Сообщений в теме: 4448

[Taurus]

***Я думаю тыщ за сорок. А вы?)

Ни фига себе!!! Новый дом ??? Вы... очумели, явно! У нас 47 метров. Во всей Алмате домов 2007 года найдется ну, раз-два, остальные 60 года с обваливающейся крышей и обписанными подъездами.
Не, что далеко- не спорю. Но не дальше Аксая!

Вы наверное забыли добавить, что через 2 месяца после сдачи дома в эксплуатацию, вдоль всего дома пошла трещина, при чем на верхних этажах (знакомые там жили) она была около 30 см в стене, и пускай будут обпеисаные подъезды (Ваш район нарков, проституток и постояные потрули, которые до всех докапываются), чем свежиый воздух через щели в стене.
Ничего личного просто раньше там частеньго бывал и знаю что за дом

[atashenka]

Подскажите, за сколько реально продать трешку улучшенную на Ленина-Клочкова?

за 110 тыс. налом. в течение этой недели (обращайтесь к аффтару)
на следующей будет 105 тыс
потом 100 тыс
потом 95 тыс
и тд.

Только что предложили 150, но "малова-то будет"

[japancar]

Подскажите, за сколько реально продать трешку улучшенную на Ленина-Клочкова?

за 110 тыс. налом. в течение этой недели (обращайтесь к аффтару)
на следующей будет 105 тыс
потом 100 тыс
потом 95 тыс
и тд.

Только что предложили 150, но "малова-то будет"

Ага не торопитесь. 150 пока много, мы подождем 100 и потом купим А это обязательно произойдет. Вопрос времени.

[Xander]

Только что предложили 150, но "малова-то будет"

Тут палка о двух концах.
Если тренд вдруг внезапно развернется то тогда 150 ща это действительно мало.
Ну а если падение будет продолжатся то ни кто не знает что будет завтра.

[minutka]

Автор, на заметку

Или Сигизмунд перестал работать или тренд изменился или кризис уже миновал свой пик, но! ПО моему субъективному ощущению, текущие цены в крыше резко приподнялись. Сверхдешевые варианты стали ощутимо исчезать. Смею предположить, что индекс на этой неделе пойдет с большим плюсом. Что-то точно происходит...

бросовых цен стало меньше на этой неделе

[Стрелок.]

Покупать поздно.
Продавать бессмысленно.
Не надо покупать и не надо продавать.
Живите как живете.

[Aikina]

отслеживать тренд по крыше-плохой подход,особенно по электронной крыше, там одни риелторы со со спекулянтами, пытающиеся хоть немнога баблоса заработать напоследок.

вот видите 150 людям не деньги, видимо королевских кровей..

[minutka]

отслеживать тренд по крыше-плохой подход,особенно по электронной крыше, там одни риелторы со со спекулянтами, пытающиеся хоть немнога баблоса заработать напоследок.

вот видите 150 людям не деньги, видимо королевских кровей..

не согласен. Во-первых помимо спекулянтов там и просто продавцы есть. Во-вторых, я отслеживаю нижние границы предложений покоторым обычно чаще всего сделки происходят. А это показатель. В-третьих, другого более объективного подхода чем крыша нет собственно. Статагентство пока не печатает ежедневные сводки по текущим ценам реальных сделок.


If, не время ли покупать? Или еще ждать можно?

Сообщение отредактировал minutka: 21.03.2008, 12:32:51

[Geldora]

[Вы наверное забыли добавить, что через 2 месяца после сдачи дома в эксплуатацию, вдоль всего дома пошла трещина, при чем на верхних этажах (знакомые там жили) она была около 30 см в стене

Ничего личного, но первый раз об этом слышу, хотя живу сейчас на последнем этаже.

[Old School Boy]

и все-таки: ИМХО, людей с налом в 80-100 тыс. становится очень и очень мало! Этот народ закупится под лето -- возможен некое повышение (коррекция на спрос). И это будет предсмертная конвульсия рынка.

Дальше пойдет падение и народ в стабильных и надежных компаниях, который с трудом и очень долго будет получать кредиты, постепенно придет на рынок. Но в этот раз, рынок не сможет отыграть вверх, поскольку "надежные заемщики" уже будут с фиксированными бюджетами от кредитных комитетов банков.

Кризис?! Он еще начался даже, вот когда пойдут основные выплаты иностранным кредиторам и быстрый рост цен на продовольствие (в т.ч. фрукты, овощи и сахар) тогда и начнется кризис. Многие заемщики будут просто избавлятся залоговых квартир. Эра легких денег закончилась.

Теперь, посмотрите на цены в Ташкенте! Рост в 300% в год!!! И дальше ожидания очень позитивные. А чего еще можно ожидать от поставщиков продовольствия в Казахстан и Россию.

[Old School Boy]

If, не время ли покупать? Или еще ждать можно?

ИМХО, если есть нал, то присматривайте - летом можно уже выбирать и покупать. Даже, продавцы сейчас ждут лета - поэтому объявлений меньше.

[GriFon]

Теперь, посмотрите на цены в Ташкенте! Рост в 300% в год!!! И дальше ожидания очень позитивные. А чего еще можно ожидать от поставщиков продовольствия в Казахстан и Россию.

/OFF Не понятно только почему рабочая сила от туда гастролирает по всему союзу?

[atashenka]

вот видите 150 людям не деньги, видимо королевских кровей..

Должна разочаровать или обрадовать, нет, не королевских кровей. Просто за бесценок тоже не хочется отдавать. Вот Вы хотите купить подешевле, а я хочу продать подороже.

[КОТ да Винчи]

[Вы наверное забыли добавить, что через 2 месяца после сдачи дома в эксплуатацию, вдоль всего дома пошла трещина, при чем на верхних этажах (знакомые там жили) она была около 30 см в стене

Ничего личного, но первый раз об этом слышу, хотя живу сейчас на последнем этаже.

А вы у НИКО поинтересуйтесь, почему проектировщики все в раз уволились.
Да и для интереса замерьте толщину стен. А потом найдите нормального еще совкового прораба и скажите ему это!

[minutka]

и все-таки: ИМХО, людей с налом в 80-100 тыс. становится очень и очень мало! Этот народ закупится под лето -- возможен некое повышение (коррекция на спрос). И это будет предсмертная конвульсия рынка.

Дальше пойдет падение и народ в стабильных и надежных компаниях, который с трудом и очень долго будет получать кредиты, постепенно придет на рынок. Но в этот раз, рынок не сможет отыграть вверх, поскольку "надежные заемщики" уже будут с фиксированными бюджетами от кредитных комитетов банков.

Кризис?! Он еще начался даже, вот когда пойдут основные выплаты иностранным кредиторам и быстрый рост цен на продовольствие (в т.ч. фрукты, овощи и сахар) тогда и начнется кризис. Многие заемщики будут просто избавлятся залоговых квартир. Эра легких денег закончилась.

Теперь, посмотрите на цены в Ташкенте! Рост в 300% в год!!! И дальше ожидания очень позитивные. А чего еще можно ожидать от поставщиков продовольствия в Казахстан и Россию.

Все это звучало бы логично только если допустить предположение, что большинство владельцев недвижимости в Алматы мечтают избавится от жилья. Это не так. Когда окончательно уйдет спекулятивный капитал с недвижки, то продавать квартиры будет очень мало людей. Те кто уезжает, переезжает, обменивает и т.п. А все остальные владельцы жилья владеют им и не собираются с ним расставаться несмотря на колебания курсов, индексов и пр. Потому что климат у нас резкоконтинентальный и без жилья человек у нас не сможет выжиьт и плодится.

[Aikina]

Atashenka,
ну так всегда есть 2 дурака: один хочет продать, другой-купить)) не в обиду..
я покупать ничего не собираюсь,
просто цены на недвижимость в одном из самых грязных городов мира-нереально завышены.

пис!

[aikaseb]

читаю здесь информацию и решила поинтересоватся у знатоков,
за скольк реально купить 4-х комнатную в районе ленина клочкова и есть ли такие квартиры в этом районе с квадратурой 120 кв
заранее буду благодарна

[So!]

читаю здесь информацию и решила поинтересоватся у знатоков,
за скольк реально купить 4-х комнатную в районе ленина клочкова и есть ли такие квартиры в этом районе с квадратурой 120 кв
заранее буду благодарна

http://krisha.kz/a/s...:...mp;p=1&sb=3

Попрозванивайте и поймете, за сколько можно купить реально.

[aikaseb]

читаю здесь информацию и решила поинтересоватся у знатоков,
за скольк реально купить 4-х комнатную в районе ленина клочкова и есть ли такие квартиры в этом районе с квадратурой 120 кв
заранее буду благодарна

http://krisha.kz/a/s...:...mp;p=1&sb=3

Попрозванивайте и поймете, за сколько можно купить реально.

спасибо за ответ, но цена завышено только из за района, и вообще есть ли в этом районе хорощие дома из вторичного рынка

[atashenka]

Atashenka,
ну так всегда есть 2 дурака: один хочет продать, другой-купить)) не в обиду..
я покупать ничего не собираюсь,
просто цены на недвижимость в одном из самых грязных городов мира-нереально завышены.

пис!

Об этом я и говорила. Согласна, что цены нереально завышены. Продав ее за 150К, не сможем купить еще две нормальные квартиры (продаем в связи с разъездом)

читаю здесь информацию и решила поинтересоватся у знатоков,
за скольк реально купить 4-х комнатную в районе ленина клочкова и есть ли такие квартиры в этом районе с квадратурой 120 кв
заранее буду благодарна

http://krisha.kz/a/s...:...mp;p=1&sb=3

Попрозванивайте и поймете, за сколько можно купить реально.

спасибо за ответ, но цена завышено только из за района, и вообще есть ли в этом районе хорощие дома из вторичного рынка

ИМХО, только в девятиэтажках.