Сообщений в теме: 981

[Obloko]

к сожалению сегодня не смогли присутствовать на собрании. Кто сегодня был на собрании? Что решили?
Размер целевых остался? Договор с КСК никто еще не подписал?

[Токи]

нда.. снова опаздали. Присоединяюсь к вопросу Облака

[Луч Солнца]

Привет, соседи!
Была на собрании, по тарифам ни до чего не договорились, представили расшифровку ФОТ, материалов и пр. Обещали выслать на почту для детального рассмотрения. Единственный вопрос, который решили: за лифт будут платить все, в т.ч. 2-й этаж. Т.е. сейчас оплата за лифт будет с квартиры, а в дальнейшем с кол-ва человек.

В мае в доме будет КТ и Алма ТВ по земле.

Вроде все.

[Токи]

Спасибо, Лучик. А как договорились дальше насчет целевых? Новое собранье или что? Кому вообще звонить по этому поводу? Чтобы здесь не аукать

[Луч Солнца]

Я так понимаю к Рахату надо обращаться, а по расчетам к бухгалтеру Гульмире, ее тел 292 04 63.

[The Man]

Всем доброго дня, соседи! С командировками вообще выпал из общественной жизни. В следующий раз, если оно состоится, обязательно буду на собрании. Вопрос: кто то уже платил целевые за прошедшие месяцы? И еще - никак не могу выяснить, кто устанавливает домофоны, пару раз уже стучался в дверь собственного подъезда )) ответьте, пжл

[Aneke]

Соседи, те кто делает ремонт, хотел бы мусор вывезти из квартиры, но его мало, может скооперируемся? Могу подождать недельку, до весны .

[Kamida]

привет, Сосед!
а вы с какого подъезда?

[Obloko]

Была на собрании, по тарифам ни до чего не договорились, представили расшифровку ФОТ, материалов и пр. Обещали выслать на почту для детального рассмотрения.

А Комиссию не создали, которая бы рассмотрела расшифровку ФОТ, материалов и д.т.? Без комиссии мне кажется мы ни к чему не придем!!! На каждом собрании будет ругань и только...

[Луч Солнца]

По поводу комисии разговора не было, я так поняла народ хочет понизить тарифы, а каким образаом еще не решили. Тариф действительно высокий. Можно предложить 60-70 тенге за кв и пусть подгоняют свой бюджет, потому как расшифровка их затрат явно завышена. Кому интересно могу скинуть файлик по затратам с расшифорвкой затрат на материалы, э/энергию, штатным расписанием и пр.

Кстати, ругани не было Очень даже культурненько поговорили, правда всего один вопрос решили - по лифтам

Целевые еще никто не оплачивал, как я понимаю их платят только после подписания договора.

Aneke, с вывозом мусора обратитесь к старшему "китайцев", забыла как его зовут, он мне за 3 штуки вывозил почти машину мусора.
вот на пример затраты на мат-лы:

Наименование------------------------------------Кол-во-------Цена------Сумма
Эл.лампочки--------------------------------------- 160---------50---------8 000
Выключатели, розетки-----------------------------16----------350--------5 600
Патроны---------------------------------------------16----------150--------2 400
Муфты, сгоны, переходники, уплотнители-----8-----------500--------4 000
Краны-------------------------------------------------5-----------800--------4 000
Итого 24 000 тенге

Сообщение отредактировал Луч Солнца: 22.02.2010, 17:30:34

[Луч Солнца]

затраты на ФОТ:
Должность Сумма на руки Обязательные пенсионные взносы Подоходный налог Социальный налог ИТОГО
АУП
Директор 80 000,00 9 692,00 7 228,00 9 595,00 106 515,00
Бухгалтер 60 000,00 7 223,00 5 005,00 7 151,00 79 379,00
Мастер по обслуживанию 60 000,00 7 223,00 5 005,00 7 151,00 79 379,00
Техническое обслуживание инженерных сетей
Электрик 45 000,00 5 371,00 3 339,00 5 317,00 59 027,00
Сантехник 45 000,00 5 371,00 3 339,00 5 317,00 59 027,00
Инженер-теплотехник 25 000,00 2 902,00 1 116,00 2 873,00 31 891,00
Инженер-энергетик 20 000,00 2 285,00 561,00 2 262,00 25 108,00
Младший обслуживающий персонал
Рабочий по уборке территории 45 000,00 5 371,00 3 339,00 5 317,00 59 027,00
Рабочий по уборке подъездов, лестничных клеток 30 000,00 3 519,00 1 672,00 3 484,00 38 675,00
Рабочий по уборке подъездов, лестничных клеток 30 000,00 3 519,00 1 672,00 3 484,00 38 675,00
Охранник 35 000,00 4 136,00 2 228,00 4 095,00 45 459,00
Охранник 35 000,00 4 136,00 2 228,00 4 095,00 45 459,00
Охранник 35 000,00 4 136,00 2 228,00 4 095,00 45 459,00
Охранник 35 000,00 4 136,00 2 228,00 4 095,00 45 459,00
Охранник 35 000,00 4 136,00 2 228,00 4 095,00 45 459,00
Охранник 35 000,00 4 136,00 2 228,00 4 095,00 45 459,00
итого 849 457,00

извините, табличка как-то не вставляется

Сообщение отредактировал Луч Солнца: 22.02.2010, 17:33:46

[Токи]

Здравствуйте все
получила бюджет без деталей ФОТ, но с рассчетами по каждой опции - квартиры, паркинги, офисы и т.д. Гульмира-сотрудник застройщика оч. любезно все присылает. Лучик, спасибо за тел. (Лучик, эээ, Вы уверены что ФОТ мона здесь выставлять
Получите, пожалуйста, файл все заинтересованные. хотелось предварительно обсдить. Все тарифы на метр помещения рассчитаны от общих сумм по затратам. Откуда они - неясно. И немаленькие есть статьи. Например, "обслуживание ИВЦ (?)" - 100 тыс/мес, электропитание лифтов - 136 тыс/мес (а плата за лифт тогда на что?), освещение лестниц и пр - 190 тыс, дежурный ремонт+капитальный (?) - заложили просто в среднем тенге на квадрат в каждый мес - получается всего 101 тыс мес на ремонты кроме обслуживания. Я не спец совершенно. Хотела бы чтоб все посмотрели, потом обсудить с кск. Субъективно - есть статьи перекрывающие друг друга. Также смущают 6 охранников.. - насколько представляю, 1 в паркинге, 1 на территории, по-сменная работа - итого 4.., рабочий по уборке территории отдельный за 300 баков.. хм.. территория крошечная. У нас дворники огромный район за 200 ведут..

[Токи]

Я вот еще что подумала.. получается, ради содержания одного небольшого дома создается целая компания со штатом в 20 человек, директором и т.д. Все эти люди не желают зарабатывать ниже определенной суммы, независимо от объема работ. И это понятно. Также приобретается инвентарь, тех приборы и т.д. И все для 1 любимого дома.
Может нам, жильцам, стоит переговорить с администрацией готовых кондоминимумов в округе с аналогичного класса,а? Кто там соседи у нас.. Мега Тауерс, ниже Куатовский дом..
Не помню на вскидку, или мы в договоре приобретения подписывались что обслуживание дома от застройщика?

[Obloko]

нет, мы не подписывали договор, что обслуживание дома будет от застройщика. Мы вправе сами выбирать обслуживающую компанию. Но. как уже обсуждалось выше , может все таки попробуем эту компанию и "научим" их работать так как надо нам.

[Луч Солнца]

По охранникам:
работают по двое человек сутки через двое итого 6 человек. Думаю это нормально, до 4 сокращать по КЗОТу не получится.

Но есть другие завышенные расходы. Судя по опыту общения резать каждую статью займет много времени на переговоры при минимуме результата. Если уж КСК решило взять средние цены по городу, то думаю будет правильно предложить им 60-70 тенге за метр и пусть под него бюджет подгоняют.

[Obloko]

Когда организуют собрание для повторного обсуждения бюджета?

Согласна с Лучом Солнца на счет предложения КСК 60-70 тенге за метр.

Приятная новость сегодня охрана развесила объявления, чтобы ремонт сопровождающейся с шумом производился только в будни с 9-00 до 18-00 часов, согласно собрания жильцов.))

[Токи]

Будем считать, в троем мы договорились насчет целевых . Где же другие соседи?
Насчет ремонта - и в субботу нельзя, да? Лучик, ДА???

[Mazevich]

В субботу спать надо))) И никаких работ ))))) Или пусть делают бесшумные работы.

[Луч Солнца]

Токи, до 11 поспать дайте а там можете шуметь

Сообщение отредактировал Луч Солнца: 24.02.2010, 17:29:23

[Миссис Смит]

Привет дорогие соседи! я тоже была на собрании в прошлую субботу. шуму сколько было, а толку пшик
насчет объявлений это хорошо, еле уговорили их развесить такие объявления.
а по поводу суммы целевых, я тоже считаю что 98 тенге это черезчур, к примеру, в куате на меге 65 тг. но на собрании Рахат и его компания прчно стояли на своей сумме, так что думаю скорее всего на ней и остановимся, тем более что многие соседи были согласны. единственно договорились, что договор подписываем на 1 год, в конце которого, они раскрывают все свои расходы и отчитываются по всем собранным деньгам.
после чего, при необходимости будем пересматривать размер целевых

Сообщение отредактировал Миссис Смит: 24.02.2010, 22:22:38