Сообщений в теме: 4448

[If.]

Спасибо Аикина
я особо и не убиваюсь
в итоге я обзаведусь хорошей трешкой в хорошем районе.
я это решил еще когда приехал впервые в алматы 2 года назад
правда я тогда еще не представлял как (думал надо будет провернуть что нибудь чтобы заработать поллима баксов)
а оказалось все проще.
главное решить и верить.
и все будет.

АлмСкайер - этож старый бойан.
в соседней ветке крушения ее повесили через 5 секунд после публикации и распинали по всем параметрам. в смысле обсудили и вдоль и поперек. такая же участь постигает всего что так или иначе касается недвижимости. могучая такая ветка.

[So@]

Читала статью, не радует -_-. Мне что-то нехорошее из разряда женской интуиции говорит, что 3 квартал, и что падение скоро замедлиться, надеюсь, организм обманывает.
ЗЫ верить це хорошо, будем верить дальше.

Сообщение отредактировал So@: 27.03.2008, 12:24:42

[minutka]

Сегодня вычитал в сми. Себестоимость в Алмате 750-800$ за квадрат в высотке. С учетом подвода коммуникации и ввода более $1500. Так вот, если это реальные цифры, то недвижка в долгосрочной перспективе меньше стоить не будет однозначно. Кризис пройдет рано или поздно. К нам придут иностранные банки со своими 3-7% ипотеки и снова будет ликвдиность в стране. А строительная отрасль на коленях. Жилье изнашивается, а строится мало. Поэтому вопрос только в том, где это дно. А там надо покупать, потому что чем ниже упадут цены от реальной рынчоной цены, тем быстрее они спружинят вверх.

[КОТ да Винчи]

Сегодня вычитал в сми. Себестоимость в Алмате 750-800$ за квадрат в высотке. С учетом подвода коммуникации и ввода более $1500. Так вот, если это реальные цифры, то недвижка в долгосрочной перспективе меньше стоить не будет однозначно. Кризис пройдет рано или поздно. К нам придут иностранные банки со своими 3-7% ипотеки и снова будет ликвдиность в стране. А строительная отрасль на коленях. Жилье изнашивается, а строится мало. Поэтому вопрос только в том, где это дно. А там надо покупать, потому что чем ниже упадут цены от реальной рынчоной цены, тем быстрее они спружинят вверх.

А вот Век продает по себестоимости 2 800 за метр.
Тык по чем все таки?
А вот интересно почему мало делают Бугатти в кредит под 3 % годовых.

[Aikina]

"средняя температура по больнице"- точно больничка сплошная с ценами на вторичное жилье) особенно это красиво звучит с уст Алферова)

минутка, а причем здесь новое жилье и завышенные цены на изношенное старье... и какие иностранные банки, интересно, к нам идут с 3 % ипотеки, не американские ли?

[BANDIT]

Ребята, дайте совет!
Знакомый предлагает трешку на саина-жандосова, безригельная кирпичка, 1975 г.п., 5(3), общая 65, кухня 7, комнаты изолированные, 2 балкона, убитое состояние, за 82 000 баков налом, брать или не брать? Вот ночи не сплю думаю как бы не пролететь если упадут цены еще...

[КОТ да Винчи]

Ребята, дайте совет!
Знакомый предлагает трешку на саина-жандосова, безригельная кирпичка, 1975 г.п., 5(3), общая 65, кухня 7, комнаты изолированные, 2 балкона, убитое состояние, за 82 000 баков налом, брать или не брать? Вот ночи не сплю думаю как бы не пролететь если упадут цены еще...

Цена реальная.
Но будут колебания, зато квартира есть!

[Aikina]

Бандит,
сторгуйтесь до 900 за кв.м-сделайте прецендет на рынке!

[rustam_d]

2 if
При текущих ценах, на перспективу
лучше купить 2 квартиры за 100шт.
Либо две одноком. либо если повезет одно и двух ком.
Замысел барыжный конечно, но в плане заработка очень
эффективный.

[BANDIT]

Бандит,
сторгуйтесь до 900 за кв.м-сделайте прецендет на рынке!

Итак со 100 000 сбил его! Боюсь спрыгнет!

[678]

Если с 100 до 82 опустился, это уже о чем то говорит, поделись инфой когда все закончиться, я бы на твоем месте остановился бы на 75. Удачи

[MG-34]

Судя по активности левых на Крушении цены будут лететь и дальше.По Крыше падение 2% в неделю и дна пока не видно.

[Old School Boy]

вот вы говорите придет ипотека - цены вырастут, купите сейчас две - наваритесь (из серии третью получите бесплатно).

не получится или уж совсем в долгосрочной перспективе. но помните в долгосрочной перспективе у нас рядом Китай и Россия - они тоже не стоят и ждут когда же Казахстан "поднимется". Сейчас мировая экономика так развивается - "беги, чтобы остатся на месте". С темпами роста экономики в 4-5% и инфляцией 18-20 процентов (26% на продукты питания), со средней зарплатой в 300-400 баксов. Вы что издеваетесь что ли.

Теперь уже никакая ипотека не поможет, большая часть тех, кто мог загрузится уже сделал это. Другая часть пригрузится в 2008-2009гг. Людей у которых есть налик (типа автора темы) на самом деле немного. Рынок небольшой у нас, поэтому 100-150 покупателей типа If могут изменить картину в течение 4 квартала т.г. А потом опять коррекция вниз и ровно. В 2010 тренд медленно пойдет вверх из-за ожиданий на основе игр в 2011, а потом опять сползет. Возможно сразу после игр пойдет вниз на основании нестабильности 2012 года, к тому времени достаточное количество людей приготовит себе запасной аэродром и будет на готове в случае чего "сбросить" баласт.

Смотрите на фундаментальные вещи, если народ не сможет вытянуть, то о каком дальнейшем росте цен можно говорить. Пройдя единожды цикл взлет-посадка, люди будут осторожнее и разумнее.

[Kundys]

Ребята, дайте совет!
Знакомый предлагает трешку на саина-жандосова, безригельная кирпичка, 1975 г.п., 5(3), общая 65, кухня 7, комнаты изолированные, 2 балкона, убитое состояние, за 82 000 баков налом, брать или не брать? Вот ночи не сплю думаю как бы не пролететь если упадут цены еще...

***Брать. Но попробовать торгануться)

[If.]

Мед. р-н 3-комнатная 100 000 $
Адрес: Фурманова-Гоголя
Тип строения: кирп.
Этаж: 5 (5)
Наличие балк./лодж.: балк.
изолир., тел.: (8-701) 2516142.

Квартира прям над центральной аптекой.

Внимание
за просмотр риэлторы берут 60 000
долларов!
если квартира не нравится
60 000 долларов можно забрать обратно!

в первый раз слышу о такой схеме.
риэлторша объяснила что квартира в залоге.
и у них все квартиры просматриваются при оплате депозита за просмотр - 60 000 у.е.!
такие вот передовые технологии!

[Xander]

Развод какой то.
Очень похоже на кидалово

Смысл за просмотр оставлять депозит в 60 штук баков.?

Ладно понимаю на аукционе у банков.
И то там депозит 16к бакинских всего.

[Din-din]

Видела объявление на 3-хкомнатную в Кулагере: 93 (60) 16, 2 лоджии, за 55 000, мне кажется это квартиры выданные по госпрограмме. Видимо их уже можно продавать...

[If.]

Мед. р-н 3-комнатная 100 000 $
Адрес: Фурманова-Гоголя
Тип строения: кирп.
Этаж: 5 (5)
Наличие балк./лодж.: балк.
изолир., тел.: (8-701) 2516142.

Квартира прям над центральной аптекой.

Внимание
за просмотр риэлторы берут 60 000
долларов!
если квартира не нравится
60 000 долларов можно забрать обратно!

в первый раз слышу о такой схеме.
риэлторша объяснила что квартира в залоге.
и у них все квартиры просматриваются при оплате депозита за просмотр - 60 000 у.е.!
такие вот передовые технологии!

Развод какой то.
Очень похоже на кидалово

это оказывается сотрудники БТА банка!!
банк чтобы не выводить квартиру на аукцион сливает квартирки вот так вот.
т.е. квартиры уже под печатью банка, и чтоб распечатать нужно внести залог 60 000$
потом можно сразу снять. без всяких коммиссий.

недавно по словам девушки на другом конце провода БТАшницы, они так вот продали сл. квартирку:

Мед. р-н 3-комнатная 200 000 $
Адрес: Абылай хана-Гоголя
Тип строения: кирп.
Этаж: 9 (3)
Площадь общая: 147
Площадь жилая: 125
Площадь кухни: 22
Наличие балк./лодж.: лоджия
решетки, тел. отд., улучш., евроремонт, мет. дверь, пластик. окна, счетчики, хор. сост., срочно, тел.: (8-701) 2516142.

тут залог был 100 000$

такие вот махиналовы со стороны банков.

[minutka]

чтобы ответить на вопрос о реальной цене квартиры, подумайте вот о чем. Вот вы владелец квартиры. Вы бы продали сейчас свою квартиру за $1000/квадрат? Даже если лишняя была бы квартира, ненужная вам, просто как инвестицию вы вложились. Когда ответите на этот вопрос вы поймете кто вы на самом деле, левый или не левый
Реально людей которые взяли на самом пике пузыря переоценив свои возможности не так много. Они сейчас сливаются. Когда такие кончатся, начнется рост.

[Redactor]

Я тут че подумал, If...
Не зря, как Вы думаете, шумиха на "Крушении", как в начале осени?
Просто раз такое дело, не прозевать бы Вам это самое пресловутое дно, а? Обидно будет, если не найдете вдруг то что искали.
В общем, успехов, держите в курсе, как поиски...