Сообщений в теме: 1471

[Журавлина]

Вчера по ул. Жастар говорят, что Нурбану потеряла свой авторитет, многие настроены против ее методов правления, одни крики, а дела нет. В связи с этим жители, которые ее раньше поддерживали, планируют заменить Нурбану на другого своего человека, чтобы снять напряженность в городке.

Отлично! наконец то и до жителей ул. Жастар дошло, что работа не ведется, одни крики. Давайте объединим усилия двух улиц, и заменим руководителя КСК на адекватного.
У жителей ул. Самал тоже есть кандидатура. Нужно, чтобы у жителей был выбор!

[Provizor]

Вот и отлично.
Всем найдется дело и должность, тем более, что по сути должно Правление КСК управлять, а председатель должен быть организатором исполнений, а не тоталитарным правителем, как у нас принято на практике.

[Queеn2013]

нет электрика, у людей нет 3-ей фазы, нет света, на вопрос к Валере "что делать?", ответ -Нанимайте себе электрика. Что уже совсем нечего ответить. Люди платят 50 тенге, решайте вопрос, это в ТП что-то замкнуло, и не надо перекладывать проблему на жителей. Отрабатывайте, ребята, свою зар.плату, мы вам платим, решайте, пожалуйста, и оперативно. То что воду откачали на дороге ул.Самал, спасибо, но это не решение. Есть методы решения данной проблемы и навсегда, а не так, единично, до следующего дождя.

[Весна2013]

Нашему Кск и их беш.. Й стаи нужно только одно забрать якобы свои деньги , которые они якобы занесли в Кск !
Это видно не вооруженным глазом у вас все крутится только возле этой проблемы ваших якобы не полученных но уже попилиных вами денег Кск
Подумайте Алах не простит воровства тем более у соседий
Уйдите на покой вот единственный для вас выход , Люди простят вас !!!!!

[zont]

Вчера по ул. Жастар говорят, что Нурбану потеряла свой авторитет, многие настроены против ее методов правления, одни крики, а дела нет. В связи с этим жители, которые ее раньше поддерживали, планируют заменить Нурбану на другого своего человека, чтобы снять напряженность в городке.

по "углам" планируют заменить на другого человека? Или, как тут пишут, на общем собрании, оповестив за 10 дней и т.д. Кто этот человек, если не секрет?

[Весна2013]

Обращалась к Нурбану по одному вопросу, так она мне сразу начала отчет давать по проделанной работе, выслушав, сказала, что я по другому поводу. Посмеялись, она говорит, что уже привычка!
Спросила по поводу лицевых, говорит, что лицевые после выноса счетчиков, и техусловия (платные) после снятия показаний счетчиков. Ей, якобы, сказали, что один раз человека дадут. Так что пока все не вынесут счетчики, показания снимать не будут, им наверное так удобно. А было бы хорошо, дать лицевые тем кто все условия уже выполнил, а остальные как хотят. Вот и получается что не Нурбану тянет, а мы сами тянем время, и не даем остальным получить лицевые счета.
Договора, так как мы все члены кондоминиума, заключать не надо, так проконсультировала Ассоциация КСК.

Слушайте вы вроде грамотно пишете но интеллект как у тети Гули
Вы вынесли счетчик и заставили соседей ну и что ? Да вас просто развели как л.... ха !!! Вам обидно совесть мучает , нет?? Так вы к нам соседям вашим подойдите в глаза посмотрите, стесняетесь ?? Как кр... са пробежите мимо Глаза не подымаете стыдно да?! Конечно кроме Нурбону с кем вам говорить больше не скем . Вот и пишете бред .
Вы хоть как то оправдайтесь перед нами соседями !!! Возьмите у нее отчет А ? Или вот плитку пусть приклеет , а может и подъезд нам сделает мы все в доме платим если вы уж такая с ней подруга защитник !

[korik]

отчет давать по проделанной работе, выслушав, сказала, что я по другому поводу. Посмеялись, она говорит, что уже привычка!

ей что удобно каждому лично отчет давать, а подтверждение бумагами, письмами и т.д показала? на словах все, что хочешь можно сказать! надо быть наивными что бы верить всему, что скажут.

Спросила по поводу лицевых, говорит, что лицевые после выноса счетчиков, и техусловия (платные) после снятия показаний счетчиков. Ей, якобы, сказали, что один раз человека дадут. Так что пока все не вынесут счетчики, показания снимать не будут, им наверное так удобно.

кому удобно? Нурбану? один раз заплатить левым электрикам? опять не понятно! где Техусловия? прежде чем выносить счетчик, НЕОБХОДИМЫ техусловия!
логический подумать, на оплобирование и составления актов за раз не получится! физический не возможно! да и не все дома сидят, а те которые купили квартиры и не жувут!?
так что Нурбану пролетает со своим бизнесом по перепродажи электроэнергии!
думаю что, кто вынес счетчик пожалеет об этом и будут требовать потраченные деньги с Нурбану

Сообщение отредактировал korik: 01.04.2013, 19:02:29

[Queеn2013]

Вчера по ул. Жастар говорят, что Нурбану потеряла свой авторитет, многие настроены против ее методов правления, одни крики, а дела нет. В связи с этим жители, которые ее раньше поддерживали, планируют заменить Нурбану на другого своего человека, чтобы снять напряженность в городке.

по "углам" планируют заменить на другого человека? Или, как тут пишут, на общем собрании, оповестив за 10 дней и т.д. Кто этот человек, если не секрет?

на данной площадке приветствуются кандидатуры, обсудим, вывесим объявления за 10 дней, проведем собрание. Но до этого, просим провести собрание (адекватное) Нурбану и ее команды. Отчитаться, смета, планы и т.п.По углам прятаться никто не собирается, если менять, то спрашивать у жителей открыто, на собрании, ведь мы жители и содержим штат и Преда. А цитата "по углам", вы знаете к кому относится.

[Queеn2013]

Пункт 8 статьи 31 Закона гласит:

Орган управления объектом кондоминиума обязан открывать на каждый объект кондоминиума текущий счет в банке второго уровня, на который перечисляются взносы (платежи) собственников помещений (квартир) на содержание и текущий ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума.

Собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее размера 0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения.

Орган управления объектом кондоминиума обязан открыть на каждый объект кондоминиума сберегательный счет в банке второго уровня для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума.

Непосредственное совместное управление всеми собственниками объекта кондоминиума может осуществляться без открытия счетов в банках второго уровня.

В случае управления объектом кондоминиума без образования юридического лица открытие банковских счетов осуществляется уполномоченным физическим лицом на основании нотариально удостоверенной доверенности и (или) иного документа, в соответствии с которыми данное физическое лицо уполномочено на открытие и ведение банковских счетов. Уполномоченное физическое лицо открывает текущий и сберегательный счета для управления объектом кондоминиума только в целях, установленных настоящим пунктом.

Орган управления объектом кондоминиума, уполномоченное физическое лицо предоставляют по требованию собственников объекта кондоминиума информацию о движении денег по банковскому счету, средств на содержание жилого дома (жилого здания).

Комментарий. 0,02-кратный месячный расчетный показатель на 2012 год составляет 32,36 тенге.


Жители задают вопросы по этому пункту.

1. Что входит в понятие "капитальный ремонт дома"?

Капитальный ремонт - это замена общедомовых инженерных сетей и элеваторных узлов; замена кровли; ремонт наружных стен домов; замена подъездных дверей и фрамуг.

2. Можно ли не накапливать деньги на капитальный ремонт дома?

Да, можно не накапливать в случае удовлетворительного состояния дома.

В случае если жилищная комиссия определит, что дому требуется капитальный ремонт, а накопления на капитальный ремонт не производились, то государством может быть произведен капитальный ремонт по программе реконструкции ЖКХ на кредитной основе. Тогда потраченные средства и проценты по кредиту будут разбросаны на каждого собственника с ежемесячным погашением в течение 7 лет.



Нурбану, что по данному вопросу?

[Весна2013]

Вчера по ул. Жастар говорят, что Нурбану потеряла свой авторитет, многие настроены против ее методов правления, одни крики, а дела нет. В связи с этим жители, которые ее раньше поддерживали, планируют заменить Нурбану на другого своего человека, чтобы снять напряженность в городке.

по "углам" планируют заменить на другого человека? Или, как тут пишут, на общем собрании, оповестив за 10 дней и т.д. Кто этот человек, если не секрет?

Вот интересно а Нурбану разве за 10 дней после оповещения собирала собрания ? И вообще она его собирала или сама себя выбрала !! И что вы ждете чтобы после этого все было по закону ? Так вот пусть ваша Нурбону соберет собрание как положено и подтвердит свою легитимность как это должно быть причем выбор должен проходить из нескольких претендентов . Только тогда можно будет говорить о честности !! И вообще если на то пошло надо выбирать из жителей разных группировок некий управляющий орган а управляющего нанимать на зарплату вот самый честный способ управлять городком . Этот способ будет самый народный так как будут представлены все мнения жителей , а не как сейчас . И тогда можно будет накапливать деньги на ремонт нашего городка . А также все будут понимать зачем они платят так как все решения будут широко обсуждатся с жителями ! Не будет раз дутого штата как сейчас шафер за сто штук , электрик , сантехник , кассир , бухгалтер, дворники которые и по совместительству еще и личные садовники Нурбону ! И вот уже денег нет на содержание и ремонт наших домов ! И если она останется ждите что и по 100 т . А может и по 200 платить будем !!!

Сообщение отредактировал Весна2013: 01.04.2013, 19:55:09

[Provizor]

И вообще если на то пошло надо выбирать из жителей разных группировок некий управляющий орган а управляющего нанимать на зарплату вот самый честный способ управлять городком . Этот способ будет самый народный так как будут представлены все мнения жителей , а не как сейчас .

Весна, вы совершенно правы. При чем этот велосипед уже изобрели, все другими словами отражено в законе о жилищных отношениях.
Некий управляющий орган - это правление КСК под руководством его председателя, которые работают за зарплату.
Его проверяющий орган - ревизионная комиссия, тоже выбирается на собрании собственников. Есть ли у нас лично мне неизвестно.

Еще обращаю внимание на статью, в которой написано про квартальный отчет, так как первый квартал закончился.

Статья 50-2. Расходы, связанные с использованием общего имущества, должны быть отражены в отчете по управлению объектом кондоминиума, который представляется собственникам помещений (квартир) каждый квартал в письменной форме в первую декаду месяца, следующего за отчетным периодом.

Отчет нужно требовать письменно в КСК. Его форма утверждена.

[zont]

name=Весна2013
......И вообще если на то пошло надо выбирать из жителей разных группировок некий управляющий орган а управляющего нанимать на зарплату вот самый честный способ управлять городком . Этот способ будет самый народный так как будут представлены все мнения жителей , а не как сейчас......

Что за группировки ?

'Queеn2013'
.....на данной площадке приветствуются кандидатуры, обсудим, вывесим объявления за 10 дней, проведем собрание.....

так на данной площадке всего то 5-8 "ников" - иначе говоря жильцов городка, а как же остальные жильцы?

Сообщение отредактировал zont: 01.04.2013, 20:00:44

[Provizor]

так на данной площадке всего то 5-8 "ников" - иначе говоря жильцов городка, а как же остальные жильцы?

Так можно известить, где есть информация. Пусть все ознакамливаются, секрета ни кто делать нет будет, интернет у всех есть, а у кого нет, можно у соседей попросить посмотреть. Можно организовать доступ у инициативной группы. Вариантов масса.

[zont]

так на данной площадке всего то 5-8 "ников" - иначе говоря жильцов городка, а как же остальные жильцы?

Так можно известить, где есть информация. Пусть все ознакамливаются, секрета ни кто делать нет будет, интернет у всех есть, а у кого нет, можно у соседей попросить посмотреть. Можно организовать доступ у инициативной группы. Вариантов масса.

Окей, подождем "массу вариантов"

[Provizor]

Окей, подождем "массу вариантов

Не надо ждать, обязательно примите участие. Ваши варианты то же сработают.

Сообщение отредактировал Provizor: 01.04.2013, 20:15:54

[Журавлина]

КСК зарегистрирован 29 января (со слов зама Валеры), доков не видели. Февраль, март, апрель - значит в начале мая должен быть отчет от нурбану, о проделанной работе за первый квартал, в КСК. Обязана дать.

Сообщение отредактировал Журавлина: 01.04.2013, 20:35:24

[Provizor]

КСК зарегистрирован 29 января (со слов зама Валеры), доков не видели. Февраль, март, апрель - значит в начале мая должен быть отчет от нурбану о проделанной работе в КСК. Обязана дать.

Не совсем так, квартал обычный за год. Вот они должны сдать в налоговую квартальный отчет за все месяцы работы в этом году. В нашем случае за 2 месяца.
И нам должны дать данные за эти 2 месяца, т.е. за первый квартал 2013 года.
Но его надо письменно потребовать.

[Журавлина]

Да, соглашусь. Независимо от того, когда создан КСК, нурбану должна отчитаться за два месяца работы. Т.е. до 10 апреля!!!
Если она этого не делает??? Мы начинаем писать в жилищную комиссию.

[Provizor]

Да, соглашусь. Независимо от того, когда создан КСК, нурбану должна отчитаться за два месяца работы. Т.е. до 10 апреля!!!
Если она этого не делает??? Мы начинаем писать в жилищную комиссию.

Дело в том,что она должна, но по требованию.
Т.е. как написано в ст. 48 в компетенции правления 2-1) представление по требованию собственников помещений (квартир) отчета по использованию денег по объекту кондоминиума с периодичностью не реже одного раза за квартал.
Т.е. нужно написать Правлению и Председателю правления одно требование о предоставлении квартального отчета по использованию денег.

Если просто подождать и написать в жалобу, то ответ поступит, что не было требования вот и не было отчета, типа сами виноваты, потребовали бы и получили, а раз не потребовали, то и не получили.

Сообщение отредактировал Provizor: 01.04.2013, 20:44:16

[Журавлина]

Мы ходим к ней с заявлениями (по другому поводу), она не принимает, и ничего не подписывает. Отказывается категорически.