Войти
Регистрация
Тема закрыта
а что там с письмами кот сдал ив прокуратуру и т.д.? известно что-то?
тифани когда дом начнут строить? вам атамекен что на это сказал?
Атамекен ХолдингЖК "Бес тулга" Гагарина-Мынбаева
Автор extrimal, 17.04.2007, 17:19
Наверх
#863
Отправлено 01.10.2008, 21:11:25
Дольщик (0-пятно)
-
- Частый гость
- 92 сообщений
[01.10.2008]
По поручению Президента РК Генпрокуратура продолжает проводить проверки соблюдения законности в деятельности строительных компаний, нарушивших права дольщиков
По поручению Президента РК Генпрокуратура продолжает проводить проверки соблюдения законности в деятельности строительных компаний, нарушивших права дольщиков.
Ранее уже отмечалось, что в Казахстане действуют 285 организаций – застройщиков, привлекающих деньги физических и юридических лиц для долевого участия. По нашим данным этими компаниями ведется строительство 407 объектов в Астане, Алматы, Алматинской, Акмолинской, Актюбинской и Мангистауской областях.
Всего на эти цели ими привлечены средства более 50 тысяч дольщиков на общую сумму свыше 231 млрд. тенге.
При проведении очередной проверки прокуроры вновь уделили особое внимание объектам, на которых строительные работы вообще не ведутся, более чем на полгода нарушены сроки сдачи объектов, либо серьезно срываются графики строительства. Компании, имеющие такие объекты, были отнесены к категории проблемных.
В целом по республике проверками было охвачено 154 объекта возводимых 104 организациями.
Проведенный нами анализ показал, что из проверенных строительных компаний лишь 47 организаций реально созданы для строительства, имеют необходимые активы и опыт работы. У этих учреждений проблемы возникли в основном по объективным причинам: финансовый кризис, удорожание стройматериалов и т.д.
Другие 32 строительные компании не смогли своевременно исполнить свои обязательства перед дольщиками из-за недостаточного опыта в строительстве.
Их основные ошибки: неверный расчет сметной
документации и технико-экономического обоснования проектов, а также неэффективное распределение заложенной нормы прибыли.
В деятельности остальных 25 застройщиков выявлены признаки уголовно-наказуемых деяний, выразившихся в хищении денежных средств, предназначенных для строительства объектов, вследствие чего ими были нарушены права дольщиков на своевременное получение жилья.
Рассмотрение результатов проверок вновь подтвердило, что сегодняшняя ситуация в сфере долевого строительства обусловлена не только сложной экономической обстановкой в стране и мире. В равной мере к сложившемуся положению привели противозаконные действия самих застройщиков, допущенные при отсутствии контроля со стороны местных исполнительных органов.
Так, в действиях отдельных застройщиков прокурорами были выявлены признаки хищения средств через лжепредприятия.
К примеру, подобным образом расхищения денег доверившихся граждан не гнушались и высокопоставленные сотрудники АО «Корпорация Ак Ауыл».
Руководители этого предприятия при строительстве жилого комплекса «Виктория» перечислили субподрядным организациям (АО «Десткомпани», ТОО «Габион», «Бедел - Строй») более 2,5 млрд. тенге за строительно-монтажные работы, оставшиеся не выполненными.
В ходе встречных проверок выяснилось, что субподрядные организации зарегистрированы на подставных лиц, отрицающих свою какую-либо причастность к деятельности указанных строительных компаний.
По данным фактам материалы проверок 21 августа 2008г. были переданы в Департамент финансовой полиции по г.Астана.
Кроме того, выявлены факты присвоения, растраты и нецелевого использования средств, содержащие признаки уголовно-наказуемых деяний. Несмотря на срывы сроков сдачи объектов, данные компании отвлекали народные деньги на цели, предназначенные для личного обогащения руководства или аффилированных с ними лиц.
К примеру, руководители ТОО «Бейбарыс Продактс» не по целевому назначению использовали свыше 1,7 млрд. тенге, выданных наличными. Часть денег была направлена на оказание временной финансовой помощи другим юридическим лицам и на покупку автомашин для личного пользования.
Аналогичные признаки преступных деяний выявлены в деятельности еще 20 строительных компаний: ТОО «Компания Казтранском сервис», «Байтерек НТ», «Стальстрой-С», «BS Group», «КазГлавСтрой», «Синегорье НС», «Верный KZ», «ТРЕК-АСТ», «НАЗ», «Авангардстрой», «Казстрой ЛТД», «Элитстрой Девелопмент», «Компания Казстрой», «Казкоммерцинжиниринг», «Vise N», «Казинжиринг», «АБК Курылыс-2», АО «Серт», «Корпорация «Ак Ауыл» и «Столичная недвижимость».
Очевидно, что при надлежащем контроле со стороны местных исполнительных и уполномоченных госорганов можно было бы своевременно предотвратить вышеуказанные преступные деяния и нарушение прав большинства дольщиков.
Также прокурорами выявлены факты ведения деятельности по организации долевого строительства без предусмотренной законом лицензии. При этом уполномоченные госорганы не приняли меры по пресечению незаконной деятельности застройщиков.
Между тем, безлицензионную деятельность вело множество компаний, в том числе ТОО «Азбука жилья», «Алмас», «АКА-АБ», «СпецТрансСтройД» и «АКР-Астана».
Что интересно, в других случаях местные исполнительные органы, наоборот, выдавали лицензии на привлечение средств дольщиков при несоответствии потенциальных лицензиатов установленным квалификационным требованиям, а также при предоставлении ими неполного пакета предусмотренных документов.
Так, Управлением государственного архитектурно-строительного контроля по г. Астана выдана лицензия ТОО «BI Group» на привлечение средств дольщиков для строительства жилых комплексов «Сармат» и «Лазурный квартал».
Однако, как установлено прокурорами, на указанных объектах строительство нулевого цикла не было завершено на момент получения лицензии. Впрочем, и на сегодняшний день он не готов.
При этом надо отметить, что наличие завершенного нулевого цикла является одним из указанных квалификационных требований.
Таким образом, должностными лицами ГАСКа, видимо, «по большой просьбе» «BI Group», в заключение были внесены заведомо ложные сведения о завершенности нулевых циклов.
Материалы по данному факту, также 21 августа т.г. были направлены в органы финансовой полиции г. Астаны для принятия процессуального решения.
Аналогичным образом лицензии были выданы ТОО «ЖСК Инвест-1», «Нико», «Жулдыз жолы», «Ше-беринвест» и «Фирма Алекс».
Заметим, что, подобные действия местных исполнительных и уполномоченных государственных органов позволило нечистоплотным компаниям беспрепятственно привлекать деньги дольщиков, а в последствии нарушить их права.
По итогам проверок в отношении недобросовестных застройщиков было возбуждено 8 уголовных дел. В целом, в производстве органов уголовного преследования находится 19 возбужденных уголовных дел данной категории.
На сегодняшний день судами республики рассмотрено 5 уголовных дел. К различным срокам лишения свободы осуждено 7 человек. Еще 1 дело находится в производстве суда №2 Алматинского района г.Астана.
Кроме того, в органы уголовного преследования для проведения доследственной проверки и принятия процессуального решения направлено 20 материалов проверок в отношении руководителей строительных компаний.
Также, с целью защиты прав дольщиков и обеспечения возврата денег органами прокуратуры наложен арест на 123 объекта недвижимости и 160 автотранспортных средств недобросовестных стройкомпаний.
В адрес местных исполнительных органов областей прокурорами внесено 7 представлений об устранении нарушений законности, причин и условий способствовавших им.
Из 35 дел об административных правонарушениях, возбужденных в отношении строительных компаний и их должностных лиц, уже рассмотрено 22 дела. В результате, 11 юридических и 11 должностных лиц привлечены к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму 829 тысяч тенге.
Необходимо отметить, что поставленная перед прокурорами регионов задача всемерной поддержки и обеспечения защиты прав дольщиков успешно воплощается в жизнь.
Так, прокуратурой г. Астаны, совместно с местными исполнительными органами, в интересах дольщиков предъявляются исковые заявления о расторжении договоров долевого участия и возврате денежных средств, а также об обращении взыскания на незавершенные объекты строительства, денежные средства, движимое и недвижимое имущество застройщика.
В настоящее время в специализированный межрайонный экономический суд столицы направлено 12 исковых заявлений в интересах 1438 дольщиков.
Аналогичная работа проводится и в других регионах республики.
Между тем, о ходе проверки и о выявляемых проблемах Генеральная прокуратура постоянно информировала Главу государства. Кроме того, в адрес Правительства вносились конкретные предложения, направленные на нормализацию ситуации в сфере долевого строительства.
Еще по теме: Казахстанские новости\Экономика. Хозяйственная, предпринимательская деятельность\Строительство, градостроительство и архитектура\Строительство отдельных объектов, в отдельных сферах деятельности\Жилищное строительство\Долевое участие (инвестиции)
Нормативно правовые документы на эту тему
По поручению Президента РК Генпрокуратура продолжает проводить проверки соблюдения законности в деятельности строительных компаний, нарушивших права дольщиков
По поручению Президента РК Генпрокуратура продолжает проводить проверки соблюдения законности в деятельности строительных компаний, нарушивших права дольщиков.
Ранее уже отмечалось, что в Казахстане действуют 285 организаций – застройщиков, привлекающих деньги физических и юридических лиц для долевого участия. По нашим данным этими компаниями ведется строительство 407 объектов в Астане, Алматы, Алматинской, Акмолинской, Актюбинской и Мангистауской областях.
Всего на эти цели ими привлечены средства более 50 тысяч дольщиков на общую сумму свыше 231 млрд. тенге.
При проведении очередной проверки прокуроры вновь уделили особое внимание объектам, на которых строительные работы вообще не ведутся, более чем на полгода нарушены сроки сдачи объектов, либо серьезно срываются графики строительства. Компании, имеющие такие объекты, были отнесены к категории проблемных.
В целом по республике проверками было охвачено 154 объекта возводимых 104 организациями.
Проведенный нами анализ показал, что из проверенных строительных компаний лишь 47 организаций реально созданы для строительства, имеют необходимые активы и опыт работы. У этих учреждений проблемы возникли в основном по объективным причинам: финансовый кризис, удорожание стройматериалов и т.д.
Другие 32 строительные компании не смогли своевременно исполнить свои обязательства перед дольщиками из-за недостаточного опыта в строительстве.
Их основные ошибки: неверный расчет сметной
документации и технико-экономического обоснования проектов, а также неэффективное распределение заложенной нормы прибыли.
В деятельности остальных 25 застройщиков выявлены признаки уголовно-наказуемых деяний, выразившихся в хищении денежных средств, предназначенных для строительства объектов, вследствие чего ими были нарушены права дольщиков на своевременное получение жилья.
Рассмотрение результатов проверок вновь подтвердило, что сегодняшняя ситуация в сфере долевого строительства обусловлена не только сложной экономической обстановкой в стране и мире. В равной мере к сложившемуся положению привели противозаконные действия самих застройщиков, допущенные при отсутствии контроля со стороны местных исполнительных органов.
Так, в действиях отдельных застройщиков прокурорами были выявлены признаки хищения средств через лжепредприятия.
К примеру, подобным образом расхищения денег доверившихся граждан не гнушались и высокопоставленные сотрудники АО «Корпорация Ак Ауыл».
Руководители этого предприятия при строительстве жилого комплекса «Виктория» перечислили субподрядным организациям (АО «Десткомпани», ТОО «Габион», «Бедел - Строй») более 2,5 млрд. тенге за строительно-монтажные работы, оставшиеся не выполненными.
В ходе встречных проверок выяснилось, что субподрядные организации зарегистрированы на подставных лиц, отрицающих свою какую-либо причастность к деятельности указанных строительных компаний.
По данным фактам материалы проверок 21 августа 2008г. были переданы в Департамент финансовой полиции по г.Астана.
Кроме того, выявлены факты присвоения, растраты и нецелевого использования средств, содержащие признаки уголовно-наказуемых деяний. Несмотря на срывы сроков сдачи объектов, данные компании отвлекали народные деньги на цели, предназначенные для личного обогащения руководства или аффилированных с ними лиц.
К примеру, руководители ТОО «Бейбарыс Продактс» не по целевому назначению использовали свыше 1,7 млрд. тенге, выданных наличными. Часть денег была направлена на оказание временной финансовой помощи другим юридическим лицам и на покупку автомашин для личного пользования.
Аналогичные признаки преступных деяний выявлены в деятельности еще 20 строительных компаний: ТОО «Компания Казтранском сервис», «Байтерек НТ», «Стальстрой-С», «BS Group», «КазГлавСтрой», «Синегорье НС», «Верный KZ», «ТРЕК-АСТ», «НАЗ», «Авангардстрой», «Казстрой ЛТД», «Элитстрой Девелопмент», «Компания Казстрой», «Казкоммерцинжиниринг», «Vise N», «Казинжиринг», «АБК Курылыс-2», АО «Серт», «Корпорация «Ак Ауыл» и «Столичная недвижимость».
Очевидно, что при надлежащем контроле со стороны местных исполнительных и уполномоченных госорганов можно было бы своевременно предотвратить вышеуказанные преступные деяния и нарушение прав большинства дольщиков.
Также прокурорами выявлены факты ведения деятельности по организации долевого строительства без предусмотренной законом лицензии. При этом уполномоченные госорганы не приняли меры по пресечению незаконной деятельности застройщиков.
Между тем, безлицензионную деятельность вело множество компаний, в том числе ТОО «Азбука жилья», «Алмас», «АКА-АБ», «СпецТрансСтройД» и «АКР-Астана».
Что интересно, в других случаях местные исполнительные органы, наоборот, выдавали лицензии на привлечение средств дольщиков при несоответствии потенциальных лицензиатов установленным квалификационным требованиям, а также при предоставлении ими неполного пакета предусмотренных документов.
Так, Управлением государственного архитектурно-строительного контроля по г. Астана выдана лицензия ТОО «BI Group» на привлечение средств дольщиков для строительства жилых комплексов «Сармат» и «Лазурный квартал».
Однако, как установлено прокурорами, на указанных объектах строительство нулевого цикла не было завершено на момент получения лицензии. Впрочем, и на сегодняшний день он не готов.
При этом надо отметить, что наличие завершенного нулевого цикла является одним из указанных квалификационных требований.
Таким образом, должностными лицами ГАСКа, видимо, «по большой просьбе» «BI Group», в заключение были внесены заведомо ложные сведения о завершенности нулевых циклов.
Материалы по данному факту, также 21 августа т.г. были направлены в органы финансовой полиции г. Астаны для принятия процессуального решения.
Аналогичным образом лицензии были выданы ТОО «ЖСК Инвест-1», «Нико», «Жулдыз жолы», «Ше-беринвест» и «Фирма Алекс».
Заметим, что, подобные действия местных исполнительных и уполномоченных государственных органов позволило нечистоплотным компаниям беспрепятственно привлекать деньги дольщиков, а в последствии нарушить их права.
По итогам проверок в отношении недобросовестных застройщиков было возбуждено 8 уголовных дел. В целом, в производстве органов уголовного преследования находится 19 возбужденных уголовных дел данной категории.
На сегодняшний день судами республики рассмотрено 5 уголовных дел. К различным срокам лишения свободы осуждено 7 человек. Еще 1 дело находится в производстве суда №2 Алматинского района г.Астана.
Кроме того, в органы уголовного преследования для проведения доследственной проверки и принятия процессуального решения направлено 20 материалов проверок в отношении руководителей строительных компаний.
Также, с целью защиты прав дольщиков и обеспечения возврата денег органами прокуратуры наложен арест на 123 объекта недвижимости и 160 автотранспортных средств недобросовестных стройкомпаний.
В адрес местных исполнительных органов областей прокурорами внесено 7 представлений об устранении нарушений законности, причин и условий способствовавших им.
Из 35 дел об административных правонарушениях, возбужденных в отношении строительных компаний и их должностных лиц, уже рассмотрено 22 дела. В результате, 11 юридических и 11 должностных лиц привлечены к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму 829 тысяч тенге.
Необходимо отметить, что поставленная перед прокурорами регионов задача всемерной поддержки и обеспечения защиты прав дольщиков успешно воплощается в жизнь.
Так, прокуратурой г. Астаны, совместно с местными исполнительными органами, в интересах дольщиков предъявляются исковые заявления о расторжении договоров долевого участия и возврате денежных средств, а также об обращении взыскания на незавершенные объекты строительства, денежные средства, движимое и недвижимое имущество застройщика.
В настоящее время в специализированный межрайонный экономический суд столицы направлено 12 исковых заявлений в интересах 1438 дольщиков.
Аналогичная работа проводится и в других регионах республики.
Между тем, о ходе проверки и о выявляемых проблемах Генеральная прокуратура постоянно информировала Главу государства. Кроме того, в адрес Правительства вносились конкретные предложения, направленные на нормализацию ситуации в сфере долевого строительства.
Еще по теме: Казахстанские новости\Экономика. Хозяйственная, предпринимательская деятельность\Строительство, градостроительство и архитектура\Строительство отдельных объектов, в отдельных сферах деятельности\Жилищное строительство\Долевое участие (инвестиции)
Нормативно правовые документы на эту тему
#870
Отправлено 07.10.2008, 14:14:52
Artificialman
-
- Свой человек
- 569 сообщений
Алма-Атинцы!
В нашем городе по прежнему попираются наши конституционные права на жильё! Банкиры отбирают взятые под ипотеку квартиры и дома граждан, большинство дольщиков осталось ни с чем от мошеннических действий застройщиков покрываемых государством, на коренных жителей до сих пор подают в суды по изъятию их собственности в пользу строительных компаний, а министерство обороны выбросило на улицу сотни своих офицеров. В Алатауском районе из-за незаконных сносов и судов вновь могут повториться кровавые шаныракские события. Готовящийся тайком от народа Генплан Алматы может окончательно поставить крест на экологии и оставить нас всех без жилья!
Настало время сказать власти:
ОСТАНОВИТЬ кровожадные банки отбирающие квартиры граждан!
ХВАТИТ подавать иски на горожан для изъятия их собственности в интересах застройщиков!
ДОВОЛЬНО обманывать дольщиков ссылками на кризис и покрывать мошенников!
ПРЕКРАТИТЬ незаконные сносы и судебные процессы в отношении жителей Алатауского района!
11октября в 11 часов в сквере за кинотеатром "Сары-Арка" состоится санкционированный
МИТИНГ
Мы солидарным действием отвечаем на произвол чиновников, банкиров и строительных компаний!
Защитим свое конституционное право на жильё!
Инициативная группа "Талмас"
Движение "Оставим народу жильё"
Совет Бесквартирных офицеров
Инициативная группа дольщиков "KUAT"
Городской оргкомитет инициативных групп
сносимых районов Телефоны: 375 08 15 и 243 39 69
В нашем городе по прежнему попираются наши конституционные права на жильё! Банкиры отбирают взятые под ипотеку квартиры и дома граждан, большинство дольщиков осталось ни с чем от мошеннических действий застройщиков покрываемых государством, на коренных жителей до сих пор подают в суды по изъятию их собственности в пользу строительных компаний, а министерство обороны выбросило на улицу сотни своих офицеров. В Алатауском районе из-за незаконных сносов и судов вновь могут повториться кровавые шаныракские события. Готовящийся тайком от народа Генплан Алматы может окончательно поставить крест на экологии и оставить нас всех без жилья!
Настало время сказать власти:
ОСТАНОВИТЬ кровожадные банки отбирающие квартиры граждан!
ХВАТИТ подавать иски на горожан для изъятия их собственности в интересах застройщиков!
ДОВОЛЬНО обманывать дольщиков ссылками на кризис и покрывать мошенников!
ПРЕКРАТИТЬ незаконные сносы и судебные процессы в отношении жителей Алатауского района!
11октября в 11 часов в сквере за кинотеатром "Сары-Арка" состоится санкционированный
МИТИНГ
Мы солидарным действием отвечаем на произвол чиновников, банкиров и строительных компаний!
Защитим свое конституционное право на жильё!
Инициативная группа "Талмас"
Движение "Оставим народу жильё"
Совет Бесквартирных офицеров
Инициативная группа дольщиков "KUAT"
Городской оргкомитет инициативных групп
сносимых районов Телефоны: 375 08 15 и 243 39 69
#871
Отправлено 07.10.2008, 14:43:38
HUNTER 3
-
- Частый гость
- 77 сообщений
Уважаемые коллеги!
Уже для многих не секрет, что у Компании нет средств и, наверное, логично предположить очередной год ожидания. Но вот в чем ещё один огромный минус: все экономисты мира, и не только, предвещают вторую волну кризиса, в вероятности которой, видя наспех (безрассудно) принимаемые правительством США меры, мало кто усомнится.
То есть, сейчас Атамекен отсидится до зимы, а там и вторая волна кризиса на пороге, будет, чем объяснять своё бездействие. Так что я думаю, что всем нам необходимо поддержать Сауле во всех её начинаниях, а не слушать успокоительные речи «сторонников» обманувшей нас Компании. Она единственная из дольщиков реально оценивает ситуацию (без розовых очков). И дальнейшее ожидание «счастья» приведет к тому, что Руководители Компании так и будут пользоваться всеми благами человечества (ни в чем себе не отказывая), а мы так и будем платить кредиты, ждать «воздух», бояться за будущее своих детей и слушать оптимистичный обман Айтжанова (по другому его выступления перед нами не назовешь).
Уже для многих не секрет, что у Компании нет средств и, наверное, логично предположить очередной год ожидания. Но вот в чем ещё один огромный минус: все экономисты мира, и не только, предвещают вторую волну кризиса, в вероятности которой, видя наспех (безрассудно) принимаемые правительством США меры, мало кто усомнится.
То есть, сейчас Атамекен отсидится до зимы, а там и вторая волна кризиса на пороге, будет, чем объяснять своё бездействие. Так что я думаю, что всем нам необходимо поддержать Сауле во всех её начинаниях, а не слушать успокоительные речи «сторонников» обманувшей нас Компании. Она единственная из дольщиков реально оценивает ситуацию (без розовых очков). И дальнейшее ожидание «счастья» приведет к тому, что Руководители Компании так и будут пользоваться всеми благами человечества (ни в чем себе не отказывая), а мы так и будем платить кредиты, ждать «воздух», бояться за будущее своих детей и слушать оптимистичный обман Айтжанова (по другому его выступления перед нами не назовешь).
#873
Отправлено 08.10.2008, 12:00:54
А мы?
-
- Завсегдатай
- 103 сообщений
И раз уж almatysunny готов отвезти письма в органы самостоятельно, может под ваш пикет (всё равно же будете собираться для подписания заявления) и сюда подготовить письма, лишнем же не будет, как думаете?
Я была на сайте ГАСКа, написала письмо с некоторыми вопросами по указанному у них там е-mail, но ответа нетдумаю, что и не будет...
Нет, блин, ответили:
В ходе судебного разбирательства между Управлением ГАСК и ТОО "Атамекен Курылыс", сторонами достигнуто мировое соглашение. В соотвествии с которым, выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ в установленном законом порядке, за 411 от 12.08.2008г.
Руководство ТОО "Атамекен Курылыс" сообщило о наличии финансовых средств и намерениях в окончании строительства собственными силами.
По вопросу прекращения финансирования строительства ЖК "Бес Тулга" (застройщик АО "А-CORP") Вам следует обратиться непосредственно в АО "Народный Банк Казахстана", в связи с тем, что Управление ГАСК данными сведениями не располагает.
Заместитель начальника Б. Мухтаров
Исп. Пак С.
тел. 2727925
#874
Отправлено 08.10.2008, 12:22:39
pravda1
-
- Завсегдатай
- 240 сообщений
ну всё понятно, только Сауле молчит, чё-то там говорили за митинг, и сдулись...
Нику А-Мы. Если Вы отслеживаете переписку, то знаете что заявку на митинг будет подавать Гари-Икс, у которого собстывенно практически все готово. Просто помимо того что мы являемся дольщиками, мы также где-то работаем
у нас соответственно куча разных дел помимо дольщических начинаний... и потом вы вроде какне верили в пикет, то почему сейчас интересуетесь?
#878
Отправлено 09.10.2008, 11:21:17
pravda1
-
- Завсегдатай
- 240 сообщений
да честно говоря и сейчас не особо верится, что вы соберётесь...
верится, не верится... а мне например не верится что вы дольщик.... большинство людей которые вложили деньги в строительство озадачены судьбой своих денег или квартир. складывется ощущение что не все из присутсвующих на ветке переживают... Те кто переживают последовательно ряд мер будут принимать в не зависимости от веры окружающих
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
