Сообщений в теме: 1471

[fox1111]

http://www.chp74.ru/news/176/

[Пикси]

Поздравляю всех!
Опять без света

[Журавлина]

Повесили объявление - долг почти 2 млн. тенге. На сегодняшний момент думаю ситуация в следующем: показания реально - потребленной эл. энергии бесследно утрачены связи с тем, что под предлогом всеобщего выноса счетчиков в подъезды, в ряды порядочных плательщиков коммунальных услуг, записались злостные неплательщики (они не платили ни Цою, ни Багаеву, ни Оралбаю), которые при установке новых счетчиков, демонтировали старые счетчики, показания которых составляли от 20000 до 40000 кВт.
Вынос счетчиков ведется с августа месяца 2012г.
ПОК, который должен был актировать показания реально - потребленной эл. энергии и передать эти данные в КСК, наверняка проморгали этот факт, как всегда ничего не сделали, со слов бухгалтера КСК, таких показаний в КСК нет. Нурбану одно лечит, другое калечит. Это называется безхозяйственность и халатность!

Сейчас погасить долг за электроэнергию будет нереально!!! Только вариант нецелевого использования денежных средств. Деньги, собранные на нужды городка, будут истрачены на погашения долгов злостных скрытых неплательщиков.

Таким образом денег на реальное обслуживание городка (благоустройство, ремонт домов и дорог) нам не увидеть никогда!
Таким образом за наш с вами счет будут оплачены "косяки" нашего ПОКа. А сотрудники ПОКа за тот период получили 100% зар. плату!

Сообщение отредактировал Журавлина: 28.03.2013, 00:09:24

[Samal_Alga]

Соседи, давайте уже платить! Ну сколько можно! Почему люди у которых нет долгов должны страдать из за неплательщиков?! Энергию употребляем, то будьте добры платите или в КСК либо на счет закиньте АлматыЭнергоСбыт.

Сообщение отредактировал Samal_Alga: 28.03.2013, 10:59:22

[zont]

Повесили объявление - долг почти 2 млн. тенге. На сегодняшний момент думаю ситуация в следующем: показания реально - потребленной эл. энергии бесследно утрачены связи с тем, что под предлогом всеобщего выноса счетчиков в подъезды, в ряды порядочных плательщиков коммунальных услуг, записались злостные неплательщики (они не платили ни Цою, ни Багаеву, ни Оралбаю), которые при установке новых счетчиков, демонтировали старые счетчики, показания которых составляли от 20000 до 40000 кВт.
Вынос счетчиков ведется с августа месяца 2012г.
.............

Да нет вроде, при установлении (не демонтаже) новых счетчиков в подъезд, старые (в квартире) не демонтируются. По прежнему платим по показаниям счетчиков установленных в квартире. Вести учет по новым счетчикам, установленным в подъезде можно будет только после приема АЖК - монтажники во всяком случае так пояснили. . наверное всем это объясняли, кто "выносил" (устанавливал) новые счетчики в подъезд

Сообщение отредактировал zont: 28.03.2013, 11:31:13

[zont]

еще бы в каждом доме, кроме вчерашнего объявления, вывесили бы объявление о задолжности квартир именного этого дома, чтобы соседям было ясно из-за кого долг, и можно было бы выяснить причины не платежей/ принять меры и т.д.

[fox1111]

"...В природе все взаимосвязано: есть деньги — есть ресурсы. Заплатил вовремя за отопление — в доме тепло. Пользовался электричеством, газом — будь добр внеси в кассу соответствующую оплату. Для того чтобы ресурсные организации смогли в достаточном объеме предоставлять услуги, нужны средства. Деньги неплательщиков в этом море не последняя капля.

Согласитесь, того, кто берет в магазине товар не расплатившись, мы вполне справедливо считаем вором. А неуплата по счетам коммунальной службы разве не меньшее воровство?

С сожалением приходится констатировать факт, что долги потребителей коммунальному предприятию — неизбежное зло".

Перечесление на счет Энергопоставщикам не спасет, так как оплачивать вы будете только показания в вашей квартире, без учета освещения в подъезде и уличного освещения. К тому же кто перечисляет на счет не сообщает в управляющую организацию какой объем кВатт он оплатил.
КСК, ПОК, УК = один и тот же результат = света нет. И смена власти не выход. А выход один -найти управу на неплательщиков, кстати вынос счетчиков - один из них.
Некоторые вполне справедливо не хотят выносить, может они и правы, но в наших же интересах иметь способы воздействия на неплательщиков. Например, кое-кто утверждает, что сидит целыми днями дома и снять показания счетчиков не проблема, но завтра может все измениться, Вас , наконец-то, могут взять на работу, или Вы продадите квартиру, и тот кто купит не будет сидеть дома.

Сообщение отредактировал fox1111: 28.03.2013, 12:58:16

[Мурзик_А]

ДА скорее всего, у самых злостных неплательщиков уже давно стоят генераторы и они просто выжидают время... А страдают как раз те, кто платит регулярно... Интересно, а у сотрудников КСК тоже стоят генераторы?

[Queеn2013]

вопрос
В нашем КСК на мой письменный запрос о перечне услуг, которые входят в сумму целевых, ответили следующее: «Мы должны собрать всех сотрудников КСК и только в этом случае сможем показать вам этот список». Я жду этого уже 2 года. Что делать?
Ответ:
Как показывает практика, собрать всех сотрудников КСК зачастую очень сложно. Поэтому в данном случае проще обратиться в прокуратуру района с заявлением о том, что вам не предоставляют информацию по факту письменного обращения.
Однако желательно к заявлению в прокуратуру приложить обращение, отправленное в КСК по почте, и, желательно, чтобы оно было не двухгодичной давности.
Если ситуация вас не устраивает, необходимо чаще обращаться с письменными заявлениями в КСК и призывать правление кооператива к ответственности, периодически проверяя полученную информацию.
Практика показала, что поток жалоб от собственников квартир может изменить ситуацию к лучшему. Также не стоит забывать про суд, куда вправе обратиться каждый гражданин РК в случае нарушения его прав.
Эти и другие вопросы и на них ответы можете почитать на сайте http://krisha.kz/content/answer/ksk

Сообщение отредактировал Queеn2013: 30.03.2013, 11:04:41

[zont]

вопрос
В нашем КСК на мой письменный запрос о перечне услуг, которые входят в сумму целевых, ответили следующее: «Мы должны собрать всех сотрудников КСК и только в этом случае сможем показать вам этот список». Я жду этого уже 2 года. Что делать?
Ответ:
Как показывает практика, собрать всех сотрудников КСК зачастую очень сложно. Поэтому в данном случае проще обратиться в прокуратуру района с заявлением о том, что вам не предоставляют информацию по факту письменного обращения.
Однако желательно к заявлению в прокуратуру приложить обращение, отправленное в КСК по почте, и, желательно, чтобы оно было не двухгодичной давности.
Если ситуация вас не устраивает, необходимо чаще обращаться с письменными заявлениями в КСК и призывать правление кооператива к ответственности, периодически проверяя полученную информацию.
Практика показала, что поток жалоб от собственников квартир может изменить ситуацию к лучшему. Также не стоит забывать про суд, куда вправе обратиться каждый гражданин РК в случае нарушения его прав.
Эти и другие вопросы и на них ответы можете почитать на сайте http://krisha.kz/content/answer/ksk

все это правильно, но ведь есть еще понятие "оперативное решение" проблем. Если рассматривать приоритеты, важнее, может быть, получить лицевые счета (плательщикам), а в дальнейшем решать вопросы жалоб, назначений нового КСК, бюджетирования и т.д., Получить плательщикам городка лицевые счета и далее вперед на борьбу с КСК, неплательщиками и т.д.

Сообщение отредактировал zont: 30.03.2013, 18:34:44

[zont]

ДА скорее всего, у самых злостных неплательщиков уже давно стоят генераторы и они просто выжидают время... А страдают как раз те, кто платит регулярно... Интересно, а у сотрудников КСК тоже стоят генераторы?

А для чего им выжидать время?
ну а насчет генераторов....самый простой 2,5квт стоит около 47-52000 тг. PIT кнр, 10 литров бензина на 18-20ч.(свет, ТВ, Холодильник, газ.печь) хватает - и так 30 дней в мес....как в средневековье

[Журавлина]

вопрос
В нашем КСК на мой письменный запрос о перечне услуг, которые входят в сумму целевых, ответили следующее: «Мы должны собрать всех сотрудников КСК и только в этом случае сможем показать вам этот список». Я жду этого уже 2 года. Что делать?
Ответ:
Как показывает практика, собрать всех сотрудников КСК зачастую очень сложно. Поэтому в данном случае проще обратиться в прокуратуру района с заявлением о том, что вам не предоставляют информацию по факту письменного обращения.
Однако желательно к заявлению в прокуратуру приложить обращение, отправленное в КСК по почте, и, желательно, чтобы оно было не двухгодичной давности.
Если ситуация вас не устраивает, необходимо чаще обращаться с письменными заявлениями в КСК и призывать правление кооператива к ответственности, периодически проверяя полученную информацию.
Практика показала, что поток жалоб от собственников квартир может изменить ситуацию к лучшему. Также не стоит забывать про суд, куда вправе обратиться каждый гражданин РК в случае нарушения его прав.
Эти и другие вопросы и на них ответы можете почитать на сайте http://krisha.kz/content/answer/ksk

все это правильно, но ведь есть еще понятие "оперативное решение" проблем. Если рассматривать приоритеты, важнее, может быть, получить лицевые счета (плательщикам), а в дальнейшем решать вопросы жалоб, назначений нового КСК, бюджетирования и т.д., Получить плательщикам городка лицевые счета и далее вперед на борьбу с КСК, неплательщиками и т.д.

Пок работал почти год, уже КСК работает 2 месяца, о каком оперативном решении проблем Вы говорите?! Ничего не делается все это время, идет борьба за выживание, за свет! из года в год одна проблема - свет!
Надо просто работать! работать с неплательщиками, заключать договора, чтобы потом можно было спросить с них. Идти на контакт (не устаю об этом говорить).
Лицевые счета на сегодняшний день - приоритет. Чем раньше мы их получим, тем лучше. Но КСК, судя по ситуации, а на дворе уже апрель, лицевые не торопится открывать. Что, не хватило нашему КСК 3-х месяцев в 2013 году, передать 0,4 кабель??? Давайте вспомним, как нам в феврале, на собрании тыкали протоколом, где были указаны сроки сдачи (это был февраль-март). Все время что то откладывается. Может быть КСК не выгодно открывать лицевики? Потому как поток наличных пойдет в РЭС.
Мы видели акт сверки между РЭСом и нашим городком, в котором КСК оплатил в РЭС за электроэнергию, в начале марта, по тарифу 14.47 тенге. А мы оплачиваем в КСК по тарифу 18 тенге (при ежемесячном потреблении нашим городком 80000-110000 квт., умножьте на разницу в 3,5тг.) Стесняюсь спросить куда идет разница, сверх прибыль??? Хочу еще заметить, что освещение уличное и подъездное мы оплачиваем отдельно. Посчитайте!!!

Я считаю, нужно делать все параллельно. Одно другому не мешает. Тогда предлагаю:
Разделить 50 тенге целевых на составляющие: а именно, 25 тенге на фонд зарплаты, 10-15 тенге на охрану, отдельной строкой в квитанциях, остальные средства: на текущий ремонт и благоустройство городка. Чтобы у сотрудников КСК была мотивация.
Думаю так будет справедливо, потому как зарплату сотрудники нашего КСК, из месяца в месяц, получают в полном объеме, но не отрабатывают стопроцентно.

Сообщение отредактировал Журавлина: 31.03.2013, 13:01:28

[korik]

Но КСК, судя по ситуации, а на дворе уже апрель, лицевые не торопится открывать. Что, не хватило нашему КСК 3-х месяцев в 2013 году, передать 0,4 кабель??? Давайте вспомним, как нам в феврале, на собрании тыкали протоколом, где были указаны сроки сдачи (это был февраль-март). Все время что то откладывается. Может быть КСК не выгодно открывать лицевики? Потому как поток наличных пойдет в РЭС. Мы видели акт сверки между РЭСом и нашим городком, в котором КСК оплатил в РЭС за электроэнергию, в начале марта, по тарифу 14.47 тенге. А мы оплачиваем в КСК по тарифу 18 тенге (при ежемесячном потреблении нашим городком 80000-110000 квт., умножьте на разницу в 3,5тг.) Стесняюсь спросить куда идет разница, сверх прибыль??? Хочу еще заметить, что освещение уличное и подъездное мы оплачиваем отдельно. Посчитайте!!!

так поэтому то и тянется все! Нурбану хочет перепродавать электроэнергию и сделать на этом бизнес, поэтому не хочет отдавать этот кабель.
она откроет лицевые счета которые будут, как суб счета и все через ее карман. поэтому то, она хочет что бы все вынесли счетчики.
18 тенге это не предел, будет и 20 и более.
хотим ли мы этого? думаю, что нет.
жители ЖК Алгабас , не поддавайтесь на происки Нурбану и ее приближенных.
Уважайте себя. не дайте обмануть себя!

[zont]

name=]']]


золотые слова! Вы пробовали работать с неплательщиками? предложите вариант для КСК ...к слову, я, например, был в составе ревизионной комиссии в 2012 г. и обходил неплательщиков(пост по результатам "контактов" с неплательщиками оставлял ранее)

Сообщение отредактировал zont: 31.03.2013, 19:35:28

[Журавлина]

name='Журавлина'

Пок работал почти год, уже КСК работает 2 месяца, о каком оперативном решении проблем Вы говорите?! Ничего не делается все это время, идет борьба за выживание, за свет! из года в год одна проблема - свет!
Надо просто работать! работать с неплательщиками, заключать договора, чтобы потом можно было спросить с них. Идти на контакт (не устаю об этом говорить

золотые слова! Вы пробовали работать с неплательщиками? предложите вариант для КСК ...к слову, я, например, был в составе ревизионной комиссии в 2012 г. и обходил неплательщиков(пост по результатам "контактов" с неплательщиками оставлял ранее)

Вы невнимательно читаете. Нужно заключать договора.
А КСК может подавать на неплательщиков в суд, НО в суде потребуют доказать долг! Для этого и нужен договор, в котором прописаны права и обязанности сторон. Нужно ежемесячно снимать показания счетчиков электроэнергии каждой квартиры. Нужно обзванивать жителей и напоминать о своевременной оплате. Когда работал Оралбай, каждый день звонили его сотрудники и напоминали об оплате, независимо заплатил ты или нет. Просто напоминать!!!
Всю зиму люди нурбану кричали, что свет при ней не отключают. Нам начинают выключать свет всегда по весне!!! Это уже случилось при нурбану. Значит работа не ведется! Нурбану осуждала Оралбая. Все, при его правлении ей не нравилось. Отчетов нет, деньги ворует, с неплательщиками не борется - кричала она! А что происходит сейчас - Тоже Самое! Долго так она не протянет. Если не будет работать, нас будут выключать постоянно. А когда то это надоест!

Сообщение отредактировал Журавлина: 31.03.2013, 21:13:03

[fox1111]

Обращалась к Нурбану по одному вопросу, так она мне сразу начала отчет давать по проделанной работе, выслушав, сказала, что я по другому поводу. Посмеялись, она говорит, что уже привычка!
Спросила по поводу лицевых, говорит, что лицевые после выноса счетчиков, и техусловия (платные) после снятия показаний счетчиков. Ей, якобы, сказали, что один раз человека дадут. Так что пока все не вынесут счетчики, показания снимать не будут, им наверное так удобно. А было бы хорошо, дать лицевые тем кто все условия уже выполнил, а остальные как хотят. Вот и получается что не Нурбану тянет, а мы сами тянем время, и не даем остальным получить лицевые счета.
Договора, так как мы все члены кондоминиума, заключать не надо, так проконсультировала Ассоциация КСК.

Сообщение отредактировал fox1111: 01.04.2013, 09:19:06

[Queеn2013]

интересно, "так говорит" Нурбану, а вы не хотите спросить как написали АО АЖК и Ассоциация КСК. А почему говорит Нурбану, почему бы не написать объявление, не поставить в известность жителей ЖК, что происходит, дальнейшие действия. Где диалог с жителями или по закоулкам она может одному сказать, а тот уже распространяет информацию. Все взрослые люди, а говорите ерунду. Вам на сайт выложили последний ответ от АО АЖК, о каких "словах" Нурбану вы говорите. Читайте законы, а не верьте словам по углам.
"ей, якобы сказали"- это же ужас, как вы ее цитируете, сами себя послушайте. И по стоимости у нее выясните, это не Тех.условия стоят "платно", а экспертиза, и это должно быть письменное заявление АО АЖК.
А отчет она вам "начала давать", а она не может "начать давать" на бумаге и официально, ведь не вы одна платите ей за услуги, а содержит ее и ее зама весь городок. Вообще, я бы рассмотрела на собрании о снятии зама, он на 100 т.тг ничего не делает (это только зар.плата в кск, а пок?). Возить Преда 2-3 раза в мес.и мы платим такие деньги, пусть по договору найма его нанимает. У некоторых домов нет 3-ей фазы со вчерашнего дня с 15.00, ему звонили, он ничего не может сделать, так пусть придет к ним, кто звонил, посмотрит, он вообще в курсе, что 2-х комн.квартиры без света сидят? Классно, за 100 тыс.тг отвечать, что он ничего не может сделать, ждите 2 дня. Вот вам и работа. Зачем держать в штате электрика (некоторые фанари вообще без лампочек и плафонов) и сан.техника, нанимайте когда необходимо, в конце концов, сделайте мониторинг вызовов, это же деньги жителей, зачем пускать в воздух, лучше сэкономить и пусть на благи. Они столько не отрабатывают, целый день сидеть, тогда делайте вид, что работаете.
Нурбану, соберите собрание жильцов, только за 10 дней предупредите, поговорите со всеми, не надо говорить информацию только несколько жителям.
А интересно, вы все цифры запомнили по "отчету", можете его сюда выложить, пусть другие жители увидят ее работу, может, действительно, лукавим, что отчета нет, может и наверняка смету "озвучила"?
На сайте была ссылка по договорам с КСК, что члены КСК вправе потребовать договор и КСК должен заключить по требованию последних. Кого консультировала Ассоциация КСК- Нурбану или фокс? Есть сайты по вопросам к КСК, я выше уже предоставила адрес, там есть ответы на все вопросы.
Арыки забиты грязью, городок постепенно теряет свое лицо, отваливаются плитки с домов и лестниц, деревья сажают сами жители, приводят в порядок придомовую площадку сами жители. Что делает КСК? Давайте соберемся, поговорим (без группы поддержки крикунов), что необходимо сделать, асфальт разбивается при каждом дожде. На Жастаре как провалился асфальт, так он и лежит весь кривой и косой. Что с детской площадкой, купите краски хотя бы, нарисуйте картинки, покажите работу. 2-3 баночки на несколько классиков стоят 700-800 тг, зато дети будут говорить, вот т.Нурбану молодец. Хватит уже прятаться, давайте работать, давайте работать с должниками, Ассоциация КСК не консультировала разве как надо работать или не спрашивали? В субботу прошлую по всему городу был субботник, почему бы и нам не выйти было. Покрасили бы лавочки, почистили арыки и многое многое сделали бы, хотя эта работа КСК. Нурбану, так долго не протянете, жители уже против такого Преда, измените свое отношение к жителям, поговорите, работайте, что вы тени своей боитесь, что кто-то вас хочет "свергнуть", работайте спокойно, а если не хотите-уходите с миром. Кто хочет работать, пусть скидывает сюда свои кандидатуры и жители будут решать.

Сообщение отредактировал Queеn2013: 01.04.2013, 11:14:04

[Queеn2013]

И так очередной год выглядит наш городок в дождь

Прикреплённые изображения:

• 
• 

[Журавлина]

Обращалась к Нурбану по одному вопросу, так она мне сразу начала отчет давать по проделанной работе, выслушав, сказала, что я по другому поводу. Посмеялись, она говорит, что уже привычка!
Спросила по поводу лицевых, говорит, что лицевые после выноса счетчиков, и техусловия (платные) после снятия показаний счетчиков. Ей, якобы, сказали, что один раз человека дадут. Так что пока все не вынесут счетчики, показания снимать не будут, им наверное так удобно. А было бы хорошо, дать лицевые тем кто все условия уже выполнил, а остальные как хотят. Вот и получается что не Нурбану тянет, а мы сами тянем время, и не даем остальным получить лицевые счета.
Договора, так как мы все члены кондоминиума, заключать не надо, так проконсультировала Ассоциация КСК.

Fox - Вы такой бред несете! Вас что зомбировали??!
Какая привычка? Она только и может по углам всем отчеты давать, а на общем собрании слабо? По каждой статье расходов? Но мы же взрослые люди, но такую хрень слушать?

Только нурбану тянет с лицевыми счетами. В отличии от нее, мы говорим факты, которые подтверждены доками. АЖК сказали, что не надо было первоначально, вообще выносить счетчики.АЖК и так опломбировали бы нам счетчики в наших квартирах. нурбану приезжала каждый день в РЭС и слезно (цитата) просила помочь заставить городок вынести счетчики. А для чего? Для того, что нурбану планировала открыть один лицевой счет на весь городок, оформленный на себя, чтобы продавать нам электроэнергию. Мы с этим не согласны, помешали. нурбану нужно только передать 0,4 кабель и сразу будут лицевые счета. Поэтому только из-за нурбану мы сидим без лицевых счетов!!!

Да, мы члены кондоминиума, но, если житель захочет заключить договор на обслуживание с КСК, то КСК обязан заключить! Это волеизъявление каждого жителя.Почитайте внимательно закон. Мы просим (письменно) - нурбану отказывает! Почему??? нурбану даже заявления у нас не принимает. Вообще беспредел!

Соглашусь с Queen, гнать этого зама Валеру в три шеи! за сто тысяч тенге в месяц ни хрена не делает. нурбану его держит в качестве водителя! хороший водитель за сто штук!!!

Лучше попросите нурбану собрать собрание! назрело много вопросов. все равно она долго не сможет молчать! Когда то отчет все равно придется давать, по закону!

Сообщение отредактировал Журавлина: 01.04.2013, 13:32:51

[Жастаровец]

Вчера по ул. Жастар говорят, что Нурбану потеряла свой авторитет, многие настроены против ее методов правления, одни крики, а дела нет. В связи с этим жители, которые ее раньше поддерживали, планируют заменить Нурбану на другого своего человека, чтобы снять напряженность в городке.