Сообщений в теме: 4448

[.wedding-foto.]

ЗК
Сейфуллина-Гоголя-8марта-Сатпаева

[Iren]

насколько я поняла со слов риэтора, эти дома, которые я имею ввиду, МинАвтоДоровские. чет такое говорили при продаже. их можно считать совминовскими?

площади тут отменные, Далила подтвердит
1комн - 45 кв м
2хкомн - 65 кв.
3шки около 90 кв (по моим предположениям)

окна - почти от пола. всякие кладовки и гардеробы. 3 или 1 балкон, в зависимости от количества комнат

[dalila]

Иф, у меня в доме (Военторг) продают однокомнатную, 45 квадратов, в соседнем подъезде кирпичная совминовская хата в центре мужик, правда, загнул цену
за 150 думает продать...

2риэлторам вопросик
когда покупали тут квартиру, там говорили, что в городе 6 или 8 домов с такой планировкой. нашла 3: военторг, юбилейный и на октябрьской за дзержинского, где то в том районе
где еще 3(5)?

Иф, вот если скажут, где остальные. можно объяв напечатать кучу, облепить эти дома и ждать продавцов
тока чур Военторг не трогать, тут трешки мои... летом буду отстреливать

***Может, повторюсь, но это классные планировки... Кстати, мой папа продал однушку за 8000 долларов (вернее, поменял на 4 коматный дом с баней и гаражем на ВАЗе)... когда то. На лестничной площадке у нас было две квартиры - трешка и однушка, правда, не смежные).

Так там балконище был огромный, а в трешке - супер лоджия...
Также я облазила почти все планировки по дому... Единственный минус - мусоропровод...

[dalila]

"совминовский дом" - это условное наименование.
К этой категории можно отнести и некоторые т.н "академические"
И некоторые МИДовские
Хорошие дома, большие (по тем временам) площади, разумные планировки, кирпич или каркасно-блочные с кирпичным заполнением, как правило - старый центр и ЗК, есть и в самале-1
(кстати, первый послевоенный "совминовский" дом - это магазин голубой экран, если кто его еще помнит)

***Гы. У меня дедушка работал в совмине))) ему давали на выбор квартиру 4 комнатную в трех богатырях или трешку в Юбилейном... Так что Юбилейный - условно совминовский дом, так как минимум один совминорвец там жил))))

Еще параметр: высокие потолки

[dalila]

насколько я поняла со слов риэтора, эти дома, которые я имею ввиду, МинАвтоДоровские. чет такое говорили при продаже. их можно считать совминовскими?

площади тут отменные, Далила подтвердит
1комн - 45 кв м
2хкомн - 65 кв.
3шки около 90 кв (по моим предположениям)

окна - почти от пола. всякие кладовки и гардеробы. 3 или 1 балкон, в зависимости от количества комнат

***Я видела трешку, где была убрана стенка между залом и коридором в кухню... Отлично получилось. Во-первых, туалет и ванна выходят во входной коридор, а не в зал, во-вторых, кухня как бы находится за углом и ее не видно при входе, как, впрочем и зал.
в других же планировках при поломке стен получается, что при входе сразу видно все и кухню и зал и т.д., а это неэсетично. Все-таки место для верхней одежды и обуви должно быть в уголке


Кстати, при покупке квартиры я лично сильно ориентируюсь на то, какую в ней можно будет сделать планировку... и можно ли (например, в панели - это затруднительно)

[Т-219]

надо было в трех богатырях брать

[If.]

давайте не будем отдаляться от сабжа

-------------

подводя итоги
1. совминовские дома супер но пока не по карману
2. цены дешевеют с каждой неделей
3. люди со 100к в кармане и больше и с желанием купить квартиру есть, но таких мало. поэтому они на вес золота.
4. ипотека пока вещь мутная и трудная - иначе было бы оживление на рынке. пока этого не предвидится
5. риэлторы говорят что рынок в феврале зашевелился.
6. тем не менее кол-во продающих жилье растет по 10-15% в неделю.
7. сказывается ипотечная усталость. продавцы осознают глубину кризиса.
8. покупатели тоже осознают но нервничают.
9. все равно покупателей с кэшем меньше чем кол-во предложения на рынке.
10. совет - ЖДАТЬ

11. новостройки не покупать
12. за 110к панель, а также кирпич в распашонках и 2+1, обычных планировках тоже не покупать
13. ниже Гоголя не покупать
--------

фактические цены на 3к по районам на сегодняшний день
- микры - 90к
- за Саина (улучшенные) - 100к
- Алмалинский - от 100к до 150к обычки, и выше улучшенные
- Орбита - 100-105к

- в Медеуском двушка на Клочкова-Ленина - 95к

[Т-219]

Военторг - очень неплохой дом.
В очень неплохом месте
Есть гораздо хуже
Я еще помню когда в нем была арка около гагарина и стояли качели.
И бочка с квасом
А потом из арки сделали магазин - сволочи
Правда как всегда напрягает магазин внизу и полное отсутствие парковки

Тигра !

ЖДАТЬ

Чтоб не было соблазна потратить деньги, отдать их нам (второй раз предлагаю)

[dalila]

надо было в трех богатырях брать

***дедушка работал в совмине, а это пешком было от Юбилейного и бабушкина работа была совесм недалеко, школадля детей - 54 - тоже 1 квартал. Моя мама - в Цуме работала - полквартала

Потому что нормальные люди в условиях нормального рынка при покупке смотрят - все вышеперечисленные параметры, а не покупают жилье, как колбасу, по квдратным метрам...а район 3 богатырей был, как ни странно, в те времена не такой престижный..

[.wedding-foto.]

чуть не купил на ташкентской-фурманова за 100
хорошо хозяин отказался наотрез. требовал 107

Кому из вас повезло?

[If.]

я их отдал
банку.
там % капает

но ККБ говорят в эту неделю не возвращал депозиты тем кто хотел снять сумму со своего вклада..
становится страшно

Юрий, может вам дать действительно?
какие проценты годовых вы готовы платить?
даете ли гарантию что следуя вашему совету ЖДАТЬ, я не прозеваю дна?
в виде возмещения суммы которой не будет хватать?

[Т-219]

Я что, банк что ли ?
Я ж сказал, мы их пропьем.
Причем достаточно быстро.
Зато дадим кучу советов
Полезных
Оплаченных

[If.]

Кому из вас повезло?

мне конешно

[.wedding-foto.]

подводя итоги
--------
13. ниже Гоголя не покупать
--------

В районе ЦУМА ( Гоголя-Мира-Маметовой-Фурманова) очень вкусный район.

[dalila]

я их отдал
банку.
там % капает

но ККБ говорят в эту неделю не возвращал депозиты тем кто хотел снять сумму со своего вклада..
становится страшно

***Зафига вы капусту отдали банку, да еще и одному, да еще и ККБ?)))))

подводя итоги
--------
13. ниже Гоголя не покупать
--------

В районе ЦУМА ( Гоголя-Мира-Маметовой-Фурманова) очень вкусный район.

***Сплошная вкуснятина - машину снуют вокруг центральной почты, лезут во все дворы, по комуне - не проедешь... возле Юбилейного - шум - гам... На арбате - тусняк....

УЖАС

[If.]

Юрий, я еще вчера согласился:

Юрий, уговорили
куда привезти деньги?

----------------

Зафига вы капусту отдали банку, да еще и одному, да еще и ККБ?)))))

зато хорошо % капают.
кстати почти столько же сколько и капало бы если бы я купил квартиру на эту сумму и сдавал бы ее в аренду.

В районе ЦУМА ( Гоголя-Мира-Маметовой-Фурманова) очень вкусный район.

ага. особенно вдоль панфилова.
там машины почти не ездят.
а с ребенком можно в парке у ТЮЗа погулять.

а вот восточнее Фурманова по Зеленым - полная попа. вот там действительно пыльно, шум и гам

Сообщение отредактировал If.: 22.02.2008, 18:26:03

[Krakow]

насколько я поняла со слов риэтора, эти дома, которые я имею ввиду, МинАвтоДоровские. чет такое говорили при продаже. их можно считать совминовскими?

Минавтодоровские можно приравнять к совминовским. Вообще в советские годы (как и сейчас в Астане, впрочем) дома, которые ведомство строило для своих сотрудников (Совмин, минавтодор, минторг), однозначно лучше муниципальных

[Т-219]

Юрий, я еще вчера согласился:

Юрий, уговорили
куда привезти деньги?

Ну для такого случая, что самому напрягаться-то ?
Я могу водителя прислать

А приличные "кусочки" в целом есть по всему (практически) городу
Тот же ТЮЗ
Тот же военторг
Кусочки в коктеме
То же погранучилище
и.т.д

ЖДИТЕ !!!

[minutka]

я их отдал
банку.
там % капает

но ККБ говорят в эту неделю не возвращал депозиты тем кто хотел снять сумму со своего вклада..
становится страшно

А кто спорил в этой же теме, что депозиты это круто...
А откуда инфа насчет невозврата депозитов. Потому что если это правда, то это пипец хандец вообще всему будет

[If.]

Ну для такого случая, что самому напрягаться-то ?
Я могу водителя прислать

хм. я тоже мог бы отправить водителя
но хочется без посредников.
с глазу на глаз передать.
мало ли. сумма по моим меркам немаленькая

А откуда инфа насчет невозврата депозитов. Потому что если это правда, то это пипец хандец вообще всему будет

у них были проблемы с ПО по моему.
сейчас все в норме уже вроде.
песец пока отменяется

А кто спорил в этой же теме, что депозиты это круто...

депозиты - это действительно круто
продавцы - альтернатива вашим доходам от сдачи в аренду это % от вклада.
прислушайтесь к этому совету и срочно сливайте активы в кэш.
нал тоже может приносить живой стабильный доход, тем более что он с каждым днем все дорожает по отношению к жилью

покупатели, не торопитесь и вкладывайте свой нал в кэш
ваш кэш будет расти от начисления % (или покроет ваши расходы на аренду), плюс по отношению к жилью тоже будет расти