Сообщений в теме: 4448

[LeshiyTheBad]

на Правды-Шаляпина, среди обычных панельных есть 5-этажка с большими окнами, планировки кажется улучшенные, внутри не была, что за дома? это не совмин?

ну говорят же нет в аксаях и микрах совминовских домов... только в центре... остальное псевдо, то что уже народ сам обозвал за счет улучшенной планировки...

[centrt]

ну говорят же нет в аксаях и микрах совминовских домов...

там цековские дома и политбюровские.......

[LeshiyTheBad]

2 japancar - Вы грозились всеобучем на архитектурную тематику объясните, пжалыста, еще раз все по теме совминов, чтобы расставить точки над ё...

[Preferansist]

If

Посмотрите ЖК Алгабас, 1000 за кв. черновая. Кто нибудь знает про этот городок?

The Cornhusker2001, а какая компания является застройщиком?
И где можно посмотреть более подробную информацию по этому строительному объекту?

[If.]

Алгабас по 1000 в черновой?

у них там мин площадь 150-200 кв.
и потом если я захочу загородный дом
я лучше куплю участок и построю сам.
обойдется по 500 за квадрат в чистовой.
пока мне лень.
мне бы просто квартирку чистенькую готовенькую.

ДНО еще не пришло?
просто я не в Алмате.
надеюсь крыша меня опять приятно удивит когда я вернусь

[Наяна]

If, сорри что в вашей теме. Хочется услышать советы людей, разбирающихся в этом.

Ищем 2-х комнатную квартиру. Бостандыкский район - Коктем, ВДНХ по Жарокова, Ауэзова примерно так. Не Орбита, не по Правде.
Желательно кухня больше чем 6 кв., не первый этаж. Подскажите, какова сейчас реальная цена такой квартиры. В крыше есть самые разные цены от 70000 до 270000.

Медведь, буду рада вашему ответу

Сообщение отредактировал Nanna: 26.02.2008, 09:55:51

[japancar]

2 japancar - Вы грозились всеобучем на архитектурную тематику объясните, пжалыста, еще раз все по теме совминов, чтобы расставить точки над ё...

Звиняйте за задержку, все что выспрошу расскажу позже.

[If.]

If, сорри что в вашей теме. Хочется услышать советы людей, разбирающихся в этом.

Ищем 2-х комнатную квартиру. Бостандыкский район - Коктем, ВДНХ по Жарокова, Ауэзова примерно так. Не Орбита, не по Правде.
Желательно кухня больше чем 6 кв., не первый этаж. Подскажите, какова сейчас реальная цена такой квартиры. В крыше есть самые разные цены от 70000 до 270000.

Медведь, буду рада вашему ответу

как раз ваш пост фтему!
2-х комнатная в таких районах должна стоить не дороже 80 тыс.
не поддавайтесь панике, ищите и ждите.
цинично и нагло скидывайте 20-30% с декларируемой цены.
и оставляйте свою визитку с телефоном.

сначала будут говорить что вы сумасшедшая, и не захотят с вами разговаривать.
но через месяц другой будут звонить и умолять купить по той цене которую запросили вы.
вам обязательно позвонят!

на Ленина-Клочкова хорошая двушка в кирпичном доме продается за 95 тыс.
следовательно где нибудь на жарокова двушка должна стоить 70-80 тыс. или дешевле
пусть это будет вашей основой.

держите нас в курсе событий.

[Наяна]

If спасибо большое
Будем искать и ждать.
Как что-то будет напишу

[centrt]

2-х комнатная в таких районах должна стоить не дороже 80 тыс.
не поддавайтесь панике, ищите и ждите.
[

годика два три........

[rustam_d]

уже сейчас реально, ... но по курсу 150.

[Neumeyka]

2-х комнатная в таких районах должна стоить не дороже 80 тыс.
не поддавайтесь панике, ищите и ждите.
[

годика два три........

простой расчет показывает, что даже если ждать два-три годика при сохранении тенденции снижения цены - выгодней, чем хватать квартиру сейчас.
Пример: снимая квартиру за 600 долларов, за два года вы отдадите 14400. 20% от 80 000 долларов составляют 16 000 - итого 1600 вы в плюсе ВСЕ РАВНО. Но эти 20% ниже 80 000 долларов будут допустим уже летом - так какой смысл пороть горячку?

[If.]

плюс к этому
если положить деньги на депозит
то % с лихвой оправдают затраты на аренду

вообще то все произойдет уже в 2008м или в начале 2009г.
а через 2-3 года цены опять поднимутся до 3 тыс.

[БРАТОК]

плюс к этому
если положить деньги на депозит
то % с лихвой оправдают затраты на аренду

вообще то все произойдет уже в 2008м или в начале 2009г.
а через 2-3 года цены опять поднимутся до 3 тыс.

Полностью поддерживаю. что и пытался всем доказать и знакомым и родственникам и ЦТшникам в августе сентябре 07 г. Говорил же : не берите квартиры в течении 2007-08 г. ждите ! Деньги на депозит. ( если положили в августе 07 г. 100 000 уе. то уже в августе 08г., получите 113000 уе.) Цены минус - 30 % от цен августа 07. К августу 08 г. годовое падение цен составит 40-50 % ( Клянусь ! Землю буду есть с горшка . ). Таким образом за 113 000 уе. можно купить уже две квартиры.

Сообщение отредактировал БРАТОК: 26.02.2008, 16:52:26

[Denim Tornado]

Ничего, 5 ждали, уж 2 как-нибудь переждем

[Old School Boy]

if., Тема отличная. Наша с вами ситуация похожи. Не знаю сколько вам лет, но мы такая же молодая семья. Разве что бюджет поменьше и соответственно запросы пониже.

Я плюс ко всему смотрю также на недвижимость в других странах. Эмираты, например, с кредитом можно потянуть квартирку там. Цены там такие же как сейчас.

Медведь, +100 за поддержку и дельные советы.

САМОЕ ГЛАВНОЕ - СОЛЬ: цикличность в природе существует в любых проявлениях. Если что-то растет, оно когда-нибудь да упадет. Вопрос до какого уровня? Тут и начинается вся наша жизнь, что есть игра (с).

Господа! Пришли медвежьи времена - игра на понижение. Быки отошли с арены.

Прочитал первые страниц 10 - было очень и очень контструктивно. Немного комментов

...приведу пример

в сентябре когда цены только начали падать знакомый купил улучшенную однокомнатную на мате-залки, рядом с озером Сайран, 7(9), 45 кв.м. кухня 11 кв.м. за 87 тыс. дом свежий, 80-х или 90х годов.
вроде как дешево продала хозяйка, гораздо ниже средних в сентябре. за 1950$ квадрат.
тогда средний индекс был 3000-3200$ за квадрат. в том районе может 2500$

но. если бы ей было жалко тогда, и она выставляла среднюю цену, она бы до сих пор не продала.
а сейчас красная цена той квартире 60-65 тыс.
она может сейчас пойти и купить ее. у нее остается целые 20 тыс в запасе, на которые она может купить тачку например.

то есть она не лоханулась отнюдь. она просто осознала всю глубину кризиса раньше других. и потенциально заработала 20 тыс за 5 месяцев играя на понижении...

Игра на понижение... Грамотный пример.

Скорей всего что поставленной цели IF вы не добьетесь. Либо за такие деньги ищите в отдаленных районах, либо поднимите бюджет. Боюсь что никто Вам за такие бабки 3шку и по Вашим требованиям не продаст. И ссылаться на кризис не стоит.

Добьется и другие медведи тоже добьются. Ожидания - вот ключ к понимаю тренда. Иф и Медведь преуспели. Их собратья (другие медведи) тоже сейчас готовы поднять лапу и загрести то, что им надо.

Так что надо ждать. А те кто хочет заработать на падающем тренде, могут сейчас играть на короткой позиции. НО, играть в короткую намного тяжелее, чем на длинную, т.е. на повышение. Тут надо поменять логику мышления.

Иф, успехов.

[centrt]

в сентябре когда цены только начали падать знакомый купил улучшенную однокомнатную на мате-залки, рядом с озером Сайран, 7(9), 45 кв.м. кухня 11 кв.м. за 87 тыс.

а сейчас красная цена той квартире 60-65 тыс.

не верю

[БРАТОК]

в сентябре когда цены только начали падать знакомый купил улучшенную однокомнатную на мате-залки, рядом с озером Сайран, 7(9), 45 кв.м. кухня 11 кв.м. за 87 тыс.

а сейчас красная цена той квартире 60-65 тыс.

не верю

в сентябре 07 г. продавцы, барыги, риелторы, строители в один голос кричали : как быстро недвижимость опять начнет расти! Затем были менее объмные выкрики на тему " придет весна и жизнь наладится...". Тепрь короткие одиночные выстрелы : "Не верю". Все ребята , сопротивление подавлено ! У них кончались патроны и самое главное дух сопротивления сломлен !

[silvercreek]

Теперь только осталось добить немощного противника.

[БРАТОК]

Теперь только осталось добить немощного противника.

И город наш ! на разграбление 3 дня ! Снимайте оружие с предохранителя ( имется виду держите налик при себе). Такого шанса больше не будет ! Ээээх попируем !