Сообщений в теме: 4448

[Xander]

просьба не звонить слишком много по ним

Я не знаю как у других. Но лично в мои возможности эти 2 варианта не укладываются.
У меня потолок 80к и не штукой больше.


Кстати, я чего то не понял. Сколько не звоню по объявлениям, везде агенства.
Простой пипл что не публикуется чтоли?

И кто в теме, объясните как себя вести в разговоре с этими агенствами.
Каким образом происходит просмотр варианта, и вообще.

[Denim Tornado]

Я живу в кирпично-ригельном доме, сейсмостойкость очень высокая. Может кипичные хрущевки и попадают при землетрясении, но я считаю , что кирпично-ригельные дома относительно новой постройки получше в плане сейсмоустойчивости панелек.

Одно дело - думать и предполагать, другое - иметь действительно достоверные данные. Жаль, сейчас я уже не найду отчет от нашего Интситута сейсмостойкого строительства. Кирпич по сейсмостойкости там сильно уступал новой панели и монолиту.

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 23.03.2008, 13:58:50

[Denim Tornado]

вот вот
я и говорю
банки более менее справились с первым шоком
и начинают приходить в себя.
ключевой факт - что на розничную ипотеку много бабла не нужно
это ж ведь не строительные кредиты на миллиарды долларов
достаточно 1 млрд чтобы разогреть рынок

If, вы внимательно читали ветку "Крушение"? В большинстве случаев квартиры брались за нал, ипотека не играла большой роли. Уже начались залоговые аукционы, скоро пойдет основная волна отказов и выброс "ипотечных квартир". Многие брали квартиры в расчете на галлопирующий рост и не расчитывали на свои возможности. Хотели купить и через год с наваром продать, отдав заем банку. Халява закончилась и теперь, как и предсказывал BM75 стоимость недвижимости будет падать до реального платежеспособного спроса, который у нас очень низок.

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 23.03.2008, 14:00:14

[If.]

читал я читал
вопрос на сколько низок платежеспособный уровень
вот вы считаете что он очень низок
я считаю что низок но не настолько
вам легче, вы не в поисках, и деньги вам ляжку не жгут
у меня наверно больше эмоций у вас больше здравой логики
тем не менее хотелось бы услышать здравую логику признанных корифеев ветки, т.е. КК, Медведя и Юрия
ЖДАТЬ или ПОРА?

[Т-219]

....тем не менее хотелось бы услышать здравую логику признанных корифеев ветки, т.е. КК, Медведя и Юрия
ЖДАТЬ или ПОРА?

ЖДАТЬ !

[Old School Boy]

Да это опять из той пьесы с повышением цен.

Общество расколется на медведей (большая часть) и быков (меньшая часть) - до ипотечного кризиса было наоборот.

Прямо как из фильма "Достучатся до небес". "На небе только и разговоры что о море и закате..." (с)

ИМХО, надо проще делать - если есть нужда в квартире, бюджет подходит, квартира по душе - покупать, если не по карману, то это из серии "не можешь ср..ть, не мучай ж...".

[select]

Сейчас квартиры покупают только пациенты Каблукова.Ежику понятно что барыги держат цены.Надо подождать и осенью цены будут в 2 раза дешевле.Сейчас по 2 % в неделю падают.

[If.]

если есть нужда в квартире, бюджет подходит, квартира по душе - покупать,

пожалуй правда.

Сейчас квартиры покупают только пациенты Каблукова

сейчас толпа ждет и не покупает.
когда толпа перестанет ждать и пойдет в противоположенном направлении - будет поздно.
чтобы не попасть впросак надо опережать толпу на один шаг.

хотя возможны варианты с ложным дном и все такое.
скорее всего дно весной будет все таки временным явлением
поскольку в течение года денек не предвидется
а наличка у тех у кого она есть кончится быстро

....тем не менее хотелось бы услышать здравую логику признанных корифеев ветки, т.е. КК, Медведя и Юрия
ЖДАТЬ или ПОРА?

ЖДАТЬ !

Спасибо Юрий, мне стало спокойней
для полного спокойствия ждем диагнозов от Медведя и КК

[Т-219]

если есть нужда в квартире, бюджет подходит, квартира по душе - покупать,

пожалуй правда.

Тигра, речь вот о чем:
Цены на недвижку не поднимаются и не падают в один день.
Этому рынку свойственная определенная инерционность.
Поэтому, если даже Вы проспите абсолютный минимум и пойдет тенденция к увеличению цены, ничего страшного не произойдет. Ну потеряете совсем чуток денег и все.
Зато сечас, пока цены ползут вниз, Вы спокойно можете жевать сено и наблюдать как Ваша потенциальная квартира каждый день "обрастает метрами и ползет из Ж... в сторону центра" .
С горы спуститься успеете.
Еще массовый отказ от ипотеки не начался.
Еще залоговые аукционы идут абы как неинтересно.

А покупать "прям щас" можно только в одном случае - деньги жгут карман, а жить совсем негде, (ну или подвернулся шикарный вариант за смешные деньги, но - это скорее исключение)

[Old School Boy]

мда, прогляделся опять по крыше...
вот не лежит душа за совковую трешку отдавать такой баблос (100шт.)...
будем ждать... у меня бюджет намного ниже и неликвидный -- пока выведу деньги, пока кредит вытащу - время сколько нужно... думаю у многих такая ситуация. как только квартиры станут доступными для тех кто еще не успел запрыгнуть в кредит на волне, они начнут "чесатся"... т.е. по любой тут время (1-2 месяца). Так что ИФ вы заметите это и поскольку кэш на руках, то легче действовать. В это время будет некое повышение (коррекция на возникший спрос), народ "догрузится" и будет затишье с медленным таким снижением.

[Denim Tornado]

читал я читал
вопрос на сколько низок платежеспособный уровень
вот вы считаете что он очень низок
я считаю что низок но не настолько
вам легче, вы не в поисках, и деньги вам ляжку не жгут
у меня наверно больше эмоций у вас больше здравой логики
тем не менее хотелось бы услышать здравую логику признанных корифеев ветки, т.е. КК, Медведя и Юрия
ЖДАТЬ или ПОРА?

Напрасно вы так думаете. Я тоже в поисках, правда, совсем не тороплюсь, так как деньги уж больно тяжко достались, годами. Сейчас полагаю еще точно не дно - везде сплошной негатив, как внутри страны, так и в мире. Каждый решает для себя сам - это точно.

[C@esar]

если встретите хороший вариант, можно оставить залог и расписку на несколько месяцев, если продавец согласится, и искать попутно другие варианты, а найдете лучше, оставьте продавцу 1-ый залог.

[Стрелок.]

....тем не менее хотелось бы услышать здравую логику признанных корифеев ветки, т.е. КК, Медведя и Юрия
ЖДАТЬ или ПОРА?

ЖДАТЬ !

Стройтесь вообще.

[Need an 3 bad-room Appartment]

Я живу в кирпично-ригельном доме, сейсмостойкость очень высокая. Может кипичные хрущевки и попадают при землетрясении, но я считаю , что кирпично-ригельные дома относительно новой постройки получше в плане сейсмоустойчивости панелек.

Одно дело - думать и предполагать, другое - иметь действительно достоверные данные. Жаль, сейчас я уже не найду отчет от нашего Интситута сейсмостойкого строительства. Кирпич по сейсмостойкости там сильно уступал новой панели и монолиту.

Хотелось бы почитать заключения спецов по кирично-ригельному жилью...Учитывая, что в советское время такие дома в основном строились для тогдашней элиты, как-то нелогично предполагать что они несейсмостойкие...А вот 3-4 этажки с кирпичными несущими стенами - это реально рухлядь для нашего региона...

[If.]

....тем не менее хотелось бы услышать здравую логику признанных корифеев ветки, т.е. КК, Медведя и Юрия
ЖДАТЬ или ПОРА?

ЖДАТЬ !

Стройтесь вообще.

этот вариант совсем не рассматриваю.

не увиливайте от ответа Стрелок, публика ждет

[Стрелок.]

Увиливаю? Я? Отродясь такого не было.
Я же говорил - ждать конца года, да и вообще лучше забыть о покупке в 2008 году.

[If.]

спасибо,
теперь очередь за КК,
но я думаю он ответит аналогично.
значит еще не пора.

если есть нужда в квартире, бюджет подходит, квартира по душе - покупать

пожалуй воспользуюсь этим, если действительно найду что нибудь действительно хорошее

[ПрапоршЫк]

Вчера по крыше нашел обьявление 3-ка обычная 2 этаж на Абая - Масанчи кирпичь, без ремонта - 70 000 (проблемная) .... позвонил и мне сказали : продаётся, жильцы взяли в ипотеку и несмогли расчитатся нужно будет оплатить 70 000 взять документы и илти в суд, на основание решения суда, самостоятельно выселять жильцов!

Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией?

[saunas]

Увиливаю? Я? Отродясь такого не было.
Я же говорил - ждать конца года, да и вообще лучше забыть о покупке в 2008 году.

А дно когда?

[КОТ да Винчи]

Хотелось бы почитать заключения спецов по кирично-ригельному жилью...Учитывая, что в советское время такие дома в основном строились для тогдашней элиты, как-то нелогично предполагать что они несейсмостойкие...А вот 3-4 этажки с кирпичными несущими стенами - это реально рухлядь для нашего региона...

Таких домов немного, они строились с учетом землетресения в Спитаке.
Стоят на Муканова. Но проект дорогой и их перестали строить.
Специальный фундамент, лифтовая шахта монолитная, ну и прочая лабуда!
Хотя квартиры по площади не большие плюс ригеля везде.