занимался..мама говорила, что мол за долги у нас дачу отобрали.а вчера сьездила туда с братом- там запустенье...дача не продана, стоит вся травой поросла..я хотела спросить- имеют ли право ну не знаю кто- товарищество дачное или гос-во за долги забрать дачу??(мама подсчитала, долгов тыщ на 100)..очень хочется поднять ее снова..

[smurnoi]

Вам надо найти, председателя вашего дачного (садового) общества, и у него узнать. Скорее-всего, вашу дачу никто не забирал..

Сообщение отредактировал smurnoi: 24.08.2010, 11:19:29

[damir2007]

Во всех СО есть членские взносы. Размер утверждается на общем собрании членов.

Спасибо!
Только смущает несколько моментов:
1. Ни разу не слышал о собрании в нашем СО.
2. На основании чего я должен вносить членский взнос? (Устав, договор)?
3. Имею пару знакомых в округе, которые не платят, мол первый раз слышу....

В уставе должно быть это все прописано. Можно конечно и не платить, но богаче то от этих 5 тыщь не станешь. Эти деньги должны расходоваться на ЗП работников, общие работы в СО, на ремонт дорог и т.д.
Вы по хорошим дорогам ездить любите?

по хорошим дорогам говорите ездить любим... а что это за дороги на которые потратили пол миллиона и так каждый год.. якобы размывает. и имеют право председатель брать за свет киловатт по 13,50? и почему у нас в 19 км. верхней каскеленской трассе за сотку начали брать по 1500 и того за 10 сот. 15000 это что они перекапывают нам эти сотки? за замену электрокабеля год назад брали 11000 тн, а дач у нас 400.. и год прошел щас еще требуют 2500 якобы расходы... и почему за подключение только подключение в точку берут за зимнюю воду 170 000.. и т.д за год зимней воды требуют по мимо счетчика 3000 просят.. якобы на расходы.. и воду эту клали не по нормам она кажды год замерзает.. и имеет ли право казначей угрожать за невступление в кооператив говорить отключим вам электричество?

[Andrey_lp]

В уставе должно быть это все прописано. Можно конечно и не платить, но богаче то от этих 5 тыщь не станешь. Эти деньги должны расходоваться на ЗП работников, общие работы в СО, на ремонт дорог и т.д.
Вы по хорошим дорогам ездить любите?

по хорошим дорогам говорите ездить любим... а что это за дороги на которые потратили пол миллиона и так каждый год.. якобы размывает. и имеют право председатель брать за свет киловатт по 13,50? и почему у нас в 19 км. верхней каскеленской трассе за сотку начали брать по 1500 и того за 10 сот. 15000 это что они перекапывают нам эти сотки? за замену электрокабеля год назад брали 11000 тн, а дач у нас 400.. и год прошел щас еще требуют 2500 якобы расходы... и почему за подключение только подключение в точку берут за зимнюю воду 170 000.. и т.д за год зимней воды требуют по мимо счетчика 3000 просят.. якобы на расходы.. и воду эту клали не по нормам она кажды год замерзает.. и имеет ли право казначей угрожать за невступление в кооператив говорить отключим вам электричество?

Это, как говорил Остап Бендер: перегибы на местах.

Сообщение отредактировал Elty: 20.09.2010, 09:57:22

[Krakow]

по хорошим дорогам говорите ездить любим... а что это за дороги на которые потратили пол миллиона и так каждый год.. якобы размывает. и имеют право председатель брать за свет киловатт по 13,50? и почему у нас в 19 км. верхней каскеленской трассе за сотку начали брать по 1500 и того за 10 сот. 15000 это что они перекапывают нам эти сотки? за замену электрокабеля год назад брали 11000 тн, а дач у нас 400.. и год прошел щас еще требуют 2500 якобы расходы... и почему за подключение только подключение в точку берут за зимнюю воду 170 000.. и т.д за год зимней воды требуют по мимо счетчика 3000 просят.. якобы на расходы.. и воду эту клали не по нормам она кажды год замерзает.. и имеет ли право казначей угрожать за невступление в кооператив говорить отключим вам электричество?

Ну, по такому председателю финпол давно плачет...

[TunDun]

День добрый! вот подумываю купить дачу в районе Талгарских дач с таким раскладом чтобы летом можно было бы там жить, при работе в Алматы. Дачи эти далеко от самого Талгара? И вообще как думаете реальная затея или нет? Может кто подобное проделывал. Спасибо за отзывы.

[Krakow]

TunDun, напишите мне на мыло: oleg_terra@mail.ru, что то после редизайна ЦТ возможности писать в личку не вижу

[dreams]

При покупке дачи,какие докоменты должны быть? Гос акт наземлю? Что еще? Где это все оформляется? Какие ньюансы? Что проверить? Чтобы потом не жалеть

если участок в водоохранной зоне, то государство не отдаст вам в собственность, а только в аренду. в Каменском плато много таких участков.

Спасибо большое за ответ!А водоохранная зона я так понимаю это около речек и озер? На каком расстоянии от реки считается водоохранная зона?

Сообщение отредактировал dreams: 14.09.2010, 10:46:15

[@Lyubov@]

Около Института Ядерной Физики хорошие дачи. Воздух чистый, тишина. Сейчас там строят котеджи и живут круглый год. Говорят скоро должны провести газ. А пока участки стоят не дорого. От 10000 и выше. Есть, которые слишком загинают цены. Допустим наши соседи просят за 9 соток, дом+баня+вода+свет 50000. другой сосед купил 8 соток за 8тыс. кто на что горазд. Нужно ездить искать...

[Сафо Митиленская]

Приствую всех дачников! И кто собирается им стать ))
Вопрос возникает следующего характера, кто нибудь платит членские взносы за дачу?
Пришел к председателю, заплатил за воду, свет, а она грит нужно есчо членский взнос оплатить, в размере 5 тыщ...терь сижу думаю, может развод???
Заранее спасибо!

У меня похожий вопрос: вчера позвонила наш казначей (она же и.о. председателя СО), говорит надо заплатить взнос за вступление в кооператив 15 000, плюс членский годовой взнос 7400, плюс электричество... а то отключим свет... неужели обязательно платить за вступление в кооператив?

[Tyra Banks]

Всем привет! Хотела бы попросить совета у знающих... планируем купить дачу в пределах 15 000 долларов, желательно без построек (сами будем строить). Где лучше посмотреть? Были на днях в "Горном садоводе", что выше Каменки и Карагаулды. Там конечно воздух очень свежий, красиво, но, есть одно очень большое НО! Там склон просто безумный!!! Почти градусов 60. Я даже смотреть не осмелилась спускаться. Осталась в машине с детьми. Муж пошел смотреть. Вобщем вариант с крутым склоном даже бесплатно не подходит. Кстати, стоимоть этой дачи которую мы смотрели 6 000 уе. Думаю, что они ее вряд ли даже за 4 000 уе продадут. Максимум 2 000 уе. Были так же в Кок Лай Сае, не далеко от "Горного садовода", но более обжито что ли. Но тоже сильный склон. Вот и не знаем куда податься. Хотелось бы, чтобы воздух был чистый. Посоветуйте, плз. Хотя бы районы, ото мотаться по всем дачам просто времени нет. На поездку туда и обратно в "Горный садовод" и "Кок Лай Сай" ушло почти 4 часа.

[lana.]

Приствую всех дачников! И кто собирается им стать ))
Вопрос возникает следующего характера, кто нибудь платит членские взносы за дачу?
Пришел к председателю, заплатил за воду, свет, а она грит нужно есчо членский взнос оплатить, в размере 5 тыщ...терь сижу думаю, может развод???
Заранее спасибо!

У меня похожий вопрос: вчера позвонила наш казначей (она же и.о. председателя СО), говорит надо заплатить взнос за вступление в кооператив 15 000, плюс членский годовой взнос 7400, плюс электричество... а то отключим свет... неужели обязательно платить за вступление в кооператив?

интересные вы товарищи, а кто и на какие деньги будет содержать дачный массив, следить за тем же электричеством, трубами с водой и всем прочим, председатель, бухгалтер, сторожа, и прочие...не за бесплатно ж они работать будут.
у нас наоборот проблема что основная масса, это пенсионеры, которые голосуют против поднятия целевых, а если не поднимать то никаких улучшений никогда не будет
а за вступление в кооператив можно не платить, но тогда и пользоваться ничем кооперативным не будете, ни дорогой, ни водой, ни электричеством

[Сафо Митиленская]

Приствую всех дачников! И кто собирается им стать ))
Вопрос возникает следующего характера, кто нибудь платит членские взносы за дачу?
Пришел к председателю, заплатил за воду, свет, а она грит нужно есчо членский взнос оплатить, в размере 5 тыщ...терь сижу думаю, может развод???
Заранее спасибо!

У меня похожий вопрос: вчера позвонила наш казначей (она же и.о. председателя СО), говорит надо заплатить взнос за вступление в кооператив 15 000, плюс членский годовой взнос 7400, плюс электричество... а то отключим свет... неужели обязательно платить за вступление в кооператив?

николааа, ты еще на даче7

[The Night Rider]

А кто нибудь живет в Байсерках?хотим купить там дачу для пост.проживания как там ваще жизнь есть?

[Hicks]

Есть участок в Тураре и "полная" дача за Каменкой))

[SM-32]

по хорошим дорогам говорите ездить любим... а что это за дороги на которые потратили пол миллиона и так каждый год.. якобы размывает. и имеют право председатель брать за свет киловатт по 13,50? и почему у нас в 19 км. верхней каскеленской трассе за сотку начали брать по 1500 и того за 10 сот. 15000 это что они перекапывают нам эти сотки? за замену электрокабеля год назад брали 11000 тн, а дач у нас 400.. и год прошел щас еще требуют 2500 якобы расходы... и почему за подключение только подключение в точку берут за зимнюю воду 170 000.. и т.д за год зимней воды требуют по мимо счетчика 3000 просят.. якобы на расходы.. и воду эту клали не по нормам она кажды год замерзает.. и имеет ли право казначей угрожать за невступление в кооператив говорить отключим вам электричество?

Для капитального ремонта дороги требуется вложить по 1200-1500 тенге за 1 кв.метр, а 500 000 тенге это максимум на легкий ремонт для такого большого дачного массива в котором 400 дач как вы пишите.
В сумму 13,5 за киловатт входит обслуживание всех электросетей включая зарплату электрика. Ведь с этим нет проблем?! Электрик у вас свою работу делает всегда вовремя и качественно?
13 500 за замену кабеля, вполне адекватная сумма. Наверняка заменили на новый кабель, на который уже не накинешь "крючок", потому что там два провода в оплетке.
А подключение к точке "зимней воды" 170 000 тенге, так это вообще смешно! Сколько вы хотите чтобы стоило подключение?! Почему за газ 280 000 это нормально, а за воду 170 000 это много? Вода замерзала потому что не сделали слив (в нашем с/о Весна эту проблему устранили!)
Вы не видите работу председателя, казначея, электрика, сторожа и прочих, не задумываетесь о том, что во всех соседних дачах вообще кроме электричества которое тухнет от малейшего дуновения и поливной воды летней вообще ничего нет. Почему то многие думаю что круглогодичная вода, газ, вывоз мусора, ремонт дорог, это так, само по себе делается.

[Сафо Митиленская]

а за вступление в кооператив можно не платить, но тогда и пользоваться ничем кооперативным не будете, ни дорогой, ни водой, ни электричеством

я че-то не пойму, почему я туда должна вступать, если предыдущие хозяева были членами кооператива и садовая книжка у меня есть, и долги я за них выплачивала, мне кажется, что меня просто развести хотят...